建设工程设计方案联合审查内容和深度文档格式.docx

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2、电子文件

包括说明书、图片、cad文件，和建筑一览表。

说明书为word文件，图片为jpg文件，cad为2010或天正T3及以下版本。

cad文件包括：

现状地形图，总平面图，平面定位图，竖向规划图，消防分析图、建筑密度图，绿地率图，建筑单体首层、标准层平面图。

（二）设计深度

1、说明书

规划布局专篇：

包括现状情况及分析；

规划用地布局、空间形态和景观特色；

道路交通系统规划；

景观绿化系统规划。

竖向规划专篇：

包括道路控制高程和地面排水等。

配套设施专篇：

包括托幼、社区办公、社区居家养老服务用房、社区党建服务中心、城管执法、治安管理、物业服务用房、文化活动站、社区服务中心、卫生站、托老所、居民健身设施、垃圾收集站、公共厕所、室内菜市场等的规模、位置等。

市政设施专篇：

包括给水、排水、电力、电讯、热力、燃气、环卫、消防栓、监控设施、光纤设施、充电桩、电动自行车智能充电控制设施接口位置、容量计算等。

消防专篇：

包括防火间距、消防通道、消防扑救等。

新技术应用专篇：

包括海绵城市建设、绿色居住建筑、装配式建筑、中水回用等。

（2）图纸

总平面图：

标明道路红线、道路名称、用地红线、河道、绿地、高压线走廊等规划控制线；

用自然数依次标明建筑的编号、用途、层数（自然层）、高度；

标明地面停车场范围及车位布置方式，地下停车库等地下空间的范围、层数以及出入口等；

标明公共服务设施和市政设施位置、范围和用途；

标明小区主、次入口、车行入口、人行入口、消防通道等的位置，区分小区内部主

次干道、单元入口及道路；

划定幼儿园独立户外活动场地；

主要技术经济指标表；

城市道路应做交通渠化处理；

彩色总平面图屋顶绿化不得填充绿色和绿色植物；

附技术经济指标表、配套设施一览表。

平面定位图：

CAD图标注建筑外轮廓主要尺寸和至少两处

拐点坐标、建筑最小间距。

公共服务设施和市政设施规划图：

在总平面图的基础上，标明公共服务设施与市政设施位置、用途、面积。

（住宅建筑虚化，将公共服务设施及市政设施用鲜艳的颜色突出）；

附公共服务设施与市政设施明细表、简要注释说明和图例。

交通分析图：

标明小区主、次入口、车行入口、人行入口、消防通道等的位置，区分小区内部主次干道、单元入口及道路。

对交通流线进行系统分析。

竖向规划图：

CAD图标明城市道路、小区主、次干道、绿地、建筑等标高。

绿化规划图：

在总平面图的基础上，标明公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地面积计算起止界。

景观分析图：

对景观节点进行系统分析。

建筑密度图：

CAD图单独建立CAD新层，建筑首层轮廓线用PL线闭合完成，杜绝有重线、断线和不在一个CAD空间情况。

绿地率图：

CAD图单独建立CAD新层，小区内绿地范围用PL线闭合完成，杜绝有重线、断线和不在一个CAD空间情况。

同时绿地率图纸绘制时应满足《城市居住区规划设计标准（GB20180-2018）》A.0.2.3要求。

（3）建筑一览表：

按照提供的居住类样表填写。

二、公建类建设工程

1、文本。

说明书不包括配套设施专篇，图纸不包括公共服务设施，其它内容与居住类建设工程一致。

2、电子文件。

说明书不包括配套设施专篇，cad文件不包括公共服务设施，其它内容与居住类建设工程一致。

1、说明书。

不包括配套设施专篇，其它设计深度与居住类建设工程一致。

2、图纸。

不包括公共服务设施和与住宅有关的内容，其它设计深度与居住类建设工程一致。

3、建筑一览表：

按照提供的公建、工业类样表填写。

三、工业类建设工程

规划布局专篇、市政设施专篇、消防专篇。

现状地形图、总平面图、平面定位图、竖向规划图、消防分析图、综合管线图、鸟瞰图、沿街效果图及典型单体效果图。

cad文件包括：

现状地形图，总平面图，平面定位图，消防分析图、建筑系数图，绿地率图，建筑单体首层、标准层平面图。

包括给水、排水、电力、电讯、热力、燃气、消防栓接口位置、容量计算等。

2、图纸

总平面规划图：

用自然数依次标明建筑的编号、用途、层数、火灾危险性分类、耐火等级；

附技术经济指标表。

标注建筑外轮廓主要尺寸和至少两处拐点坐标、建筑最小间距；

标注建筑退让各类控制线及地界的距离等。

四、改建、扩建建设工程

规划布局专篇、消防专篇。

现状地形图、总平面图、平面定位图、消防分析图、透视图。

说明书为word文件，图片为jpg文件，cad为2010或天正T3及以下版本。

现状地形图，总平面图，平面定位图，消防分析图、建筑密度图，绿地率图，建筑单体首层、标准层平面图。

五、设计方案调整

1、规划布局调整：

设计内容和深度同初次申报。

需说明建设情况，房屋销售、安置和使用情况及证明文件。

如有建成建筑，需提供已建建筑的建筑面积、基底面积（由具有测绘资质的单位出具）。

可能对生活居住特征建筑物产生日照影响的需提交日照分析报告。

2、建筑单体调整：

调整部分总平面对比图、鸟瞰图对比图、总平面轮廓线对比图、建筑单体效果图、建筑一览表。