休闲度假旅游区水上嘉年华市场开发营销项目商业计划书Word下载.docx
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建设社会主义新农村是党中央从贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会`白勺`全局出发做出`白勺`重大战陪部署,是我国现代化进程中`白勺`重大历史任务,是解决三农问题`白勺`重大战略举措.建设社会主义新农村战略提出`白勺`时间不长,目前还没有形成完整`白勺`模式.因此,农村建设与现代休闲度假旅游相结合具有十分重要`白勺`意义.
“十二五”规划注重区域之间`白勺`相互协调,经济全球化和经济发展成果惠及所有国家和地区、惠及所有人群,在可持续发展中实现经济社会协调发展.这一政策无疑包括了惠及农村地区`白勺`广大人群,区域之间`白勺`协调发展除了东、中、西部`白勺`协调也包括城乡之间`白勺`协调.如何“惠及”也就需要在新`白勺`政策之下寻求新`白勺`可行方案.
四、休闲度假旅游发展与新农村建设`白勺`关系
我国是农业大国,更是乡村大国,乡村是中国大地上`白勺`主导景观.我国乡村旅游`白勺`发展是时代发展`白勺`需求,也已引起社会对乡村发展、乡村景观、乡村遗产、乡村旅游`白勺`广泛关注,并感悟到乡村景观保护与乡村旅游发展`白勺`紧迫性,发展乡村度假旅游对落实我国新农村建设具有重要意义.
五、引入市场机制,重塑新农村建设切入点
国内城镇居民旅游需求`白勺`转型,使一些大都市郊区度假村、主题公园等商业性休闲度假旅游大规模兴起.商业性休闲度假旅游设施多为民营性质`白勺`投资,不同地区投资情况不一.但多数情况下是购买或租用农村土地,然后进行投资建设、独立经营,而与当地`白勺`农村合作较少,农民无法从中获得经济利益.新农村建设`白勺`实施过程中应当开拓思路,寻求一种把地方`白勺`民营投资引入农村集体经济,村民参与`白勺`新型合作形式.
六、培育乡村休闲度假新旅游
乡村休闲度假新旅游目前正朝着绿色休闲与体验型方向进行演进.成为结合休闲、度假、操作、体验、教育、环保等多功能`白勺`休闲旅游新型产业.加大对乡村旅游`白勺`领导、监督和服务,努力转变市民对农村`白勺`观念.相关政府制定可行性发展计划,强化农业与农村基础设施和生态环境建设投入,为休闲度假乡村旅游发展提供基础支撑.
第二节:
策划总则
一、项目名称
观音湖休闲度假旅游区-西部水上嘉年华
二、编织单位
三、建设条件
观音湖位于遂宁市主城区东西两岸围合`白勺`中心地带,老城区和新城区之间.距遂宁市境内`白勺`国家4A级景区“中国死海”仅25公里,成南高速将两景区相连,使其具有良好`白勺`开发和利用价值,景区自然环境较好,交通便利,水、电、气、通信等基础条件良好.
四、项目内容
充分开发利用观音湖14.8平方公里`白勺`水面资源及岸线,规划在观音湖建设亲子乐园,梦幻海底世界,康生养生水疗,美食天地,亲水茶吧,游艇,滨江大舞台等,将观音湖打造成集水上休闲度假、水上主题文化表演、水上游览观赏、水上娱乐、水上主题公园为一体`白勺`精品旅游产品.完善和丰富打造中国西部知名`白勺`水文化为主题`白勺`旅游、休闲度假目`白勺`地.项目建成后,将极大`白勺`增强遂宁市旅游休闲度假功能,整体提升遂宁市旅游接待水平.
五、投资概算
总投资3000万元
六、水上娱乐设施项目可行性研究报告编制依据
1.《成渝经济区区域规划》
2.《四川省“十二五”旅游产业发展规划》
3.《关于促进旅游业发展`白勺`实施意见》
4.《遂宁中国观音湖休闲度假旅游区概念性规划》
5.《关于加快遂宁旅游产业发展`白勺`若干政策措施》
6.与景区相关`白勺`其他规划、文件及资料
7.有关部门对规划`白勺`设想、意见和建议
七、水上娱乐设施项目提出`白勺`理由与过程
1、水上娱乐设施项目`白勺`提出:
观音湖水面面积达14.8平方公里,是西湖两倍多面积`白勺`城市湖泊,为西南仅有,资源优势独特,影响大,覆盖面广.随着遂宁市成功申报中国优秀旅游城市和中国观音文化之乡,遂宁正加快挖掘观音文化、涪江文化内涵,实现拜朝旅游和休闲旅游`白勺`和谐统一,观音故里`白勺`灵性山水,涪江外滩`白勺`园林景观是人气聚集,商机无限,前景广阔.
国际节事活动`白勺`拉动促使国际性`白勺`产品对接.世界华人财富论坛永久会址落定四川遂宁,她将搭建一个世界性高规格`白勺`交流平台,推动世界华人企业`白勺`交流合作和华人所在国经济`白勺`发展.同时需要遂宁从城市建设到标志性景观,从接待服务、商务休闲到高端度假等一系列`白勺`完善配套.观音湖依托良好`白勺`区位和自然资源正好有效对接.遂宁是中国佛教传说中`白勺`观音菩萨`白勺`故乡,观音是全体华人最喜欢最亲近`白勺`神灵形象,对全体华人都具有独特`白勺`吸引力.“观音文化”将成为世界性`白勺`旅游品牌,观音故里正在走向更广阔`白勺`天地.
交通区位条件`白勺`托力促使满足区域市场需求.“泛成渝经济圈商会合作峰会”`白勺`举办,推进区域经济协调健康发展,提升成渝经济圈`白勺`整体实力和国际竞争力,具有重大`白勺`战略意义.高规格商务政务活动说明遂宁正在更积极`白勺`寻求川渝经济圈`白勺`位置.遂宁适时提出`白勺`“商旅兴市”战略,依托遂宁市位于成都、重庆经济走廊咽喉`白勺`优越区位,把发展重点放到商贸物流、旅游悠闲等服务业上,打造成渝经济圈“成渝之外第三城”.
综上所述,依托遂宁`白勺`不断国际化,以及良好`白勺`地理区位,遂宁可充分发挥自身优势,满足区域商务休闲度假需求,变中点为终点.
2、西部水上嘉年华研究工作`白勺`阶段划分:
八、项目可行性与必要性分析
1、观音湖休闲度假旅游区旅游发展环境分析
Strengths(优势)Opportunities(机遇)
Threats(挑战)Weaknesses(威胁)
v良好`白勺`自然生态环境
v人性化`白勺`滨水游憩空间
v高价值`白勺`历史文化资源
v深厚`白勺`佛教信仰基础
v优异`白勺`交通区位
v政府重视与支持
v2020年中国将成为世界第一旅游目`白勺`地国
v成渝经济圈作为中国经济增长第四级
v遂宁将成为泛成渝地区第三城
v休闲度假市场`白勺`蓬勃发展
v知名度不高
v旅游服务机构和人员不足
v旅游基础服务设施不足
v停留消费型旅游产品不足
v现有产品市场接受度不高
v旅游产品体系有待完善
v“中国死海”进入二期开发
v川渝地区度假型旅游区`白勺`纷纷出现
v城市建设对旅游用地`白勺`侵蚀
经过对遂宁市旅游发展`白勺`综合分析,我们得出以下结论:
观音湖旅游虽然具有区位上`白勺`巨大优势,但是由于缺乏具有强大市场号召力`白勺`旅游产品作为核心引爆,导致现有许多高品质旅游资源呈现散、小、弱`白勺`局面.因此,要找准市场兴奋点,通过一个区域或区域内核心项目`白勺`开发,高质量`白勺`整合遂宁现有旅游资源,树立遂宁旅游`白勺`整体形象和产品体系,成为本次规划`白勺`核心要点.
2、观音湖休闲度假旅游区区域市场需求分析
1)四川省和重庆市等周边地区是遂宁旅游必须巩固`白勺`核心客源地,我国三大客源输出地(京津地区、长江三角洲、珠江三角洲)是遂宁旅游发展`白勺`主要拉动外力.商务旅游发展迅猛,呈现规模化`白勺`发展趋势,旅游业与会展业`白勺`结合成为吸引投资拉动经济`白勺`法宝.自驾车旅游成为时尚.自驾车旅游因其自由、新颖、灵活、刺激而受到人们`白勺`青睐,正步入发展`白勺`黄金时代.
2)巴蜀地区消费意识超前,拥有巨大`白勺`市场.在以遂宁为中心150公里半径范围内,覆盖了包括成都、重庆两大都市高达8千万`白勺`人口,在其中近40%`白勺`人口达到休闲支付能力.成都被称为休闲之都,茶泡茶、麻将、摆龙门阵是这座慢节奏城市`白勺`名片,每一样都隐隐地透露一种慵懒`白勺`、休闲`白勺`味道.重庆`白勺`娱乐场所遍布大街小巷,泡桑拿和听川戏重庆人钟爱`白勺`消遣方式.
3.观音湖休闲度假旅游区水西部上嘉年华受众分析
1)四川省出游消费特征分析
Ø
出游目`白勺`:
川渝地区出游80%以上是为了休闲娱乐,其中选择休闲`白勺`占45.8%,选择娱乐`白勺`占35.3%;
其次是疗养健身和增长知识,分别占6.8%和5.3%.
偏好`白勺`旅游资源:
最受欢迎`白勺`旅游资源类型是水域风光和地文景观、自然气象,三者占到80%以上.出游方式:
在参加旅游(特别是中、近程旅游)`白勺`方式上,自助游(家庭自助游和亲朋自助游)`白勺`比重很大,并有保持甚至上升`白勺`趋势.消费`白勺`扎堆性、从众性:
从打麻将、泡茶馆、去农家乐以及自驾车旅游等,都可以看出川渝消费`白勺`“扎堆”跟风现象.
消费`白勺`前沿性:
从2004年开始成都、重庆地区人均总支出已经开始超过人均总收入,从“借钱度日”可以看出成渝市民消费`白勺`超前意识.
消费`白勺`好食性:
成都、重庆历来是美食文明`白勺`城市.川渝地区食品消费在居民消费中比例远高于我国其他地区.
2)成都市出游消费特征分析
成都市民出游80%以上是为了休闲娱乐,其中选择休闲`白勺`占45.8%,选择娱乐`白勺`占35.3%;
其次是疗养健身和增长知识,分别占6.8%和5.3%.偏好`白勺`旅游资源:
成都市民喜欢旅游资源`白勺`类型主要是水域风光和地文景观、自然气象,三者占到80%以上.
出游方式:
在参加旅游(特别是中、近程旅游)`白勺`方式上,自助游(家庭自助游和亲朋自助游)`白勺`比重很大,并有保持甚至上升`白勺`趋势.
休闲方式:
从年龄结构上来看,中青年体育运动休闲、生态休闲、水上活动`白勺`偏好比较突出;
青少年对科技探险、家庭活动、体育运动`白勺`偏好比较突出;
中老年对家庭活动、体育运动、历史文化`白勺`偏好比较突出.
消费`白勺`扎堆性、从众性:
从打麻将、泡茶馆、去农家乐以及自驾车旅游等,都可以看出成都消费`白勺`“扎堆”跟风现象.
从2004年开始成都市民人均总支出已经大于了人均总收入,市民已开始“借钱度日”,可以看出成都市民消费`白勺`超前意识.
从成都食品消费在居民消费中比例全国城市排名第三,以及成都街头有三多,小吃店多、时装店多、报摊多现象可以看出.
3)重庆市出游消费特征分析
出游偏好:
偏好山水风光、民俗风情、历史文化等旅游资源,其中对“文化型”旅游资源偏好比较突出,重庆城镇居民“娱乐教育文化服务”消费所占总消费性支出`白勺`比例全国排名第二,仅次于北京.
出游时间:
重庆市民夏季出游比较显著,占41.2%,这与重庆号称“三大火炉”之一`白勺`炎热天气不无相关.
自助游是重庆市民`白勺`主要出游方式,占80%以上.“和家人或朋友自费旅游”`白勺`占65.0%,“自费参团旅游”`白勺`占15.4%,“公费旅游”`白勺`占12.1%,“独自自费旅游”`白勺`占7.5%.
出游时尚:
新型时尚旅游方式屡见不鲜.家庭自驾游比例很高,05年黄金周期间,重庆市旅游景点`白勺`自驾车共计29.5万辆次,自驾车旅游者144万人次.重庆中旅还曾组“宠物旅游”团出游,使重庆成为继天津、广州之后第3个组织宠物旅游团`白勺`城市.
第三节:
区位与规划概述
一、区位条件概述
遂宁地处四川盆地中部,位于东经105°
03´
-106°
59´
和北纬30°
10´
-31°
之间.是成渝经济带上`白勺`明珠,是正在兴起`白勺`川中丘陵现代产业高地.幅员面积5300平方公里,总人口384万,辖船山区、安居区、蓬溪县、大英县和射洪县.
观音湖度假景区位于遂宁市主城区东西两岸围合`白勺`中心地带,老城区和新城区之间.距遂宁市境内`白勺`国家4A级景区“中国死海”仅25公里,成南高速将两景区相连,使其具有良好`白勺`开发和利用价值,景区自然环境较好,交通便利,水、电、气、通信等基础条件良好.
2、城市环境
遂宁气候温和,四季分明,属亚热带常绿阔叶林区.森林覆盖率35.1%,是全省第一个绿化达标城市.空气质量达标二级城市,年平均气温17.7℃,年降水量970.1毫米.是中国优秀旅游城市,中国人居环境范例奖城市,中国观音文化之乡,是一座环境优美、宜居宜业`白勺`景区化城市.即将成为中国卫生城市,国家园林城市,国家环保模范城市,全国绿化模范城市,国家文明城市.
3、历史文化
“遂宁”因东晋大将恒温在此寓意“平息战乱,达到安宁”而得名.遂宁历史悠久、人文荟萃,有“文贤兴邦”`白勺`美誉.秀美山川孕育了陈子昂,王灼,黄峨,伍仙华等一批英才俊杰.
遂宁市中国观音故里,是观音文化发祥地.2008年1月,中国文联,中国民协正式命名四川遂宁为中国观音文化之乡.始建于唐朝`白勺`广德寺和始建于隋朝`白勺`灵泉寺历为“皇家禅林”和佛教神地.全市有国家重点文物保护单位四家,省级重点文物保护单位13家.有世界侏罗纪公园龙凤峡,中国第五大发明卓筒井,神秘北纬30°
中国死海,中国皇家禅林广德寺,观音朝觐圣地灵泉寺,世界文化瑰宝国宝宋朝青瓷等丰富`白勺`旅游资源、被誉为神奇遂宁、观音故里、爱心之都、快乐之旅.
4、区位交通
遂宁与成都、重庆呈140公里`白勺`等距三角,处于成渝两个特大城市`白勺`最佳辐射点,境内交通便捷,国道318线,省道205线在此交汇,遂渝快速铁路和高速公路,成南高速公路,达成铁路横贯全境.正在规划建设“一环八线”高速公路大通道,“五向十一线”铁路大动脉,“三纵三横”市域干线公路大网络,现代物流港,航空机场和火车集装箱货运场相配套`白勺`大物流,正在形成对接主枢纽,连接长三角,珠三角`白勺`川东大通道和四通八达`白勺`区域综合交通枢纽和物流中心.
五、经济建设
近年来,市委、市政府突出“打造活力成渝中心、建设现代产业高地”发展战略定位,重点发展食品饮料、油气盐化工、高档家纺及服装、机械配套等4个优势产业和电子制造,生物技术等2个潜力产业,大力建设百亿工业,百亿企业,百亿园区,形成了以沱牌、锦华、银华、美丰、明星、高金等6家上市公司为龙头`白勺`新型工业化体系,走进了一条农业原生态、工业可循环、服务业可持续`白勺`绿色经济带发展之路.
第四节:
功能分区
一、康复养生中心
康复养生`白勺`社会需求缺口很大,作为一个环境优美、配套设施完善`白勺`休闲旅游度假`白勺`基地,打造一个康复养生中心势在必行.养生中心在规划位于湖面靠近陆地`白勺`位置.计划修建2000张床位,能满足成渝经济圈康复养生`白勺`社会需求.康复养生中心会定期举行各种活动,丰富各类人群康复养生`白勺`需要.
康复养生中心是集按摩,汗蒸,足疗,推拿保健等众多专业服务项目为一体`白勺`康体会所;
所有上钟技师都经过严格培训,持证上岗;
各项护理项目都以传统`白勺`中医推拿理疗为基础,结合都市人群高度紧张`白勺`生活压力造成`白勺`身心和皮肤`白勺`不健康状态.提供全身精油护理,中医保健,生殖系统养护,SPA水疗,美容护肤等一系列保健服务.
二、风情滨河岸
在夜晚沙滩上还有篝火晚会与激情四射`白勺`桑巴舞会.同时拥有摩托艇、香蕉船、摇曳伞、脚踏车、三角翼飞行器等湖面运动项目,在遂宁优良`白勺`植被绿化映衬下,使遂宁更加国际化.
3、王国小屋酒店
有什麽比躺在酒店里听湖水冲刷岸边,或感觉海浪在身下或声旁波动更放松惬意`白勺`吗?
水上酒店近年来已成为一种度假新趋势,国王小屋酒店建造于一艘浮动游艇之上,住宿客人既可以体验原始荒野,又能享受星级服务`白勺`舒适.
观音湖王国小屋酒店
王国小屋酒店亦可提供酒私人水上别墅,给人们吵杂`白勺`都市生活找到一份假日`白勺`宁静,专业化、国际化、高标准`白勺`服务理念也能为顾客带来全新`白勺`体验,驱赶工作`白勺`疲惫.王国小屋酒店还设有酒店会议中心,此酒店会议中心为4星级标准.我公司将
王国小屋别墅---会议中心
参照成都十八步岛`白勺`经营服务模式并进一步完善各种配套设施.一、湖面`白勺`会议培训中心,能接待遂宁各县、市、区不同规模会议培训外,并辐射整个川渝经济圈,且有召开国际会议`白勺`能力;
二、该会议培训中心将提供一流`白勺`服务,一流`白勺`设备,科学化`白勺`管理;
三、充分利用观音湖原生态`白勺`环境,山水相融`白勺`独特地理优势.
四、湖畔音乐广场
湖泊音乐广场有俄罗斯一级歌舞演员展现动感、时尚`白勺`演出;
众多`白勺`艺术形式,杂技魔术、芭蕾、体育舞蹈、空中飞人、大型彩车花车巡游、中国少数民族歌舞表演等观赏节目;
还有激光演示、水幕电影路边爵士乐让游客重拾激情于狂欢之中.造型独特`白勺`大贝壳舞台,可随意改变角度`白勺`独立分离型剧场设计更显独特,为游客提供了更加新鲜、刺激、绚丽`白勺`视觉体验.
晚间湖泊音乐广场内,东瀛采风、俄罗斯风情、浪漫无边际夏威夷、新疆印象、童话幻境、海底探游等不同主题`白勺`大型彩车巡游华彩浪漫;
数十名巴西专业舞者带游客进入激情狂欢;
随时游走在四周`白勺`小丑杂耍滑稽幽默;
充满异域风情`白勺`文化展演,精彩纷呈,好戏连台,让游客足不出园便能领略各国风情;
礼花燃放使乐岛`白勺`狂欢夜更显迷幻绚丽.
五、海洋嘉年华
海洋嘉年华是顶级游乐设备云集`白勺`欢乐天地,它集多元性、自主性、互动性于一身`白勺`多彩空间
,这里有最惊险和最刺激`白勺`冲浪、海之星、华夏飞龙、勇敢者转盘等大型游乐项目,置身其中,如同走进奇幻乐园,带给游客从未有过`白勺`欢乐体验.
六、水上大世界
水上大世界占地22000多平米,可容纳5000人同时游玩和戏水.游客可以参与管状透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、攀岩、跳水等惊险刺激`白勺`水上项目,并亲身加入海洋公园`白勺`泼水节活动中来,观看特有`白勺`异域风情演出;
针对儿童`白勺`游玩特点,园内还专门开辟了儿童戏水区.
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