土建分户验收表Word格式文档下载.docx

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栏杆

栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施

4

防水工程

屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水

5

室内主要

空间尺寸

开间净尺寸、室内净高

6

给排水工程

管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置

7

电气工程

接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置

8

建筑节能

保温层厚度、固定措施

9

其它

烟道、通风道、邮政信报箱等

分户验收结论

符合设计及分户检验质量标准，同意验收。

物业或其他单位

项目负责人：

验收人员：

年 

月 

日

项目经理：

年 

月 

总监理工程师：

重庆市建设工程质量监督总站监制

住宅工程质量分户验收汇总表

分验汇总表

建筑面积

结构及层数

剪力墙结构

33F/-1F

验收户数

217户

最终验收日期

内容

验收情况

检验项目

情况

本工程已根据《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》要求，进行了分户验收。

对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏0处；

外窗及外墙进行了淋水试验，发现外窗渗水0个，外墙渗水0处；

室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验374间，发现渗漏0间；

室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验1115间，发现积水和渗水0间。

以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。

室内共有217户，验收合格217户，验收不合格0户；

公共部分33层，验收合格33层，验收不合格0层。

验收结论

（公章）

日

注：

1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。

2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。

分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚

（一）分验表1-1

检查日期

年月日

户型简图及检查点简述

检测点在板角距板角长、宽两个方向均500mm处，中心点为4角点交叉点。

具体检测点位置详除图。

项目

质量要求

实测数据或检查记录

楼板厚度及裂缝

现浇楼板的厚度符合设计要求；

楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求

户内

房间号

设计要求（㎜）

允许偏差（㎜）

实测值（㎜）

+8

-5

10

现浇楼板不应有可见的裂缝

未见裂缝

质量缺陷

及

整改结果

无

检验结论

符合设计及分户检验质量验收标准

分户验收记录表一

楼地面、墙面和顶棚

（二）分验表1-2

质量要求

检查记录

楼地面

面层

整体面层

面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；

表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷

面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓；

表面无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水

厨房、卫生间及阳台排水坡度符合设计要求，无倒泛水和积水现象。

板块面层

结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动

板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求

竹、木面层

面层铺设应牢固

板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求

楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3

房号

墙面

抹灰

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；

抹灰面层应无爆灰和裂缝；

孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；

管道后面的抹灰表面应平整

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无空鼓；

抹灰面层无爆灰和裂缝；

孔洞、槽、盒周围的抹灰表面整齐、光滑；

管道后面的抹灰表面平整

饰面板（砖）

饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝

接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

石材表面应无泛碱等污染

涂饰

颜色、图案应符合计要求设计要求

颜色、图案符合计设计要求

涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈

涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈现象

涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰

涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合，无交叉污染，界面清晰

顶棚

抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；

抹灰层面层应无爆灰和裂缝；

采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝

顶棚无可见的裂缝

装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差

装修装饰图案符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染和明显色差

其他

分户验收记录表五

室内主要空间尺寸

（一）分验表5-1

检测点净距离地1m、距墙角500mm；

净高在墙角距墙面长、宽两个方向均500mm处，中心点为4角点交叉点。

具体检测点位置详附图

实测数据

套

内

净

尺

寸

偏

差

房间内平行墙面之间净距极差值控制在20㎜以内；

非矩形房间的内墙面净距差控制在20㎜以内

极差（㎜）

20

室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20㎜以内，极差值控制在20㎜以内

-20

分户验收记录表五

室内主要空间尺寸

（二）分验表5-2

楼层

年月日

公共部分走道和楼梯间墙面净距

公共部分走道和楼梯间墙面净距应满足相关规范的最小值要求

部位

规范最小值（m）

实测值（m）

公共部分走道墙面净距

1.2

楼梯间墙面净距

1.1

分户验收记录表六

给排水工程分验表6

管道及其配件安装

管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条的规定

管道安装平整牢固，支吊架间距符合验收规范要求

坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2条、5.2.3条的规定

坡度、坡向符合设计和验收规范要求

清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定

清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范要求

管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第3.3.13条的规定

管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计及验收规范要求

给水暗埋管道标识清楚

给水口位置符合设计

给水口位置符合设计要求

地漏、

存水弯

地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50mm

地漏型式符合设计要求，水封深度大于50mm

存水弯水封深度不小于50mm

存水弯水封深度大于50mm

功能性

试验

管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；

管道畅通，不堵塞

管道畅通，无堵塞

分户验收记录表七

电气工程

（一）分验表7-1

检查记录

线路敷设

（强弱电）导线材质、规格符合设计要求

配电箱

安装

（强弱电）配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求

电气元件标识清楚、动作灵活

电气元件标识清楚、动作灵活，符合规范要求

接地连接正确

接地连接正确，符合设计和规范要求

分户检验记录表七

电气工程

（二）分验表7-2

灯具安装

距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地

/

照明系统通电检查

照明系统通电检查符合规范要求

开关插座、弱电终端设备安装

开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接

开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求

漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求

弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求

等电位

联结

等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求

年月日