监理规划Word格式.docx
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陕西凯中房地产开发有限公司淇县分公司
1.6设计单位:
安阳市豫北水利勘测设计院
河南省城乡建筑设计院
山西省第二建筑设计院
1.7施工单位:
河南宏海建筑有限公司
河南省林州市第九建设有限公司
1.8监理单位:
河南高达置业管理咨询有限责任公司
1.9勘察单位:
河南日盛地质勘探
1.10开工日期:
2014年6月15日
1.11竣工日期:
2018年6月15日
2监理范围、内容
根据本工程项目委托监理合同及有关法规,本公司主要进行本工程项目施工阶段的质量监理,内容如下:
2.1质量管理
2.1.1制定质量监理程序;
2.1.2确定本工程项目的质量标准和要求;
2.1.3审核施工单位的组织设计及施工技术安全措施;
2.1.4审核施工单位的资质及质量保证体系;
2.1.5审核材料、成品、半成品及设备的质量;
2.1.6检查施工质量,参加重要部位及工序的隐检,检查分项分部工程质量,进行主体结构及竣工预检。
2.1.7主持、审核工程质量事故的处理。
2.2信息管理
2.2.1负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存;
2.2.2建立工地会议制度,整理各类会议资料;
2.2.3督促施工、材料及设备供应单位及时整理并提供工程技术、经济资料。
3.监理依据
3.1建设单位与监理单位签定的工程监理合同及建设单位向施工单位提交的监理委托书;
3.2建设单位与施工单位签定的工程施工承包合同;
3.3工程设计文件(图纸、技术说明、会审纪要、变更设计等)
3.4与本工程有关的国家和地方现行的建筑工程标准及施工验收规范;
3.5上级政府机关颁发的有关政策和规定。
4.监理机构
监理项目组由三人组成,总监理工程师刘宏杰,驻地监理工程师,王海增、王瑞林
见证员:
石铁旦
5.各级监理人员岗位职责
5.1总监理工程师岗位职责
5.1.1全面负责本工程的监理工作;
5.1.2组建监理机构,任免监理人员;
5.1.3编写本工程监理规划、监理程序、监理制度,指导现场监理工作;
5.1.4审核现场监理工程师的报告、文件;
5.1.5发布有关监理指令:
5.1.6不定期与业主联系,汇报监理工作情况;
5.2现场监理人员岗位职责
5.2.1负责现场的旁站监理工作;
5.2.2审查承建单位主要管理人员、主要施工机械设备、施工工艺、
重要施工方案等。
5.2.3核实工程所需材料的采购情况,检查进场材料是否符合要求,审查成品、半成品及设备的质量;
5.2.4检查承建单位的施工机械、设备、检查其质量保证体系;
5.2.5检查承建单位分部、分项工程施工,对施工质量、工程量进行确认或拒绝;
5.2..6对施工中出现的质量缺陷下达现场指示;
5.2.7搞好信息管理,包括监理日记、现场记录、档案资料管理。
6.质量监理工作程序
为全面保证工程质量,加快施工进度,避免和减少返工浪费,特制定本监理程序。
6.1按程序进行监理,是提高和保证工程质量的根本措施,要求各级监理人员充分认识其重要性,并严格按照监理程序进行工程监理;
6.2所有各项工程的施工监理程序均按“准备--施工--自检--监理检查--合格登记”顺序进行;
6.3上道工序完成并由施工单位自检合格后填写工程报验单并附质量检验自评表,报监理工程师复验并签字认可后,才能进行下道工序施工;
6.4不合格的工序,未经补救或返工合格前,绝不允许进行下道工序的施工,并拒认其施工工程质量。
6.5监理接到施工单位检验工程通知后,尽快会同施工单位质检人员到现场检验,检验时间最晚不迟于24小时。
7.工程质量控制要点
7.1钢材:
进场钢材必须有出厂合格证、材质报告,使用前要对钢筋性能进行复试,锈蚀钢筋除锈后可根据情况使用。
7.1.2水泥:
进场水泥必须有出厂合格证及各项性能分析报告,超期水泥不许进场,进场水泥要按要求保管,受潮硬化水泥不许用于工程。
水泥使用前必须有按建委指定试验室出具的复试合格报告。
7.1.3进场的砖必须有出厂合格证,外观要规正,不许缺角少棱及翘曲,尺寸要符合规定。
用前按规定随机抽样复试,合格后方可使用。
7.1.4进场粗骨料必须作检验,合格后方可使用。
7.1.5防水材料:
油毡进场必须有出厂合格证,用前必须作复试合格后方可用于工程,沥青马蹄酯必须有配比。
7.1.6涂料:
必须有出厂合格证及市技术监督部门颁发的准用证。
7.1.7外购砼构件:
必须有出厂合格证及一系列相关试验报告,用前要作静载试验,满足要求后方可使用。
7.2地基与基础工程
7.2..1取得施工现场的“岩土工程资料”并和勘探、测量、设计、施工等单位及业主共同核实建楼的地质条件和水准点、坐标控制点。
7.2.2对场地平整的顺序、运输、护坡、高程、方位等进行监理;
7.2.3回填土的土质,最大干密度和最佳含水量的确定(按设计要求和有关规定)。
7.2.4基底验槽,软土处理以及其他人工地基按设计要求进行监理;
7.2.5基础和设备基础的定位(与轴线的距离)、标高、模板(螺栓)要符合设计要求;
7.2.6认真组织设计单位、承包商对隐蔽工程进行验收,合格后再进行下道工序。
7.3砼工程
7.3.1外购预制砼构件要检查出厂合格证,现场搅拌、浇灌砼要检查搅拌后的停留时间和防止不同等级砼错浇;
7.3.2定期对砼的水灰比、坍落度、砂石质量和配合比进行抽查,严格按规定执行;
7.3.3砼浇灌时基本上要旁站监理;
7.3.4根据对外露构件要一次成型的要求,需要对外露构件的制模质量进行严格检查,以保证外露构件表面光洁;
7.3.5验筋时要检查钢筋的直径、间距、搭接长度、搭接部位、保护层、锈蚀情况等均要符合设计和有关规范要求,合格后方可开始浇灌砼;
7.3.6各种构件(包括预埋件)的尺寸,标高、平面位置要符合要求。
7.4砖石工程
7.4.1砖石工程应在地基或基础验收合格后,才能施工;
7.4.2雨天施工应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆;
7.4.3砖石品种、标号必须符合设计要求;
7.4.4砖砌体的平面位置、标高要符合设计要求;
7.5地面与楼面工程
7.5.1地面与楼面各层所用的材料、拌合料和制品的种类、规格、配合比应符合设计要求,如对其质量发生怀疑时,应抽验;
7.5.2地面与楼面的厚度和连接件应符合设计要求,地面、楼面预埋件;
预留孔以及暗管等应在预埋件、预留以及沟槽和暗管完工检查合格后才能施工。
7.5.3室内填土应分层夯实,以免引起地面沉陷、开裂;
7.5.4垫层、找平层、保温层和防水(潮)层、面层施工应在下层工序施工合格后才能进行上层施工。
7.6屋面工程
7.6.1屋面防水施工时,应先做好屋面排水比较集中的部分(如檐口、檐沟、天沟等处)并应由屋面最低标高处向上施工;
7.6.2各层排水坡度必须符合设计要求;
7.6.3保温层在施工中和防水层施工前应采取措施加以保护,以防存水和损坏;
7.6.4对屋面突出部位应特别注意质量监理;
7.6.5保温层、找平层和防水(潮)层、面层以及变形缝的施工应
在下面一层工序合格后才能进行施工。
7.7装饰工程
7.7.1装饰工程所用材料、等级、适用范围必须任命设计要求;
7.7.2装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后,方可施工;
7.7.3室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时,必须采取防护措施;
7.7.4施工用水和管道试压的水,以及其他污秽物,不得损污装饰工程;
7.7.5本工程的施工安全、劳动保护、防火、防毒等应按国家现行规定执行。
7.8电气工程质量控制要点
7.8.1所有电气装置的安装应按已批准的设计进行施工;
7.8.2凡使用的电气设备及器材均应符合国家或部门颁布的现行标准并有合格证件、设备应有铭牌;
7.8.3电气设备及器材的运输和现场保管符合有关规定和产品的要求;
7.8.4所有电气设备器材到达现场后,应及时进行检查验收,包括:
A、开箱检查清点,其规格应符合设计要求,附件、设备应齐全;
B、产品的技术文件应齐全;
C、外观检查。
7.8.5参加电气施工的工人应有国家主管部门考核发给的资格证书,禁止无证工人上岗;
7.8.6电气设备器材安装前应依照产品质量要求及设计施工规范的规定进行必要的检验试验;
7.8.7电气施工应符合施工验收规范要求,并做好施工记录;
7.8.8密切配合土建施工,尤其是电气管件的预埋,接地装置及防雷设施;
7.8.9施工资料(包括各种记录、试验报告、设计文件等)应及时填写整理,做到准确、完整、齐全。
7.9给排水施工质量控制要点
7.9.1给排水施工过程中,测量、质量、安全、卫生、防火、管道铺设及防腐、衬里等方面,必须遵照国家及行业标准及规范;
7.9.2土方工程包括开挖沟槽管道,基础施工,以及铺管后填土以及放线,都应按规范规定的步骤及要求进行;
7.9.3管道铺设
基础复检、管道防腐、管道预制及清理,阀门试压、管道铺设、安装监控按有关规定执行。
7.10施工安全
7.10.1安全工作坚持预防为主的原则,努力加强安全教育,不断强化安全意识;
7.10.2现场施工中安全工作将严格遵循国家有关规定进行,监理工程师将根据现场的实际情况制定各项规定同样具有约束力,承包商必须遵守;
7.10.3承包商必须建立安全保障体系,并设立专职安全员处理组织安全工作;
7.10.4注意防火,现场要配备必要的消防器材,职工要进行消防培训,要进行消防训练,并且和当地公安消防部门建立经常的联系,以取得他们的指导和支持;
7.10.5承包商施工现场应设置急救设施,并主动和地方医疗单位取得联系,保障人员在事故中得到及时救治。
8监理工作制度
8.1工地会议制度
8.1.1工地会议的目的
工地会议是监理工程师对合同工程进行全面管理的重要手段之一,旨在检查、督促承建单位执行工程承包合同的情况,协调各方之间的关系,促进各方认真履行工程承包合同规定的职责、权利和义务。
8.1.2工地会议分类和参加人员
工地会议分第一次工地会议和施工过程中的例行工地会议两种(后者称工地例会),两种工地会议均要求监理单位的监理人员、施工单位和建设单位参加;
还可邀请其他有关人员出席;
工地会议由总监或总监代表主持,也可由甲方召开,并于会前将会议时间、地点内容通知有关人员。
8.1.3第一次工地会议内容
A甲、监、乙三方参加会议,监、承双方介绍各自组织机构,主要人员及其职责;
B监理单位介绍监理工作程序,监理工作方法及以对承建单位的要求等有关问题,并要求承建单位到市监理站购买建设监理用表(A表)。
介绍监理机构设置和监理人员名单、职务、岗位及其职责;
介绍监理工作程序;
介绍各种监理表格样本,主要有工程报验单,监理工程师通知,自检评定表等;
C由承建单位详细介绍施工组织设计,工程总进度计划和质量保证体系,并提交如下资料;
---------承建单位及机构设置和主要人员名单、职务及职责;
---------施工组织设计;
---------工程进度计划及年度计划;
---------全面质量保证体系及为检验用仪器设备情况;
--------施工准备情况;
--------施工设备及设施情况;
D协商确定工程进行中有关例行工地会议及其他事宜
8.1.4工地例会
A原则上每周召开一次,时间由各方商定;
B检查前次工地会议决定的落实情况;
C承建单位报告本周进度,工程质量和合同规定有关要求的情况;
D分析研究有关管理、变更、技术方面问题,通报投资完成情况;
E承建单位提交下周工程实施计划,由监理单位将会议的时间、地点、内容通知有关人员。
8.1.5其它
A每次工地会议均要进行记录或录音,重要事件要形成工地会议纪要,与会各方代表签字后即产生合同效力,并连同会议记录一并存档。
B工地会议纪要分送与会各方,纪要与会议记录作为检查执行情况的内容和依据。
8.2监理记录及档案管理方法
监理记录及档案管理是对合同实行有效监督的重要措施,同时,也是对工作进行正确评价、处理各种合同纠纷和索赔的依据,对监理记录应妥善整理、编册和存档。
8.2.1会议纪要要求:
会议纪要应包括以下内容
A会议地点及时间;
B出席者姓名、职务及单位;
C会议中发言者和姓名及其发言主要内容;
D问题讲述的主要内容、分歧点以及问题解决的程度(情况);
E最终形成的决议;
F上次会议决议的执行情况;
G未解决的问题及其原因。
8.2.2工地现场记录
现场监理人员必须每天以日志的形式记录工地上所发生的情况,以供查阅,现场监理人员在现场遇到工程施工中不得不采取紧急措施而对承建单位所发的书面指令,应尽快报上一级领导,以征得其确认或修改指令。
A现场监理人员对所辖工程范围内的机械、劳力的配备和使用应做详细记录;
施工部位;
承建单位现场人员和设备的配备是否同计划所列的一样;
工程进度和质量是否因某级职员或某种设备不足而受到影响,其程度如何;
是否缺乏专业技术人员和专用施工设备,承建单位有无替代方案;
B记录承建单位每天的工作范围,完成的工程量,工作时间及出现的技术问题,采取了怎样的措施进行处理,效果如何,能否达到技术规范的要求等;
C对工程施工中每道工序完成后的情况作简单描述,此工序是否已被认可,对缺陷的补救或变更情况作详细记录,特别注意对隐蔽工程的检查和验收;
D记录现场材料供应和储备情况,每一批材料的到达时间、来源、数量、质量、储存方式和材料的抽样检查情况;
E参与必须在现场进行的试验,应有现场监理人员记录并分类保存,定期汇总存档。
F气象水文记录。
8.2.3试验记录
对各项复试结果有完整的原始记录和必要的数据分析。
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