体育场馆租赁标准协议文档格式.docx
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第一条房子基本状况
甲方房子(以下简称该房子)坐落于_________;
位于第
_________层,共_________(套/间),房子构造为_________,建筑
面积_________平方米(此中实质建筑面积_________平方米,公共部
位与公用房子分摊建筑面积_________平方米);
该房子的土地使用权
以_________(出让/划拨)方式获得。
房子所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为:
_________.
第二条房子用途
该房子用途为_________.如乙方需转变使用功能,经甲方书面同
意后,因转变功能所需办理的所有手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应缴纳的所有花费由乙方自行肩负。
第三条租借限期
租借限期为_________年,即从自_________年_________月
_________日至_________年_________月_________日止。
第四条免租期及租借物的交托
租借物的免租期为_________个月,即从_________年_________
月_________日起至_________年_________月_________日止。
免租期届满第二天为起租日,由起租日开始计收租金。
在本出租合同奏效之日起_________日内,甲方将租借物按现状
交托乙方使用,且乙方赞同按租借物及设备的现状承租。
乙方在租借期满或合同提早停止时,应于租借期满之日或提早停止之日将租借物打扫洁净,搬家完成,并将租借物交还给甲方。
如乙方送还租借物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的花费由乙方负责。
第五条租借花费
1.租借保证金
本出租合同的租借保证金为首月租金的_________%,即
_________币_________元(大写:
_________),于签订本合同时向甲
方支付。
2.租金
(1)该房子租金为_________币_________元整。
(2)租借时期,如碰到市场变化,两方可另行磋商调整租金标准;
除此以外,出租方不得以任何原因任意调整租金。
3.物业管理费
物业管理费按每个月每平方米_________币_________元计付。
4.供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的所有花费由乙方肩负。
第六条付款方式
租金按_________(月/季/年)结算,由乙方于每_________(月
/季/年)_________日交托给甲方。
租借限期届满,在乙方已向甲方交清了所有对付的租金、物业管理费及因本租借行为所产生的全部花费,并按本合同规定向甲方交还
承租的租借物等本合同所商定的责任后_________天内,甲方将向乙方
无偿退还租借保证金。
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:
拖欠日数乘以欠缴租金总数的_________%.
第七条维涵保养责任
乙方在租借限期享有租借物所属设备的专用权。
乙方应负责租借物内专用设备的保护、保养、年审,并保证在本合同停止时专用设备以靠谱运转状态伴同租借物送还甲方。
甲方对此有检查监察权。
租借时期,甲方对房子及其附着设备每隔_________(月/年)检
查、修葺一次,乙方应予踊跃辅助,不得阻止施工。
乙方对租借物隶属设计负有妥当使用及保护之现,对各样可能出现的故障和危险应即时除去,以防止全部可能发生的隐患。
正常的房子大维修花费由甲方肩负;
平时的房子维修由_________方肩负。
因乙方管理使用不善造成房子及其相连设备的损失和维修花费,由乙方肩负责任并补偿损失。
租借时期,防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并肩负所有责任和听从甲方监察检查。
第八条保险责任
在租借限期内,甲方负责购置租借物的保险,乙方负责购置租借物内乙方的财富及其余必需的保险(包含责任险)若甲乙各方未购置上述保险,由此而产生的所有补偿及责任分别由甲乙各方自行肩负。
第九条装饰条款
乙方不得任意破坏房子设备,如需改变房子的内部构造和装饰或设置对房子构造影响的设备,需先征得甲方书面赞同,投资由乙方自理。
退租时,除还有商定外,甲方有官僚求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需花费。
第十条租借物的转让
在租借限期内,若遇甲方转让出租物的部分或所有产权,甲方应保证受让人持续执行本合同。
在同样受让条件下,乙方对本出租物享有优先购置权。
第十一条租借物的转租
经甲方书面赞同后,乙方方可将租借物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包含向转租户收取租金等。
本合同规定的甲乙两方的责任和权益不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方一定恪守以下条款:
1.转租限期不得超出乙方对甲方的承租限期;
2.转租租借物的用途不得高出本合同第一条规定的用途;
3.乙方应在转租约中列明,倘乙方提早停止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时停止。
4.乙方须要求转租户签订保证书,保证其赞同执行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的执行对甲方肩负连带责任。
在乙方停止本合同时,转租租约同时停止,转租户无条件迁离租借物。
乙方应将转租户签订的保证书,在转租协议签订后的五日内交甲方存档。
5.不论乙方能否提早停止本合同,乙方因转租行为产生的全部纠葛概由乙方负责办理。
6.乙方因作为转租行为的转租人对付的税、费,由乙方负责。
第十二条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房子没有产权纠葛;
除增补协议还有商定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房子前办好。
出租后若有上述未清事项,由甲方肩负所有责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责补偿。
第十三条租借期满
租借期满后,本合同即停止,届时乙方须将房子退还甲方。
如乙方要求持续租借,则须提早_________个月书面向甲方提出,甲方在合
同期满前_________个月内向乙方正式书面回复,好像意持续租借,则
续签租借合同。
第十四条因乙方责任停止合同的商定
乙方有以下情况之一的,甲方可停止合同并回收房子,造成甲方损失,由乙方负责补偿:
1.私自将承租的房子转租的;
2.私自将承租的房子转让、转借别人或私自调动使用的;
3.私自拆改承租房子构造或改变承租房子用途的;
4.拖欠租金累计达_________个月;
5.利用承租房子推行违纪活动的;
6.成心破坏承租房子的;
第十五条提早停止合同
租借时期,任何一方提出停止合同,需提早_________月书面通
知对方,经两方磋商后签订停止合同书,在停止合同书签订前,本合
同仍有效。
甲方在乙方执行完成上述义务后_________日内将乙方的租
赁保证金无息退还乙方。
第十六条有关税费
按国家及_________市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记
费、公证费及其余有关的税项及花费,按该等有关规定应由甲方作为出租人,乙方作为肩负人分别肩负。
有关登记手续由甲方负责办理。
第十七条违约责任
乙方在使用租借物时一定恪守中华人民共和国的法律、
_________市法例以及甲方有关租借物物业管理的有关规定,若有违犯,
自行肩负。
倘由于乙方违犯上述规定影响建筑物四周其余用户的正常运作,所造成损失由乙方补偿。
租借时期两方一定信守合同,任何一方违犯本合同的规定,按年度须向对方缴纳年度租金的_________%作为违约金。
乙方逾期未交托
租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞
纳金。
第十八条申明及保证
甲方:
1.甲方为一家依法建立并合法存续的公司,有权签订并有水平执行本合同。
2.甲方签订和执行本合同所需的全部手续均已办好并合法有效。
3.在签订本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或看管机构均未作出任何足以对甲方执行本合同产生重要不利影响的判决、裁定、判决或详细行政行为。
4.甲方为签订本合同所需的内部受权程序均已达成,本合同的签订人是甲方的法定代表人或受权代表人。
本合同奏效后即对合同两方拥有法律拘束力。
乙方:
1.乙方为一家依法建立并合法存续的公司,有权签订并有水平执行本合同。
2.乙方签订和执行本合同所需的全部手续均已办好并合法有效。
3.在签订本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或看管机构
均未作出任何足以对乙方执行本合同产生重要不利影响的判决、裁定、判决或详细行政行为。
4.乙方为签订本合同所需的内部受权程序均已达成,本合同的签订人是乙方的法定代表人或受权代表人。
第十九条保密
两方保证对从另一方获得且没法自公然渠道获取的商业奥密(技术信息、经营信息及其余商业奥密)予以保密。
未经该商业奥密的原供给方赞同,一方不得向任何第三方泄漏该商业奥密的所有或部分内容。
但法律、法例还有规定或两方还有商定的除外。
保密限期为
_________年。
一方违犯上述保密义务的,应肩负相对应的违约责任并补偿由此造成的损失。
第二十条不行抗力
本合同所称不行抗力是指不可以预示、不可以战胜、不可以防止并对一方当事人造成重要影响的客观事件,包含但不限于自然灾祸如洪水、地震、火灾微风暴等以及社会事件如战争、混乱、政府行为等。
如因不行抗力事件的发生致使合同没法执行时,遇不行抗力的一
方应立刻将事故状况书面见告另一方,并应在_________天内,供给事
故详情及合同不可以执行或许需要缓期执行的书面资料,两方认同后磋商停止合同或临时延缓合同的执行。
第二十一条通知
1.依据本合同需要发出的所有通知以及两方的文件来往及与本合同有关的通知和要求等,一定用书面形式,可采纳_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传达。
以上方式没法送到的,方可采
取通告送到的方式。
2.各方通信地址以下:
3.一方更改通知或通信地址,应自更改之日起_________日内,以书面形式通知对方;
不然,由未通知方肩负由此而惹起的相对应责
任。
第二十二条争议的办理
1.本合同受_________国法律管辖并按其推行解说。
2.本合同在执行过程中发生的争议,由两方当事人磋商解决,也可由有关部门调停;
磋商或调停不行的,按以下第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第二十三条解说
本合同的理解与解说应依照合同目的和文来源义推行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不该影响本合同的解说。
第二十四条增补与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法例执行,法律、法例未作规定的,甲乙两方可以达成书面增补协议。
本合同的附件和增补合同均为本合同不行切割的构成部分,与本合同拥有同样的法律效劳。
第二十五条合同效劳
本合同自两方或两方法定代表人或其受权代表人署名并加盖公章之日起奏效。
有效期为_________年,自_________年_________月
_________日至_________年_________月_________日。
自本合同奏效
之日起_________日内,甲、乙两方持本合同及有关证明文件向
_________申请登记存案。
本合同用中文和_________文写成,两种文
本同样作准。
合同正本一式_________份,两方各执_________份,具
有同样法律效劳;
合同副本_________份,送_________保存一份。
甲方(签章)
乙方(签章)
受权代表(署名)
_________年____月____日
签订地址:
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