廉租住房租赁合同.docx

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廉租住房租赁合同

廉租住房租赁合同

签订合同人：

　　　　甲方：

_________（出租人）　　乙方：

_________（承租人）　　根据《_________》的规定，乙方符合租住廉租住房的条件。

现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上。

就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。

　　一、甲方按政策规定将座落在_________区_________路_________号_________单元_________户的住房（使用面积_________平方米）租赁给乙方。

乙方愿意承租该房屋作住房使用。

　　二、租赁期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、月租按_________元／平方米计收，月租额计人民币_________元。

今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。

　　四、租金交纳方式：

_________。

　　五、交租时间：

乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额_________％的滞纳金。

　　六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。

　　七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房。

如拒不腾退，自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金；6个月后收取成本租金。

　　八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：

　　　　1．将承租屋私自转租或转让的；　　2．将承租的房屋作价资，与第三者进行联营或合营商业、服务业，变相出卖使用权的；　　3．无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的；　　4．私自调换住房的；　　5．外迁、外调或其他原因腾出房屋的；　　6．利用承租房屋进非法活动的。

　　九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。

如有损坏，应负责修复或按价赔偿。

　　十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。

乙方的住房由政府或甲方负责解决。

　　十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可：

（1）向_________仲裁委员会申请仲裁（）；　　

（2）向人民法院起诉（）。

　　十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。

　　十三、本合同自双方签字之日起生效。

　　十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。

　　甲方经办人（盖章）：

_________  乙方（签字）：

_________　　_________年____月____日        _________年____月____日┌──────────────────────────────────┐│　　　　　　　　　　　　　　公有住宅租赁合同　　　　　　　　　　　　│├──────────────────────────────────┤│　　为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律││和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。

　　　　　　　　　　│├──────────────────────────────────┤│出租方（甲方）：

　　　　　　　　　　经办人：

　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││承租方（乙方）：

　　　　　　　　　身份证号：

　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　工作单位：

　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├─┬────────────────────────────────┤│住│　　　　　　　　　　　小区　　　　　　　　楼　　　　　　　　　　││宅│　　　　　区（县）　　街　　　　　　　　　号　房号　　　　　　　││座│　　　　　　　　　　　胡同　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││落│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├─┼────────────────────────────────┤│住│　　　　　　楼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　间　　　　││宅│　　结构　　　　总使用面积　　平方米　　其中居室　　　　　　　　││状│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││况│　　　　　　平　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平方米　　│├─┼────────────────────────────────┤│租│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　│　　　　自　　　　年　　月　　日始至　　　　年　　月　　日止　　││期│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│├─┼────────────────────────────────┤│月│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　││　├────────────────────────────────┤│租│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　││　├────────────────────────────────┤│金│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　│└─┴────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│双方议定事项如下：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。

双方均应遵守国家和本市有关房屋││管理的法律、法规、规章和政策。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙││方承租住宅应交纳的租金。

房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整││。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正││常使用。

因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负││责赔偿。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　四、乙方应于当月交纳房租。

逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租││金金额百分之十的违约金。

无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二││条处理。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。

　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的││，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。

租期内乙方有违约行为，又尚未改││正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。

　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成││员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。

　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙││方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。

电梯、电视││共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

公用部位损坏││，由责任者赔偿。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒││修造成的损失由乙方负责。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲││方同意并另行签订协议后，方可拆改。

擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔││偿。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲││方应与乙方重新签订合同。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同││，乙方所需房屋按有关规定办理。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。

　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出││卖使用权的；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　2．擅自改变房屋用途的；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　3．利用住宅进行非法活动的；　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　4．无正当理由拖欠房租六个月以上的；　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　5．房屋无故空闲连续六个月以上的；　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　6．全家迁往外地的。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。

本合同中止时，双方││须办理以下手续：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　1．按租赁合同清点房屋及设备；　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。

　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　3．交清违约金和赔偿金。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　││　　十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民││法院解决。

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