住宅小区施工组织方案样本.docx
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住宅小区施工组织方案样本.docx
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住宅小区施工组织方案样本
一、工程概况-------------------------------------------------------------------3
二、工程概况--------------------------------------------------------------------3
三、施工部署---------------------------------------------------------------------5
四、主体施工方案-------------------------------------------------------------5
(一)、钢筋工程--------------------------------------------------------------6
(二)、模板工程--------------------------------------------------------------10
(三)、混凝土工程-----------------------------------------------------------15
五、水、电安装工程---------------------------------------------------------33
六、砌体工程------------------------------------------------------------------28
七、装修工程------------------------------------------------------------------32
八、屋面及防水工程---------------------------------------------------35
九、施工方案---------------------------------------------------------------39
十、季节性施工方法-------------------------------------------------------40
十一、工程质量管理
十二、现场文明施工及环境保护方法
十三、消防保卫方法
十一、施工技术确保方法---------------------------------------------------41
十二、施工进度计划---------------------------------------------------------50
十三、施工现场平面部署图------------------------------------------------50
*****住宅小区售楼部工程施工组织设计
本施工组织设计,依据本工程施工图纸和国家现行施工规范等文件编制。
关键是工程策划及总体部署,工期安排,特殊及关键分部分项工程施工方法和技术方法、关键管理方法等几大部分。
在施工过程中,我们将以本施工组织设计为依据,编制质量计划、分部分项作业指导书以指导施工,创建文明,发明优质精品工程。
编制依据:
规范、标准、文件一览表(表一)
名称
编号或文号
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068-
砌体工程质量验收规范
GB50203-
混凝土结构工程验收规范
GB50660-
屋面工程质量验收规范
GB50207-
建筑结构荷载规范
GB50009-
混凝土结构设计规范
GB50010-
建筑抗震设计规范
GB50011-
建筑地基处理技术规范
JGJ79-
建筑设计防火规范
GB50016-
混凝土外加剂应用技术规程
GB50119-)
赔偿收缩混凝土应用技术规程
JGJ/T178-)
避雷工程施工质量验收标准
GB50601-
一、工程概况:
本工程在*****,由河南省建筑设计研究院设计。
河南富凯伦职业建设。
本工程建筑面积31808.06㎡
结构概况:
本工程为框架结构,一级建筑,安全等级为二级,抗震设防烈为六度,框架抗震等级为三级。
基础采取柱下独立基础。
混凝土等级分别为:
垫层为C15,筏板、基础、楼梯、外露雨篷、飘窗、挑檐C30,结构柱、圈梁等非结构构件采取C20混凝土.砌体部分:
-0.050标高以下砌体砂浆采取Mu10水泥砂浆砌筑;其它均为采取M7.5混合砂浆、加气混凝土块砌筑。
二、施工部署:
1、管理目标:
1.1质量目标:
合格工程
1.2工期目标:
协议工期45天
1.3安全目标:
杜绝重大伤亡事故发生,轻伤负伤率控制在3‰以内。
2、项目管理机构:
该工程技术含量高,质量要求高,为高速优质建好此工程,经企业研究决定,抽调施工经验丰富,科技意识及质量安全责任心强、勤奋实干、服务态度好工程及管理人员组成项目经理部,项目经理耿相民。
全方面推行协议,对工程进行施工组织指挥、管理协调和监督。
项目经理部组织机构框架图见附表。
项目部具体组成以下:
序号
职务
分管工作
1
项目经理
负责本工程全过程管理工作
2
施工工长
负责本工程劳务组织、分配及管理工作
3
技术责任人
负责本工程技术工作
4
专职安全员
负责本项目施工安全管理工作
5
专职质检员
负责本工程质量检验和管理工作
6
资料员
负责本工程施工技术资料整理工作
7
材料员
负责本工程材料采购和管理工作
8
预算员
负责本工程预、决算
9
取(送)样员
负责本工程现场取样及送检工作
3、劳动力组织:
本着均衡施工、确保进度标准,根据工程进度计划分期、分批组织劳动力进场。
在劳动力安排上充足发挥我企业机械化优势,科学合理安排施工,主体施工阶段投入木工20人,钢筋工20人,混凝土工15人,安装工10人,其它工种16人,高峰期将达成100人左右,确保工期顺利进行。
三、流水段划分:
主体施工至二层后开始砌体施工,先组织基础及主体一、二、三层验收,验收合格后,进行主体一、二层、三层抹灰工程施工。
穿插进行其它工程施工配合,进行粗装修流水施工。
外墙装饰可在室内装修施工时穿插进行。
在土建施工同时,安装工程各道工序穿插作业,合理配合,确保工程顺利进行。
本工程按基础、主体结构、装饰和安装四个阶段组织。
四、关键施工方法:
(一)、钢筋工程:
1、施工准备:
1.1钢筋:
应有出厂合格证,无老锈及油污。
进场后按要求取样作力学性能复试。
1.2扎丝:
采取20~22号铁丝,铁丝切断长度要满足使用要求。
1.3垫块:
用水泥砂浆制成50mm见方,厚度同保护层,垫块内预埋20~22号铁丝。
2、作业条件:
2.1钢筋进场后应检验是否有出厂合格证,并按施工平面图中指定位置,按规格堆放。
放置前砌筑砖垛,使钢筋架起。
2.2熟悉图纸,按设计要求检验已加工好钢筋规格、形状、数量是否正确。
2.3做好抄平放线工作,弹好水平标高线。
3、操作工艺:
3.1绑扎柱子钢筋:
3.1.1套柱箍筋:
按图纸要求间距,计算好每根柱箍筋数量,先将箍筋套在下层伸出钢筋上,然后立柱子钢筋,在搭接长度内,绑扣不少于3个,绑扣要向柱中心。
3.1.2柱子主筋采取电渣压力焊焊接,接头位置相互错开,满足规范要求。
3.1.3在立好竖向钢筋上按设计间距用粉笔划出箍筋间距线。
3.1.4柱箍筋绑扎:
①按已划好箍筋位置线,将已套好箍筋往上移动,由上往下绑扎,采取缠扣绑扎。
②钢筋和主筋要垂直,箍筋转角处和主筋交点均要绑扎,主筋和箍筋非转角部分相交点成梅花交错绑扎。
③箍筋弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错部署,并绑扎牢靠。
④按抗震要求,柱箍筋端头应弯成1350,平直部分长度大于10d(d为箍筋直径)。
⑤柱子上下两端箍筋应加密,加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计图纸要求。
设计要求箍筋设拉筋时,拉筋应钩住箍筋。
3.2梁筋绑扎:
3.2.1在梁底模板上划出箍筋间距线。
3.2.2先穿2根主梁上部受力筋,穿箍筋并按已划好间距逐一分开,逐步穿主梁及次梁下部筋和弯起钢筋,再穿主次梁架立筋,调整箍筋间距达成设计要求。
3.2.3在主、次梁受力筋下垫垫块,确保保护层厚度。
主筋为双层时,可用短钢筋垫在两层钢筋之间,钢筋排距应符号设计要求。
3.2.4梁筋连接:
梁筋采取闪光对焊、单面搭接焊相结合连接方法。
受拉区在同一截面内,钢筋接头数量不得超出钢筋总面积25%,受力区不得超出50%。
当采取焊接连接时,受拉区在同一截面内接头数量不得超出50%,受压区不受限制。
3.2.5框架接点处钢筋穿插十分稠密,应尤其注意梁顶面主筋间净距要有30mm,以利于浇筑混凝土。
3.3板筋绑扎:
3.3.1清理模板上面杂物,用粉笔在模板上划出主筋,分布筋间距。
3.3.2按划好间距摆放受力主筋,后放分布筋。
预埋件、电线管、预留孔等立即配合安装。
3.3.3绑扎板筋时通常见顺扣或八字扣,除外围两根筋相交点应全部绑扎外,其它各点可交错绑扎。
板两层筋之间必需加钢筋马凳,以确保上部钢筋位置。
钢筋马凳采取Φ6钢筋制作,高度依据板厚确定,每平方米不少于一个。
3.3.4板下层筋垫块采取水泥砂浆垫块,纵横间距不超出1500mm,垫块厚度同保护层厚。
3.3.5梁板钢筋绑扎时应预防水电管线将钢筋抬起或压下。
影响板混凝土浇筑厚度。
3.4楼梯钢筋绑扎:
3.4.1在楼梯底模上划出主筋和分布筋位置线。
3.4.2依据设计图纸中主筋、分布筋方向,先绑扎梁筋,后绑扎板筋,每个交点均应绑扎。
板筋要锚固到梁内。
3.4.3底板筋绑完,支踏步吊绑模板。
4、质量标准
4.1钢筋规格和质量必需满足设计要求和规范要求。
4.2钢筋加工应严格根据钢筋料单进行,不得随意更改下料单,以确保制作和绑扎一致性。
焊接接头距钢筋弯折处不应小于钢筋直径10d,且不宜在构件最大弯矩处。
4.3钢筋加工形状、尺寸、锚固长度、接头位置必需符合设计要求。
钢筋表面应洁净无损伤;油渍、漆污和铁锈应在使用前清除洁净。
带有颗粒老绣钢筋严禁使用。
4.4弯钩朝向应正确,绑扎接头应符合规范要求,搭接长度满足设计要求。
4.5钢筋间距、数量应符合设计要求。
按抗震要求,主箍筋端头应弯成1350,平直部分长度大于10d(d为箍筋直径)。
4.6钢筋冷拉:
通常只对Φ6.5钢筋进行冷拉。
冷拉过程中,钢筋表面不得有裂纹和局部缩颈。
如现场钢筋采取替换时,应满足混凝土结构设计规范中所要求钢筋间距,锚固长度,最小钢筋直径、根数等要求。
4.7钢筋焊接:
焊接工人必需持有焊工上岗证,并在要求范围内进行焊接操作。
钢筋焊接接头不宜设置在梁端、柱端箍筋加密区范围内。
当受力钢筋采取焊接接头时,设置在同一构件焊接接头应相互错开。
在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径35d且大于500mm范围内,同一根钢筋不得有两个接头,同一截面内,受拉面不得超出50%。
焊接接头距钢筋弯折处,不应小于钢筋直径10d,且不宜在构件最大弯矩处。
4.8钢筋加工制作偏差满足下表要求(通常项目)
钢筋加工许可偏差(mm)
项目
许可偏差
受力钢筋顺长度方向全长净尺寸
±10
弯起钢筋弯折位置
±20
箍筋内净尺寸
±5
4.9混凝土保护层厚度,具体厚度见下表:
钢筋混凝土保护层厚度(mm)
构件名称
保护层净厚度
板
15
墙
20
梁
25
柱
30
基础梁及承台
40
桩及承台
50
4.10钢筋锚固:
钢筋锚固和搭接长度应满足下表要求:
钢筋锚固和搭接长度(d为钢筋直径)
混凝土等级
C20
C25
C30
C35
钢筋等级
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅰ级
Ⅱ级
Ⅰ级
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