土地使用权转让合同三篇Word文档格式.docx
- 文档编号:18471462
- 上传时间:2022-12-17
- 格式:DOCX
- 页数:7
- 大小:18.30KB
土地使用权转让合同三篇Word文档格式.docx
《土地使用权转让合同三篇Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地使用权转让合同三篇Word文档格式.docx(7页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、和国家有关政策,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。
第二条甲方根据取得土地使用权,(土地所有权属)自愿将土地使用权有偿转让给乙方,但地下资源,埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依照有关法律,行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动,应遵守中华人民共和国法律、法规及喀什市人民政府的有关规定,同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划,并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务,且不得损害社会公共利益。
其合法权益受到国家法律保护。
第二章转让地块的地址、面积和年限
第四条甲方转让给乙方的地块位于。
土地所有权归所有(国家或集体所有)。
该地面积为平方米。
地址:
东至,南至。
西至,北至。
如附图所示。
第五条本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。
第六条转让年限自年月日至年月日为止,共年月。
第七条同时转让地上的附属物。
附属物名称:
,数量:
。
占地面积:
平方米,建筑面积:
平方米。
附属物结构:
,价款:
元。
有否典押:
,是否出租:
第三章土地转让费用及其支付方式
第八条该地块的土地使用权转让金为每平方米元,总额为仟佰拾万仟佰拾元,附属物仟佰
拾万仟佰拾元。
二项共计仟佰拾万
仟佰拾元。
以人民币计价。
第九条本合同经双方签字之日起的十天内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的百分之十,共计万仟佰
拾元币作为履行合同的定金。
第十条乙方应在本合同生效之日起天内付清全部土地使用权转让金,所付定金可抵充地价款,若逾期支付,逾期间超过十天的,逾期付之日起每日加收未付地价总额千分之的违约金,从逾期超过九十天的,视为自行解除土地使用权转让合同,退回已付地价款转让金,定金不予退回。
第十一条甲方双方应在土地使用权转让合同签订之日起十天内,到市国土局办理土地变更登记手续,更改或更换土地使用证,同时按规定缴税费。
第十二条乙方同意在本合同规定的付款期限内,将同规定支付的费用汇入甲方的银行帐户内。
第四章土地使用的再转让
第十三条乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后,有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让(包括出售、交换和赠与),但不得违反甲方与喀什市市国土局签订的国有土地使用权出让合同规定的土地用途。
第十四条甲方与卡事故事故色满乡所签订的土地出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。
第十五条乙方在受让年限内,如需改变甲方原合同规定的土地用途,应当取得城市规划行政主管部门同意后,经喀什市色满乡批准后才能改变用途。
第十六条通过继承、交换、赠与方式转让国有土地使用权的,均依照国家有关规定办理。
第五章期限届满
第十七条本合同规定的使用年限届满,土地所有权人有权无偿收回该地块的使用权,并该地块上的建筑物及其他附着物根据当时投资金额扣除折旧费后按期限届满时的物价水平予以补偿。
乙方应依照本合同和国家法律规定交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续。
第十八条本合同规定的使用年限届满,乙方如需继续使用该地块,须在期满前一年内向喀什市色满乡提交续期申请书,并经喀什市色满乡同意后,办理续期有关手续。
第六章违约责任
第十九条如一方不履行本合同规定的义务(包括喀什市人民政府和喀什市色满乡)应视为违反合同,违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。
第二十条甲方由于城市总体规划或城市扩展等原因收回该地块使用权应视为违反合同,违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。
第七章适用法律及争议解决
第二十一条本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。
第二十二条除国家法律有明确规定外,后继立法或变更时本合同无追溯力。
第二十三条因履行本合同发生的争议时,由争议各方协商解决,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
第八章生效与其他
第二十四条本合同双方签字盖章后,经喀什市色满乡办理变更登记手续后生效。
第二十五条本合同未尽事宜,可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。
合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份,甲、乙双方各执一份,同时送给
等单位备查。
甲方:
________________________
法定代表人:
__________________
住所:
_________________________
经办人:
_______________________
电话:
开户行:
账号:
__________________________
日期:
乙方:
_____________________
___________________________
篇二:
土地使用权转让合同书
一、本合同双方当事人
转让人(以下称甲方):
身份证号码:
受让人(以下称乙方):
二、根据国家有关法律、法规及有关规定,甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则,就土地使用权转让事宜,订立本合同。
三、甲方带租约转让给乙方的土地位于,土地面积为平方米,土地证号为新府国用(________)第号、地号,土地用途为________宅用地,其四至见宗地图,并给双方签字确认。
原租赁合同随之转让(地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有)其剩余租期(至________年________月________日)的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除,乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。
四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币________仟万元整(¥________元)。
五、乙方向甲方在合同签订时支付________拾万元,合同签订后五天内支付________万元,剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。
六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理,过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担,甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。
甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用,若乙方未能在甲方指定的日期缴交,则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。
七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的:
逾期十天内,每天处以壹万元的罚金;
逾期十天还未能按期付清款项的属违约,解除合同,并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。
甲方在未能按上述时间办好新证给乙方,逾期十天内,每天处以壹万元的罚金,甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约,则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。
八、甲方向乙方转让的土地使用权,其土地所有权属于国家,地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。
九、土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。
十、因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式二份,自签订之日起生效,甲乙双方各执一份,具有同等的法律效力。
十二、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议予以明确。
篇三:
土地使用权转让协议
卖方(简称甲方):
买方(简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下,以资共同信守执行。
第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方,面积为。
第二条上述房产的交易价格为:
总价:
人民币元整(大写:
佰拾万仟佰拾元整)。
第三条付款时间与办法
本合同签定之日,乙方一次性付甲方土地转让款人民币万元整(小写¥:
元)。
余款人民币元整(小写人民币:
元),于年月日前全部付清。
第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。
并于年月日交付给乙方使用。
第五条违约责任
1、本合同签定后,任何一方要求解除或变更合同均属违约,除应向守约方承担违约金万元外,合同应当继续履行。
2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用,否则,应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。
3、如因政府部门不能办理土地使用权证的,政府征用该土地的,所有补得的款项归乙方所有,甲方任何人不得干涉。
4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人,导致乙方无办理土地使用权证的,同属于违约。
5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。
不能按时支付的,同属于违约。
第六条本合同经双方签字后生效,一式三份,甲方一份,乙方二份,具有同条法律效力。
第七条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生争议,双方协商解决;
协商不成时,通过诉讼方式解决。
第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。
第九条双方约定的其他事项:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土地 使用权 转让 合同