祁县房屋出租合同协议范文.docx
- 文档编号:1848918
- 上传时间:2022-10-24
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:29.42KB
祁县房屋出租合同协议范文.docx
《祁县房屋出租合同协议范文.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《祁县房屋出租合同协议范文.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
祁县房屋出租合同协议范文
祁县房屋出租合同协议范文(10篇)
范文一
出租方:
___,以下简称甲方
承租方:
___,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、场地基本情况
1、场地位于:
____________________________
2、场地楼层:
____________________________
3、场地编号:
____________________________
二、使用用途
1、租赁用途:
_________。
三、交付时间及租赁期
1、______年______月______日至______月______日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。
2、自______年______月______日至______年______月______日止,共计______个租期年度,乙方按约定支付租赁费。
3、租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁合同。
四、租金说明
1、该场地每月的租金按建筑面积计算为_____元/平方米,共计_____元(大写:
人民币_____元整);租金发票由乙方自行负责。
2、乙方采取按每_____个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_____个工作日前向甲方支付下一期租金。
每一期的租金计:
_____元人民币(大写:
_____元整)。
第一期的租金应于20xx年_____月_____日前支付。
3、甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。
五、保证金
1、乙方在本合同签订之日一次性支付____元(大写:
____元整)履约保证金。
若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的,甲方有权解除合同。
六、交付说明
1、甲方应保证场地及其内部设施的安全。
符合有关法律、法规或规章的规定要求。
乙方应正常使用并爱护场地内部的各项设施,防止不正常损坏。
合同终止时,乙方应当按时交回场地,并保证场地及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
2、乙方在出租场地使用过程中,如出租场地及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:
甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。
3、因乙方使用不当或不合理使用,出租场地及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。
4、本合同有效期内,甲方确因需要对出租场地进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。
七、违约责任
1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。
赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。
3、乙方未按期支付租金及其它费用,或任何一方逾期支付违约金、赔偿金,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天,甲方有权解除本合同,无偿收回某某办公楼并不退还保证金,乙方同时应承担相应违约责任。
八、合同终止
1、双方经协商一致可以解除合同;
2、出现下列原因,甲乙双方可以解除合同:
(1)因主管部门等政策原因场地被取消或无法继续存续/实施;
(2)因不可抗力致使合同无法履行;
(3)因一方违约导致致使合同无法履行。
3、因乙方原因需提前退租的,应提前【】个月书面通知甲方。
乙方在办理退租手续时,除缴清租金等费用外,其所缴纳履约保证金作为乙方提前解除合同给甲方的赔偿,甲方不予退还。
4、因政府部门等要求需提前解除或终止合同的,乙方无条件予以接受,并不可要求甲方作出任何赔偿。
九、其它
1、本合同条款在执行中需要变更的,变更一方应提前书面通知对方,经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。
2、乙方对租赁场地在同等条件下享有优先续约的权利。
更新合同条件时必须合情合理,各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。
本合同到期前1个月内,甲、乙双方可就续签合同进行磋商。
3、由于不可抗力的原因导致租赁场地毁损和造船甲方或乙方损失的,或不可抗力的原因导致本合同不能履行的,甲、乙双方互不承担责任。
4、因本合同产生的一切争议,甲、乙双方当事人应当友好协商解决。
协商不成的,甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。
5、本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。
6、本合同附件作为本合同的必要组成部分,与本合同条款具有同等法律效力。
7、本合同一式两份,签字并支付款项后生效,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
出租人(甲方)签章:
_______________承租人(乙方)签章:
______________
____年____月____日
范文二
甲方:
乙方:
法定代表人:
地址:
地址:
电话:
电话:
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、场地基本情况
1、乙方所租用房屋位于________,出租面积为______平方米(含公摊面积)。
二、使用用途
1、乙方租赁该场地用于______。
乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租第三方。
三、交付时间及租赁期
1、租期为___年___月___日至____年____月____日。
2、租期届满,甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
四、租金说明
1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算,管理服务费按每平方米人民币每月______元/计算,共计______元/月(大写:
______)
2、办公室水费:
按每月实际消耗总量,与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。
3、电费:
所有办公室电费挂总表计费,各办公室按设备功率大小分摊电费,公共部分电费由各个部门按面积分摊。
4、上述费用以每月为一结算支付周期。
每月5日之前,乙方支付上月水电及房屋租金。
房屋租金不足半月按半月收取,超过半月按整月收取。
五、保证金
1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元,以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费,该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。
本合同到期后,如乙方不再续约,并已结清所欠租金及其他杂费,且将公司注册地址迁出后,由甲方将剩余押金返还给乙方。
六、交付说明
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后,甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。
乙方如欲拆除已装修或添附部分,不得破坏房屋原状及其他设施。
不得拆除地砖和吊顶。
七、违约责任
1、因下列情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。
(1)乙方拖欠各项费用达__个月或以上;
(2)乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;
(3)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变用途的;
(4)乙方违反本协议第十条规定,致使场地或设备严重损坏的;
(5)未经甲方书面同意及有关
(6)未经甲方书面同意,乙方将场地转让给第三方的。
2、甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。
八、合同终止
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过___天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。
甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产),并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
2、乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。
甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
九、其它
1、乙方制定如下方式供甲方通知及法律文件的送达:
(可能涉及重要通知请如实填写,并在出现变化时告知甲方变更)
法定代表人:
联系人:
联系电话:
联系地址:
电子邮件:
2、甲方以电话、短信、邮件、电子邮件、书面文件本合同约定的法定代表人或联系人的或场地内乙方现场交经营人员签收等方式中的任何一种通知,通知内容均视为送达乙方。
甲方向乙方所发出的书面文件若采用邮寄方式的,自交邮后的第5日视为送达;发出的短信/电子邮件,自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下,视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。
若送达日为非工作日,则视为在下一工作日送达。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
代表人:
代表人:
年月日年月日
范文三
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
___________
承租方(以下简称乙方):
____________
身份证:
_______________________
联系电话:
_______
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
一、场地基本情况
1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
二、交付时间及租赁期
1、租赁期限为_____年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,现乙方有优先权。
三、租金说明
1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金,付____个月的租金。
2、按每____个月为一期支付。
3、首期租金____元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是:
____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
四、交付说明
1、乙方承租期内的一切费用,由乙方自己承担,甲方概不负担。
2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资,合同终止时,由甲方无常收回。
3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。
4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全,并不得随意改变承租房屋的结构,承租期满保证房屋完好无损,由于故意或过失造成事故或损失,均有乙方全部负责。
五、合同终止
本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
六、其它
1、乙方在装饰装修该场地前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。
如涉及改变场地结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 祁县 房屋出租 合同 协议 范文