财富中心城施工组织设计Word格式.docx
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(21)《焊接接头和机械性能试验取样方法》(GB2649-89)
(22)《混凝土结构试验方法标准》(GB50152-92)
(23)《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》(JGJ3-91)
(24)《混凝土泵送施工技术规程》(JGJ/T10-95)
(25)《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-95)
(26)《工程测量规范及技术说明》(GB50026-93)
(27)《工程测量基本术语标准》(GB50228-96)
(28)《工程网络计划技术规程》(JGJ/T1001-91)
(29)《建筑机械使用安全规范》(JGJ33-86)
(30)《建筑施工高空作业安全技术规范》(JGJ80-91)
(31)《塔式起重机安全规程》(GB5144-94)
(32)《建筑工程施工现场供电用电安全规范》(GB50194-93)
(33)《建筑安装工程施工技术操作规程》(陕西省地方标准DB21/900.1~23-96)
第二章工程概况
第一节工程简介
一、工程名称:
财富中心城
二、建设单位:
咸阳东大置业有限公司
三、设计单位:
陕西华夏建筑设计有限公司
四、建筑面积:
18729m2
五、工程地点:
礼泉县北大街与劳动路十字东南角(原五七路十字)
六、质量目标:
合格,力争优良工程
七、结构形式:
剪力墙结构
八、基础形式:
筏板基础
第二节建筑设计概况
本工程为财富中心城项目,位于礼泉县北大街与劳动路十字东南角(原五七路十字),工程结构设计为剪力墙结构,使用年限为50年,抗震设防烈度7度,地上耐火等级为二级,地下室耐火等级为一级,建筑分类为一类高层住宅。
地下一层为设备层、戊类储藏室,地上一层为商业商业网点,2~18F+1层为住宅。
总建筑面积为18729.6m2(其中地下室建筑面积为853m2,一层商业网点建筑面积为863m2,住宅建筑面积为16902m2,屋顶楼梯间、电梯机房及水箱间建筑面积为111.6m2),建筑居住总户数为153户。
建筑总高度为58.2m(室外地面至大屋面结构顶板面),室内外高差为0.3m,地下室层高为3.9m,一层层高为3.9m,2~18F+1层高均为3.0m,电梯机房层高为2.8m,水箱间层高为3.6m。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为15年。
建筑工程做法如下:
1、地下防水:
刚性防水。
2、散水:
混凝土散水。
3、室外踏步:
住宅部分为水泥台阶,商铺部分为铺地砖台阶。
4、坡道:
水泥防滑坡道(无障碍坡道)。
5、外墙装饰:
一层北面、西面商铺部分为干挂厚花岗石墙面,其余为喷
刷涂料(岩片漆)墙面。
6、墙裙:
住宅部分1.2m高为文化石墙裙。
7、内墙面装饰:
住宅部分为毛墙面,电梯前室及走道为贴面砖墙面,地
下室、管道进、通风井、电梯机房、水箱间为水泥砂浆墙面,一层商
铺为乳胶漆墙面。
8、踢脚线:
同所在楼地面。
9、地面:
消防控制室为防静电活动地板地面,水泵房、消防水池为水泥砂浆地面,除水泵房、消防水池外其余为水泥砂浆地面,商铺为铺地砖地面。
10、楼面:
住宅部分为毛地面(地辐射地面的面层不做),通道、前室为铺地砖楼面,水箱间、管道井、通风井、电梯机房为水泥砂浆楼面。
11、顶棚:
一层商铺为乳胶漆顶棚,水箱间、管道井、通风井、电梯机房为水泥砂浆顶棚,其余为水泥腻子两遍。
11、屋面:
上人屋面为铺地砖面层屋面(4mm厚SBS防水卷材两道,60厚XPS板保温),不上人屋面为水泥砂浆面层屋面(4mm厚SBS防水卷材两道)。
12、门窗:
窗户为中空玻璃塑钢窗,单元门、进户门为钢质防盗门。
第三节结构设计概况
该工程地质情况为自重湿陷性黄土,地下水位埋深为35.31~35.65m,地基处理为2:
8灰土挤密桩、CFG桩复合地基。
基坑采用大开挖,开挖深度从至-4.95m,然后采用2:
8灰土挤密桩消除土层的湿陷性,灰土挤密桩的桩径为Φ400,桩距为800mm,排距为700mm,桩长为6.3m。
采用CFG桩以提高地基承载力,地基承载力特征值不得小于350Kpa,CFG桩的桩径为Φ400,桩长15.5m,有效桩长为15m,桩顶标高为-5.45m,桩距为1.2m,桩排距为1.0m,CFG试桩砼强度为C25,CFG工程桩砼强度为C20,桩布置为梅花形式布置。
褥垫层材料采用级配砂石,砂、石的比例为4:
6,最大粒径不宜大于30mm,褥垫层夯实度应小于0.9。
该工程基础设计等级为乙级,基础形式为筏板基础,基础筏板厚度为800mm,地下室及基础采用刚性防水,防水等级为S6。
基础垫层为100厚C15砼,基础砼等级为C35P6,地下室至二层墙柱砼等级为C35(其中地下室为P6抗渗砼),三层以上为C30砼。
地下室底板钢筋保护层为:
下部钢筋保护层40mm、上部钢筋保护层25mm,地下室外墙钢筋保护层:
外侧40、内侧25。
其余墙、板钢筋保护层为15,墙柱钢筋保护层为20,梁钢筋保护层为25。
该工程为剪力墙结构,除砼墙外还有局部填充墙结构,其中楼梯间、分户墙采用200厚MU10非承重空心砖,M5混合砂浆砌筑;
卫生间、厨房、管道井墙采用120厚MU10普通烧结砖,M1哦混合砂浆砌筑;
一般内墙采用MU10非承重空心砖,M5混合砂浆砌筑。
第四节水暖专业设计概况
一、给水系统
住宅生活给水采用竖向分区的供水方式,设高、低两个区。
二层至六层为低区,由市政给水管网直接供水,七层至十八层为高区,由无负压供水机组供水。
生活给水立管采用钢塑复合管,卡压式连接,支管采用PP-R管,同质热熔连接。
二、排水系统
本工程住宅排水系统采用污废合流制,一层污水、废水单独排除,地下室废水及喷淋废水经潜水排污泵加压排至室外,除雨水之外,室内污水排至室外后,需先经过室外化粪池处理之后方可排入市政污水管网。
排水系统材料采用高密度聚乙烯排水管,卡箍连接,立管每层设固定支架。
地下室集水坑排水管采用焊接钢管,焊接连接。
DN150排水管排水坡度为大于或等于1%,DN100排水管排水坡度为大于或等于2%,DN75排水管排水坡度为大于或等于2.5%,DN50排水管排水坡度为大于或等于3.5%,排水管道在汇合管件处需设伸缩节。
三、雨水系统
本工程设计雨水重现期三年,降雨历时5min,采用外排水系统。
雨水系统材料采用高密度聚乙烯排水管,卡箍连接,立管每层设固定支架。
四、消防栓系统
1、室内、外消火栓用水量分别为20L/S和15L/S,消防栓系统工作压力约0.85MPa,火灾延续时间为两小时;
所需水量储存于地下室消防水池内,其有效容积260m3。
2、室外有两条市政供水管道引入该工程,且沿本工程环状敷设,满足室外消防用水的要求。
3、十一层以下及地下室消防火栓均采用减压稳压型消火栓。
4、消防栓系统管道均采用内外热镀锌钢管,管道管径大于DN80采用卡箍连接,管径小于DN80采用丝扣连接。
5、消防栓箱内为钢体铝框,茶色玻璃门,消火栓直径DN65,衬胶水龙带,水带长度L=25m,Φ19直流水枪一支,消防箱内设起泵按钮一个,消防控制按钮、示灯及警铃,每个消防箱下方均放置移动式磷酸氨盐干粉灭火器三具(每具3kg)。
五、自喷系统灭火系统
1、自喷系统按中危险级2级设计,作用面积160米,自喷用水量为30L/S,所需压力约0.30MPa,火灾延续时间为一个小时,用水量储存于地下室消防水池内。
2、喷头设置为无吊顶房间喷头为DN15普通玻璃球闭式喷头,走道及有吊顶的房间采用DN15吊顶型喷头,地下室采用上喷喷头。
3、自喷湿式报警阀设在地下室水泵房内,火灾初期(前10分钟)自喷水量由屋面水箱提供。
火灾时,喷头动作,水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置,此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动自喷水泵,并向消防中心报警。
4、自动喷水灭火系统管道均采用内外热镀锌钢管,管道管径大于DN80采用卡箍连接,管径小于DN80采用丝扣连接。
六、暖通系统
(一)采暖系统
1、本工程采用燃气壁挂采暖锅炉分户独立采暖系统(燃气壁挂采暖锅炉由用户自理),住宅部分室内采用低温热水地板辐射供热。
2、地面加热管及埋地入户管均为PE-RT耐热交联聚乙烯管,管材应保证耐温60℃、耐压0.6MPa,寿命在50年以上,管材使用条件等级不低于四级。
3、敷地管道应为整根连续管,中间严禁设有接头,管道敷设每米设同材料标准固定卡一个,弯曲部位应设两处固定管卡。
各房间埋地盘管管径均为Φ20×
2.3.
4、保温聚苯板厚为20mm(一层厚度为30mm),密度为20kg/m3,保温板必须通过国家标准测试证明在燃烧时不会产生有毒气体,必须提供测试证明书。
5、地板辐射采暖面积超过30m2或长边超过6m时应设置伸缩缝,并采用聚苯板填充。
6、每户设有分水器、集水器,在分水器、集水器上均设手动排气阀,户内每一分支均设温度控调节阀门。
(二)通风系统
本工程通风设计包括卫生间通风及地下室通风设计,卫生间通风方式均为自然进风、机械排风。
地下室采用机械送风、机械排风系统。
1、卫生间排风设计:
本工程卫生间已设置放回流构造的双排气通气道,每个卫生间均安装卫生间通风器(通风器及卫生间排风管道由用户自理)。
2、地下储藏室设置机械排风系统,自然进风,排风量按照3次/时计算,送风量为排风量的70%。
3、设备用房设置机械进、排风系统,排风量按照5~15次/时计算。
4、发电机房、日用油箱间分别单独设置机械排风系统,排风量按照5~15次/时计算,风机为防爆型,发电机房冷却采用机械送风、发电机自带排风机械方式,同时设置机械进风。
5、电梯机房设置机械排风系统,排风量按照5~15次/时计算。
6、防排烟系统:
合用前室设加压送风(JS1、2、3、4)系统,加压送风机放置在屋顶,一至十八层每层均设置常闭多叶送风口。
当每层着火时,由烟感器发出信号,由消防控制值班室开启(或手动)火灾层及其相邻上层(共两层)的送风口,与此连锁的正压风机同时起动。
楼梯间的地下室部分设机械加压送风,送风机壁式安装,楼梯间地上部分采用自然排烟。
第五节电气专业设计概况
本工程电气设计范围为配电系统、电力照明系统、防雷接地及安全系统、可视对讲系统、有线电视、电话系统、网络系统。
1、低压配电系统
(1)负荷分级为一级负荷:
消防电梯、消防风机、应急照明,其余为三级负荷。
(2)供电电源:
电源引入方式是由室外箱变引入380V/220V低压电源至本楼配电室低压柜。
备用电源为满足消防负荷及其它重要负荷,配备自起动柴油发电机一台(要求市电停电时0.15秒自起动),发电机房设在地下室一层,对一二级负荷用电在最末一级配电箱处进行自动切换,确保供电。
(3)计量:
本工程动力在低压配电柜内集中计量,住宅每户设一块IC卡表单独计量。
(4)低压保护装置:
低压主进,联络断路器设过载长延时短路短延时保护脱扣器,其它低压断路器设过载长延时,短路延时,脱扣器。
2、电力照明系统
电力照明电源由本工程低压配电室引来,电压采用380V/220V,照明干线采用YJV-1KV-型电缆,支干线采用380V/220V-型铜芯导线,电力、照明分支配线除图中注明外,均采用(380V/220V)导线穿PVC管暗敷设,照明、插座分别由不同支路供电,照明为单相二线,插座为单相三线。
工程内未注明照明线路均采用BV-2.5mm2型导线穿管沿顶板暗敷设,导线2、3根穿PVC16管沿顶板及墙内暗配。
插座线路采用BV3×
4mm2型导线穿管地板、墙内暗敷设,插座回路均穿PVC20。
消防用电设备的配电线路均暗敷在不燃烧结构体内,且保护层厚度不小于30mm,采用金属管或金属线槽明敷设外,在其上涂防火涂料保护(采用SF超薄型防火涂料,耐火时限不小于2小时)。
3、防雷接地系统
本工程为三级防雷建筑物,在楼顶设避雷带作为接闪器。
利用建筑物钢筋混凝土柱或剪力墙内两根Φ16以上主筋通常焊接作为引下线,间距不大于18m,引下线端与避雷带焊接,下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。
接地极为建筑物基础底板轴线上的上下两层主筋中两根通常焊接形成的基础接地用并连接室外人工接地装置组成。
室外接地极距建筑物1.0m,据室外地面2.0m,用-40×
4的镀锌扁钢连接成水平接地装置。
建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。
为使建筑物成为等电位连接体,均压环设计从首层起每层将结构圈梁中至少两根主筋焊接贯通,形成法拉第笼。
4、接地及安全
低压配电系统的接地形式采用TN-S系统,本工程采用联合接地系统,防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等共用统一接地,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求,利用外甩钢筋,加人工接地极。
在配电室设一总等电位端子箱,总等电位端子箱通过不少于两处与接地装置可靠连接。
将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结,总等电位联结线采用BV-1×
2.5mm2PC32。
电气配电间内,从底部至顶端,明敷一极接地镀锌扁钢(-40×
4)共接地用,其上、下端均与接地装置连接。
在配电室内墙面距地面0.2m明敷-40×
4热镀锌扁钢,过门处暗敷,热镀锌扁钢与等电位箱相连接。
5、有线电视系统
有线电视设备箱及分线箱分别安装各层电井明装,有线电视进户线为SYKV-75-12,垂直干线为SYKV-75-9,用户线为SYKV-75-5,用户终端箱电平为64±
dB,安装完毕应进行实测,有线电视设备电源(220V)由电缆井照明总箱上引进。
6、可视对讲系统
可视系统及对讲、呼叫及密码开锁等功能,室外主机与室内机均为壁挂式安装,安装高度为1.4m。
各层接线箱分别安装于该层的电井内,且为挂墙式安装。
7、综合布线系统
综合布线系统考虑支持语音(电话)及计算机数据系统(宽带),由主配线架(MDF)分至楼层配线架(FD)的垂直干线为数据线,采用五类非屏蔽双绞线,语音线采用HYA型电缆。
由楼层配线架(FD)分至用户的水平线为数据线五类线,语音线为RVB-2×
0.5。
每户考虑进一根语音线和一根数据线,信息插座的安装高度为0.3m与就近的交流电源插座之间的距离为0.2m。
第三章施工重点、难点和对策
第一节施工重点、难点
1、本工程东侧居民距离较近,必须加强文明安全施工措施,降低施工噪音,以防扰民。
2、本工程基础筏板厚800mm,已接近大体积混凝土施工的范围,必须在施工过程中加强措施,以防混凝土开裂。
3、本工程结构较复杂,工程量大、工期紧、质量要求高、施工时应集中人力、物料合理组织施工。
4、施工区场地特别狭小,现场布置难度大,职工食宿只能在场外解决,这样一来就减少了有效工作时间。
5、砂、石、砖、水泥料场地窄小,无法做到各种材料的备齐备足,只能合理安排运料时间,以保证材料供应不影响施工进度。
6、做好节假日生产安排和农忙时期的劳动力安排尤为重要。
7、必须要作好文明施工,保持施工区及其附近场地的整洁卫生,要保证路面的干净卫生。
8、现场已具备"
三通一平"
,开工条件已具备。
第二节施工重点、难点对策
1、施工重点、难点对策之一:
本工程东侧居民距离较近,为保证不扰民,做到文明施工,施工过程中我们将采取如下措施:
(1)选择低噪音机具进行施工。
(2)严格遵守建委夜间施工作业时间规定,合理安排施工时间。
早7∶00至晚22∶00施工。
(3)夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照,并且在施工操作层满挂密目安全网,形成遮光带,以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。
夜间不作业时关闭所有大型照明设施。
(4)必要时,在建筑物操作层的外脚手架上满挂吸声隔音布降低噪音。
(5)现场木工棚和搅拌站采用吸音材料进行封闭降噪处理。
(6)振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板,必要时采用无声振捣棒,以降低噪音污染。
(7)教育职工不得敲打钢管、钢模板,尽量减少噪音。
(8)加强对操作人员的教育,早晚施工不大声暄哗,建筑物资轻拿轻放,不从上往下扔东西,并做好施工中的计划调控。
(9)装修期间尽量采用定尺材料,减少现场切割。
(10)用声级计随时测现场噪音级数,控制噪音不超过国家规定范围。
2、施工重点、难点对策之二:
(1)为保证大体积混凝土的施工质量,将采取以下措施:
1)为有效控制混凝土的有害裂缝的产生,降低水泥水化热,充分利用混凝土的后期强度,拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥,出场贮存7天以上。
2)采用级配良好的5-20mm石子,砂子采用中砂,以减少水泥用量,且石子含泥量不大于1%,砂子含泥量不大于3%,以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。
3)混凝土内掺加粉煤灰、FS防裂剂或CEA-B复合膨胀剂,减少水泥用量,控制升温速度、降低水化热峰值,补偿收缩,提高混凝土抗渗能力、增加和易性。
4)气温较高时,降低混凝土入模温度,并设置测温孔,在温度呈上升阶段每2小时测温一次,以后每4小时一次。
必须严格控制混凝土内外温差小于25℃。
5)控制泵送混凝土砂率,砂率高可以增加混凝土的可泵性,但是,砂率过高会使混凝土软弱层增厚,同时会增加混凝土表面的裂缝。
因此,砂率要控制在一个合理的范围内,常规是控制在38%~40%左右。
6)筏板及垫层混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制,分项工程施工前要编制作业指导书,对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。
7)为确保筏板混凝土施工质量,在浇筑时,事先联系好另一家搅拌站备用,并在现场预备2台备用发电机以防突然断电对筏板混凝土浇筑产生不良影响。
第四章施工部署
第一节工程目标
1、质量目标:
实现对业主的质量承诺,以领先行业水平为目标,严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工,工程一次验收合格率达100%,分部工程优良率达到80%以上。
观感质量得分率90%以上。
2、安全目标:
(1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故;
(2)无火灾事故;
(3)无严重污染扰民;
(4)无重大交通行车事故。
3、工期目标:
确保510天完成并交付使用。
4、现场管理:
(1)管理目标:
力争创建文明安全工地。
(2)管理办法:
本工程采用计算机应用及信息技术管理。
业主、监理、施工单位之间计算机局域联网信息共享技术:
微机成本分析、网络计划、资料管理等,将技术交底、施工日志等技术、施工资料通过信息管理系统发布,使之传递迅速、及时。
第二节管理组织机构
1、组织机构:
本工程按项目法组织施工,项目经理选派承担过大型工程项目管理,并具备丰富施工管理经验的国家注册二级建造师担任;
项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平和丰富管理经验的工程技术人员担任。
项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织,统一布置,统一计划,统一协调,统一管理,并认真执行ISO9002质量标准,充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用,认真履行管理职责,确保本项目质量体系持续、有效的运行。
通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验,确保实现合同规定的工期和质量目标,现场管理争创文明安全工地。
项目部班子主要成员:
(1)项目经理:
负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜,对工程进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负全部责任。
(2)技术负责人:
负责编制工程施工组织设计,对特殊过程编制作业指导书,对关键工序编制施工方案,对分项工程进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更,及时收集整理工程技术档案,组织材料检验、试验、施工试验和施工测量,检查监督工序质量,调整工序设计,并及时解决施工中出现的一切技术问题。
(3)现场总负责:
负责组织施工组织设计实施,制定生产计划,组织实施现场各阶段的平面布置,安全文明施工及劳动组织安排,工程质量等施工过程中各种施工因素管理;
负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
(4)安全员:
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
(5)材料员:
负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输,监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。
(6)机械维修员:
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
(7)财务负责人:
负责工程款的回收,工程成本核算,工程资金管理,编制工程预算、决算,验收及统计等工作。
(8)门卫:
负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。
以上各人员在项目经理的领导下,统一协调,各尽其责,及时解决施工过程中出现的各种问题,确保优质、高效的完成施工任务。
2、管理体系:
管理机制采用项目法施工管理。
质量体系经认证并符合GB/T19001ISO9002标准。
3、主要施工技术工人配备:
木工:
20人钢筋工:
20人架子工:
6人瓦工:
30人
混凝土工:
20人电工:
15人水暖工:
15人油工20人
其他:
10人,总计:
156人,高峰期:
200人。
4、项目经理部下设作业队及分工:
(1)主体施工队:
负责主体结构工程的施工。
(2)瓦工作业队:
负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。
(3)油工作业队:
负责油漆、粉刷工程的施工。
(4)木工作业队:
负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。
(5)防水作业队:
负责地下室防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。
(6)电气工程作业队:
负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
(7)水、暖、通风工程作业队:
负责水暖安装、配件预埋,孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。
第三节施工部署
本工程工程量大,质量目标高,工期计划为510天,为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工,保质如期完成施工任务,必须充分考虑到各方面的影响因素,合理安排任务、人力、资源、时
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