房屋装修承揽合同协议书范本7份文档格式.docx
- 文档编号:18395855
- 上传时间:2022-12-16
- 格式:DOCX
- 页数:19
- 大小:29.33KB
房屋装修承揽合同协议书范本7份文档格式.docx
《房屋装修承揽合同协议书范本7份文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋装修承揽合同协议书范本7份文档格式.docx(19页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
喷漆,门及其他道具的线条不另计费
合计:
人民币(大写)
(¥
元)
以上单价均按实际着漆面积计算,造型顶按水平投影面积按实计算,不按展开面积计算,不按板材计算。
4、工程量:
按工程验收的实际工程量计算
5、施工工期:
合同签订之日起计算工期,总工期为
天。
二、付款方式
1、乙方进场
天后由甲方支付所完工程量工程款的
%作为工程前期借支款。
2、工程竣工交验合格,甲方向乙方支付合同总价款的
%,剩余
%为工程质保金,质保期为
个月。
三、甲方责任
1、办理好工程开工的手续,提供工程地质资料和工程施工图;
2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保证质量;
3、甲方负责工程所需资源,如施工用水、电和库房等工作必备条件,开通施工场地内运输道路,拆除现场内障碍物;
4、在乙方确保质量和工期任务完成的前提下,按合同规定付款给乙方,不得无故拖欠;
5、甲方对乙方施工现场进行监督工作,对乙方违反有关安全、质量、文明施工等规定的行为有权进行警告、罚款等处罚;
6、甲方项目部根据工程总进度的要求进行施工安排,乙方应当服从甲方安排及管理。
四、乙方责任
1、按照甲方的技术要求进行施工,接受甲方相关人员的监督与技术指导,根据现行的国家建筑安装工程质量评定标准和施工验收规范,严格按照施工图或设计变更进行施工,不得擅自更改图纸,保质保量的完成任务,如因工程出现质量问题则由乙方承担相应责任;
2、乙方应当以自己的设备(设备需自备)、技术和劳动力完成本工程的全部工作,不得转包,乙方可根据工程需要聘请他人帮助完成,乙方聘请的工人与乙方属于雇佣关系,乙方及聘请人员在工作过程中发生的一切财产或人身损害均由乙方自行负责;
3、乙方要保证材料利用率,不得浪费、破坏,不得更换甲方提供的原材料;
4、乙方应遵守甲方有关施工安全等相关规定,做到文明施工、安全施工。
五、质量要求
1、严格按照甲方要求施工。
2、仿瓷墙面必须平整光洁(即压光)。
3、需要做乳胶漆的部位必须平整且着漆均匀、手感舒服。
4、造型石膏板顶及隔断必须贴填缝带。
5、木制道具清水漆必须喷。
6、乙方交付的工作成果不符合国家的质量要求应当无条件整改,给甲方造成的经济损失由乙方承担赔偿责任;
7、验收标准,按国家现行验收标准执行,工程验收不合格,乙方负责返工并按合同约定承担违约责任;
8、甲方在使用过程中,如出现工程质量问题,乙方应在接到甲方通知后
日内组织人员维修,超过
日乙方未进行维修的,甲方可另请他人,费用由乙方承担。
六、安全施工与检查
1、乙方负责对其施工人员进行安全教育,应遵照工程建筑施工有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受上级及甲方、监理等安全检查人员依法监督检查工作;
2、乙方应严格按照甲方的安全制度与施工流程工作,采取必须的安全防护措施,消除事故隐患,施工中如造成乙方施工人员和其他人员的安全事故,所有责任由乙方承担,并承担由此产生的其他一切费用;
3、施工进程中,甲方有权监督乙方执行项目的安全制度和安全规定,对于违反项目安全制度规定的行为和安全隐患,甲方有权要求乙方整改并限期完工,乙方同时还应接受与其他施工人员同等的处罚。
七、违约责任
1、违反本合同约定,给对方造成损失的,应当赔偿对方全部损失,同时向对方支付违约金
%
;
2、乙方应在约定的时间完成工作成果,除天气影响、停水停电、不可抗力因素外,乙方不得延长工程期限;
如因甲方原因造成工期延误,则工期顺延,由此造成的误工费由甲方承担,以签证单为依据;
因乙方原因造成工期延误,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿金,同时每延误一天,乙方应按合同总价款的
%向甲方支付违约金,延误超过
天时,甲方有权解除本合同,并不再支付合同尾款。
八、合同解除
1、合同履行完毕后,本合同自动解除;
2、合同履行过程中,经双方协商一致,可提前解除本合同;
3、合同履行过程中,如发生不可抗力因素,导致本合同无法继续履行,任何乙方均可要求解除本合同,无需承担违约责任。
九、争议解决
1、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。
协商或调解不成的,按下列第
种方式解决:
(1)提交位于
(地点)的
仲裁委员会仲裁。
仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;
(2)依法向
所在地有管辖权的人民法院起诉。
十、附则
1、本合同一式二份,合同各方各执一份。
各份合同文本具有同等法律效力。
2、本合同经各方签署后生效。
签署时间:
年
月
日
甲方(盖章):
联系人:
联系方式:
地址:
乙方(盖章):
房屋装潢合同
发包方(简称甲方):
_______________
承包方(简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一、概况
1、甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点:
__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。
3、住房结构:
_____房型____房___厅___套,施工面积___平方米。
4、装饰施工内容:
详见附件一《装饰施工内容表》。
5、承包方式:
_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、总价款:
¥____元,大写(人民币):
_____
其中:
材料费:
______,人工费:
______
管理费:
______,设计费:
垃圾清运费:
______,税金(3.41%):
____
其他费用:
经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
7、工期:
自___年___月___日开工,至___年___月___日竣工,工期___天。
二、关于材料供应的约定:
1、甲方提供的材料:
2、乙方提供的材料:
三、关于工程质量及验收的约定:
1、本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由___方设计施工方案。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。
6、工程验收。
四、有关安全生产和防火约定:
五、关于工程价款及结算的约定:
1、工程款付款方式列下表:
2、工程结算:
3、工程保修期
六、其它事项
1、甲方工作:
2、乙方工作:
七、违约责任:
八、纠纷处理方式:
九、合同的变更和解除:
十、其它约定:
十一、本合同一式_____份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章):
乙方(签章):
委托代理人:
法定代表人:
住址:
地址:
电话:
电话:
邮编:
邮编:
年月日
签订地点:
房屋装修承揽合同
身份证号:
________________________________
住址:
____________________________________
联系电话:
电子邮件:
法定代表人/负责人:
_______________________
营业地:
__________________________________
传真:
【友情提示:
发包人请认真核对工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,并采取措施防备找不到担责者的情形。
】
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方就本住房装修工程的发包与承揽事项经协商一致,签订本合同。
第一条工程概况
1、装修施工地点:
___________________________。
2、形式结构:
_______房_______厅______厨________卫。
3、承包方式采用以下第_______种方式:
(1)乙方包工包料;
(2)乙方包工包部分料,乙方提供材料详情见附件;
附件一:
乙方材料供应及设备一览表
(3)乙方只包工。
建议发包方与承包方约定装修所施工的板材标号。
4、装修施工内容:
_________________________________________。
5、未经甲方书面同意,乙方不得将装修工程进行转包、分包。
是否允许转包、分包由双方协商确定。
___________元(大写:
_____________________),其中包括房屋内垃圾清理费及材料搬运费。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,工期_________天(为日历工期,包括法定节假日)。
如双方经协商,对工期的延长达成一致意见,应当签订书面补充协议。
因甲方原因造成的工期延误的后果由甲方自行承担。
附件二:
进度验收表
8、具体施工要求,以施工图纸为准。
附件三:
施工图纸(施工平面图及施工项目等详尽信息)
附件四:
设计图、效果图
第二条甲方的权利义务
1、甲方权利
(1)监督乙方履行合同义务;
(2)监督乙方的工程进度;
(3)对工程质量、施工进度进行监督,参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
2、甲方的义务
(1)按约定向乙方支付工程款;
(2)办理施工所需的各项许可工作;
(3)提供房屋主体结构,水、电、管道等资料。
第三条乙方的权利义务
1、乙方的权利
(1)监督甲方履行合同义务;
(2)乙方认为甲方的指令不合理时,有权在收到甲方指令后2日内向甲方提出修改指令的书面报告,如甲方坚持执行原指令的决定,乙方应予执行,但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。
2、乙方的义务
(1)乙方全面承担联络甲方的责任,在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。
(2)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同的装修工程。
如甲方对乙方装修人员的施工水平存在异议,可以要求乙方进行更换。
(3)甲方负责采购装修材料、设备的,均应用于本合同规定的房屋装修。
非经甲方同意,乙方不得挪作他用;
如乙方违反此项规定,应按挪用材料、设备的原价赔偿给甲方。
第四条工程质量及验收
1、施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。
工程竣工验收后,_______个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。
工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB5037-2001)等文件规定验收。
2、甲方提供的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延造成的损失由甲方自行承担。
3、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,需提前与乙方联系,方能进行该项目的施工;
因此造成的工期延长,后果由甲方承担。
附件五:
设计修改及增进工程洽商单
4、乙方应提前______日书面通知甲方验收,甲方应在收到通知______日内组织验收,并书面办理验收确认手续。
如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另行确定验收日期;
如果通过验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费和其他相关费用。
5、工程保修期自验收竣工确认之日起算。
第五条安全生产和防火安全
1、甲方提供的施工要求应于乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道通畅、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如上述情况发生,乙方负责修复和赔偿。
2、施工中凡涉及改变房屋机构,拆、改承重墙,加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。
3、乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。
第六条工程款结算
甲方应于合同签订_________日内向乙方如下银行账户支付首付款___________元(大写:
____________);
完成___________并验收合格后,甲方支付乙方_______元(大写:
___________);
完成完成___________并验收合格后,甲方支付乙方_______元(大写:
所有工程竣工,验收合格后,甲方支付乙方________元(大写:
剩余价款作为质量保证款,甲方验收三个月内如无质量问题,应立即支付给乙方。
乙方开户行:
_______________________________
银行账号:
_________________________________
为了保证装修质量,建议发包方保留5%~10%的装修费作为质量保证金,入住满两个月至一年后支付。
同时保证该期间内包含一个取暖季。
消费者以转账方式支付工程款,即直接从本人的存折或者银行卡中将款项转入装修公司的银行账户,并妥善保管有关的银行付款凭证,以作留存。
第七条违约责任
1、甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一日向乙方支付应付款项的________%的滞纳金;
甲方逾期超过___________日,乙方有权解除合同。
2、由于乙方原因逾期竣工的,至逾期________日后,每逾期一日应向甲方支付_________元违约金。
3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或公用设备管线,由此发生的损失或者事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
4、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或者擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。
5、工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。
第八条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的,按下列第_____种方式解决:
1、提交_______________仲裁委员会仲裁;
2、依法向_______________人民法院起诉。
第九条其他约定事项
1、_______________________________;
2、_______________________________;
3、_______________________________。
如果双方之间没有其他约定的,可以删除此条】
第十条本合同附件
承揽人材料供应及设备一览表
第十一条本合同未做规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十二条本协议自双方签字盖章之日起生效。
当事人为自然人的,由该自然人签字后按捺手印;
当事人为法人的,应加盖单位公章,并由法定代理人或者委托代理人签字。
第十三条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
_______________乙方:
________________
_______________
日期:
______年______月_____日日期:
______年______月_____日
房屋装修工程委托合同
合同编号:
__________
____________________
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律和行政法规的准则,甲方将_______________工程中的部分工程、工序承包给乙方。
为明确双方权利与义务,在公平合理的基础上,经双方协商,达成以下条款,望共同遵守。
第一条合同文件
作为本协议的附件,下列文件与本协议共同组成合同文件,并与本协议具有同等效力:
1.本项目施工技术规范、技术交底、作业指导书、图纸;
2.本项目工程质量检查、验收标准;
3.本项目施工安全标准;
4.本项目施工组织设计;
5.本项目施工进度计划(含节点计划);
7.业主、监理和甲方的文件;
8.甲乙双方的补充协议、会议纪要、承诺。
第二条承包单价
详见(附件),不调价。
第三条有关约定
1.乙方对甲方负责,承认并严格按照甲方与业主签订的有关质量、安全、技术、环保、文明施工等标准,在甲方下达的施工进度计划(含节点计划)内完成施工。
2.计量支付
2.1乙方完成承包的工程项目后,甲方依据乙方完成的合格工程数量和工程量清单(附件1)单价进行计量支付。
2.2乙方应按甲方的施工计划组织施工。
若因乙方原因导致施工计划未能完成时,甲方有权向乙方索赔由此而发生的延期赔偿金(赔偿金=____‰×
标的额×
延期天数)。
此偿金最高限额为任务量总价的____%。
同时,甲方有权终止本合同。
2.3本工程不支付工程预付款,乙方应有结算支付前的资金垫付能力。
3.工程材料供应
3.1所需主要材料均由乙方负责,需经甲方检验合格方可使用。
3.2因道路堵塞、自然灾害等不可抗拒外力造成材料不能及时到场而影响施工,乙方不得向甲方提出索赔。
4.测量、试验、检验等技术工作
4.1甲方根据需要随时进行以书面为主要形式的技术交底、测量。
4.2甲方负责工程试验检验工作,乙方应在甲方监督下配合甲方实验室检验。
5.乙方不得转包。
否则,甲方有权解除合同。
乙方承担由此造成的损失,并向甲方支付本合同总价_____%的违约金。
6.隐蔽工程经甲方、监理验收合格后方能进行下道工序施工。
7.甲方承包给乙方的单价涵盖了工程施工的全部费用。
乙方作为经济实体应履行国家规定的一切社会义务(劳动、医疗、工伤等各种保险、各种税费等)。
8.依据《劳动法》,乙方应按时、足额(不低于当地政府公布的最低工资标准)发放员工劳动报酬。
甲方有权监督,必要时甲方有权代付(直接将工资发放到乙方员工手中)。
9.甲方承包给乙方的单价包含乙方的工伤保险及第三方责任险。
故乙方的工伤事故费用及连带费用由乙方全额承担。
10.乙方现场施工负责人、技术负责人的变动需经甲方同意,离开工地需向甲方履行请假手续。
11.乙方完成工作量(按实体数量计算)由甲方委托代表签认后生效。
工程款由甲方技术、安质、物资、合同、财务等部门负责人签认,甲方队长批准后支付。
12.甲方有权就乙方的履约能力做出评估,如果乙方无能力履约(特别是质量、工期、安全),甲方有权终止合同,并有权按合同标的总额的_____%向乙方索赔损失。
13.本合同签订后,乙方人员、设备必须按承诺的时间进入施工现场。
否则,甲方有权解除合同或对乙方违约做出相应处罚(处罚标准由甲方根据乙方违约程度确定,处罚限额为乙方任务量总价的____%)。
14.乙方对本工程安全负责,配备必要的安全防护设施,并按照国家有关安全生产法律、行政法规、操作规程办事,服从甲方安全监督和管理,不管何种原因,造成的人身伤亡、机械事故,由乙方承担全部责任,甲方不承担任何责任。
15.乙方必须做到现场文明施工和环境保护,包括控制扬尘、降低噪音等一切与此有关的作业,并配备满足工程施工的各种标识、标牌。
16.乙方应采取措施积极配合甲方的业主或监理工程师的定期或不定期的检查、评比,如因乙方原因,在业主或监理工程师的检查、评比中使甲方受到处罚或影响甲方评比成绩,甲方将对乙方进行两倍的罚款或根据评比结果对乙方进行处罚。
如因乙方的原因造成严重影响甲方信誉的事件,甲方有权解除乙方合同。
第四条争议解决
若履行合同时发生争议,双方约定以下列方式进行解决:
1.和解。
双方在自愿要友好的基础上,互相沟通、互相谅解,通过协商解决;
2.调解。
在第三方的主持下,通过第三方的说服、引导、调停的方法解决争议,达成协议;
3.仲裁。
协商、调解不成的,由________市仲裁委员会仲裁。
第五条附则
1.本合同未尽事宜需双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同经双方签字盖章后生效,至工程竣工
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋 装修 承揽 合同 协议书 范本
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)