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这次考察的友谊商店、太古汇、天河城在区位选定,项目定位,空间与
立面设计,业态配比,品牌组合等各方面都呈现出不同化。
本文也将要紧通过太古汇项目从这些不同化入手,简要的分析这些项目成功的的地方。
三、项目特点:
(一)太古汇
一、项目概况:
太古汇(TaiKooHui)是香港太古地产在广州成立的一个国际优
质综合体项目,总建筑面积达406,000平方米,位于天河路与天河东路之间,是天河中央商务区核心地段。
整个项目包括一座大型购物中心,两幢甲级写字楼,和广州首家文华东方酒店,集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体。
太古汇商业综合体下的购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积
10.4万㎡(不含停车场),地下2层(M层、MU层),地上3层(L一、L二、L3)。
二、区位优势:
太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间,是天河区商业的核
心地段,商业发达,人流密集。
购物中心主体与地铁1号线、3号线接驳,往来70多条公交线路,交通十分便利。
3、建筑与空间设计:
(1)外立面设计:
太古汇购物中心由世界知名的建筑公司Arquitectonica设计,采纳现代时尚简约风格,与商用写字楼外立面大量利用玻璃幕墙不同,购物中心外立面由石材敷面,显得极具品质感和设计感。
这种简约与品质感也体此刻大牌云集的太古汇在外立面上无任何LED与灯箱位等。
(2)内部空间设计:
内部空间设计采纳流线型装饰设计,不管是中庭、连廊等公共空间乃至是洗手间的厕门的设计都遵从圆润的流线型设计风格,充分的表现了项目的品质与时尚的定位。
公共空间大量留白,整个空间让人看上去感觉十分通透。
(3)剧场式中庭:
太古汇的中庭数量较多且均多层通高,顶端为玻璃天花,形成一个个大小不一的采光井,光影投射至底层地面,就像一个个富丽的剧场,如此的设计既节能环保又给人一种极佳的视觉感受。
(4)店铺设计:
太古汇体量较大,尽管只有5层,可是每一层的层高较高,店铺门前的公共空间较大,每一个铺位的面积也专门大,给不同品牌的店铺预留了专门大的设计空间。
4、视觉标识与营销活动
(1)太古汇的中庭数量虽多,且为椭圆剧场式设计,可是据笔者观看中庭并无传统购物中心和百货的营销活动,如:
车展、静态展、路演等,仅少数的中庭用来摆放圣诞树、毛熊玩具等来营造一种节庆气氛,还有一些休闲餐饮品牌在公共空间摆放外摆位,为顾客营造LIFESTYLE的感觉。
(2)太古汇购物中心的公共空间内没有灯箱、吊旗,几乎没有水牌等传统的营销媒介鹊巢鸠占,更多的是将顾客的视觉引向每一个店铺。
即便是接驳地铁通道的灯箱也是宣传太古汇这一品牌的文案。
(3)太古汇在视觉标识上也相对简约而低调,没有艳丽的色彩,夸张的造型。
太古汇的效劳台也很少,效劳台与导视系统合二为一的设计也让人感受到简约到极致的设计风格。
每一个楼层的导视牌用茶色玻钢塑性,线条优美,富有品质感,其传播内容亦十分精简。
篇二:
广州市考察报告
关于广州市城市计划建设治理工作的
考察报告
为落实市“两会”精神,进一步做好城建工作,经市委、市政府要紧领导同意,市政府副市长同志率领市建设、计划、城管、房产、园林五部门要紧负责人和分管负责人,
赴广州市对城市计划建设治理工作进行了考察。
大伙儿一致以为,广州市为迎接亚运会,对城市空间进展格局进行了新一轮计划建设,增强了城市治理,城市面貌面目一新,城市体味大幅提高,对其社会、经济、文化的进展都产生了深远阻碍。
通过学习考察,大伙儿很受鼓舞,深受启发,开阔了眼界,更新了理念,以为广州市城市计划、建设、治理方面的许多体会做法值得我市学习借鉴,加倍坚决了加速推动城市建设的信心。
现将有关情形报告如下。
一、广州市的大体情形
广州市是广东省省会,广东省政治、经济、科技、教育和文化的中心。
地处广东省的中南部,珠江三角洲的北缘,接近珠江流域下游入海口。
全市总面积7434.4平方千米,总人口1033.45万,其中,市区面积3843.43平方千米,常住人员899.49万人。
辖越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、萝岗区10个区和从化市、增城市2个县级市,共有街道125个,镇23个。
XX年,地域生产总值冲破1万亿元,达10604.48亿元,人均生产总值超10万元,财政总收入3348亿元,同比增加26%,其中地址一样预算财政收入872.65亿元。
二、广州市的要紧做法
图片1:
广州市珠江新城新中轴线(由北向南)
(一)以先进理念引领城市进展。
在城市进展战略上,坚持超前理念,表现前瞻性,立足建设现代化国际性区域中心城市,从单中心向多中心转变,着力打造珠江新城城市新中轴线、CBD核心区、城市综合体(见图1)。
在城市建设上,坚持精品理念,统筹计划,分步实施,着力打造城市标志性建筑。
珠江新城周边计划建设39幢建筑,包括青年宫(见图2)、博物馆(见图3)、图书馆(见图4)、大剧院(见图5)等公共建筑,造型转变丰硕多彩,成为广州地标性建筑,给人以较强冲击力(见图六、7、八、九、10、11)。
公共建筑与饱含文气息的艺术殿堂排列中轴线双侧,
图2:
广州市第二青年宫图3:
广州市博物馆
图4:
广州市新图书馆
图5:
广州市大剧院
图6:
广州市R&
F大厦(风能利用建筑)
图7:
广州中和广场大厦
图8:
广东科学中心图9:
转变丰硕的建筑风格
图10、11:
增添了很多人文味道。
充分开发利用地下空间,花城广场建有三层地下空(转自:
wWw.XiAocAoFanWeN.cOm小草范文网:
广州商业考察报告)间(见图12),负一层是市政通道,与周边项目连接,并建有15万平方米的商业城;
负二层是有3000个停车位的停车场,与周边39幢建筑的停车场相连,加起来共有5000个停车位;
图12:
充分利用地下空间
篇三:
广州市商圈调研报告
一、概况
广州市中心地处中国大陆南部、广东省中南部、珠江三角洲北缘。
濒临南中国海,隔海与香港、澳门相望,被称为中国的“南大门”。
广州市市本级统筹区(即越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、南沙、萝岗,简称“老八区”。
东山、芳村原为老八区之一,后因归并而撤销,南沙、萝岗为新的老八区组成部份),老四区原指越秀区、东山区、海珠区、荔湾区,可是区域调整以后,就采纳老三区,老三区(老城区)指越秀、荔湾、海珠。
新四区(市)为番禺区、花都区、从化市、增城市。
常住人口1270.08万人,中心城区772.7163万人,占60.84%,新城区334.3491万人,占26.33%,县级市163.0146万人,占12.83%。
其中户籍人口794万,外来人口476万。
XX年广州市实现地域生产总值(GDP)13551.21亿元。
二、交通空运
广州白云机场,是中国大陆三大国际航空枢纽机场之一,旅客吞吐量居全国第二、世界第十九位,是我国连接世界各地的重要口岸和国际航空枢纽。
广州空港综合保税区正式取得国务院批复,这标志着国内面积最大的空港综合保税区正式设立。
广州市场调研报告
海运
中国第三大口岸广州港,口岸货物吞吐量居世界口岸第五位,是珠江三角洲和华南地域的要紧物资集散地和最大的国际贸易中枢港,现已与世界170多个国家和地域的500多个口岸有贸易往来。
黄埔新港和新沙港位于广州东部、珠江的出海口,均为华南地域最大的集装箱码头。
莲花山港、南沙港、广州开发区穗港码头和增城新塘港已开通来回香港的客、货轮,花都区开通来回香港的货轮。
内河可沿东、西、北江航道沟通广东省各地和广西省,与100多条河道相连接。
公路
公路运输形成以市区为中心10五、10六、107、324、205国道为骨架、三道环线为系带,连接各国道,贯通省内98%以上的县、市、镇,并接临近省市的公路网络。
城市快速交通骨架网:
内环路、环城高速公路、北二环高速公路、新国际机场高速公路、华南南路一期工程、广园东路和四条内环路放射线。
高速公路
广州为华南最大的交通枢纽,最重要的高速公路有广清高速公路、京港澳高速(原京珠高速公路)、广惠高速、广深高速公路、广佛高速公路、广三高速公路、广肇高速公路、广梧高速公路、广贺高速公路、广河高速公路、广深沿江高速公路、广明高速公路、珠三角外环高速公路。
铁路
一、铁路车站
二、高速铁路
3、一般铁路
公交
广州公交车有市区巴士(含夜线)、BRT、城际巴士、专线、大学城专线(广字头、大学城字头)、华南楼巴、旅行线、顶峰专线、科学城专线、商务线、地铁接驳线等线路。
三、商业概况商业
广州号称“千年商埠”,历史上一直是中国最重要的的商业中心之一,商业网点多、行业齐全、辐射面广、信息灵、流通渠道通顺。
全市拥有商业网点10万多个,为全国十大城市之冠。
大型购物商场、大型货仓式批发零售自选商场、灯光夜市、集贸市场等组成了多元化的市场网络。
四、要紧商圈
天河商圈、中华广场商圈、农林下路商圈、公园前商圈、岗顶商圈、江南西商圈、康王路商圈、环市东商圈。
天河商圈
●地铁站:
体育西路、体育中心
●范围:
别离以地铁站体育西路和体育中心为圆心,半径500米画圆。
■商圈景气状况:
- 配套讲稿:
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