双城房屋出租协议合同范例Word文件下载.docx
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五、解除合同
1、租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将场地退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
六、补充说明
1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。
协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
电话:
电话:
日期:
日期:
范例二
出租方(以下简称甲方):
身份证号(代表人):
承租方(以下简称乙方):
xx产业园是某某政府打造的、具国际领先理念的产业示范基地。
园区利用“大带小,小抱团”的“众帮”模式,旨在促进先进产业发展,推动产业结构的调整和升级,聚集和培养大批小微、小型、中型、大中型等各层次的产业企业。
乙方认同甲方作为园区管理方对园区享有管理权及其它一切相关权利,认同本合同的宗旨,共谋发展的基础上,双方经充分协商签订本合同。
1、甲方将座落于______。
建筑面积共计______平方米。
二、租赁用途
1、该房屋用途为___。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
三、租赁期限
1、本合同租赁期为:
______,即自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止。
免租装修期为___个月,即自20xx年___月___日至20xx年___月___日,免租装修期间免收场地租金,但乙方仍需按时向_________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
2、续租:
该场地租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。
乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的5%。
四、租金及费用
1、甲方将门面租给乙方,租赁期为:
____年____月___日至____年____月___日止,月租金为________元。
五、保证金说明
1、保证金:
为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。
六、交付使用
1、在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。
对分期交付的,分期交接确认。
七、违约说明
1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。
若乙方违约,甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下,截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。
八、解除合同
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回场地,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租的场地转租的;
2、擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租场地结构或改变承租场地用途的;
4、拖欠租金累计达____个月;
5、利用承租场地进行违法活动的;
6、故意损坏承租场地的;
7、_____________________________。
九、补充说明
1、为了保证合同的顺利履行,乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金,作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。
合同正常履行并按期终止,且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的,乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金(不计利息)。
2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失,甲方有权从履约保证金中扣除相应金额,乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。
出租方(印章):
________________________________承租方(印章):
______________________
授权代表(签字):
______________________________授权代理(签字):
时间:
_______________________________________时间:
________________________
范例三
甲方:
_____________
法定代表人:
_______________
地址:
________________
____________________
乙方:
______________
____________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定,甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:
1、甲方同意将自有的坐落于____,面积____平方米写字楼出租给乙方作为____场所。
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____使用。
2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
1、租赁期限为_________,从_________至_________。
1、该房屋月租金为人民币_________元。
(大写:
___________________)。
2、该房屋租金支付方式:
□年□半年□季度□月度;
先付后用;
第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。
3、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。
五、交付使用
1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。
2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。
六、违约说明
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、补充说明
1、承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租中但未使用完时间的租金。
2、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁合同使用。
3、本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向场地所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
5、本合同经双方签章即生效。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
(盖章)承租方:
(盖章)
(签名)法定代表人:
(签名)
委托代理人:
(签名)委托代理人:
合同有效期限:
年月日至年月日
范例四
出租人(甲方):
身份证号:
联系电话:
承租人(乙方):
经甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:
第一章场地概况
1、甲方将位于________________________________________的场地(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;
本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。
本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
第二章租赁用途
租赁用途:
第三章租赁期限
1、租赁期限自___年__月__日至____年__月__日止。
第四章租金及费用
1、乙方使用本合同项下场地每月租金为____元(人民币大写:
____元整),季度租金为____元(人民币大写:
____元整),合同总价____元(人民币大写:
____元整),总价=____元/月*__12__月。
乙方按季度支付租金。
第一季度租金在签订本合同之日支付,第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。
如乙方需在合同期内退出园区,需得到甲方书面同意。
2、租金每季度递增____%。
3、甲方收款账户如下:
户名:
开户行:
账号:
第五章保证金说明
1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元,合同期满甲方退还乙方。
第六章交付使用
1、修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
2、甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
3、出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
(1)按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
(2)由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
(3)由乙方负责维修;
(4)甲乙双方议定。
4、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由___方承担,所有权属___方。
第七章违约说明
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第八章解除合同
1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,应由另一方负责赔偿。
第九章补充说明
1、产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在场地所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
2、本合同未尽事宜,双方协商解决。
3、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
出租人(甲方)签章:
_______________承租人(乙方)签章:
____年____月____日
范例五
甲方(出租方):
_______________________
乙方(承租方):
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下场地租赁合同范本:
1、房屋坐落于____,建筑面积____平方米。
2、屋权属状况:
甲方是房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利。
1、租赁用途:
乙方租赁的该场地仅用于__________,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。
1、租赁期限为_____年,自年月日起至年月日止的。
1、年租金额为______元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。
如签订合同后,乙方因故不再租赁该场地,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
1、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金______元(不计息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
1、甲方于本合同生效之日起____日内,将该场地交付给乙方。
1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品,群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方有权终止本合同并取消押金。
2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用,不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外,甲方有权终止本合同并取消押金。
3、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。
在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏建筑结构和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备,装修的设备归甲方所有。
4、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取消押金。
5、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等,修缮费在押金中扣除。
1、租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
①依附于场地的装修归甲方所有。
甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
1、乙方不得随意损坏场地设施,如需改变场地的内部结构和装修或设置对场地结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
2、在场地租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
(1)水、电费;
(2)煤气费;
(3)电话费;
(4)物业管理费;
(5)________________;
(6)________________。
3、在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该场地有关的费用,均由乙方支付。
范例六
按合同法的有关规定,经甲、乙双方协商同意,特签订本合同条款,双方共同遵守履行。
1、甲方场地(以下简称该场地)坐落于________;
位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,场地结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米);
该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;
该场地平面图见本合同附件一,该场地附着设施见附件二;
〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
________。
1、出租房屋的用途:
仅作______场地使用。
1、租赁期限为____年,从____年____月____日起至____年____月____日止。
1、双方约定租金为人民币____元/月;
支付方式押____个月的租金,付____个月的租金。
2、按每____个月为一期支付;
3、首期租金____元,于签署本合同同时支付,以后各期租金提前十天支付,交付时间分别是:
____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
1、乙方在本合同签订之日一次性支付____元(大写:
____元整)履约保证金。
若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的,甲方有权解除合同。
1、甲方应保证场地及其内部设施的安全。
符合有关法律、法规或规章的规定要求。
乙方应正常使用并爱护场地内部的各项设施,防止不正常损坏。
合同终止时,乙方应当按时交回场地,并保证场地及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
2、乙方在出租场地使用过程中,如出租场地及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:
甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;
乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。
3、因乙方使用不当或不合理使用,出租场地及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。
4、本合同有效期内,甲方确因需要对出租场地进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。
1、因乙方违约原因导致解除合同的,乙方已交未到期的其他费用不予退还;
2、本租赁场地租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回租赁场地,不予退还履约保证金和已缴纳的租金:
(1)未经甲方书面同意,拆改变动租赁场地的结构;
(2)损坏租赁场地,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的;
(4)乙方在租赁场地内从事经营活动,未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的;
(5)乙方不遵守物业管理协议,且经甲方告知后仍不改正的;
(6)未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁场地用途;
(7)利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动,影响公共安全,损害公共利益,损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的;
(8)乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的;
(9)乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的;
3、乙方私自转租、出租本场地的,将承担____元违约金,且须15日内解除转租、出租关系,并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任;
4、乙方违反通用条款第五条约定的,应在甲方要求期限内予以纠正。
乙方未在甲方要求期限内予以纠正的,甲方可单方面解除本租赁合同,收回乙方的租赁场地使用权,并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。
5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取;
6、乙方未按时交纳租金视为违约,甲方有权终止合同并扣除1350元保证金作为违约金。
乙方逾期时间不超过3个月的,甲方每天按拖欠租金额的0.5%收取违约金;
拖欠时间超过3个月或拖欠租金超过1季度的租金额,为严重违约行为,甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外,还有权单方面终止合同,并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施,同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产,以变卖价款冲抵租金,由此造成的后果由乙方自行承担。
1、因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
2、本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
4、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
5、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
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