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2.房屋租赁平安协议书怎样写要具体点的感谢了
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鑫淼数据
房屋租赁平安协议书甲方(出租方):
乙方(承租方):
为确保租赁房屋的平安要求,经甲乙双方协商,自愿达成如下规定,由双方共同恪守以下协议。
一、本协议一式两份,对双方具有同等的法律效力。
二、甲方供应位于住房出租给乙方使用,乙方为平安工作第一责任人。
乙方在使用房屋时必需严格恪守以下内容,保障使用平安。
1、乙方在房屋交付时发觉房屋存在平安隐患或不具备正常、平安、合理使用条件的,准时向甲方提出,由甲方准时消退隐患或修复,以满意正常、平安、合同使用目的。
2、乙方应根据各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法,并规范操作。
把握紧急状况下的自救和逃命基本学问。
在使用房屋期间,应留意观看房屋及屋内外设备能否存在平安隐患,在发觉平安隐患时,应当准时向甲方及有关部门报告。
3、乙方应对承租房屋及甲方供应的设备、物品进行合理且妥当的看管,因乙方看管/保管不力或不正值使用,致使承租房屋毁损、灭失、甲方供应的各类物品损失的,乙方担当赔偿责任。
4、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危急品及其他危害公共平安的物品。
禁止使用煤炉、酒精炉、液化气煤气炉等设备。
5、乙方须恪守平安用电等相关规定,严禁私拉乱接电线,乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合平安要求,并与甲方供应的水、电、煤气接口及荷载相婚配。
严禁使用电炉、热得快、没有自动断电爱护安装的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器,违反规定按甲方有关制
3.谁有出租房平安协议书
租房协议书--商品房认购协议书(参考样本)
(出卖人)
法定代表人:
地址:
邮编:
电话:
传真:
(买受人)
身份证号码:
为了爱护商品房买卖双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:
一、房屋基本状况:
乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘:
号楼单元号房屋,建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米,公用建筑分摊面积为平方米。
房屋单价元(美元)/平方米,总房款为(小写)元(美元),(大写)元(美元)。
户型为。
二、认购期间:
甲方承诺为乙方所预定房屋保留天(自年月日至年月日)。
三、定金:
本协议签订时,乙方向甲方领取定金人民币(小写)元(美元),(大写)元(美元)。
乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。
上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方,或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式:
乙方同意选择下列种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方领取购房价款。
1、一次性付款
2、分期付款:
于签约当日领取%,剩余房款在日内分次付清;
3、个人住房抵押贷款:
于签约当日付清房屋总价%的首付款。
五、证明文件:
甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资历认证文件真实无瑕疵。
1、企业法人营业执照证号:
2、国有土地使用权证书证号:
3、建设工程规划许可证(包括附图)证号:
4、建设用地规划许可证证号:
5、施工许可证证号:
6、房屋销售(预售)许可证证号:
六、甲方承诺:
1、具备商品房销售(预售)条件,假如甲方有意隐瞒重要现实或者供应虚假状况导致此协议无效,甲方应担当缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;
并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
如甲方违反上述商定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。
七、乙方承诺:
在本协议签订后,在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》,并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,乙方将完全遵照本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。
八、其他:
甲方消失以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。
1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一看法的。
九、不行抗力:
1、假如本协议在执行过程中遭到诸如:
地震、台风、洪水、火灾、战斗或其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响,或无法根据原协议条款执行,受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。
十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
4.房屋质量平安保证书都包括那些内容
各地区有些差异,下面举例上海市的。
1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。
2、已通过市、区县质量监督部门的验收,并有书面的合格证明。
3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。
4、住宅自签约后交付之日起,凡两年内在正常使用状况下,有工程质量问题的,由公司单位免费担当修理责任。
a、墙面、楼面、管道发生渗漏;
b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢;
c、门、窗安装不密闭,消失翘裂;
d、墙面、顶棚抹灰层零落;
e、照明线路发生毛病;
屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行商定。
因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而形成的质量问题不在本公司修理范围之内。
5、住户入住后,有关住宅质量的赞扬来信来访,公司单位将准时赐予实地察看、书面答复和妥当处理。
6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内担当保修。
经市有关专业主管部门鉴定,属危急房屋的将予以退还和互换,并由公司单位担当有关的鉴定费用。
7、如对公司单位的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量的,可依据《上海市建筑市场管理条例》,向地域内建设工程质量主管部门申请协调;
凡有关住宅配套质量的,可依据市府9521号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理方法》,向原发证的住宅建设管理部门申请协调。
住户亦可直接向人民法院提起诉讼。
8、公司单位愿承诺的其他内容。
5.给房子的承诺书怎样写
出卖人:
XXXX(以下简称甲方),买受人:
XXXX(以下简称乙方)。
1.依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,全都同意签订如下房屋买卖协议,共同恪守。
2.甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内,建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房,出售给乙方。
上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。
3.双方商定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款,甲方同时将房屋钥匙交付给乙方,双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。
4.甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方担任清理,并赔偿乙方因而而遭到的经济损失。
5.双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互担当赔偿责任。
6.本协议一式两份,双方各执一份为凭,本协议自双方签字之日起生效。
6.住宅质量保证书范本
住宅质量保证书1、定义:
住宅质量保证书,是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上商定的房屋质量标准担当修理、补修的责任。
2、意义:
鉴于房屋的特别属性,为了维护购房者的合法权益,国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建筑的房屋必需达到肯定的标准,并要求开发商担当肯定期限的保修责任。
通常房屋保修的事项应当由开发商企业亲身担任修理和处理,假如,开发商托付物业管理公司等其他单位担任保修事宜的,必需在《住宅质量保证书》中对所托付的单位予以明示,保证购房者权益获得实际爱护。
3、次要内容:
(1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级;
(2)注明房屋基础构造的使用期限和保修责任;
房屋基础构造指房屋的地基基础和房屋主体结构。
(3)各部位、部件的保修内容和保修时间;
国家对部分内容规最低保修内容和期限,详细有:
屋面防水5年;
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年;
墙面、顶棚抹灰层零落1年;
门窗翘裂、五金部件损坏1年;
地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
管道堵塞2个月;
供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
卫生洁具1年;
灯具、电器开关6个月。
(4)房屋发生上述状况时,担任处理购房者报修、答复和处理等事项的详细单位。
4、保修期规定:
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。
保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。
在办理房屋交付和验收时,必需有购房者对房屋设备设备正常使用的签字确认。
5、给付时间:
开发商必需在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证书》一并交付给购房者;
同时,开发商应当将《住宅使用说明书》一并交付给购房者。
7.个人购房协议书范本
本文次要引见了关于个人购房协议书范本等相关学问的汇总,包括个人购房协议书范本以及合作购房协议书范本,个人购房须知、贷款的办理,个人购房产权证的办理等。
甲方——卖方乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋全部权证编号:
************,建筑面积****平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。
乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺:
1向乙方供应符合要求的房屋材料以备查核。
2保证对出售的房屋拥有独立产权。
3保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起,保证将该房屋按商定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。
6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权材料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三乙方承诺:
1保证按要求付清房费,予以贷款清还等。
2按国家要求不转变房屋的结构。
3根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。
4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权材料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四违约责任1甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因而遭到的损失。
2乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因而遭到的损失。
五协议的定立、履行、接触、变更和争议的处理适用中华人民共和国法律。
六协议自双方签字或盖章之日起生效。
七协议壹式两份,双方各执壹份。
注明日期。
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- 住房 个人 安全 承诺书