物业承接验收资料交接清单Word格式文档下载.docx

物业承接验收资料交接清单Word格式文档下载.docx

《物业承接验收资料交接清单Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业承接验收资料交接清单Word格式文档下载.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

10

建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》

11

建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）

12

消防工程验收合格证（审核意见书）

13

工程竣工验收备案表（质检备案表）

14

工程建筑放线、验线、验收意见书

15

公共安全技术防范工程设施使用证

16

通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告

17

供水、供气协议书

18

供用电合同、燃气验收合格证

19

同意供电通知

20

申请门牌审批表

21

白蚁防治合同书

22

有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证

23

《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》

24

《建筑工程质量保修协议书》

25

公共设施、设备清单

26

其它相关资料

二

物业产权资料

房屋所有权证、土地使用权证

销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）

房屋设备及其固定附着物清册

房屋分户产权办理情况说明

建筑执照

拆迁安置资料

三

建筑工程技术资料

地质勘察报告

工程招、投、定标书

工程施工合同及开、竣工报告

施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）

图纸会审记录

工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）

隐蔽工程验收签证

沉降观察记录

竣工验收证明书

主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）

新材料、构配件的鉴定合格证书

砂浆、混凝土试块试压报告

竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）

其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）

各分项工程施工单位资料

各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告

水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书

供水试压报告

机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录

弱电、安防、智能化系统集成及布线图

停车场设施系统图

设备试压、试运行合格报告

防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录

四

设备资料----供电系统

供电系统设备购买、安装合同

供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料

供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）

高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证

配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）

灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）

配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）

绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录

发电机随机相关技术资料

五

设备资料----给排水系统

给排水系统设备购买、安装合同

给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料

给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址

水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）

设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）

设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录

主要材料和制品的合格证或试验记录

配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）

水、暖、卫生器具检验合格证书；

六

设备资料消防系统

消防设备购买、安装合同

消防设备制造、安装单位、维护单位资料

消防设备产权所有者及用户的名称和地址

消防广播、消防栓等设备参数

随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）

设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录

消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录

消防验收合格证书

七

设备资料弱电系统

弱电系统设备购买、安装合同

弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料

弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）

弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）

弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明

有线电视及电话协议

附件二

共用设备设施查验整改记录表

日期：

年月日

存在问题

整改措施

整改依据

完成日期

建设单位/业主委员会：

施工单位：

物业服务企业：

附件三

物业承接查验重大缺陷记录表

年月日

项目

存在缺陷

整改意见

建设单位（业主委员会）：

物业服务企业：

（签章）（签章）

附件四

承接查验问题整改项目表

内容

跟进人

预计完工

完工日期

备注签

附件五

共用部位、共用设施设备承接查验表

查验项目

评价

问题

供配电系统

给

排

水

系

统

消

防

统

电梯系统

标志标识系统

环卫系统

其他

通

信

网

络

系

办公自动化系统

安全防范系统

综合布线系统

园林绿化工程

土

建

工

程

道路交通系统

附件六

物业设施交接书

交接项目

型号规格

数量

接收意见

处理结果

确认

物业

公司

经办人签名：

物业服务企业盖章：

建设单位

建设单位盖章：

附件七

消防系统查验表格

施工单位负责人（签字）

设计单位负责人（签字）

安全疏散系统

设备名称及有无状况

产品名称

产品型号

生产厂家

疏散指示标志

有/无

防火门

消防电源

防火卷帘

事故照明

消防电梯

火灾报警系统

系统设计单位

施工单位

形式:

区域报警/集中报警/控制中心

设置部位

感烟探测器

集中报警器

感温探测器

区域报警器

火焰探测器

事故广播

手动按钮

附件八

分项配套工程质量验收记录

工程名称

结构类型

检验批数

项目经理

项目技术负责人

分包单位

分包单位负责人

分包项目经理

检验部位、区段

施工单位检查评定结果

监理（建设）单位验收结论

检

查

结

论

项目专业技术负责人

验

收

监理工程师

（建设单位项目专业技术人）

附件九

绿化工程承接查验表

工程地址

绿地面积（平方米）

开工日期

竣工日期

验收日期

树木成活率（%）

花卉成活率（%）

草坪覆盖率（%）

整洁及平整

整形修剪

附属设施评定意见

全部工程质量评定及结论

验收意见

绿化质检部门

签字：

公章：