露天场地租赁合同标准版Word格式文档下载.docx
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第八条合同期内,双方不得以其它借口终止合同和违反以上几条协议,否则以违约论处,违反方将承担和赔偿一切经济损失。
第九条本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,有关部门备案一份,三份具有同等的法律效力,本协议从签订之日起生效。
本合同未尽事项,由甲乙双方协商完毕补充在附则内,附则与本合同具有同等法律效力,因本合同未尽事项产生的任何问题,双方如协商未果,可向当地人民法院提起诉讼。
甲方签名:
乙方签名:
身份证号码:
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
驾校场地租赁合同
驾校场地租赁合同范文
本着公平、自愿的原则,根据相关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下场地租赁合同,以供共同遵守。
1、甲方自愿将楚王城组(大约平方)场地租赁给乙方,乙方使用该场地开办驾校使用。
2、甲方必须提供院内房屋两间,水电齐全,水电费由乙方负责。
3、在使用期间,乙方因场地需要改造设施,费用乙方自负,但甲乙双方共同协调周围邻里关系。
4、在租赁期内,租金不变,甲方不得无故上调租金。
租金每年元(大写:
),一年一交,一次性付清。
合同期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。
6、甲方如三年后确实需要开发建房,需提前半年通知乙方。
7、本合同一式两份,签字后生效。
年月日
甲、乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,就甲方现有的位于龙华新区的部分士地租给乙方作驾校等相关事宜达成协议如下:
一、本合同标的物
1、甲方就拥有管理的位于的部分士地面积平方米租给乙方作为汽车训练考场用途使用。
2、甲方有权出租以上租赁士地,可用于合同约定用途;
二、租赁时间:
1、总租赁期暂定X年,(建设期45天不在租赁期内。
2、标的地块租赁期限自年月予乙方个月的免租期,自20xx年月日起开始计租。
三、租赁面积及价格
甲方就现有的士地按乙方要求划出面积平方米租给乙方使用,合计士地租金,乙方需扩大租用面积价格不变,甲方可给予乙方扩大到约平方米的使用面积。
1、第一年的租金每个月每平方米元,合计每月租金约为人民币元。
2、第二年的租金每个月每平方米元。
合计每月租金约为人民币元。
3、第三年的租金每个月每平方米元。
依次内推,每年每个月每平方增加伍角钱。
(每月管理费按每平方米1元收取);
四、结算方式:
每月结算一次。
乙方应于每个月的5日前向甲方支付当月租金。
五、履约保证金:
甲、乙、双方签订合同后三日内,乙方即向甲方交纳人民币作为履约保证金,乙方单位可以入场进行规划、设计及整理,甲方给乙方45天的时间作建设期(20年月日至20xx年月日),建设期满正式起租,甲方提供收款收据,无须开具发票。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________年____月____日_________年____月____日
1、甲方自愿将楚王城平方)场地租赁给乙方,乙方使用该场地开办驾校使用。
5、甲方在三年内保证乙方正常使用场地,因其他原因无故让乙方搬走,甲方必须赔偿乙方的'
场地设施等一切费用(以实际投资费用为准)。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就租赁场地的事项经协商达成协议如下:
乙方承租甲方位于北徐村邓六路路西坐南向北场地,面积约22。
5亩。
平房6间带围墙,水井一口。
自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。
第三条租金
本合同租金标准为:
每亩每年壹万贰仟贰佰元整整每三年递增20%。
租金支付时间为:
每年12月1号
第四条甲方权利义务
为乙方提供及相关配套设施(水电)和经营条件,保障乙方正常经营,不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条乙方权利和义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
3、应守法经营
第六条其它违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等导致乙方不能正常经营,应减收相应的租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
2、乙方未按照约定支付租金的,应按照银行合同最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金。
第七条免责条款
因不可抗力或其它不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
如有拆迁赔偿按双方所有权分配。
第八条本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解不成的可以向当地人民法院提出诉讼。
第九条双方对合同内容的变更或补充采用书面的形式,并由双方签字作为合同的附件。
附件与本合同具有同等效力。
第十条本合同一式两份,具同等效力。
备注:
签合同付定金伍万元,把各家围墙砌好后付清今年租费围墙高度为2。
5米。
5、甲方在三年内保证乙方正常使用场地,因其他原因无故让乙方搬走,甲方必须赔偿乙方的场地设施等一切费用(以实际投资费用为准)。
柜台场地租赁合同
招租方;
浏阳市北盛镇家家安超市鲁学文(以下简称;
甲方)承租方;
(以下简称;
乙方)身份证
为了搞活经济,充分发挥柜台及场地的经济效益。
经双方协商甲方将超市内的空场地租给乙方经营,特
订立本合同。
第一条;
租赁场地的面积及座落的地点:
第二条;
租赁场地的期限和经营范围:
自年月日至年月日止。
经营范围;
第三条;
租金标准及支付方式:
1,每年租金万千百拾元。
¥元。
保证金:
元整
2,支付方式:
第一次在合同签订之日支付全年租金及保证金。
后在每年到期前三个月交全年租金,合同期满后乙方未违反规定保证金全额退还。
第四条;
乙方的权利,义务。
1,乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干涉。
2,乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3,乙方对于租用的场地只有使用权,没有所有权。
不得以任何形式进行转租,转让。
4,乙方不得利用柜台及场地从事非法经营,其经营活动不得超出营业执照规定的经营活动,也不得超出甲方的经营范围。
5,乙方不得以甲方名义从事经营活动,商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购,代销业务。
6,乙方所售商品必须按(工商商品管理条例)所规定,如果与顾客发生纠纷乙方自己解决,影响甲方损失的还要承担经济赔偿。
7,乙方必须爱护柜台及设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台及设备必须承担修复或赔偿责任。
8,乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经营,礼貌待客。
遵守安全消防规则,维护店容卫生。
9,乙方租期内的商品保卫,防损工作自己承担。
第五条;
甲方的权利,义务。
1,甲方有权要求乙方按时交付租金。
2,甲方有权要求乙方上报各种报表,对乙方的经营活动是否合法,遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3,乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:
(1)擅自改变柜台及场地的使用性质。
(2)擅自转租,转让柜台及场地或利用柜台及场地从事非法经营活动。
(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者。
(4)乙方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。
4,甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
5,甲方必须给予乙方同本超市柜台平等的一切经营条件。
为乙方的经营提供方便。
第六条;
税,费。
1,甲方必须按有关税收规定和正常费用按期交付。
2,甲方经营商品的柜台与乙方经营的特殊性故甲方只提供场地,乙方所需柜台装饰及正照全部自理。
3,乙方经营期间税费自己承担。
4,甲方提供正常照明用电,如乙方要求用电增加或其他电器所产生的电费乙方支付给甲方。
第七条;
补充内容:
第八条;
本合同签订之日起生效,合同期满,停租或乙方迁走时本合同自动作废。
第九条;
合同正本一式份,订立合同双方各执一份。
副本份送部门各一份备案。
甲方;
乙方;
电话;
订立合同地点;
订立合同时间年月日
柜台租赁合同
甲方(出租人):
:
乙方(承租人)
【本合同由盈科律师研究院
王志强律师提供】
性别(自然人需填写项):
身份证号(或营业执照号码):
法定代表人(法人需填写项):
负责人(法人需填写项):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
【律师提示】签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息,其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。
如是委托出租的,则应出具完备的委托手续,以公证委托为佳。
欠缺身份信息的,如需要进行诉讼,会存在诉讼主体难以确定的风险;
欠缺地址等信息的,会存在难以对对方进行通知等风险。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定根据国家有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的柜台出租给乙方,乙方承租使用甲方柜台事宜,订立本合同。
第一条出租标的
1、乙方承租甲方柜台,位于
,面积
平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准。
【律师提示】:
如柜台不是甲方自有,而是转租而来,则应审查甲方是否有转租权利。
审查原租赁合同中对转租的特别约定。
2、柜台的装修情况:
。
建议按实际情况写明柜台交付的现状。
第二条租赁柜台的期限和经营范围
1、租赁柜台的期限自
年
月
日起至
日止。
2、经营范围为:
建议经营范围约定明确具体,以防恶性竞争。
第三条租金及支付方式
1、该柜台每月租金为人民币
元。
(大写:
)。
每月
日至下月
日为一个计租周期月。
如租金起算不是从1日起,则建议约定一个计租周期的起止日。
如从每月15日至下月14日为一个周期月。
2、该柜台租金
个月内不变。
自第
个月起,租金每
个月递增
%。
如租期较长,为公平起见,建议对租金约定一个上涨方式。
如每年上涨10%。
3、支付时间:
4、支付方式为(
):
(1)现金方式,交付地点为:
(2)银行转账方式,乙方转至以下账号:
开户名:
开户行:
账号:
建议采用银行转账方式支付租金,且明确收款账号,以免双方对如何收款等产生争议。
第四条租赁保证金及其他费用
1、甲方交付该柜台前,乙方应向甲方支付人民币__元作为租赁保证金。
支付方式同租金支付方式。
2、租赁期满或合同解除时,租赁保证金除抵扣应由乙方承担的租金、水电煤气等费用以及乙方应承担的其他费用外,剩余部分甲方应在租赁期满或合同解除后五日内无息如数返还乙方。
3、乙方在租赁期限内,因使用柜台而发生的水费、电费、电话费、有线电视费、网络费、燃气费、供暖费、物业管理费、房屋专项维修金等所有费用,由乙方按实际发生金额承担,支付方式
为
除租金以外的费用有哪几项,由哪一方承担,必须约定清楚,否则必定会发生争议。
建议应对支付方式也应明确,是交付甲方还是交付收缴费用主体?
如这些费用缴纳标准与政府发布的标准不同的,则建议在租赁合同中约定明确。
第五条甲方的权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对商场进行商业管理,维护并改善商场的整体形象,包括:
对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;
服务质量管理;
营销管理;
形象设计;
市场调研;
公共关系协调;
纠纷调解;
人员培训;
建议可详细填写甲方提供的服务,及服务的标准。
6、应对商场进行物业管理,并负责商场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:
建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;
对乙方装修的审查和监督;
水、电、气、空调、电梯、
扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;
清洁管理;
保安管理并负责市场的公共安全;
消防管理;
内外各种通道、道路、停车场的管理;
7、做好商场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于
第六条乙方的权利义务
1、乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。
2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3、乙方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照,也不得超出甲方的经营范围。
4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。
乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
5、乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。
6、甲方为促进销售举办的各项活动,乙方应尽量配合,并分担费用以求共同发展,不得以任何理由推委拒绝,涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。
7、乙方若自行促销,所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担,乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。
8、乙方不得有不正当竞争行为,甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能,可予以制止,乙方如未即停止,以违约论处。
9、乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为,并不得陈列销售政府规定的违禁品,如经查获,乙方应自负民事和刑事法律责任。
若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任,乙方负责赔偿甲方损失,并可视情节轻重予以罚款或终止合同。
10、乙方在承租卖场销售的商品,如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益,对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时,乙方应负一切法律及赔偿责任。
11、乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。
未经甲方许可,乙方不得私设标牌及广告。
第七条合同终止及解除条件
1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。
2、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。
(1)柜台所属商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(2)柜台所属商场因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;
(3)其他未尽事宜
建议可根据实际情况对可能发生的拆迁或征用的赔偿分配进行约定,如约定赔偿款全部归出租方,或约定一定比例给
承租方。
3、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同,收回该柜台,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿:
(1)擅自改变柜台的使用性质;
(2)擅自转租擅自转租擅自转租擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金
日,经甲方限期交纳后仍拒不交纳;
(4)非法定假日,乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的
(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
建议对这条认真填写,也可具体到拖欠多少金额费用。
第八条违约责任
1、乙方如逾期支付支付租金的,每逾期一天,则乙方需按月租金的
%支付违约金。
建议对违约金的标准不宜过低或过高,宜设定在日万分之五至千分之三之间。
2、在租赁期限内,乙方逾期交付租金、水、电、煤气、供暖物业管理等相关费用,每逾期一天,则应按上述费用的__%支付违约金。
逾期达
天以上的,甲方有采取措施停止供应或使用的权利,
因此造成的一切后果由乙方自行承担。
在租金交付中已有违约金的约定,建议此处视情况约定与租金违约金相同标准或其他标准。
3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;
若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿责任。
此条是乙方单方解除合同,在甲方损失不易量化的情况下,建议也可约定其他额外的违约责
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