施工图设计审核要点范例Word文件下载.docx
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中高层、高层住宅不应低于1.1m,栏杆离地面或屋面0.10高度内不应留空。
有儿童活动的场所,栏杆应采用不易攀登的构造作法。
住宅楼梯的栏杆扶手高度不应小于0.90m,水平段栏杆长度大于0.50m时,其高度不应小于1.05m,且栏杆垂直杆件间的净空不应大于0.11m。
栏杆高度计算,应从下部可踏部位起计算。
2.1.3窗台低于0.80m时应采取防护措施。
外窗窗台距楼、地面的净高低于0.90m时,应设防护措施。
2.1.4建筑物内的公用厕所,盥洗室、浴室不应布置在餐厅、食品加工、食品贮存、变配电房等有严格卫生要求和防潮要求用房的直接上方;
楼地面、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。
2.1.5存放食品、食料或药品的房间,其存放物有可能与地面直接接触者,严禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等面层材料。
2.1.6排风和通风不得使用同一管道系统。
在安全、防火和卫生方面互有影响的管理,不应敷设在同一竖井内。
2.2保障公众利益的主要技术要求。
除城市规划确定的永久性空地外,紧接基地边界的建筑不得向邻地方向设洞口、门窗、阳台、挑檐、废气排出以及排泄雨水。
3.室内环境设计。
3.1节能:
采取节能措施,保温材料的类型及厚度和保温效果。
3.2隔声和噪声限制:
按《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88对各类建筑的规定执行。
3.3防水设计:
防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮作法三部分。
3.3.1.地下工程防水:
按《地下工程防水技术规范》GB50108-2001要求执行。
3.3.1.1地下工程防水设计内容应包括:
3.3.1.1.1防水等级和设施要求。
3.3.1.1.2防水混凝土的抗渗等级和其他技术指标,质量保证措施。
3.3.1.1.3其它防水层选用的材料及其技术指标,质量保证措施。
3.3.1.1.4工程细部构造的防水做法,选用的材料及其技术指标,质量保证措施。
3.3.1.1.5工程的防排水系统,地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施。
3.3.2地下工程的防水设防要求,应根据使用功能、结构形式、环境条件、施工方法及材料性能等因素合理确定。
3.3.2屋顶防水设计
3.3.2.1屋面防水等级和设防要求
屋面防水等级
I
II
III
IV
建筑物类别
特别重要的民用建筑和特殊要求的工业建筑
重要的工业与民用建筑、高层建筑
一般的工业与民用建筑
非永久性的建筑
防水使用年限(年)
25
15
10
5
注:
防水层选用材料宜选用合成高分子卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料。
3.3.2.2屋面排水应优先采用有组织外排水;
高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面,
应采用内排。
3.3.2.3屋面排水设计要合理,如:
排水是否顺畅,排水坡度是否合适(卷材、刚性防水最小坡度2%,檐沟纵坡不小于1%。
沟底落差不超过200mm)水口分布是否均匀,汇水面积与雨水管径是否配套等。
4.无障碍设计
4.1建筑物无障碍设计。
主要包括入口、坡道、走道与地面、门、楼梯与台阶、扶手、电梯与升降平台、厕所浴室、无障碍客房、住房、停车位等。
4.1.1出入口:
公共建筑物与高层、中高层居住建筑入口设台阶时,必须设轮椅坡道和扶手。
建筑入口轮椅通行平台的最小宽度,一般建筑应≥1.5m,对大、中型公共建筑,公寓建筑应≥2m,门扇开启的净宽:
推拉门、折叠门、平开门、弹簧门(小力度)应≥0.8m,自动门应≥1.0m,建筑物内所有的门均不得小于这个净宽。
出入口内、外应留出供坐轮椅者回转的面积,否则无法改变行进方向。
4.1.2公共建筑物中配备电梯时,必须设无障碍电梯。
电梯厅的深度应≥1.8m,按钮高度0.90~1.10m,电梯门应≥0.90m。
4.2坡道:
坡道的坡度大小,关系到轮椅能否在坡道上安全行驶。
因此,在不同坡度的情况下,坡道高度和水平长度应符合下表中的规定。
坡度
1:
20
16
12
8
最大高度m
1.50
1.00
0.75
0.60
0.35
水平长度m
30.00
16.00
9.00
6.00
2.80
4.3走道和道路:
乘轮椅者通行的走道和道路最小宽度,应符合下表规定。
建筑类别
最小宽度(m)
大型公共建筑走道
≥1.80
中小型公共建筑走道
≥1.50
检票口、结算口轮椅通道
≥0.90
居住建筑走廊
≥1.20
建筑基地人行通路
这些宽度,是按人流的通行量和轮椅行驶的宽度定的,一辆轮椅通行的净宽一般为0.90m,一股人流通行净宽为0.55m.则1.20m宽的走道能满足一辆轮椅和一人侧身互通;
1.80m宽走道能满足一辆
轮椅和一人正面互通;
1.80m宽走道则能满足两辆轮椅互通。
若走道净宽小于1.50m时,则应在走道末端设1.50m*1.50m的轮椅回旋面积,使之能掉头行驶。
5.居住建筑设计
5.1住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。
5.2无直接采光的餐厅、过厅等,其使用面积不宜大于10㎡。
5.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。
并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
5.4卧室、起居室(厅)的高度要求
5.4.1净高不得小于2.4m,局部净高不得小于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
5.4.2利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,1/2面积室内净高不低于2.10m(局部净高是指吊柜、梁等底下的局部空间高度)。
5.5阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;
放置花盆处必须采取防坠落措施。
5.6低层多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.15m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.20m。
5.7套内入口过道净宽不宜小于1.20m;
通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1m;
通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9m,过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。
5.8住宅的公共出入口,位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应设置雨罩等设施,防止物体堕落伤人。
5.9对设置有电梯的住宅公共出入口,有高差时,要考虑无障碍设计。
5.10住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
5.11住宅不应布置在地下室内。
当布置在半地下室时,必须对采光、通风、日照防潮、排水及安全防护采取措施。
5.12住宅建筑内不宜布置餐饮店,当受条件限制需要布置时,其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面,其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理,并应达到环境保护规定的有关要求。
5.13卧室、起居室(厅)应与室外空气直接流通的自然通风。
单朝向住宅应采取通风
措施。
5.14采用自然通风的房间,其通风开口面积应符合下列规定:
5.14.1卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面的1/20。
5.14.2厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积1/10并不得小于0.6㎡。
5.15电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。
凡受条件限制需要紧邻布置时,必须采取隔声、减振措施。
结构专业
1.1建筑物的稳定性、安全性审查,包括地基基础和主体结构是否安全可靠。
1.2检查工程设计是否严格执行国家强制性技术标准、规范、规程、规定。
1.3检查地震设防是否明确:
建筑抗震设防分类、基本烈度、设防烈度、近远震、场地土类型、结构抗震等级。
1.4施工中可操作性如何,有无设计上的功能隐患,设计是否经济。
2.地基、基础及地下室
2.1根据地质勘察报告,在需做地基处理时,应充分考虑当地的地质特点,参考周边同类建筑的地基处理模式,参考专家意见选择经济可靠的地基处理方案,对于软土地基需作地基沉降、变形计算及提出变形控制措施、建议。
2.2桩基选型
2.2.1可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性,确定可选用的桩基类型,提出意见。
2.2.2组织技术讨论会或研讨会,对各类可以使用的桩基类型进行技术交流,充分吸收专家和其他技术单位的意见(公司各有关部门均可参加)。
2.2.3根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑,最终审核桩基形式。
2.2.4桩基的承载力取值是否合理,对预制桩可通过提前试桩来确定,对人工挖孔桩、冲砖孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定,持力层的确定应经济合理,施工参数的取值应合理,且施工时可操作性强。
2.3地下室部分`
2.3.1地下室的留洞
2.3.1.1管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管。
2.3.1.2管道穿越地下室的顶板,如位置在室外时必须预留防水套管。
2.3.1.3地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意,这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。
2.3.1.4地下室的留洞在施工前,各专业应汇总校对,检查是否有会签,以防遗漏。
2.2.1.5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕,以避免施工误差,使管道安装困难。
管道穿梁的位置是否对梁的受力不利,是否有加强处理措施。
2.3.2地下室设备房
2.3.2.1变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置,以免被水淹。
2.3.2.2变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。
2.2.3.3发电机房应考虑给排水,一般应设置排水地漏,设置环保除,洗手池,排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内,但不能排到电梯集坑内。
2.2.3.4配电房的电缆沟由于多种原因容易进水,应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。
2.3.3人防
2.3.3.1人防的洗消间应设置防暴地漏,施工时应特别注意,应委托专业公司预埋或指导。
2.3.3.2人防的洗消间等通道应设置放暴门铃,施工时应注意。
2.3.3.3穿越人防外墙的管道,在人防一侧必须安装放暴阀门,穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防暴阀门。
2.3.3.4穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理,电缆周遍应用防火棉封堵,穿越人防外墙的电缆应案规范进行处理。
2.3.3.5人防工程的防暴电井不应遗漏。
2.3.3.6DN100以上的管道不应穿越人防顶板,如必须穿越时,应在穿越处做变径处理。
2.3.37.排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙;
应注意人防门与结构水电的关系,避免相碰,使人防门打不开。
3.上部钢筋混凝土结构
3.1合理确定建筑物抗震设防烈度、场地类别、抗震等级。
3.2结构高度应满足规范要求。
3.3.结构体系布置正确合理。
3.4合理设置结构变形缝。
3.5后浇带的设置应避开水池、凸窗、卫生间等防水要求高的部位。
后浇带是否有防砼开裂措施。
3.6设计说明与规范规定、施工图与计算结构应相符。
3.7结构构造应满足规范要求。
3.8正确选用现行标准图。
3.8.1突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、窗式空调机盒及其他装饰挑檐应现浇。
3.8.2楼层梁布置要考虑到客厅的方正,梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间或小卧室内。
3.8.3框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300;
楼梯间的净高尺寸不应小于2200,如有可能则尽量设采光窗。
3.8.4现浇板跨度超过规范的相应要求时应有其他构造或施工措施。
3.8.5在温度影响较大的部位是否提高了配筋率。
3.8.6内隔墙尽可能采用合适的轻质材料,内隔墙选用的材料应减少后期收缩变形较大而引起墙面裂缝的可能。
3.8.7上部结构有大体积砼时,应有对水泥品种的选用,如转换大梁(可见地下室及外墙防水部分)。
3.8.8地面荷载应满足装饰要求。
3.8.9楼板厚度的确定应考虑,板中预留的穿线管是否有大量集中的地方及相互交差超过2层的情况。
3.8.10楼层转角是否设置了加强钢筋的配置。
3.8.11部分装饰构件如玻璃幕墙、大面积通长窗等与主体结构的连接一般要在主体结构中留预埋件来连接。
4.上部砌体结构
4.1房屋的总高度和层数、层高、长度、最大高宽比应满足规范要求。
4.2结构体系正确合理。
43.抗震横墙的间距应满足规范要求。
4.4按两个主轴方向分别进行抗震验算。
4.5正确进行砌体承载力验算及构件设计。
4.6构造柱设置应符合要求。
4.7荷载传递计算准确,加强上部结构整体性,提高刚度。
电气专业
1.1设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文;
1.2施工图设计深度是否满足施工要求;
1.3签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。
1.2供配电设计审查
1.2.1建筑工程的用电负荷等级,供电电压要求,继电保护措施,计费方式及供电电源的可靠性;
1.2.2负荷计算、短路计算、电源引入方式、高低压配电系统工程、中性点接地方式、无功功率补偿方式;
1.2.3变配电所的位置、设备布置及电气设备的选择;
1.2.4自备发电机组的设置、设备选择、供电方式、运行要求。
1.3用电安全审查
1.3.1电气设计与建筑场所环境的配合;
1.3.2配电线路与建筑分区的配合;
1.3.3配电线路与保护电器的配合,用电设备的操作和控制系统的安全;
1.3.4配电线路的系统形式和接地故障保护;
1.3.5各种线路、管道的交叉处理;
1.3.6用电设备的安全接地及接地形式、等电位联结措施;
1.3.7过电压保护措施。
1.4防雷设计审查
1.4.1建筑物的防雷等级、防雷措施,防雷设备的选择;
1.4.2防雷引下线的设置及防危险高压电的措施;
1.4.3接地电阻值的要求,接地装置的选择、设备和防跨步电压、接触电压的措施。
1.5消防设计审查
1.5.1建筑物的防火分类及消防措施;
1.5.2火灾自动报警系统及消防联动系统的设置和选择;
1.5.3火灾自动报警及消防设备的供电方式,末端双电源切换措施,应急照明、疏散照明的设置和电源配电方式;
1.5.4建、构筑物的航空故障灯的设置要求;
1.5.5消防电气线路和非消防电气线路的防火措施;
1.5.6消防系统通信设施的位置。
1.6弱电系统设计审查
1.6.1电话通信系统的设计标准、技术措施和管线选择;
1.6.2有限电视系统的设计标准、技术措施和管线选择;
1.6.3有线广播系统的设计标准、技术措施、设备选择和线路敷设;
1.6.4闭路监视和安保电视系统的设计标准、技术措施、质量指标、设备选择和管线选择;
1.6.5监控系统的设计标准、技术措施和设备选型;
1.6.6建筑智能化系统工程的设计资质、设计标准、供电电源级别及环境要求。
2.供配电设计审查
2.1建筑工程用电设备的负荷等级应符合建筑物的防火和功能要求,一、二级负荷应用2个电源供电,高层普通住宅客梯、生活水泵、楼梯照明为二级负荷。
2.2装有2台以上的变压器的变电所,当断开1台时,其余变压器的容量不应小于60%的全部负荷,并保证用户的一、二级负荷用电。
2.3配电所的10KV非专用电源线的进线侧,应安装设带保护的开关设备,当有继电保护或自动切换电源要求时,变压器低压侧总开关和母线分段开关均应采用低压断路器。
2.4民用建筑的继电保护应满足可靠性、选择性、灵敏性和速动性的要求,应首先由故障设备或线路本身的保护切除故障并计算灵敏系数。
2.5电能计量应按供用电管理部门对不同用户的计费要求,每套住宅、住宅建筑的水泵、电梯和公共照明应分别设电度表。
2.6电气设备和导体的绝缘水平、载流量、动稳定、热稳定以及电气设备的断流能力应满足正常运行、短路和过电压状态的要求。
2.7变配电所的位置应选择在通风、散热条件较好的正常场所,室内除本室需要的管道外,不应有其他的管道通过,配电屏的上方不应敷设管道;
一类高、低层主体建筑内,严禁设置装有可燃性油的电气设备的配电所。
配电室长度超过7m时,应设2个出口。
2.8低压电力网中,电源中性点的接地电阻不应大于40;
电气设备的外露可导电部分,必须与接地装置有可靠的电气连接;
成排的配电装置的两端均应与接地线相连。
3.用电安全
3.1住宅建筑的低压配电系统的接地型式应采用TN-S方式,在建筑物内应设置总等
电位联结和局部等电位的联结。
3.2在三相四线制配电系统中,中性线(以下简称N线)的允许载流量不应小于线路中最大不平衡负荷电流,且应计人谐波电流的影响。
PE线采用单芯绝缘导线时,按机械强度要求,截面积不应小于下列数值:
有机械性的保护时为2.5mm;
无机械性的保护时为4mm。
3.3电线、电缆的载流量应根据不同的基准条件进行校正。
3.4配电线路过负荷保护装置的整定值,应不大于导体允许持续载流量且不小于线路计算电流,保护装置上、下级之间应有选择性配合。
3.5暗敷于地下的管道在穿过建筑物基础时,应加保护管保护;
在穿过建筑物伸缩、沉降缝时,应采取保护措施。
当封闭式母线直线敷设长度超过制造厂给定的数值时,宜设置伸缩节。
在封闭式母线水平跨越建筑物的伸缩缝或沉降缝时,也应采取适当措施。
梯架、托盘的直线段超过下列长度时,应留有不少于20mm的伸缩缝:
钢制,30m;
铝合金或玻璃钢制,15m。
3.6竖井内的高、低压电和应急电源的电气线路,相互之间的距离应等于或大于300mm,或采取隔离措施,并且高压线路应设有明显的标志。
当强电和弱电线路在同一竖井内敷设时,应分别在竖井的两侧敷设或采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰,对于回路线数及种类较多的强电和弱电的电气线路,应分别设置在不同竖井内。
3.7电梯机房和井道照明电源应与电梯电源分开。
3.8用电设备的启动、运行、控制及调速方式应满足使用功能和电压波动的允许值的要求,电动机频繁起动时配电母线上的电压不应低于额定电压的90%,当突然起动可能危及周围人员安全时,应在机旁设起动预先信号和应急断电开关或自锁按钮。
4.防雷安全
4.1一、二、三级防雷建筑物防直吉雷的屋顶避雷带网格分别为不应大于10m×
10m,15m×
15m和20m×
20m;
其引下线间距分别为不应大于18m,20m和25m。
其弓下线应优先利用建筑物钢筋混凝土中的钢筋,建筑外廓各个角上的柱筋应被利用。
当钢筋直径为16mm及以上时,应利用2根钢筋(焊接)作为一组引下线。
如果为10mm及以上但小于16mm时,
应利用4根钢筋(焊接)作为一组引下线。
4.2为防止雷电波的侵人,进人建筑物的电缆的金属外皮、钢管和其他各种金属管道,应在进出建筑物处与防雷电感应的接地装置相连;
对低压架空进出线,应在进出处装设避雷器。
4.3一、二级防雷等级的高层建筑物内的各种竖向金属管道及类似的金属物应每三层与圈架的钢筋连接一次,并在底部与防雷装置连接;
30m及以上部分外墙上的栏杆,金属门窗等较大的金属物直接或通过其埋铁与防雷装置相连以防高电位跳门和侧击雷
4.4当防雷接地装置与其他接地装置合用时,接地电阻应不大于1欧姆。
5.消防安全
5.1消防用电,一类高层建筑应按一级符合要求供电,二类高层建筑物应按二级负荷要求供电。
消防用电设备应采用专用回路供电,双电源自动切换。
5.2建筑高度超过100m的高层建筑,除面积小于5.0㎡的厨房、卫生间外,均应设火灾自动报警系统。
其他建筑物,火灾危险性较大。
性质重要的部位(或房间)应设置自动报警系统。
5.3消防泵、防烟和排烟风机的启、停,除自动控制外,还应在消防室设置手动直接控制装置。
5.4消防栓按钮控制回路应采用50V以下的安全电压,消防控制设备具有显示启动按钮位置的功能。
5.5消防控制设备应具有显示喷淋系统的水流指示器、报警阀、安全信号阀工作状态的功能。
5.6消防用电设备电动机的过载保护、接地故障保护应只发报警信号而不自动切断电源。
5.7火灾应急照明和疏散标志的设置部位、照度及连续供电时间应满足消防要求,应急照明应采用专用回路供电。
5.8消防用电设备配电线路应按建筑类型选用不同防火等级的电线、电缆。
消防配电线路明敷时,应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。
电缆构筑物中电缆引至电气柜、盘或控制屏、台的开孔部位,电缆贯穿隔墙、楼板的孔洞处,均应实施阻火封堵。
5.9消防控制室应设置消防专用电话总机,消防水泵房、消防电梯等重要部位应设置消防电话分机,消防控制室、消防值班室或企业消防站,应设置可直接报警的外线电话。
消
防控制室内应严禁与其无关的管线穿过。
6.弱电系统
6.1电话站初装机容量宜接电话用户数量与近期发展的容量之和再计人30%的备用量进行确定。
6.2有线电视系统输出口电平设计值宜符合下列要求:
非邻频系统可取(70±
5)dBMV,采用邻频传输的系统可取(64±
4)dBMV。
6.3火灾应急广播线路应按疏散楼层或报警区域划分分路配线,该线路不应和其他线路(包括火灾信号、联动控制等线路)同线或同线槽槽孔敷设,火灾应急广播扬声器不得加开关。
6.4闭路监视电视监视目标的最低环境照度应高于摄像机最低照度的10倍,摄像机应安装于监视目标附近不易受外界损伤并且不影响现场设备运行和人员正常活动的地方,摄像机应避免道光安装。
给排水专业
1.1.设计依据是否充分,是否有初步设计审查会议纪要、
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