新版商铺租赁合同范本Word文件下载.docx
- 文档编号:18481739
- 上传时间:2022-12-17
- 格式:DOCX
- 页数:26
- 大小:33.22KB
新版商铺租赁合同范本Word文件下载.docx
《新版商铺租赁合同范本Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《新版商铺租赁合同范本Word文件下载.docx(26页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
第六条乙方的权利和责任
1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动。
在不破坏房屋主体结构的前提下,乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施,甲方不得以任何理由进行索赔。
2、乙方应按期支付租金。
乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。
市政定价的水、电、煤费用,甲方不得以任何理由加收附加费。
3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,认定为乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。
4、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。
乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。
5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的全部责任。
6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满
后,乙方有权利附加在转让费之内,转让费归乙方所有。
第七条关于乙方负有保护租赁物责任的约定
为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命,乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,视为乙方违约。
1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。
2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。
不得占用或损坏楼梯、道路等公用设施及场地,不得在不属于甲方的范围内进行扩建。
3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。
办公区域内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故。
第八条违约责任
1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿责任及一切损失。
2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前1个月通知甲方.
第九条免责条款
1、若因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)不能预见的自然因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担责任。
第十条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖区人民法院起诉。
第十一条租金收款方
甲方账号及银行第十二条生效
自双方签字或加盖公章之日起生效。
壹式肆份,双方各执贰份。
(以下无正文)
甲方:
乙方:
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
2021年商铺租赁合同范本2
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落号,建筑面积平方米。
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。
2.从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………)。
3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:
租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第二期:
第三期:
第四期:
第五期:
第六期:
………
(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。
)
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:
乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费:
由乙方自行缴纳;
(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
4.维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。
如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章):
______承租方(盖章):
______
法定代表人(签字):
______法定代表人(签字):
______联系电话:
联系______联系______
身份证号码:
______身份证号码:
______年______月______日
2021年商铺租赁合同范本3
甲、乙双方经协商一致,就有关商铺租赁事宜达成如下协议。
甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途,该商铺坐落地址为:
广州市__路商,建筑面积80平方米。
(附相关房屋产权证明)
租期五年,自20__年7月16日起至20__年7月15日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:
1.乙方擅自转让甲方房产的;
2.乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;
合同期满后,乙方仍继续出租房屋的.,甲方应当保证乙方享有优先承租权,租金由双方协商,无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。
第三条租金、和租金交纳期限
1、20__年7月16日至20__年7月15日;
每月租金槿嗣9200元。
20__年7月16日至20__年7月15日;
每月租金槿嗣9660元。
上述租金不含房产租U及相PM用,房产租U及相PM用由乙方支付。
2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式为月付。
4p乙方必须按照约定向甲方缴纳租金,如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金,利息不计滞纳金。
5、乙方在签订本合同时同意支付壹f捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。
合同押金租期满后,甲方应不息退还押金给乙方。
甲方将房屋交给承租方后,乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修,但如果涉及房屋结构的调整,应与甲方协商并报相关规划部门。
租U期Y束后,乙方不得破难b修包括、_P等,但乙方可拆除(、空{等可移又O洌。
第五条乙方的义务
除租金交纳外,乙方还须缴纳如下费用:
1.水电费:
由乙方自行缴纳;
(水表表底数为度,电表底数度,
此度数以后的费用由乙方承担。
2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
3.乙方必氖潞戏ǖ慕I活樱I^程中l生的一切事故,唷蘸推渌mc甲方oP,由乙方自行。
第六条甲方的义务
1、甲方应于20__年4月30日将房屋交付乙方使用,并使之符合使用。
2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的,甲方应当及时修理。
3、甲方应当保证房屋的产权清楚。
第七条出租方与承租方的变更
出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。
第八条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金2月之押金。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金2月之押金。
第九条免责条件
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,同r甲方⑹pN之月租金及押金退乙方。
第十条争议的解决方式
第十一条附则
1.本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
2、本合同双方签字盖章后生效。
本合同共页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
签约时间:
______签约时间:
2021年商铺租赁合同范本4
出租人姓名(甲方)__________
身份证号码__________________
电话__________
承租人姓名(乙方)__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方在自愿的基础上,就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事,达成以下协议:
第一条房屋的基本情况:
该房位于104国道北二环,北星花园临街08#,结构两层,计104.2平米。
内置楼梯及洗手间地板,水电通入。
第二条租赁期限及约定:
1.租赁期限为_____年,从_____年___月___日起至______年___月___日止。
2.房屋租金每年人民币(大写)__________________元(¥_______元)。
3.付款方式:
签约之日,一次性支付两年的房租全款。
第三条协议事项:
1.房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备,保持周围环境整洁,做好防火防盗及水电使用安全工作,如果发生火灾及电气事故应负全责。
所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动,如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障,需负责维修还原及赔偿损失。
3.甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的,必须提前一个月告知对方,甲乙双方协商一致,书面变更或解除合同。
4.乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租他人,或进行非法活动,存放危险品影响公共安全等行为,甲方有权解除合同。
5.续租事宜:
租赁期满,乙方如需继续使用,必须在租赁期满前一个月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,双方签订下一年房屋租赁合同,同时乙方付清房租全款。
6.租赁期满,乙方未续租,租赁关系自然解除,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后五日内搬离。
租赁期满后不归还房屋的,除补交租金外,应赔偿违约金。
乙方按本合同约定返还房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
7.违约责任:
本合同签订后任何一方违反,应赔偿给另一方违约金壹仟元。
8.乙方在签订本合同之时,应向甲方交纳_壹仟_元的装修押金,该押金不得用来抵减门面房租金,乙方如能在合同期内履行三
(2)中的相关协议,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
第四条本合同经双方同意,共同遵守,如有未尽事宜,经甲乙双方协商后作补充规定,
补充规定与本合同具有同等效力。
在租赁期间,甲乙双方应保持友好,互相以诚信为本。
在合同的履行中发生纠纷,应协商解决。
协商不成,可诉请人民法院处理。
第五条本合同双方签字后生效。
合同一式两份,甲乙双方各执一份。
备注:
甲方签字__________
乙方签字__________
______年___月___日
2021年商铺租赁合同范本5
出租方(甲方):
宁夏______实业有限公司
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定,甲、
乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方__________会所部分房屋事宜,订立本合同。
一、出租房屋的情况
1-1甲方出租座落于本县城____子花园会所#房(1-2层)
给乙方。
建筑面积平方米。
1-2甲方作为该房地产权人与乙方建立租赁关系。
1-3该房屋的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、
设备状况维持现状。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺,租赁__________会所#作为使用。
2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审批而未核清前,不得擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲、乙双方约定,租赁期自年月日止,租赁期
3-2租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期返还,乙方继续承租,则应于租期届满前要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方约定年租金元。
乙方应于合同签订后一次性交清租金。
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定,甲方向乙方交付出租房屋,乙方应向甲方支付租赁保证金,保证金为元。
租赁关系终止时,甲方收取的保证金除用以补充合同约定的由乙方承租的费用外,剩余部分无息退还乙方。
5-2租赁期间,所发生的水、电、暖设备、工商、税务、市政、消防等其他有关费用均由乙方承担。
5-3每层楼消防安全通道应保持畅通,不允许占道经营。
乙方在经营期间,所发生的一切火灾事故、失盗、人身意外伤(亡)等事件均由乙方承担。
六、房屋返还时的状态
6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同租期届满后的日内应返还承租房屋,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一月乙方应按年租金的,向甲方支付占用使用费。
6-2乙方返还承租房屋应当符合正常使用后的状态,返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
七、解除本合同的条件
7-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方不承担责任:
(一)__________会所占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)__________会所因社会公共利益被依法征用的;
7-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一个解除合同;
(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的;
(二)乙方未征得甲方同意改变承租房屋用途,致使损坏的;
(三)因乙方原因造成承租房屋主体结构损坏的;
(四)乙方擅自整体转租、转让承租权或与他人交换各自承租的;
八、违约责任
8-1租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,甲方应按提前收回天数的租金的付违约金。
8-2乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围装修或者增设附属设施的,甲方要求乙方赔偿损失。
8-3租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金。
九、其他条款
9-1本合同签字后生效。
9-2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可以定立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同补充条款具同等法律效力。
9-3甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同,另一
方有权按规定索赔。
9-4甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,协商解决;
协商解决不成的,双方同意向中宁县人民法院起诉。
9-5本合同一式三份,甲方持二份,乙方持一份。
法定代表人:
委托代理人:
签约日期:
年
日承租方(乙方):
法定代表人:
签约日期:
年日月月
2021年商铺租赁合同范本6
出租方方(以下称甲方):
甲方出租的商铺坐落平塘县通州镇农贸市场,建筑面积约80平方米。
租期年,自年月日起至______年月日止。
乙方有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
合同期满后,如甲方方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
.每年租金为为人民币壹万壹仟壹佰捌拾元整(¥11180元)。
甲方方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,甲方方概不负责。
如承租方不再使用甲方方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
电费水费(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
2.维修费:
3.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条甲方与承租方的变更:
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方征得甲方同意。
第七条租赁期间,乙方应注意安全、防火、防盗、
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即通知甲方。
第十一条本合同双方签字盖章后生效,
本合同共_2__页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
_________法定代表人(签字):
_________年____月____日_________年____月____日
2021年商铺租赁合同范本7
甲方(以下称甲方):
乙方(以下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。
甲方出租的商铺坐落玉带镇润玉路号,建筑面积__平方米。
租期_贰_年,自__年6月2日起至__年6月日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以提前单方解除合同,收回房屋,解除合同通知到达乙方即生效:
3.乙方拖欠租金累计达30天的;
4.未经有关主管部门书面批
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 新版 租赁 合同范本