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三、建设方案研究的作用
具有承前启后的作用:
1.在市场、资源研究的基础上,研究确定产品方案和建设规模;
2.为后续分析工作提供条件;
3.通过技术经济比较,完善建设方案,实现工程优化;
4.为工程实施阶段的初步设计提供依据。
5.为编制建设用地预审报告等相关工作提供基础数据和材料。
6.为编制工程申请报告、资金申请报告以及金融机构贷款评估等提供基础性数据和材料。
7.为建设资源节约型社会,提供合理的节能、节水、节材、节地等资源性利用标准和设计技术。
一个好的工程建设方案,是实现工程目标、增加投资效益、规避投资风险的基础,因此建设方案研究工作的好坏,对工程的科学决策起着关键作用。
【例题3-1】建设方案设计为工程的( )提供全面的基础方案和依据。
(根据2005年真题改编)
A.施工图设计
B.融资方案
C.经济评价
D.初步设计
[答疑编号950114030101]
【答案】D
【解读】建设方案研究的作用之一就是为后面的初步设计提供基础方案和依据。
施工图设计则需要以初步设计为依据,融资方案的确定需要结合投资估算、建设方案、工程实施组织等进行。
经济评价则需要在投资估算的基础上,识别工程的效益和费用,利用相应的经济分析参数和指标进行分析。
参见教材P79。
四、建设方案比选和优化
(一)比选要求与方法
1.要求
以符合国家及行业有关经济建设法规和技术政策为前提条件,满足一系列要求。
2.比选指标体系
比选指标体系包括技术层面、经济层面和社会层面(含环境层面)。
3.基础资料及数据
4.比选方法
(1)定性分析法
(2)定量分析法
(3)定量分析和定性分析相结合的方法
(4)工程整体方案比选与专项方案比选
①工程整体方案比选
②专项方案比选
(二)比选的范围及步骤
1.建设方案比选的范围
(1)工程总体方案
(2)分项工程方案
(3)各专业工程方案
2.建设方案比选的步骤
(1)命题和准备
(2)组织形式(3)初审(4)确定比较方法(5)开展比选工作
第二节 产品方案和建设规模
一、产品方案
(一)产品方案与产品组合
产品方案也称产品大纲,即拟建工程的主导产品、辅助产品或副产品及其生产能力的组合方案,包括产品品种、产量、规格、质量标准、工艺技术、材质、性能、用途、价格、内外销比例等。
产品方案需要在产品组合研究的基础上形成。
(二)产品方案研究应考虑的因素
市场需求、国家产业政策和企业发展战略、专业化协作、资源综合利用、环境制约条件、原材料、燃料供应、技术设备条件、运输和储存条件
市场需求:
从市场需求导向和目标市场来确定工程产品品种、数量、质量,产品市场的界定应具有战略价值。
专业化协作:
应从社会和区域的角度考察工程产品方案是否符合专业化协作。
(三)产品方案的比选
二、建设规模
建设规模也称生产规模,是指所设定的正常生产运营年份工程可能达到的生产或者服务能力。
(一)建设规模研究应考虑的影响因素和内容
1.合理经济规模(衡量的指标:
单位产品投资,单位产品成本,劳动生产率,单位投资的利润等。
)2.市场需求
3.资源供应及其他外部建设条件
4.生产技术和设备的先进性及其来源(建设规模的确定要研究该类产品生产技术的先进性和可得性。
)
5.资金的可供应量
6.环境容量
7.社会因素和政策法规
8.行业因素
9.改、扩建与技术改造工程
(二)建设规模的合理性分析
1.符合产业政策、规划和准入条件。
——首要因素
2.收益的合理性。
3.资源利用的合理性。
主要应考虑资源利用的可靠性、有效性和经济性。
体现减量化、再利用、资源化原则。
减量化优先。
4.外部条件的适应性与匹配性。
工程的建设规模应与市场需求相适应,各种资源供应能满足建设规模的要求,并且稳定可靠、价格合理。
5.对于技术改造工程,其建设规模的确定要与现有装置有效结合和匹配。
【例题3-2】在工程建设方案设计中,对工程建议规模应进行合理性分析,考虑建设规模合理性的首要因素是( )。
(2004年真题)
A.收益的合理性
B.资源利用的合理性
C.外部条件的适应性与匹配性
D.产业政策和行业特点的符合性
[答疑编号950114030102]
【解读】建设规模的合理性有五个方面组成:
符合政策和行业特点、收益、资源利用、外部条件的适应、与现有装置的配合。
参见教材P85。
【提示】通常第一个因素、第一个步骤或者第一个要求等是比较容易出题的地方。
第三节 生产工艺技术方案研究
一、生产工艺技术选择
(一)生产工艺技术选择的原则
1.先进性和前瞻性先进性表现为:
产品质量性能好,工艺水平高,装备自动控制程度和可靠性高2.适用性3.可靠性生产工艺技术的成熟程度4.安全性5.经济合理性体现在该工艺技术工艺流程短、设备配置好、自动化程度高,工序紧凑、均衡、协调,物流输送距离短,投资小、成本低、利润高。
6.技术来源可靠性7.符合清洁生产工艺要求清洁生产体现了集约型的增长方式和发展循环经济的要求。
(二)生产工艺技术方案研究的内容
1.生产工艺技术方案比选的内容
主要是对各技术方案的先进性、适用性、可靠性、可得性、安全环保性和经济合理性等进行论证。
生产技术往往与主要设备相关联,所以也可能包括关键的主要设备比选。
2.生产工艺技术方案比选方法
技术指标
综合指标
风险分析
经济指标
3.推荐生产工艺技术方案
对产品质量、销售与竞争的影响,对工程效益的影响等。
二、技术设备来源方案研究
(一)技术来源方案
(二)设备来源方案(按照技术先进、成熟可靠的原则来确定)
三、工艺技术转让
引进技术要坚持引进—改造—发展的方针,走“吸收、综合、创新”的道路。
(一)技术引进与技术贸易
技术本身并无物质的外形,不易辨认;
技术可以向多家转让,造成同行业竞争加剧;
技术可以再完善、发展、进步和再创新,使其增值;
现代技术更替速度加快,生命周期变短;
购买技术方不经授权不能再转让;
技术转让和购买受国家法规和政策的干预或限制。
(二)影响技术转让的因素
主要有:
技术评审,转让方式,政府干预,合作年限和范围,法律、合同等。
(三)技术转让类型
技术转让类型包括单纯的软技术转让,或通过贸易和投资转让。
单纯的软技术转让只是通过技术许可证转让完成,技术许可证内容包括:
专利许可证,商标许可证,版权许可证,商业秘密许可证,技术服务和咨询合同。
技术许可证转让一是要研究具有转让意愿的、有竞争力和成熟专利技术(或专有技术)的专利商(或技术持有方);
二是研究技术引进范围、合作方式;
三是初步确定设备引进范围、合作方式;
四是通过技术经济比较来确定。
四、高新技术工艺方案选择研究1.高新技术工程的经济社会效益
(1)解决资源短缺、环境恶化等问题
(2)加速技术更新(3)促进经济增长(4)有利于提高国家的综合国力
2.选择高新技术的要求
(1)先进性:
技术新颖,填补市场空白
(2)创新性:
首创,独特性
(3)成熟性:
前景明确,市场潜力大,容易实现规模化生产
(4)实用性:
关键技术,能带动行业技术升级,对改造传统产业有辐射作用
【例题3-3】在研究设备来源的时候,应按()的原则确定。
A.技术先进B.成熟可靠
C.经济合理D.安全环保
E.连续化大型化
[答疑编号950114030103]
【答案】AB
【解读】设备来源选择的原则,高新技术的要求,生产工艺技术选择的原则是比较容易混淆的知识点,应注意区分。
参见教材P90。
第四节 场(厂)址选择
一、工程选址应考虑的区域因素
(1)自然因素
自然因素包括自然资源条件和自然条件。
(2)交通运输因素
(3)市场因素
(4)劳动力因素
(5)社会和政策因素
(6)集聚因素(工业园区或工业集中区)
集聚效应会带来大型化、集约化和资源共享,节约建设投资,减少建设周期。
二、选址原则及注意事项
(一)选址的基本原则和要求
(1)符合国家和地区规划的要求。
要处理好全局与局部的关系,不造成新的布局不合理和新的发展不平衡,做到全面考虑,统筹安排:
(2)符合城市(乡、镇)总体规划、土地利用总体规划、工业园区总体规划、环境保护规划的要求。
重视节约用地和合理用地,充分利用荒地、劣地,不占基本农田或尽量少占基本农田。
(3)有可供选择利用的工业固体废弃物存放场地、污水排放口及纳污水体或收纳处置污水的场所(如西北干旱地区采用蒸发塘方案),有省市规定的危险废弃物处置场所。
(4)有丰富可靠(或靠近)的原料供应(如坑口电站等)市场和产品销售(或靠近)市场,减少运输环节;
有充足的水源和电源。
(5)有便利的外部交通运输条件(如通过铁路专用线或地方铁路进入全国铁路系统等)和交通联结条件。
对外向性企业,要考虑靠近港口。
(6)有利于生产协作和上下游加工一体化,有利于原料资源的合理利用,防止资源浪费(如建设工程位于循环经济园区等)。
(7)场(厂)址地形地貌要适合工程特点。
对适合多层标准厂房生产的工业工程,应进入当地多层标准厂房,一般情况下不宜另选场(厂)址。
(8)有良好的社会经济环境,可依托的基础设施和方便的生活服务设施。
(9)有良好的工程地质、水文地质、气象、防洪防涝、防潮、防台风、防地质灾害、防震等条件。
(10)环境良好,且应有一定的环境容量和纳污能力。
工程建设和生产运营不会对公众利益造成损害。
(二)选址注意事项
(1)贯彻执行国家的方针政策,遵守有关法规和规定。
(2)听取当地政府主管部门的意见。
(3)优先选在产业性质定位一致的工业园区。
(4)充分考虑工程法人对场(厂)址的意见。
【例题3-4】投资工程厂(场)址选择,应遵守有关规定,尽可能避开()的区域。
A.居民生活区B.爆破作业危险区
C.地下可能有文物存在D.可能发生地震危险
E.国家自然保护区
[答疑编号950114030104]
【答案】BCDE
【解读】工程选址时的注意事项内容较前一版本的教材有所变动。
这一知识点一直是考试的热点。
三、场(厂)址比选
场(厂)址比较的主要内容包括建设条件比较、投资费用比较、运营费用比较、运输条件比较、环境保护条件比较和安全条件比较等。
场(厂)址比选的主要内容
1.建设条件比较
场(厂)址的建设条件包括地理位置、土地资源、地势条件、工程地质条件、土石方工程量条件、动力供应条件、资源及燃料供应条件、交通运输条件、生活设施及协作条件等。
2.投资费用比较
投资费用包括场地开拓工程、基础工程、运输工程、动力供应及其他工程等费用。
3.运营费用比较
主要包括不同场(厂)址带来的原材料、燃料运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他运营费用方面的差别。
如不同场(厂)址的原料、产品的运输方案带来的运输费用差别,不同场(厂)址所在地公用工程的供应方式和价格不同带来的运营费用的差别等。
4.环境保护条件比较
环境保护条件包括场(厂)址位置与城镇规划关系、与风向关系、与公众利益关系等。
5.场(厂)址的安全条件论证比较
生产、储存有危险化学品的工程,按照《危险化学品生产储存建设工程安全审查办法》的规定,建设场(厂)址应位于“直辖市及设区的市、地区、盟、自治州人民政府批准的规划区域内”,应当对拟建场(厂)址进行安全条件论证;
安全条件论证在场(厂)址选择阶段,可以以比较表的形式进行初步论证,在可行性研究阶段应形成“安全条件论证报告”。
四、工程选址意见
通过方案比较,编制场(厂)址选择报告,提出场(厂)址推荐意见。
应描述推荐方案场(厂)址简况、优缺点和推荐理由,以及工程建设对自然环境、社会环境、交通、公用设施等的影响。
选址方案的位置图应标明原料进厂方式和路线、水源地、进厂给水管线、热力管线、发电厂或变电所、电源进线、灰渣场、排污口、铁路专用线、生活区等位置。
供主管部门和工程法人审批。
五、地质灾害危险性评估
有可能导致地质灾害和在地质灾害易发区内进行工程建设的工程,在申请建设用地之前必须进行地质灾害危险性评估。
在地质灾害易发区内进行工程建设,应当在决策分析与评价阶段进行地质灾害危险性评估,并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。
报告编制和评估单位应提出配套建设地质灾害治理工程。
国家对从事地质灾害危险性评估的单位实行资质管理制度。
地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行。
地质灾害危险性评估的内容
①工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性;
②工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性;
③拟采取的防治措施。
第五节 原材料与燃料供应
一、原材料供应分析
1.原材料的品种、质量、性能
根据产品方案和工艺技术方案,要研究确定所需原材料的品种、质量、性能(含物理性能和化学成分)。
2.原材料需求量
依据工程产品方案,以及建设规模和物料消耗定额来计算年消耗量。
依据生产周期、生产批量、采购运输条件等进一步计算出各种物料的经常储备量、保险储备量、季节储备量和物料总储备量,并将各储备量作为生产物流方案(含运输、仓库等)研究的依据。
3.原材料供应必须进行多种方案比较
4.稀缺原料来源的风险和安全性
包括原料质量和数量的变化,市场价格的变化,以及运输安全便捷性与供应的经济合理性分析。
5.涉及原料进口的工程,如果存在进口配额、贸易权限等法律规定,应当予以说明与分析。
二、燃料供应分析
对于大宗燃料,需要与拟选供应商、运输公司签订供应意向书和承运意向书。
三、原材料和燃料供应方案的比选
1.采购的可靠性、稳定性、安全性
2.价格(含运输费)的经济性及可能的风险
3.经过比选,提出推荐方案
第六节 总图运输方案
一、总图运输方案
(一)总体布置与厂区总平面布置
1.总体布置的要求
2.厂区总平面布置的要求
(二)竖向布置
厂区竖向布置主要是根据工厂的生产工艺流程、运输要求、场地排水以及厂区地形、工程地质、水文地质等条件,确定建设场地上的高程(标高)关系,合理组织场地排水。
竖向布置的要求
(1)竖向布置应与总体布置和总平面布置相协调。
(2)满足生产工艺、场内外运输装卸、管道敷设对坡向、坡度、高程的要求。
(3)充分利用地形,选择相适应的竖向布置形式。
(4)保证场地排水通畅,不受潮水、内涝、洪水的威胁。
(三)运输
企业物流系统包括:
由原料供应物流、生产物流和销售物流组成。
运输是物流活动的核心。
可行性研究阶段既要确定原料供应物流和销售物流的运输方案(即厂外运输方案),也要确定生产物流的运输方案(即厂内运输方案)。
(四)厂区道路
1.道路布置的要求
(1)满足生产、运输和消防的要求,合理分散人流和物流
(2)与厂外道路衔接顺畅
(3)与厂区的总平面布置、竖向布置、铁路、管线、绿化等布置相协调
(4)尽量与主要建筑物平行布置
(5)综合考虑确定道路等级及其主要技术指标
(6)当人流集中,采用混合交通会影响行人安全时,应设置人行道
2.道路方案设计的内容
【例题3-5】总图运输方案研究中,道路布置应该满足( )的要求。
A.生产 B.运输 C.绿化 D.排水 E.消防
[答疑编号950114030201]
【答案】ABE
【解读】建设方案研究的相关内容中,要注意各个方案应该满足什么要求,根据什么确定,以及方案本身的基本内容。
一般来说,各种方案的要求中出现最多的就是生产或者生产工艺的要求。
道路布置应该满足生产(包括安装、检修)、运输和消防的要求。
参见教材P108。
【例题3-6】总图运输方案研究中,可行性研究阶段的厂区道路方案设计的深度应该满足( )的要求。
A.生产
B.运输
C.投资估算
D.土石方量计算
E.消防
[答疑编号950114030202]
【答案】CD
【解读】解题时要注意审题。
道路布置的深度应该满足总平面布置、土石方量计算、投资估算的要求。
参见教材P109。
(五)绿化
厂区绿化系数=(厂区绿化用地计算面积/厂区占地面积)×
100%
(六)总图技术经济指标
工业工程建设用地控制指标包括的指标有哪些
总图技术经济指标的作用:
衡量设计方案的经济性、合理性、技术水平
1.投资强度
投资强度=工程固定资产总投资÷
工程总用地面积
2.建筑系数及场地利用系数
①建筑系数
建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷
工程总用地面积×
②场地利用系数
场地利用系数=建筑系数+[(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积)÷
100%]
场地利用系数不在现行的工业工程建设用地控制指标之内。
就一般工业工程而言,其建筑系数应不低于30%。
3.容积率
容积率=总建筑面积÷
总用地面积
当建筑物层高超过8m,计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
4.行政办公及生活服务设施用地所占比重
行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷
工业工程所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业工程总用地面积的7%。
【例题3-7】某工程厂区占地面积为60000平方M,其中:
建筑物占地面积12000平方M,构筑物占地面积3600平方M(含两个水池占地面积共700平方M),道路和广场占地面积22800平方M,露天堆场占地面积3600平方M,绿化面积18000平方M。
经计算,该工程的建筑系数为( )(2004、2007、2009年考点)。
A.20% B.26% C.32% D.70%
[答疑编号950114030203]
【答案】C
【解读】计算题中常常会有多余的已知条件,注意记住和理解公式,并且注意建筑物和构筑物的概念。
选取适当的数据计算。
建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)÷
100%=(12000+3600+3600)/60000=32%。
【例题3-8】某工程厂区占地面积26000平方M,厂区内构筑物占地800平方M,露天堆场占地1500平方M,道路及广场占地面积5200平方M,若要求建筑系数达到35%,则建筑物占地面积应达到( )平方M。
A.8300 B.7600
C.6800 D.4980
[答疑编号950114030204]
【答案】C
【解读】注意根据公式的变形计算,灵活掌握公式。
经计算建筑物面积至少应达到6800平方M。
【例题3-9】某工程设备购置费为15000万元,建筑工程费用3450万元,安装工程费1350万元,工程建设其他费用3800万元(其中2600万元构成固定资产),预备费共计2240万元,建设期利息3600万元,流动资金5700万元,工程总用地面积6万㎡,则工程的投资强度为( )。
(2010年考点)
A.2045 B.6676%
C.4392% D.4706
[答疑编号950114030205]
【解读】注意理解公式中各个构成部分的含义,注意知识点之间的联系。
投资强度=工程固定资产总投资÷
=(15000+3450+1350+2600+2240+3600)/6=4706元/㎡。
【例题3-10】某建设工程总占地面积为100000平方M,建有四座建筑面积均为6000平方M的单层库房,其中两座层高为6M,另外两座层高分别为9M和10M,还有一个占地为5000平方M的露天堆场。
该工程的容积率是( )。
(2011年真题)
A.0.36 B.0.30
C.0.29 D.0.24
[答疑编号950114030206]
【答案】A
【解读】注意特殊情况。
容积率=总建筑面积÷
总用地面积=(6000×
2+6000×
2×
2)/100000=0.36。
二、总图运输方案比选
比选方面
方案比选内容
技术指标比选
厂区占地面积、建筑系数、绿化系数等技术指标等等
总图布置费用比选
土石方费用、地基处理费、地下管线费等
其他比选内容
功能比选
生产流程的短捷、流畅、连续程度;
工程内部运输的便捷程度;
安全生产满足程度等。
拆迁方案比选
拟建工程占地内的原有建、构筑物的数量、面积、类型、可利用的面积、需拆迁部分的面积、拆迁后原有人员及设施的去向、工程需支付的补偿费用等
运输方案比选
在满足生产的功能条件前提下,进行技术经济比选。
第七节 工程方案及配套
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