台北雅宴+La+vie楼书文案Word格式文档下载.docx

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台北市排名第一的财富街廓

毋需千万代价，名正言顺坐落富人栖息地，和北市十大名宅之一的天厦、陛厦、仁爱双星，同享大安区荟萃生活，即使身着Chanel新装，巧拎Fendi皮包，脚下轻趿Gucci名牌，唯有大安区的『雅宴Lavie』礼遇顶级品味的您。

99％的台北富人，独爱大安区

放眼台北，大安区一向是首席都心，最时髦的街景，最流行的空气，最齐全的美食，最前卫的夜世界，最时尚的购物城，最多名人流连的舞台·

·

『雅宴Lavie』完美囊括地段的无价性，环境的国际性，名流的集结性，99％的台北人心之所向，仅开放极少数的人，才能拿为私有。

进驻首善大安区，拥一席赢全局

忠孝东路四段，大安区核心的最精华区。

数十年的重金集结，早就商业、金融、时尚、购物、运动、流行、美食、电影、百货、娱乐、金流、人流最集中的吸金磁场。

永尽不夜的繁华重心，一向是房地产钻石精华区的标竿，房价增值频创新高的名人舞台。

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这一秒穿梭世界时尚

下一秒全球美食探险

令人享受上瘾的忠孝东路生活圈，生活每一个小细节，与世界名流无时差，『雅宴Lavie』方圆生活圈，总计6000家的各行各业商家不分白天黑夜，365天分分秒秒，上演着上流生活的美丽情节！

令人享受上瘾的忠孝东路，没有不可能的事

Body：

●想与世界时尚同步：

敦南SOGO精品、仁爱圆环精品、CD旗舰店、GUCCI旗舰店、Tiggany、Amami、统领广场、明曜、新光三越、纽约纽约、台北101·

●想优雅轻啜下午茶：

好样的Sobert现打果泥、魔力咖啡、小熊森林花草茶、麻布茶房的宇制金时、国联、亚太、香榭丽舍的法国月饼、香草市场街·

●异国美食犒赏身心：

东丸的寿司、高玉的日式美食、湄河泰国餐馆、CosiOcosi意大利餐厅、东京都的SHABUSHABU、阿部日式猪排专门店、红屋牛排的牛尾汤

●在地小吃身心满足：

美力斯卤味、阿财鱼翅羹、吴抄手的川味牛肉面、彭家圆的芋泥香酥鸭、东区粉圆、216巷三鲜凉面、华视红面线、台南担仔面、

●文化美容艺术之旅：

敦南诚品书局、国父纪念馆展览厅、演艺厅、公园绿地

●财富增值寸步不离：

世华银、华南银、第一银、合作金库、万泰银、大陆工程·

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翠湖森林国家级大剧院

徜徉东区三公顷绿色海洋

想拥有一面湖，想亲近一座森林，想时时亲炙古典歌剧魅影·

欲望城市，渴望自然，首选国父纪念馆生活圈，当信义计划区才刚刚植下青黄的幼苗，只有『雅宴Lavie』给阁下三万坪的绿色后花园！

国父纪念馆，惊鸿显身

向来为百坪大户垄断的国父纪念馆，精致的『雅宴Lavie』将是绝版典藏。

空气中永远洋溢着浓浓的草香、咖啡香、艺术香·

成排的绿树行人道、大型公园商场、林荫深处的如镜湖泊、以及展览馆内，不分国界的艺术展出，演艺厅里的大师表演·

台北市最富艺术气息的休闲邻居，邀请品味女人，文化才女，一起来变化一万种的生活方式。

一巷进，都市宁静的美地

从忠孝东路、延吉街口转进，您将会感受到不一样的静巷风景，『雅宴Lavie』拥繁华，又不离静谧，是东区极其难得的一巷进住家

若您习惯自光复南路转进，那么花草树木会是您最常遇见的左邻右舍·

恬静、开阔、充满四季的变化，每条道路都自成一条风景线。

台北巨蛋体育文化园区巨大增值

以提供大型运动比赛、大型音乐表演、大型展览、大集会的国际水准场地为目标的台北体育文化园区，已正式定址『雅宴Lavie』不远处的松山烟厂，其中台北巨蛋主体计划，可容纳25000至30000名观众席位，不仅发展力惊人，未来也必成为市民休闲、运动与文化活动之新观光景点。

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双捷运站双百货双饭店

快意生活越早卡位越有利

百货林立，饭店群聚，捷运加持，『雅宴Lavie』囊括增值三大指标

若比照东京、香港、上海捷运发展经验，双捷运站旁的住家，交通便捷，最具升值潜力，何况内行人购屋一定掌握此一趋势。

双捷运站，双倍增值

忠孝敦化捷运站拥在左侧，国父纪念馆站紧跟右侧，东区最精华非此莫属，由『雅宴Lavie』步行约2分钟，即可抵达捷运站，爱美的粉红强人，天天可以大睡美容觉，大可慢慢打扮完美才出门，不一定哪天就在捷运站里，遇到一生的真命天子！

百货＋饭店繁华城

明曜百货、统领商城、ATT、亚太饭店、国联饭店·

都心快意生活最前驱，名店旗舰一家接一家，衣食住行育乐完美完备的超级地段，闪耀最东区的都会风采，数不清的各行各业，用999最高纯度的繁华，装置无可撼动的先驱位置。

美国白宫钦点建筑团队

名宅团队打造美感地标

由荣耀2座美国白宫建筑设计奖章PERIDIANDESIGELTD.与打造信义计划『信义之星』的黄翔龙建筑师联手为您辟划，藏家级时尚建筑『雅宴Lavie』，大师级的大手笔，永恒的无价美感，更值得珍藏。

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承揽北高捷运工程

专业备受国际肯定

程翔建筑集团事业体，辖下关系企业包含程翔建设、程翔营运、大唐营造、程翔机械，是市场上少见，以专业技术闻名工程界的建筑关系事业体。

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真正的国际级地标建筑

每一次看见都是惊艳

香港半岛酒店、上海君悦饭店、巴黎丽池酒店·

全世界知名饭店地标的建筑设计都有着不朽的灵魂！

『雅宴Lavie』选择内外兼备的精品饭店作为蓝图，用国际化的精神内涵，把豪宅提升到另一个层次；

从此住宅不再只是财富的展示，也是个人素养的见证！

精品意识，饭店住宅

融合现代与古典语素的建筑造型，叫人看一眼就忘不了，一至二楼花岗岩典雅基座，建筑外观则饰以：

贝壳砂板岩石材、精致的玻璃马赛克、搭配山形砖，艺术锻造栏杆，利落的线条，六星级饭店的简洁风采，并严禁搭设铁床、冷气窗，五十年或一百年后，维持建筑外观永恒美感。

回车大道，品味门厅

走进『雅宴Lavie』，仿佛全宇宙的光辉都集中在您身上。

挑高6米飞檐式迎宾回车道，以金属及玻璃的清冷质材印象，让社区入口包含未来感。

挑高6米门厅，光可鉴人的石材地坪，高质感饭店管理柜台，艺术沙龙交谊区，每一个角度都散发迷人耀眼光彩，不仅在意建筑主体的精雕细琢，也重视空间的合理配置；

务求从形象上到骨子里，都散发出国际饭店的气韵；

即使豪门子弟来访，也会赞叹您的居家品味非凡。

休闲不出门，社交极私密

富豪名媛最爱的豪华俱乐部

谁拥有私人接待所、专属俱乐部，谁就是名流中的名流！

『雅宴Lavie』，因应时尚名人『注重隐私』需求，引领『回家社交』新生活，规划星光Lounge雪茄馆、贵宾声光影剧院、阳光俱乐部，您可能出现的社交、休闲、应酬需求，一应俱全地纳入规划考量中。

星光Lounge雪茄馆，美丽故事在此发生

周五的PartyNight，褪去了厚重的套装，换上礼服，等待令您悸动的对象来临，共度美丽的夜晚，经典爵士乐音洋溢，醇酒、情人、恋人、轻拥起舞·

『雅宴Lavie』星光Lounge雪茄馆，城市美丽故事在此发生·

贵宾声光影剧院，令人流连忘返的胜地

大座位大屏幕社区影剧院，享受身历声的临场震撼，不必到人挤人的影场排队，最适宜不想让隐私曝光的低调名人；

当然也可以广邀时尚圈贵妇们，一起欣赏您刚拍摄回来的米兰时装FashionShow

即使是您已嫁入豪门的姐妹淘，也会流连忘返的胜地。

阳光生活俱乐部，巨星天后般的礼遇

省去昂贵的入会费，省下舟车往返的时间，不必大费周章地整理健身劲装，下楼就能享受五星级俱乐部的款待，宝贝自己的身体，解放重压的心理，专属少数精英住户的阳光俱乐部，洋溢精品意识的建筑，装置时尚品味的装潢，让您一回家就舍不得再出门！

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藏宝·

藏私·

藏自在

令人嫉妒的两房三厅

生活在紧张的台北，私密空间的存在，就像空气一样的重要！

『雅宴Lavie』最in的三房两厅，可以是BestLiving最顶级的家；

都心的私家小馆BreathingSpace；

时尚生活的PartyRoom·

完美机能，完全的大户水准。

神奇空间方程式，大都会新趋势

以弹性拉门隔间取代生硬的墙面，拉门在关与闭之间，让视野放大延伸，空间可依使用机能自由转换，从东京、纽约、香港·

等国际大都会的精致空间研发而来，最神奇的空间方程式，零走道规划、多元收纳空间、处处采光的人性格局，小市民也能住得像大富豪。

富豪级三房两厅，超值又保值

●大面宽采光大客厅

●剧院级视听大客厅

●像饭店总统套房的大主卧

●数位书房阅读起居室

●展示名牌衣物间

●LougeBar多变和室

●观景咖啡厅和室

●温馨和室＝亲友客房＝谈天泡茶区

●独立玄关古董展示区

●早餐吧台厨房

●采光干湿分离卫浴

●紫外线阳光晒衣区

大户人家的生活机能，不必等到LKK才享有！

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空间装潢家私AllReady

全国首创Light－OnHouse，建筑与装潢、家私、家电同步规划！

建筑完工时，还一并为您装修了全新装潢，又附赠一屋子的生活家电，您毋需提播特别的装潢预算，也不会因个人财力，而影响了新屋的舒适性及豪华性，搬新家就像住饭店CheckOn，天天轻松富足！

贵族装潢·

礼遇安定的身体

1、防火玄关门

2、玄关雅致鞋柜

3、早餐吧台

4、海岛型木质地板

5、欧式整体人造石柜面厨具

6、活动式拉门

7、升降和式桌

8、和室抽屉橱藏柜

9、主卧梳妆台

10、主卧衣柜

大器家电，列队欢迎入主

1、洗烘脱三机一体洗衣机

2、双层冰箱

3、电视投影机

4、电动升降72寸屏幕

5、分离式一对二冷气

6、无线居家联控安全主机及系统

7、微波炉

8、电能式储热型电热器

9、移动式电磁炉

10、双口卤素炉

11、烘碗机

12、抽油烟机

万亿豪宅配备，居家无线联控

利用高科技主机，可无线遥控电视、音响、冷气、DVD、冰箱、电灯、喇叭·

『雅宴Lavie』帮各家住家配置『无线智慧居家控制系统』，更送您72寸电动升降屏幕及电视投影机，只要一机在手，立刻把客厅变成豪华居家电影院，七段式灯光控制，想要什么灯光气氛都随您所欲。

奥林匹克生饮给水系统

举凡您喝的用的，都是与南京新都厅、福冈奥林匹克游泳池·

采用相同的活水生饮系统，可活化水分子、净化水质、减少用水、环保节能，更拥有净化、高氧、保险等功能，是近年日本顶级建筑，惯用的高科技活水系统。

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无微不至饭店式服务

大事小事都有专人服侍

不想洗衣、不想煮饭、不想打扫房间·

统统没关系！

懒得缴帐单、懒得跑银行、懒得起床需要MORNINGCALL！

大事、小事、家事、琐事，只要交代一声，全部办妥！

[饭店式管理服务]

电话总机、柜机服务、访客身份确认接待、社区VIP使用预约

[舒适在宅服务]

预约钟点佣人、待客收送洗衣、待订外事服务、待订外烩服务、垃圾收集回收

[便利生活服务]

邮件收发快递、各项规费代缴、水电杂费代缴

[商务服务]

代客叫车租车、影音传真服务、待订报纸杂志、待订机船票及车票

[安全清洁机电服务]

24小时社区警卫、公共机电维修保养、俱乐部清洁管理维修、社区环境清洁管理

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精英生活城堡

需要100％安全感

德国汉堡出差15天，上海松江稽核晶圆厂，十年有三个月跑透透

您会不会才刚出门就担心，哪个电源忘了关？

即使身处全世界最先进电脑咨询展中，却对家中空城，放不下心？

『雅宴Lavie』八大居家安全管理系统，为忙碌的城市人，建置全国最先进的数位科技防卫网

家的城堡，安全势必滴水不漏。

八大安全系统，百分百的安全王国

一.一卡到底，三进式门禁管制：

○采用一卡到底，晶片感应辨识系统。

于社区迎宾大门、各栋一楼门厅、电梯入口、及各户大门，配置饭店式刷卡门锁及专属电子钥匙，一卡到底，方便又便于科技管理

○具反胁迫功能，大厅设数位式影视系统，提供访客资讯，住户可与管理中心联连

二.行动管理保全系统，无国界的护卫居家安全

○全球通讯对讲、整体连防、户户对讲、远程监控、语音留言、全球灾害语音通讯

○每户设行动管理主机一台，并搭配影视对讲机，可与管理中心及访客相互联络通知

○行动管理主机设有语音留言，外出时留言给家人，管理员可留言通知住户重要讯息

○各户设保全对讲机，具行动功能，全天待命，访客来访或遇问题可连线通知住户

○各户大门设高精度磁簧感应器，各户主卧室设紧急压扣

三.数位式CCTV监视系统

○于社区大门、一楼门厅、各层电梯、车道出入口、汽车升降梯、电梯车厢，设自动摄影机，并搭配数位式CCTV监视系统，管理中心显示时间、日期、地点，保障安全

四.环境音乐系统

○全区规划饭店式情境音乐，于一楼门厅、各层电梯厅、VIP、电梯车厢自动播放音乐

五.生活机能设备监控系统

○大楼给排水系统，设水位监视系统，一有异常，发出警报，通知管理人员处理

○发电机油槽，设油量不足警示，如油量低于安全存量，可立即通知中控中心立即管理

六.多频讯视系统

○除建置UHF、VHF共同天线，另装设双频自动切换系统，可统一申请有线电视频道

○若遇有有线电视断讯，可自动切换至备援之共同天线系统，不至收讯中断

○设置『社区监视系统频道』，可藉由电视接受社区监视系统即时影响，发挥整体连防

○各户于客厅设电视天线出线插座

七.电讯电话系统

○各户预留专线线路，可申请线路及装置相关设备；

各户客厅及主卧设电话出线插座

八.警局通讯系统

○社区申请纳入警局通报系统，一有状况，可经由中控中心，专线通报警局，请求支援

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霓虹·

繁荣·

增值

下一世纪

依然赚钱的摇钱树

大师名宅＋钻石地段＋明星学区＋时尚俱乐部＋饭店服务＋三房两厅空间＋全新装潢家电·

与其把钱放在银行缩水，不如买间五星级『雅宴Lavie』包准小钱变大户，天天新台币来报到！

红心地段，租金愈高

要让土地变黄金，一定要选市中心！

近控忠孝东路，双捷运站，邻国父纪念馆，百货林立！

总部云集！

名店正排连线！

衣食住行育乐通通包办，『雅宴Lavie』百分百全速摇钱屋。

明星学区，增值永续

明星学区学籍，向来一席难求，买一户『雅宴Lavie』，直升『光复国小』学区的权利，无价！

而且好学区的房子，房价向来居高不下，十足保值，加上超高出租率年年赚，年年大增值。

房东至上，设备全送

户户赠送全套装潢和全套生活配备，72寸升降屏幕、冷气、洗烘脱三机一体洗衣机、冰箱、电视投影机、微波炉·

等20多项五星级成家礼，加上俱乐部、饭店管理·

速当房东轻松赚！

低率购屋买一户赚一户

银行利率一降再降，定存太不划算，快快强贷政府2.3％购屋超低利率，买一户赚一户，此外『雅宴Lavie』赚钱屋，低利率，高获利，投资自住或置产，这种机会真是等一百年也难逢！

坪效愈大，租金愈高

实例就是实证，以国宝饭店旁轰动大卖，已完工多年的『国宝Smart』为例，一户三房两厅Light－on空间，租金每月高达五万！

两房两厅Light－on空间，月租三万五千元！

出租转手，行情好到大排长龙，当时抢到都赚翻了！

同理可证，地段更好的『雅宴Lavie』自用叫好！

投资叫座！

现在抢一户，就像抢到一部全天候印钞机。

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建材设备（略）

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投资兴建：

程翔建设

工程营造：

程瀚营造·

大唐营造

建筑设计：

信义之星——黄翔龙建筑师事务所

外观设计：

仁爱路宏盛帝宝——PERIDIAN国际建筑设计

门厅设计顾问：

留奥设计名家——陈光雄

契约鉴证资金控管专款专户：

国际建经·

中华开发

安全系统：

诠博实业

广告企划：

新川圆

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位置图

忠孝东路·

延吉街口·

捷运站旁

国父纪念馆2号出口2776－2400