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〔八〕、工程进展情况:
完成规划设计和可研、环评,已经管委会经发局批准立项。
二、工程单位概况
〔一〕名称:
XX省长白山管委会池南区管委会
法定地址:
中国XX省长白山管委会池南区〔原抚松县漫江镇〕
法人代表:
陈绍春
〔二〕单位概况:
XX省长白山管委会池南区管委会成立于2006年3月,是长白山管委会下设的三个县级旅游经济管理区之一,负责保护开发长白山南景区和开发长白山冰雪旅游工程。
胶州市2010年森林防火固定资产投资工程建议书
第一章总论
1.1工程提要
1.2编制依据
第二章工程建立背景
第三章森林防火固定资产投资建立工程的必要性
第四章森林防火根底建立的根本思路
4.1指导思想
4.2根本原那么
4.3建立目标
第五章建立期限
第六章投资概算及资金来源
6.1投资概算
6.2资金来源
第七章保障措施
第八章综合评价
工程建议书的根本内容
工程建议书只是投资前对工程的轮廓性设想,主要从投资建立的必要性方面论述,同时初步分析投资建立的可行性。
根本内容有:
1、投资工程提出的必要性;
2、产品方案、拟建规模和建立地点的初步设想;
3、资源情况、建立条件、协作关系的初步分析;
4、投资估算和资金筹措设想;
5、工程大体进度安排;
6、经济效益和社会效益的初步评价。
工程建议书的内容总的说来比较简明,因而不同性质的工程〔指一般工程、技术引进和设备进口工程、外商投资工程〕的建议书之间的差异就比较明显。
下面按工程性质分别列出不同类别工程建议书的主要内容:
〔一〕一般工程建议书的内容
1984年国家计委?
关于简化根本建立工程的审批手续的通知?
中规定了工程建议书的内容和要求,根据这项通知,一般工程建议书应包括以下主要内容:
1、工程提出的必要性和依据
〔1〕说明工程提出的背景、拟建地点,提出与工程有关的长远规划或行业、地区规划资料,说明工程建立的必要性。
〔2〕对改扩建工程要说明现有企业概况。
〔3〕引进技术和进口设备工程,还要说明国内外技术差距和概况及进口的理由。
2、产品方案,拟建规模和建立地点的初步设想
〔1〕产品的市场预测。
包括国内外同类产品的生产能力,销售情况分析和预测,产品销售方向和销售价格的初步分析等。
〔2〕确定产品的年产量,一次建成规模和分期建立的设想〔改扩建工程还需说明原有生产情况及条件〕,以及对拟建规模经济合理性的评价。
〔3〕产品方案设想。
包括主要产品和副产品规格、质量标准等。
〔4〕建立地点论证。
分析拟建立地点的自然条件和社会条件,建立地点是否符合地区布局的要求。
3、资源情况、建立条件、协作关系和引进国别、厂商等的初步分析
〔1〕拟利用的资源供给的可能性和可靠性。
〔2〕主要协作条件情况,工程拟建地点、水电及其他公用设施、地方材料的供给分析。
〔3〕主要生产技术与工艺,如拟引进国外技术,要说明引进的国别以及与国内技术的差距、技术来源、技术鉴定及转让等概况。
〔4〕主要专用设备来源,如拟采用国外设备,要说明引进理由以及拟引进国外厂商的概况。
4、投资估算和资金筹措设想
投资估算根据掌握数据的情况,可进展详细估算,也可以按单位生产能力或类似企业情况进展估算。
投资估算中应包括建立期利息、投资方向调节税,并考虑一定时期内的涨价因素的影响,流动资金可参照同类型企业的情况进展估算。
资金筹措方案中应说明资金来源,利用贷款需附贷款意向书,分析贷款条件及利率,说明归还方式、测算归还能力。
5、工程的进度安排
〔1〕建立前期工作的安排,包括涉外工程的询价、考察、谈判、设计等方案。
〔2〕工程建立需要的时间。
6、经济效果和社会效益的初步估计,包括初步的财务评价和国民经济评价
〔1〕计算工程全部投资内部收益率、贷款归还期等指标及其他必要指标,进展盈利能力、清偿能力的初步分析。
〔2〕工程的社会效益和社会影响的初步分析。
上述内容适用于不涉及利用外资的工程,特别是既不涉及利用外资、也不涉及技术引进和设备进口的一般工程。
涉外工程的建议书主要内容涉及利用外资与否分别列述。
〔二〕技术引进和设备进口工程建议书的内容
80年代初期,国务院曾在?
技术引进和设备进口工作暂行条例?
中专门对这类工程的工程建议书内容提出了要求。
这类工程建议书的内容主要包括:
1、工程名称、工程的主办单位及负责人。
2、工程的内容与申请理由。
说明拟引进的技术名称、内容及国内外技术差距和投资概要情况;
进口设备要说明拟进口的理由,概要的生产工艺流程和生产条件,主要设备名称、简要规格和数量,以及国内外技术差距和概要情况。
3、进口国别与厂商。
要说明拟探询的国别厂商的全称,包括外文名称。
4、承办企业的根本情况。
说明工厂是新建、改建或扩建,工厂地点及其他根本情况。
5、产品名称、简要规格与生产能力及其销售方向〔国内销售、出口外销〕。
6、主要原材料、电力、燃料、交通运输及协作配套等方面的近期和今后要求与已具备的条件。
如果是矿山、油田等工程,还要说明资源的落实情况。
7、工程资金的估计与来源:
〔1〕工程的外汇总用汇额。
其中包括设备工作阶段的用汇额及用途〔均折算为美元、万元计算,使用非美元外汇的要说明折算率〕。
〔2〕外汇资源的来源〔申请国家拨付现汇或延期付款、利用外资贷款、补偿贸易、自筹外汇等〕与归还方式〔国家统一归还,企业自行归还〕。
〔3〕国内费用的估计与来源。
其中包括根本建立投资。
8、工程的进度安排。
9、初步的技术、经济分析。
附件:
〔1〕邀请外国厂商来华技术交流方案;
〔2〕出国考察方案;
〔3〕可行性研究工作方案。
包括负责可行性研究的人员安排,如需聘请外国专家指导或委托咨询的,要附方案。
〔三〕外商投资工程建议书的主要内容
外商投资工程,其工程建议书一般是由中方合营者向规定的审批机关上报的文件。
它主要是从宏观上阐述工程设立的必要性和可能性。
其内容主要是对建议的工程的国内外市场进展分析。
投资工程建议书
混凝土砌块生产线工程建议书
工程名称:
混凝土砌块生产线
工程单位:
工程负责人:
技术负责人:
年月日
目录
一、工程背景……………………………1
二、产品市场需求分析…………………2
三、工程建立方案及投资规模…………4
四、工程建立的有利条件………………4
五、经济效益分析………………………5
六、结论…………………………………7
一、工程背景
我国是世界上最大的开展中国家,以占世界7%的耕地养育着占世界22%的人口,土地资源十分珍贵,城乡建立的迅猛开展需要大量的墙体材料,而传统墙体材料——实心粘土砖需大量占地取土,与土地资源严重缺乏形成了显明的比照,为此,国务院办公厅[1999]72号文件,建立部、国家经贸委、国家质量技术监视局、国家建材局建住房[1999]295号文件明确规定:
自2000年6月1日起,在全国170个城市住宅建立中制止使用实心粘土砖瓦。
从保护土地,节约燃料,改善环境,造福子X这一角度出发,用新型建材代替实心粘土砖,已成为我国建材行业的开展方向,沿用了几千年的“秦砖汉瓦〞将逐步退出历史舞台。
目前新型墙体材料主要包括:
混凝土空心砌块,混凝土实心砌块,加气混凝土砌块,舒乐舍板,加层彩板等。
混凝土空心砌块是国际上成熟的建材产品,国外已有近百年的使用历史,我国也有20年的推广历程,该产品以其过硬的技术指标、合理的价位在建筑市场上赢得了一席之地,被建立部门列为在全国范围内优先推广的建材产品,目前,我国已制定出完整的产品标准、检验方法、施工标准。
二、产品市场需求分析
根据有关资料提供的数据,目前我国粘土砖的年产量已到达7000亿块,约合10.29亿立方米,而小型混凝土空心砌块的年产量只有0.37亿立方米,相当于粘土砖产量的3.6%。
我国已有170多个大中城市决定在2003年6月30日前完全用新型墙体材料取代粘土砖,各省、市、区都先后出台了限期制止使用粘土砖的政令,但由于新型墙体材料一时无法满足市场需求,“禁实〞规定只好暂向后推迟执行,但无论城市还是农村,最迟不得超过2007年年底,必须到达“禁实〞目标。
经历和实践告诉我们,采用混凝土空心砌块建筑具有许多优势:
〔一〕空心砌块与粘土砖的传统湿法施工一样,采用砂浆粘合,根据砌块强度大小,砂浆配比的参数采用m5和m7.5混合砂浆或水泥砂浆,施工方容易承受。
〔二〕空心砌块的施工简便,不仅能降低劳动强度,缩短工期,提高工效15%—30%,而且可使墙体的抗震性能提高2—3倍。
〔三〕由于砌块空心率达20—50%,墙体自重可减轻10—30%。
〔四〕使用空心砌块代替粘土砖不仅可以保护耕地,而且可使能耗降低70%以上。
〔五〕使用混凝土小型空心砌块建房,墙体总重量较砖混构造轻15%以上,房屋使用面积增加3—10%,而建筑周期又较砖混构造缩短20%,建筑总本钱可以下降15%。
〔六〕防碱防潮,混凝土材料不怕碱性侵蚀,形成小防水坝空心构造,潮性侵入不到内墙面;
建筑施工不受季节影响;
隔音保温,减轻外界噪音的干扰,冬暖夏凉。
空心砌块与其它建材相比,在材质、功能等方面都有独到之处,它既有粘土砖的低廉价格,又具备粘土砖所无法比较的优势,小型混凝土空心砌块是取代粘土砖的最正确产品。
“墙改〞、“禁实〞风暴现已席卷全国,形势喜人,目前急待解决的是千方百计扩大产品生产能力,以最大限度地满足迅速膨胀的市场需求。
三、工程建立方案及投资规模
〔一〕工程建立方案
1、生产能力:
按照年产2.4万立方米设计;
2、占地面积:
约15亩,其中生产车间200平方米;
原材料及物件库400平方米;
成品堆放场地4300平方米;
办公及后勤用房80平方米;
3、生产工人:
21人;
4、工程建立周期:
3个月。
〔二〕投资估算及资金筹措
根据工程建立规模、建立内容,本工程总投资需人民币70万元,其中:
1、固定资产投资45万元,主要用于设备购进、土地租赁、生产车间、库房建立;
2、流动资金投资25万元;
3、资金筹措:
自筹
四、工程建立的有利条件
充足的原材料:
混凝土空心砌块的生产原料主要是工业废渣,包括粉煤灰、工业矿渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠岩、沙子和少量水泥〔根据强度要求不同,原料也就不同,水泥混用量一般在10%—20%不等〕。
生产企业可根据当地原料来源不同,进展不同的配比。
技术优势:
混凝土空心砌块生产工艺过程为:
配料——加水搅拌——输送——压制振动成型——脱模——搬运——养护——检验——产品出厂。
从上述过程可以看出,产品工艺较为简便,技术复杂程度较低。
目前该产品较为普遍采用的是“JFS〞激发技术,采用该技术不仅可以大量利用当地及须解决的废弃资源,而且产品性能稳定。
生产经营优势:
该工程法人曾有10余年生产经营历史,完全掌握了该产品的生产技术,积累了丰富的管理经历。
五、经济效益分析
以单线投资为例:
用地面积15亩,年产空心砌块2.4万m3〔两班制日产100m3,年生产240天〕,出厂价118元/m3。
1、本钱核算
序号
本钱工程
金额〔万元〕
备注
1
原材料费
180
75元/m3〔生产1m3砌块所有原材料本钱〕
2
工人工资
15.2
21人两班制,承包管理,折算工资为900/月/人
3
水电费
6.6
平均每立方2.5元
4
设备折旧
2.5
设备按10年折旧
5
模具及托板折旧
2.1
模具6000元/套,1套/年,托板12元/块,2500块按二年折旧
6
厂房及场地摊销
年租赁费2.5万元计算
7
开办费
0.5
——
8
不可预见的费用
9
销售费用
10
管理费用
11
合计
212.9
88.7元/m3〔每m3砌块的综合本钱〕
说明:
区域物价不同及配比强度等级不同,本钱价有所差异。
2、年效益分析
工程
指标
年产销量〔万立方米〕
2.4
出厂价〔元/立方米〕
118
参考售价
总销售收入〔万元〕
283.2
产销量×
出厂价
总本钱〔万元〕
见上表
年利润〔万元〕
70.3
总销售收入-总本钱
增值税〔万元〕
0
增值税即征即退
纯利润〔万元〕
3、相关分析
利润率
25
纯利润÷
总销售收入
投资收益率〔%〕
100.4
投资总额
投资回收期〔月〕
〔固定资产投资÷
纯利润〕×
12
盈亏平衡点〔m3〕
3246
固定费用÷
〔销售单价-可变本钱〕
从以上分析看,该工程投产后8个月收回投资,年产销砌块3246立方米即可实现收支平衡,保证企业正常运转。
4、敏感性分析:
根据惯例,在进展可行性分析时有必要对产品的敏感性进展分析,即当产品本钱提高10%和产品售价降低10%的经济状况。
当本钱提高10%时,那么总本钱为:
212.9万元×
〔1+10%〕=234.2万元;
当产品售价降低10%时,那么总收入为:
283.2万元×
〔1-10%〕=254.9万元,此时利润为254.9-234.2=20.7万元,敏感系数为:
20.7÷
234.3=8.8%.
六、结论
从上述分析可以看出:
该工程国家有政策,属国家鼓励开展的产业;
产品有市场,具有广阔的开展空间;
技术有保障,完全具备了生产建立的根本条件。
附:
?
产品检测报告?
混凝土砌块生产线
项目建议书
以双线投资为例:
用地面积15亩,年产空心砌块6.8万m3〔两班制日产232m3,年产300天〕,出厂价90元/m3。
129.2
38元/m3〔生产1m3砌块所有原材料本钱
18.9
9.9
平均耗电20度/小时,1元/度,耗水5吨/天,2元/吨
1.9
模具6000元/套,2套/年,托板21元/块,1000块按三年折旧
15
188.4
55元/m3〔每m3砌块的综合本钱〕
3.4
90
306
117.6
38.4
总销售收入即117.6÷
306
168
13333
从以上分析看,该工程投产后5个月收回投资,年产销砌块1333立方米即可实现收支平衡,保证企业正常运转。
188.4万元×
〔1+10%〕=207.2万元;
306万元×
〔1-10%〕=275.4万元,此时利润为275.4-207.2=68.2万元,敏感系数为:
68.2÷
275.4=25%.
258.4
37.8
42人两班制,承包管理,折算工资为900/月/人
19.8
平均耗电40度/小时,1元/度,耗水10吨/天,2元/吨
设备折旧及技术摊销
3.08
设备、技术均按10年折旧和摊销
3.8
模具6000元/套,4套/年,托板21元/块,2000块按三年折旧
年租赁费5万元计算
1.12
30
374
各地资源情况不同,生产标砖每块本钱0.07—0.10元,根据工程实际需要及本钱控制原那么可配制成75号、100号、150号等强度等级。
2、年效益分析
6.8
612
238
注:
单线投资,年产砌块3.4万立方米,年纯利润119万元。
38.88
总销售收入即238÷
612
250
1÷
投资收益率×
12即1÷
250%×
从以上分析看,该工程投产后五个月收回投资,年产销砌块1333立方米即可实现收支平衡,保证企业正常运转。
374万元×
〔1+10%〕=411.4万元;
612万元×
〔1-10%〕=550.8万元,此时利润为550.8-411.4=139.4万元,敏感系数为:
139.4÷
550.8=25%.
混凝土〔空心〕砌块
混凝土砌块为混凝土制品,其养护可以为自然养护或蒸气养护。
成品28天后到达最高强度。
混凝土实心砌块为承重砌块:
混凝土空心砌块分为承重砌块和非承重砌块。
我国2002年3月1日实施的?
砌体构造设计标准?
中规定,混凝土空心砌块的强度等级分为五级:
MU20、MU15、MU10、MU7.5、MU5。
而砌体的抗压强度那么随砌筑沙浆和砌块的强
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