绿色有机食品加工园区可行性论证报告文档格式.docx
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三是速冻、方便食品系列。
以辽宁实维天食品有限公司、阜新华丰集团为基础,加快与康师傅、思念、龙凤等国内知名品牌的合作,加大项目引进力度,做大做强方便面及速冻食品。
四是肉产品加工系列。
在现有的阜新华正德美客食品公司、阜新八珍食品公司基础上,重点推进蒙牛肉制品、南京雨润肉类加工等项目的引进,做大和延长肉类深加工产业链条。
五是粮油深加工系列。
以辽宁顺鑫实业公司、阜新露迪食品公司、阜新小东北食品有限公司为基础,增加产品档次和种类,加强与吉林通宝、中粮集团、山东鲁花、沈阳金飞马等大企业的对接洽谈,壮大粮油食品加工业,提高附加值。
1.1.3.6建设规划
食品加工园区位于##高新技术产业园区内和高新区与细河区交界处,占地10平方公里(1000万平方米),分二期建设,4年完成。
2009~2010年(一期)在高新区内规划用地5平方公里(500万平方米);
2011~2012年(二期)在高新区与细河区交界处规划用地5平方公里(500万平方米)。
1.1.3.7建设内容
——园区基础设施建设
2009~2012年修建道路708000平方米,架设给水管线31200延长米,排水管线34000延长米,供热管线154000延长米,煤气7000延长米,提供供电设备一套,安装路灯1000盏,道路绿化92000平方米。
——标准化厂房
采取统一建设和入住企业自建标准化厂房两种形式进行开发,规划占地67万平方米,建设60栋,总建筑面积30万平方米,分两期完成,2009年建设20栋,10万平方米;
2010年40栋,20万平方米。
采取全封闭管理,完成水、电、路、气等基础设施配套。
——研发中心大楼综合楼
2009~2010年建设一座综合大楼1万平方米。
主要组建:
食品研究所;
化验室、食品检测中心;
技术培训中心。
技术培训中心负责企业和基地的各类主业技术人员培训;
职业技术学院和大中专院校食品专业学生实习基地。
——物流中心
2009~2010建设一座物流中心5.5万平方米。
主要建设产品交易、配送、金融服务、仓储、信息中心等服务平台,形成全国销售网络,全部实现自动化、智能化管理。
——绿色有机原料生产基地建设
在具备生产绿色有机食品加工原料条件的阜新地区各乡(镇)建设原料生产基地,由市政府有关部门协调落实建设。
----购置设备
购置化验及食品检测仪器设备57台套及办公及培训设备、物流中心设备(详见附表2-2)。
1.1.4建设方案
1.1.4.1建设期:
2009年1月~2012年12月(4年)
1.1.4.2技术来源
食品加工园区内的绿色食品加工技术由各加工企业严格按照绿色有机食品标准化加工技术规范要求进行生产;
绿色有机原料生产基地建设拟以辽宁省农业科学院的作物、蔬菜、果树、草牧业、植物保护、设施农业工程技术等研究所作为技术依托单位,分别提供设施蔬菜、果树,露地作物,畜禽等标准化种养新技术,病虫害防治技术及农业设施设计方案等。
1.1.4.3组织管理方案
该项目实行“公司+基地+农户+市场”的经营管理模式,以公司带动绿色有机农产品生产基地农户积极发展种养业,加快农业产业化进程,实现现代农业的快速发展。
1.1.5投资概算及资金来源
1.1.5.1投资概算
食品加工园区建设共需资金241637万元,其中:
一期建设投资121173万元(建设投资117663万元,建设期利息3510万元),二期建设投资120464万元(建设投资109394万元,建设期利息11070万元)。
1.1.5.2资金来源
——引进资金35204万元
——申请贷款120000万元
——政府投资35204万元
——单位自筹51229万元
1.1.6主要技术经济指标
该项目达产期的主要经济指标如下:
——财政税收为120000万元
——投资回收期4.4年
——财务内部收益率39%
——财务净现值322313万元
1.2建设项目规划编制依据
1.2.1根据阜新国家农产品加工业示范基地等59个加工基地被列为第一批全国农产品加工业示范基地的通知(农业部农企发[2004]8号文件)中“各级农业行政管理部门要注重引导全国农产品加工基地以市场为导向,以优势农产品产业带为依托,发挥区域优势,突出地方特色,充分发挥示范带动作用,并整合各种优势要素和资源,向全国农产品加工业示范基地倾斜,促进其加快发展,为构建粮食增产、农民增收的长效机制做出贡献”的精神而编制。
1.2.2依据中国食品工业协会与阜新市人民政府共建10平方公里绿色有机食品基地合作协议书中“阜新市人民政府根据本市的农业资源优势和近年来农产品加工业快速发展的实际情况,决定建设10平方公里绿色有机食品基地;
中国食品工业协会根据阜新市食品工业的特点和发展趋势,负责为阜新包装食品加工项目,推荐食品加工企业,帮助扶持入驻食品加工基地的企业争创名牌产品和争创全国优秀龙头食品企业,积极推进阜新绿色有机食品加工基地建设;
阜新市人民政府负责尽快完成10平方公里绿色有机食品基地的规划、可研及基地设施建设,确保为入驻企业提供优质服务;
双方共同努力目标是五年引进食品加工企业100户,实现销售收入300亿元人民币。
”的精神而编制。
1.2.3参照项目方提供的项目建议书及相关材料编写。
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
阜新市委市政府为贯彻落实温家宝总理关于“产品质量关系人民群众切身利益,关系企业的生存和发展,关系国家形象。
随着经济社会的发展,人民生活水平不断提高,群众对产品质量和食品安全的要求越来越高,我们必须努力做好工作,满足群众的需要”的指示精神;
为落实农业部开展的农产品加工推进行动,引导农产品加工企业向优势农产品产业带集中,加快优势农产品产业带形成,推动农产品加工业产业集聚和结构优化升级,提高农产品加工业的水平和质量效益的精神,紧紧抓住了辽宁省委省政府实施“突破辽西北”战略的有利契机,充分发挥阜新市农业资源优势,加快推进食品工业发展进程,提升产品质量和档次,食品加工业得到长足发展,涌现出一批高起点、成长快、规模大的食品加工企业,食品加工业在全市在工业经济中的比重显著提高。
2007年底,全市规模以上食品加工企业50余户,实现销售收入45亿元,比2000年增加了30.5亿元,占全市规模以上销售收入的25%,实现利税3.5亿元,从业人员1万余人,带动农户5万户。
食品工业作为转型主导产业已初具规模,具备了快速发展的基础和条件。
阜新市委市政府决定规划建设##绿色有机食品加工园区,全力打造全国最大的绿色有机食品生产加工基地。
2.2项目建设的必要性
2.2.1转变农业发展方式需要发展农产品加工业
农产品加工业将农业从单纯的生产环节扩展到加工和销售,大幅度提高农产品附加值,提升农业效益。
目前阜新地区主要农产品加工转化率仅为30%左右,从事农业生产的劳动力远多于从事农产品加工业的劳动力。
据测算,价值l元的初级农产品,经加工处理后,日本为2.20元,而我们只有0.38元。
发达国家农产品加工产值与农业产值之比多在3.7:
1,而我们只有0.43:
l。
发达国家食品工业产值约是农业产值的1.5~2倍,而我们还不及农业产值的l/3。
从中也可以看出,农产品加工业可使农产品生产实现多层次增值,使农业发展方式由粗放转为高效,从而增强区域经济实力。
2.2.2发展现代农业需要发展农产品加工业
现代农业建设主要由现代种养业、现代加工业和现代物流业构成。
农产品加工业起着承上启下的作用,可促进农业的标准化和市场化,打通一二三产业,延长农业产业链、效益链和就业链,转变农业增长方式,实现农业资源的优化配置,是用工业化搭载传统农业、构建现代农业产业体系的重要载体。
将传统农业打造成以保障农产品供给、增加农民收入、促进可持续发展为目标,以提高农业劳动生产率为途径,以现代科技和装备为支撑,在市场机制和政府调控的综合作用下,建成农工贸紧密衔接、产销一体、多元化的产业形态和多功能的产业体系。
2.2.3推进产业结构优化升级,发展现代产业体系需要发展农产品加工业
项目区农村经营单元较分散,结构调整步伐难与市场经济发展保持同步。
如果加快推进规模农产品加工企业建设步伐,这些企业向前延伸,能把众多农户组织起来,形成规模化、标准化的生产基地;
向后延伸,建立市场营销网络,可打通一二三产业,把构成农业产业的各要素和各环节整合在一起,推进产销一体化经营,逐步把小规模集合成大产业,把小生产连接到大市场。
围绕市场需求组织加工生产,围绕加工需要再安排专用农产品的种养。
这一新格局的形成与完善将有效引领农产品的生产品种、区域、规模和布局的战略性调整,推进产业结构优化升级。
农产品加工业是农业结构调整的“转化器”。
2.2.4建设社会主义新农村需要发展农产品加工业
农产品加工业连接城乡、沟通工农,而食品加工园区为农业与工业的连接提供了一个平台,有利于形成城乡经济利益传导机制,构建和谐的城乡关系。
新农村建设的首要任务是发展生产,发展生产离不开产业支撑,农产品加工业是拉动农业与农村发展的主导产业。
大力发展农产品加工业,可将农业、农村的资源优势转化为产业发展优势,转化为新农村建设的经济优势,促进和谐农村的构建。
第三章项目区概况
3.1项目区地理位置及区域范围
阜新市位于辽宁西部,辽西地区版图的中心位置,地理坐标为东经121°
1′~122°
56',北纬41°
41'~42°
56'。
东邻省会沈阳,西接朝阳,南靠渤海黄金海岸,与锦州港、营口港相依,与大连港南北相望,北邻内蒙古自治区,是辽西地区的交通要道。
阜新已经开通由阜新始发直达北京、上海的旅客列车;
可经由大连、锦州、营口港出海。
距锦州港110公里;
距沈阳桃仙机场180公里,沈阳桃仙机场和锦州机场为阜新地区提供了便捷的空中通道。
锦阜、沈彰高速公路已经建成通车,通过高速公路进京只需5个小时。
京四等五条高速公路在阜新境内交汇,是全国人均高速公路通车里程最多的城市之一。
正在建设的阜新市至内蒙古自治区锡林郭勒盟巴彦乌拉地区的“巴新铁路”,将使阜新成为未来欧亚新通道的重要枢纽。
食品加工园区建设地点一处设在##高新技术产业园区内,占地500万平方米,位于阜新市的东郊,紧邻市区,全市主干路中华路向东穿区而过。
距市中心
4.5公里,距阜新火车站、阜新长途客运站10公里,距锦阜高速公路入口14.5公里。
另有一处500万平方米的食品加工园区位于高新区与细河区交界处。
项目区区位优势明显
3.2资源状况
3.2.1气候、耕地、水质
阜新地区属北温带大陆型季风气候。
年均降水量520毫米左右,年均无霜期154天,≥5℃活动积温3647摄氏度,>
10摄氏度活动积温3377摄氏度,年日照时数2826.7小时,太阳辐射和光照条件是全省最好的地区之一。
气候特点是四季分明,雨热同季,降水集中,日照充足,昼夜温差大,适宜种植各类农作物。
总耕地面积550万亩,农村人均占有耕地5.6亩,居全省首位,是全国人均的4倍。
土壤无农药过量化肥、农药残留,大气无污染,水源符合国家关于绿色有机食品灌溉用水质量标准,是绿色有机食品最佳生产基地。
3.2.2原料资源
阜新是全省重要的畜产品生产基地,生猪饲养量达380万头,肉牛25万头,羊160万只,肉驴28万头。
山东东阿阿胶集团已在阜新落户,建成肉驴基地乡(镇)20个。
白鹅饲养量1300万只;
肉鸡1000万只;
蛋鸡1700万只;
兔50万只,出栏量35万只。
奶牛存栏4万头,主要分布在20个乡镇的近40个奶牛饲养小区或专业村中。
阜新被国家和辽宁省确定为玉米优势产区,种植面积在280万亩左右,年产140万吨左右;
花生种植面积稳定在140万亩左右,总产10万吨以上,由于没有黄曲霉素感染,深受外商的好评;
大豆35万亩,总产在6.5万吨以上。
阜新杂粮种植面积稳定在60万亩左右,年产12万吨,均排在辽宁省前二位,主要品种有小米、绿豆、黑豆、豇豆、红小豆、荞麦等。
同时还有丰富的蔬菜、果品资源。
大葱、萝卜、西兰花、元葱、马铃薯、彩椒、西红柿已成功出口到日本、韩国、新加坡。
大扁杏种植面积30万亩,产杏仁0.3万吨,山杏30万亩,年产山杏仁0.2万吨。
加之周边地区丰富的农产品资源,阜新可以成为绿色有机食品加工产业优质原料生产基地。
3.3政策优势
阜新是全国第一个资源型城市经济转型试点市、全国循环经济试点市。
推进资源型城市经济转型分别被写入党的十七大报告、国家“十一五”规划和东北振兴规划。
辽宁省委、省政府专门出台了推进阜新经济转型的支持性文件。
最近提出“突破辽西北”并制定了一系列相关措施。
几年来,国家和省在产业发展、重大项目安排、基础设施建设、民生工程等诸多方面给予了阜新强有力的政策支持,明确在财税、土地、产业、开发方面给予阜新长期稳定的政策扶持,阜新的政策“洼地效应”进一步显现。
3.4环境优势
一是完善的基础设施。
水、电、气、热供应充足,功能齐备,交通畅达,出行方便,且生活成本低廉。
二是良好的生态环境和人居环境。
经过环境治理和城市绿化,森林覆被率达到32.1%,空气质量良好。
阜新人民风淳朴,热情好客,友善、诚信、包容。
阜新是充满人文关怀的友爱之城。
三是高效、优良的经济发展软环境。
市委、市政府高度重视软环境建设,对投资主体实行一站式办公和保姆式服务,全面优化了政务环境、政策环境、法制环境和市场环境,服务效率大幅提高。
3.5建设单位概况
近年来,##高新技术产业园区紧紧抓住全市“突破阜新”战略实施的有利契机,坚持项目立区理念,强化招商引资工作,使高新区经济实现稳健运行。
2008年预计实现地区生产总值2.3亿元,为年初计划的109.5%,同比增长40.2%,;
规模以上工业总产值预计完成7.0亿元,为年度计划的100.0%,同比增长29.9%;
固定资产投资预计完成3.2亿元,为年度计划的100.0%,同比增长40.9%;
财政一般预算收入预计完成2715万元,为年度计划的100%,同比增长35.1%;
招商引资域外资金到位额预计完成24000万元,完成年计划的100.0%,同比增长24%,;
外贸出口预计完成180万美元,为年度计划的100%,同比增长40%;
直接利用外资747万美元,完成年度任务的575%,同比增长449%。
签约落地项目16个,其中亿元以上项目3个,5000万元以上项目3个,1000万元以上项目10个,完成了市政府下达的项目签约任务;
全年新开工千万元以生产经营型项目18个,计划总投资为57734万元,其中亿元以上项目3个,5000万元以上项目1个,完成了市政府下达的新开工项目任务。
以项目建设为核心,加大招商引资工作力度。
采取全员招商与专业招商相结合、走出去与请进来相结合、以商招商等多种招商方式,接触重点客商200多人次,签订项目建设合同16个,另有11个项目正在积极对接中。
一是围绕“打造产值超百亿元园区”的奋斗目标,突出两条战线,即招商引资工作线和项目落地的平台建设线,使全区的注意力集中在招商引资和项目建设上。
二是集中力量突出抓好大项目的引进,成功引入了世界500强日本住友林业项目,并已开工建设,与国内500强企业蒙牛乳业签订入区建设协议,项目将于2009年5月开工,引进了投资5000万元的台湾汉威金属、投资1亿元福之源纺织等大项目。
三是成功地在东莞和沈阳召开高新区项目推介会,拓宽了招商引资渠道。
四是建立了“长三角”、武汉等地区招商网络体系,先后派出5支小分队赴“长三角”地区与客商接触,与浙江商会及会员单位建立联系,重点在农产品加工、物流、房地产等行业进行招商;
与武汉光彩事业投资公司达成了“光彩华顶工业园”的开发意向协议。
狠抓新项目的开工、投产,做大做强现有企业,提升经济运行质量。
一是促进签约项目尽快开工建设。
指派专人对项目签约单位做好项目开工前的准备工作,为项目单位全程办理各种手续,确保不因人为因素影响项目开工。
在推进项目开工上,从加强已审批土地管理入手,向项目签约单位下发《关于清理闲置土地的通知》,对那些已经征用土地,迟迟不开工的建设项目加强调度,在认真帮助项目单位解决问题的同时,下发限期开工通知书,制定项目开工日程表,促进一批项目尽早开工建设。
二是促进项目尽快投产和扩大规模。
切实加强建设项目的跟踪服务,加大对在建项目的扶持力度,有力地促进了建设项目的尽快投产和扩大规模。
今年以来,管委会班子成员包办重点项目,对重点项目建设实行首问制服务,使华丰方便面、宏达热工、德美客食品项目均实现在一年内开工建设并投产,迅速成为高新区经济增长点;
汉威金属、福之源纺织等项目也将于年底前投产。
在高新区引导和扶持下,华丰方便面项目生产规模由原来的3条生产线扩大到4条生产线,另两条生产线即将交付使用,企业生产能力大大提高;
实维天食品项目已同河南郑州思念食品公司正式合作,思念食品方投入了流动资金、技术和设备,到2009年,产量将达到2008年的5倍多;
通过整合资源,引进了顺鑫实业项目,其系列产品中的大米深加工项目将于2009年年底前投产。
加强软硬环境建设,投资环境进一步改善。
在硬环境建设上,优先加快两个产业园区的基础设施建设,努力做到“用完善的基础设施引项目,不让项目等设施”。
采取银行贷款、引进域外资金及社会集资等方式,投资5700万元用于基础设施建设,两个产业园基础设施基本实现“七通一平”。
在软环境建设上,全力打造全市软环境建设“金牌区”。
为加大对企业的服务力度,成立了企业服务局,专门为项目从引进签约直至投产的全程服务,确保每个项目有专人跟踪负责,从组织上为高效服务提供保障。
坚持以人为本和制度建设并举,狠抓干部队伍建设。
以学习型、创新型、效率型、廉洁型、和谐型“五型”机关建设为主线,以讲学习、讲创新、讲团结、讲奉献;
查找不良行为、查找工作不足之处;
树立正气的“四讲两查一树立”活动为推动力,造就一支高素质的干部队伍。
坚持用健全的制度强化干部队伍建设,强化机关绩效考核,人人身上有指标,工作有压力、有动力,以此增强干部队伍的责任意识、提高执行力和提升干部队伍素质,保证工作效能最大化。
3.6现有企业发展情况
截止目前,##高新技术产业园区拥有19家企业。
现以阜新实维天食品有限公司等4家与本项目关联的企业为例,介绍其发展情况。
3.6.1辽宁实维天食品有限公司
辽宁实维天食品有限公司始建于1998年,是以生产速冻面米食品为主的综合性食品加工企业,占地5万平方米,建筑面积7000平方米,资产4200万元,注册资金1000万元,现有职工400人,其中:
中高级以上人员26人。
辽宁省农业产业化重点龙头企业。
公司始终坚持“以质量求生存、以信誉求发展”的现代经营理念,逐步完善经营管理,实施品牌战略,加强全面质量管理,不断开发研制新产品,历时10年的发展和建设,企业不断发展壮大。
拥有两条国内先进的生产线,年产8000吨速冻面米食品。
生产的“天一穗”牌产品品种有水饺、馄饨、汤圆、粘玉米、饼类等12个系列56个品种,产品辐射辽宁、吉林、黑龙江、河北、天津、北京等60多个城市,已进入沃尔玛,大福源、新玛特等大型一类KA商超。
“天一穗”牌速冻食品,曾先后荣获“国家质量达标食品”、“中国名优食品”、“辽宁名优食品”、“辽宁省著名商标”、“阜新市著名商标”、“全国食品安全示范单位等荣誉称号。
该公司为了响应阜新市委、市政府招商引资的号召,尽快将企业做大做强,采取了强强联手方式,与享有国内知名品牌声誉的郑州思念集团合作,利用思念集团的价格、市场和技术优势,做大做强方便面及速冻食品。
利用阜新振龙土特产有限公司生产的南瓜籽的剩余南瓜肉和阜新申博有限公司生产的马铃薯为主要原料,与思念集团共同开发南瓜系列产品。
该项目的引进,填补了我国速冻食品在南瓜方面的空白。
不仅增加了瓜农的收入,又降低了产品成本,实现农户和企业双盈。
该项目的实施可安排下岗职工1000人,带动农户5000多户。
3.6.2阜新德美客食品有限公司
该公司是一家以肉制品加工为主的新型企业,于2006年4月注册成立,总占地面积47亩,建筑面积7300平方米。
具有世界最先进的肉制品生产设备,拥有员工154人。
注册资金为1000万元,固定资产5000万元。
年产低温肉制品15000吨。
生产厂房和硬件配套设施严格按照HACCP要求设计和配置,是阜新市农业产业化重点龙头企业,也是当地最现代化的肉制品加工厂。
公司自成立以来,一直至力于传统低温肉制品的生产和技术研发工作,积累了丰富经验,也培养了一批专业技术人员。
现已实现传统低温肉制品的工业化生产,并在国内率先把低温肉制品的保质期从60天提高到90天。
通过技术创新,成功地把肉与粮蔬结合,提高了产品的营养,增加了产品的花色品种。
通过天然调味料的使用,保持了产品的传统风味。
2006年9月,公司的技术研发中心被阜新市科技领导小组办公室授予《工程技术研发中心》称号。
2007年公司又与沈阳农业大学食品学院结成合作伙伴,为公司的发展夯实了技术平台。
目前产品品种有14个,20多个规格,主要有“德美客”品牌的灌肠、热狗、火腿、烤肠、酱卤制品等,产品面向东北、华北等北方市场。
经过几年努力,公司已步入发展的快车道。
计划在现有的基础上再次对生产硬件设施进行改造,扩大生产能力,到2009年底,可实现年产低温肉制品15000吨,高温肉制品5000吨和酱卤肉制品10000吨的生产能力。
年可实现销售收入5.2亿元、利税6000万元,可提供1000多个就业岗位。
成为东北地区重要的肉制品生产基地。
3.6.3珠海华丰食品工业有限公司阜新分公司
该分公司隶属金光集团,于1988年在阜新租赁建厂,至今经历了三个阶段:
1994年前为广东省珠海市平沙区的区办企业;
1994~2002年为股份制企业,金光集团占有51%的控股权;
2002年以后金光集团全部控股,变成了真正的外资企业。
己累计投资一亿元人民币,现有千余名员工,四条世界上最先进的方便面生产线、两条膨化食品生产线、调理厂、酱包车间等相配套的生产项目,年产达2500万箱,产值近4亿元人民币;
产品主要销往辽宁、长春、黑龙江、内蒙古及河北唐山地区,部分产品还远销俄罗斯及部分东欧国家。
在20年发展中,华丰阜新分公司得到了阜新市委、市政府及各大部门的大力支持和帮助,建厂初期得到政府大力扶持,免收各种税费三年,使该企业得到了快速发展;
2002年金光集团遇到了东南亚金融风波,经济上遇到了困难,该分公司正值技术改造,政府又拿出200
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