土地转让合同完整版Word文档下载推荐.docx
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永久性
三、转让费:
1.5亩土地转让补偿费标准为:
壹拾捌万肆仟元整(184000.00)。
转让费因学校资金紧缺,将分批付清(以领款收据为准),一年内付清。
四、互转方式
经甲乙双方商议并达成协议:
乙方自愿将自己所承包水田1.5亩的'
承包权转给甲方。
五、甲乙双方责任
1、自签订合同之日起,转让土地使用权归甲方,乙方无权干涉其互转让后甲方对土地的使用权。
2、转让土地如有土地纠纷,由乙方全权负责解决,与甲方无关,若使甲方造成损失的,由乙方以转让费的50倍赔偿给甲方。
3、若乙方非法干预甲方使用权,分期付款期限内不得提高转让
价格,擅自变更或解除合同的,按合同法给甲方赔偿转让费和建设所投入资金的50倍。
4、本村组所征收土地转让费由甲方承担。
5、土地转让后。
办理该宗土地使用手续费由甲方承担
六、其他约定事项
本合同一式四份,甲乙双方各执一份,芒章村村民小组一份,芒章乡村委会见证存档一份。
七、此合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
芒章乡中心小学芒章乡村民小组2017年4月3日
附:
第一次付款领条
领条
今领到芒章中心小学支付土地承包权转让款(永久性转让)三万元整(30000.00)。
(下欠154000元整)
领款人:
2017年4月3日
证明人:
土地转让合同范文[篇3]
出让方(甲方):
受让方(乙方):
经甲、乙双方友好协商并经村委同意,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、转让地块概况
1、该地块位于____________________,土地面积为__________平方米。
2、现该地块的用途为农业用地。
二、转让方式
1、甲、乙双方通过自愿协商,经村委同意,通过货币买卖形式无偿转让。
2、土地转让总价为人民币大写:
__________万元(¥:
元)。
三、付款方式:
双方在签订协议之日,乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写:
__________万元,本土地转让属一次性买卖处理。
四、本合同签订后,甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;
日后如有征用等的,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议。
五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生,并保证不发生任何事端。
六、违约责任:
如甲方违约,则按卖价总金额3倍赔偿乙方。
七、本合同经双方自愿达成,无任何欺哄行为。
双方签字捺印后生效,永不翻悔。
七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村委留一份。
甲方(签名):
乙方(签名):
____年____月____日
土地承包合同
甲方:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,经双方充分协商,现签订本合同如下:
一、甲方将坐落在西岭土地承包给乙方。
二、承包年限从年月日起至二年月日止。
四、乙方承包目的:
以种植、养殖为主。
五、甲方的权利和义务:
1、土地的所有权归甲方所有,乙方只有经营权。
2、除收取乙方的承包费,再无权收取乙方的任何税、费,无权调整承包费。
3、甲方无权调整土地使用权。
4、因承包土地引起的村民闹事,四至不清给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。
5、甲方有权监督乙方的经营权。
6、甲方协助乙方处理与村民发生的纠纷。
7、提供水电资源费用由乙方自理。
六、乙方的权利和义务:
1、有经营权,流转权(必须经甲方同意,但不能超过本合同的剩余年限)。
2、乙方要保护好土地资源,坚决不能搞永久性建筑。
3、必须遵守村规民约。
4、承包期内因国家征用,土地的'
征用费用甲方所,地面附着物的补偿费归乙方所有。
七、未尽事宜,经双方充分协商达成的书面协议作为本事同的补充条款。
八、任何一方违约,违约方应赔偿守约方的全部经济损失。
九、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________年____月____日_________年____月____日
为了加快小城镇发展步伐,推进城市化进程,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定,本着自愿、平等、有偿的原则,经甲乙双方友好协商,达成以下协议:
一、位置:
二、面积:
三、土地补偿标准:
四、土地补偿金额:
五、甲方在本协议签订之日起日内全额支付乙方土地补偿款;
甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后,自动收回该地块的使用权;
六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起,不在享受该地块的使用权,不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议;
七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行,不得以任何理由违约。
甲方必须在规定的
期限内全额支付乙方的补偿款,乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用,若违约,违约方自行承担一切违约责任;
八、本协议自协议签订之日起生效,自补偿款到位之日起执行;
九、自本协议生效后,甲乙双方于年月签订的土地租赁协议自动解除;
十、本协议未尽事宜由双方协商解决;
十一、本协议一式三份,张湾乡政府和甲乙双方各持一份。
(签章)乙方:
发包方:
(以下简称甲方)
承包方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《土地承包法》土地承包相关办法,经甲乙双方共同协商,现甲方将土地亩发包给乙方经营,现就承包事项达成如下协议,以资双方共同遵照执行。
一、土地的位置和面积
甲方将位的土地发包给乙方。
四至界限:
东至;
南至;
西至;
北至。
实际发包亩,由乙方经营。
二、承包期限、承包费、付款方式
1、乙方承包甲方土地,承包期限自年月日至年月日,共计年。
2、承包地价:
元/亩/年。
3、承包金额:
亩土地年,共计元整(大写金额:
)。
4、付款方式:
每年承包金额元,每一年一缴。
三、权力与义务
1、乙方在承包期内在不违反法律、法规的前提下,有权自主经营,甲方有监督的义务。
2、甲方在合同期内,应保证乙方的承包面积及承包期限。
3、乙方自己负责水源,合同到期后,由甲方收回土地。
如打机井,机井所有产权归乙方所有。
4、乙方在承包期内不得弃耕、抛荒。
5、乙方有配合甲方执行条田规划、建设的义务,所发生的费用由甲方承担。
6、合同期内如遇到征迁、损毁等,补偿费用归乙方所有。
7、合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承包权。
四、违约责任
1、乙方不按照约定的时间交纳承包费,甲方有权解除合同,乙方应将土地恢复原状交回甲方。
2、合同期内,甲方不得无故收回乙方土地承包经营权,若甲方违约,甲方承担乙方一切相应损失。
3、甲方不得因领导变化而解除或变更合同,否则视甲方违约,赔偿乙方开发土地所发生的所有费用,并承担违约金元。
五、本合同一式三份,经双方签字后生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
甲乙双方协商甲方()将承包给乙方()耕种。
双方达成以下承包约定:
第一条:
甲方承包
第二条:
承包期年月日至年月止,承包价格约定:
可以一年一定或三至五年综合定价。
交款时间.
第三条:
承包期内,如国家集体对该承包地收缴各项税费,都乙方负责上缴。
第四条:
甲方保证发包土地使用权的完整,并帮助乙方协调土地的周边村可能出现的有关事宜。
第五条:
乙方承包土地必须合法经营。
第六条:
承包期内,本合同不因乙方因病不能继续经营而中止,其继承人可承继本合同约定的权力和义务。
第七条:
除双方协商一致外,任何一方不得无故解除本合同,否则应赔偿对方的经济损失。
第八条:
在承包期限内,若遇国家政策变化或因不可抗力致使合同无法继续履行,由此造成的经济损失双方互不承担责任,
第九条:
本合同承包期满或双方协商一致解除合同后十日内,乙方向甲方办理交接手续,并保证土地及其地上建筑等的相对完整。
第十条:
乙方不得将土地转包第三方。
第十一条:
在履行本协议的过程中,双方遇到分歧应协商解决,若达成一致可另行补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条:
乙方在承包期内,对土地布局进行改动要经甲方同意。
第十三条:
本合同发行完毕后,甲方若继续对外承包或出租,在同等条件下,乙方有优先承包或承租权。
第十四条:
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自签订之日起生效。
见证人:
年月日签订
依据《农村土地承包法》文件规定,明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。
一、承包土地地点:
承包数量:
600亩地喷灌圈
二、承包地期限:
20xx年1月1日至20xx年12月31日
三、承包地用途:
限于种植农作物,不得取土。
四、租金交付时间:
20xx年12月1日交付地租140000元整,20xx年3月2日交付140000元,20xx年4月1日前可以种植作物,付80000元。
五、甲方有责任调试喷灌正常,交付给乙方使用,如若第一次调试喷灌水泵运行有问题,所需费用乙方有权扣除租金费用的20%,作为维护费用,中间喷灌水泵出现问题,乙方自行解决。
六、甲方需于20xx年2月1日之前将主路与所承包土地之间道路进行修砌标准为:
不低于6米宽,厚度不低于20cm,保证顺利通行60吨货车即可,甲方需于20xx年2月1日前架设好电力设施,保证水、电、路基础设施齐全。
七、甲方需于20xx年4月1日之前将喷灌圈内土地进行平整以适合耕种。
八、如甲方不能及时完成第六和第七项的土地、道路和电力设施工造成乙方不能及时耕种,造成损失于甲方承担,承担方式为延长1年租期。
(将土地承包期延长至20xx年12月31日)
九、甲方须为乙方在所租地块区域内修建不低于50平米的简易房方便乙方居住。
十、本合同一式两份,甲、乙双方各持1份,传真件有效签字生效。
甲方将座落在吴忠市扁担沟乡,烽火敦五队的果园40亩承包给乙方:
一、承包期为年,年月日至年月到期。
二、乙方在承包期内,第一年上交承包费元人民币(大写:
乙方首付保证金元人民币(大写:
)共计人民币(大写:
第二、三年度随行就市,由双方自行商议决定……承包费均以现金上缴,交费时间均为每年的月日(阳历)以前。
三、责任如下:
1、土地及果树所有权归甲方,乙方有经营管理权和承包受益权。
在合同期内,乙方不得买卖、转租、转让果园,否则甲方收回果园,乙方无条件执行。
乙方如有违约,甲方不退还保证金。
2、甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干涉乙方的自主经营权。
3、甲方提供果园内守护房间,水、电费自理与甲方无关。
4、乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,保持良好的树势树形,以延长果树的结果期。
如若违反或人为损坏果树,甲方警告乙方仍不执行,甲方将终止合同不承担任何经济损失。
5、乙方有果园的自主经营权,水果销售权。
6、在承包期间,乙方应加强守护,有专人看守,防止人畜糟蹋果园。
7、在承包期内,如发生自然灾害造成的一切经济损失由乙方承担。
8、乙方对果树喷洒药物,应提前通知周围群众,以防发生事故,人畜死亡等,由乙方负全部责任,甲方不负任何连带责任。
9、合同履行期届满,乙方将果园、房屋、果窑工具等物资完好归还,如有损坏乙方应据实赔偿。
10、在承包期内若有修渠、修路费用等细节问题由乙方负责承担。
11、由于乙方看护不善,果树被偷砍或损害,应向甲方赔偿每株损失金1000元。
12、乙方在每年的12月底之前,提前交清第二年的承包费,乙方逾期不交清承包费,甲方有权收回果园。
13、甲方如在合同期内买卖果园,提前通知乙方,甲方有权收回果园,终止合同,乙方无条件执行。
四、法律责任:
本合同自双方签字之日起生效,本合同如有未尽事宜,须经甲方双方共同协商,补充协议附表说明。
补充规定条件与本合同具有同等法律效力。
合同期满,在同等条件下,乙方有优先承包权。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字后即可生效。
___________村_____组
___________村_____组村民___________
__________合作社于19xx年搬迁到_____组,该址对换给_____组集体所有,为了充分利用土地,使其发挥应有的效益,甲方将原合作社旧址承包给乙方发展企业。
双方经过充分协商,达成如下协议:
一、甲方将原合作社:
东西长_____米,南北长_____米,面积为_____亩,现有破瓦房_____间,承包给乙方管理使用。
二、乙方每年向甲方交承包款__________元,乙方必须在使用前先交当年的承包款__________元后使用。
三、合同期为20_____年_____月_____日一20_____年_____月_____日,为期_____年。
四、乙方在承包经营期间,所建的一切不动产归甲方所有,机器设备等动产归乙方所有。
五、乙方在经营期间,水、电设施及费用甲方不负责。
六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋,合同到期保证正常使用。
七、合同到期乙方如需继续使用,双方重新协商,同等条件下乙方优先使用。
本合同一式4份,签字后生效。
__________村_____组乙方:
__________村_____组村民__________
代表人:
_______________
__________年_____月_____日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
为充分利用XX乡冬闲田,发展经济,依照有关法律、法规,经甲、乙双方友好协商,将甲方水田的冬季使用权承包给乙方种植泽泻,现就有关事宜达成如下条款,以兹共同遵守。
一、甲方将位于XX县XX乡XX村的水田192亩的小春使用权转让给乙方用于种植泽泻。
二、合同期限从20xx年9月20日起到20xx年3月20日止。
三、转让价格及结算方式:
按每亩100元,共计19200元,以现金一次付清。
四、甲方负责做好所涉及的农户工作,并造具花名册由各农户签字认可后交乙方存档。
五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小春季节不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动;
乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,但不能改变土地用地性质。
六、上述条款是甲、乙双方在平等、自愿基础上达成,任何一方不得违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
七、本合同自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,报送主管部门备案一份。
甲方(签章):
_________乙方(签章):
_____________
年____月____日_______年____月____日
自愿出租冬水田小春使用权农户签字:
【精选土地承包合同合集八篇】
崔岩
登登
甲方崔岩承包汪家乡团结村登登耕地500亩,每亩承包费130元,共65000元。
承包期为2014年10月至2015年10月。
甲方将承包费在2014年6月2日一次性付清。
乙方不得将耕地承包他人。
如有违约,乙方将加倍赔偿耕地承包费。
2014年6月2日
甲方(承包方):
乙方(受让方):
为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同:
一、土地承包经营权流转方式:
甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途:
乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产,合同双方约定:
xxxx
三、流转的期限和起止日期:
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为x年,从x年x月x日起,至x年x月x日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级:
甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)x亩流转给乙方,该土地具体位置(名称、四至)。
(可具体列表说明,并附土地现状平面图)。
五、流转价款及支付方式、时间:
合同双方约定,土地流转费用以现金(实物)支付。
乙方每年(时间,或一次性)支付甲方x元/亩,(或实物x公斤/亩),合计x元(或实物x公斤)。
六、甲方的权利和义务:
(一)权利:
按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定到期收回流转的土地。
(二)义务:
协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务:
在受让的土地上,具有生产经营权。
在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。
八、合同的变更和解除:
有下情况之一者,本合同可以变更或解除:
(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任:
(一)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
(二)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
(三)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权:
不按合同规定用途使用土地的;
荒芜土地、破坏地上附着物的;
不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式:
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。
不同意调解或调解无效的,双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
十一、其他约定事项:
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农村土地承包合同管理机构一份。
自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同,应以原发包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙双方约定的其他事项。
(三)本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
年月日年月日
发包方(甲方):
地址:
法定代表人:
职务:
承包方(乙方):
第一章总则
第一条为规范集体农用土地承包活动,保护和合理利用集体农用土地,维护农村集体土地所有权单位和农用土地使用者的合法权益,促进农村经济的发展。
根据有关、法规的规定,双方本着自愿、平等、有偿的原则经过协商,订立本合同。
第二条甲方拥有土地所有权。
在承包期内,乙方拥有使用权。
地上文物、地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围内。
第二章承包地的四至、面积和年限
第三条甲方发包给乙方的承包地位于
。
该地面积为
平方米,折合
亩。
四至:
东至后隅界,本至滨河大道,南至东西路北,北至张建香承包地界。
(如附图所示)
第四条本合同所规定的承包期限为五年,即自
年
月日起至
月
日止(如土地政策发生变化,致使
该合同承包无法履行时,合同终止)。
第三章承包费及交款方式
第五条该地承包费单价每年
元/亩,承包期内承包费总额为
元。
大写为
第六条交款方式为现金,承包费一年一交。
乙方必须在每年的公历
日前一次性交下的承包费。
第一年的承包费必须在签定合同当日内付清。
第四章权利和义务
第七条乙方在承包期内应合法经营,甲方不得干预乙方的经营自主权;
乙方经营自主,风险自担,自行承担土地及经营的各种税费。
第八条乙方不得改变合同约定土地用途:
禁止掠夺性经营土地:
禁止经营污染土地和周围环境的项目:
禁止荒芜土地。
第九条乙方应允因政府批准的公用事业的需要而铺设和各种管道和管线有可能经过合同地块,并向甲方提供施工方便,甲方必须在得到乙方书面同意后方可施工,具体实施方案甲乙双方协商解决。
第十条由于不可抗力(如洪水、地震等自然灾害)致使不能按约定条件履行合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方。
并在三十天内提供不可抗力详情及合同不能履行或者需要延期履行的理由和有效证明文件。
双方可按不可抗力对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同或者部分免除合同,或者延期
履行合同。
第十一条国家或集体根据国家和社会公共利益的需要,可以依照法律、法规征用该承包地,合同终止。
承包费按实际承包期限收取。
政府对土地的补偿归甲方所有;
政府对乙方经营损失及地上附属物的补偿(根据政府文件要求)归乙方所有,甲方不对乙方进行任何补偿。
第十二条乙方在承包期内其继承人可以继续承包;
甲方如发生人事变动,合同仍然有效。
第十三条承包期内,未经甲方同意,乙方无权将承包地转包他人。
第五章期限届满
第十四条本合同的承包期限届满后协商续期5年,租金可因市场价格适当调整,随行就市。
如无特别约定事项,仍按本合同条款履行。
如乙方不继续承包的,需提前30日向甲方提出书面申请。
第十五条乙方租赁的土地南侧道路系历史形成的通道,甲方应保证乙方的通行权,不得单方占用、堵塞或破坏。
乙方可投资对路面进行硬化,但应保证社会公众正常使用、通行。
如一方出现堵路现象,甲方有义务协助解决。
第六章
违约责任
第十六条
如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同,违约方应从守约方受到具体说明违约情况的通知后,七日内
纠正该违约。
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