黎明东村住宅小区工程创优计划案.docx
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黎明东村住宅小区工程创优计划案
编制依据
一、…….住宅小区工程建筑、结构、安装等施工图纸。
二、……..住宅小区工程招标文件及补充答疑。
三、国家及安徽省的有关规范、规程和标准。
《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
《土方与爆破工程施工及验收规格》(GBJ201-83)
《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)
《钢筋混凝土深梁设计规程》(CECS39:
92)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300-305-88)
四、安徽省及淮南市现行的有关安全生产和文明施工规定。
五、公司ISO9002质量体系《质量手册》、《程序文件》《技术标准》。
六、公司ISO14001与OHSAS18001环境/安全体系标准,《环境/安全管理手册》和《环境/安全管理体系程序文件》。
创优创精品计划
第一章编制说明
………是中国建筑企业最大规模100强和中国建筑企业综合经济效益100强之一,曾多次荣获全国最佳施工企业、全国优秀施工企业、全国质量效益型先进施工企业、全国用户满意施工企业、浙江省先进建筑施工企业、浙江省重合同守信用先进单位,浙江省信用等级AAA企业等一系列称号。
曾获鲁班奖二只,省直辖市级奖杯一百多只等殊荣,但我们深知,荣誉只能说明过去,我们初来安徽省淮南市,一切都要从零开始,面对激烈竞争的建筑市场,我们公司领导,特别是………..项目部决心树雄心、立壮志,对黎明东村住宅小区一期工程立下以下目标:
①质量目标:
黎明东村住宅小区工程“舜耕杯”,争创“黄山杯”。
②文明施工:
确保“省级标化工地”。
第二章工程概况
………..村住宅楼工程建设地点位于………..,。
为5层带跃层住宅,和底层商店6层住宅,车库6层带跃层住宅楼,车库首层为2.3m,二层以上为2.8m,住宅:
层高:
2.8m,商店首层为3.6m,二层为3.6m,三层以上为2.8m,本工程由27-1、27-2、27-3、28-1、29、30-1、30-2、幼儿园、会所等21个单体组成,建筑总面积约66542平方米。
本工程上部结构为异型柱轻质隔墙框架结构,装饰概况为:
楼地面:
采用水泥砂浆细石混凝土等饰面;内墙面:
水泥砂浆拉毛,水泥砂浆涂料等;外墙:
采用面砖,外墙涂料,铝板及玻璃幕墙饰面;门窗用塑钢门窗等。
甲方代表:
……….工程项目经理:
…..
监理全权代表:
……….设计负责人:
……
一、建筑概况
各栋概况表
工程编号
结构类型
平面建筑尺寸
(长×宽)
檐口标高
设计
±0.00
(黄海)
建筑面积
3-3#
框架地上五层及跃层
53.28m×14.07m
15.5m
50.20m
3623.17㎡
27-1、2、3#
框架地上六层及跃层
47.58m×12.73m
18.10m
48.20m
3339.68㎡×3
16-2#
框架地上五层及跃层
43.68m×13.89m
16.10m
49.90m
3051.72㎡
17#
框架地上五层及跃层
44.88m×10.90m
16.10m
52.00m
2714.70㎡
21#
框架地上五层及跃层
66.28m×12.18m
16.10m
49.90m
4606.48㎡
18-2#
框架地上五层及跃层
51.08m×10.68m
18.90m
49.80m
3378.98㎡
23#
框架地上五层及跃层
51.08m×13.58m
16.52m
49.60m
3013.41㎡
25#
框架地上五层及跃层
51.08m×13.58m
16.52m
49.60m
3013.41㎡
28-1#
框架地上六层及跃层
43.68m×13.58m
18.10m
48.20
3570.35㎡
29#
框架一、二层商业、三到六及跃层住宅
45.78m×15.78m
20.60m
47.80m
3137.20㎡
30-1、2#
框架一、二层商业、三到六及跃层住宅
41.08m×15.42m
20.60m
47.80m
3000㎡×2
31#
框架一、二层商业、三到六及跃层住宅
69.18m×15.42m
20.60m
47.80m
4717.50㎡
32#
框架一、二层商业、三到六及跃层住宅
54.18m×10.68m
20.60m
47.80m
4510.50㎡
18-1#
框架地上五层及跃层
51.08m×10.68m
18.90m
52.00m
2864.14㎡
19#
框架地上五层及跃层
35.68m×12.73m
15.50m
51.20m
2418.70㎡
幼儿园
框架地上二层
7.86m
50.40m
2093.86㎡
会所
框架地上二层、地下一层
7.85m
49.00m
1345.43㎡
二、结构概况
根据本工程场地土质呈不均匀分布的特点,各栋号分别采用天然地基和人工挖孔桩两种形式,其中幼儿园工程为独立柱基础;会所为板筏式基础;18-2#、27-1#、28-2#、21#、17#住宅楼采用柱下条形基础,其余为人工挖孔桩承台及地梁柱长视各栋号不同地质情况变化,设计规定桩长不小于5米,桩端入持力层≥1600,桩直径全为φ800,单位承载力900KN~3400KN不等。
上部结构除一、二层为商铺的楼号为矩形柱外,其余全为异形柱轻质隔墙框架结构。
第三章总体考虑
1、………..住宅小区是………旧危房改造的重点工程,为把本工程建造的既内坚又实用美观,又要创新立异,具有时代风格,创出精品工程,向…….人民交一份满意的答卷。
我们有充分的信心,同时要求建设单位、监理公司、设计院、质检站及上级有关建管部门等单位给予大力支持和配合,使本工程在结构上、立面上细部处理、装饰用材等等尽可能上一个档次,具有超前、合理、美观实用的特点,做到使用户满意。
创精品工程必须要做到“三高”、“三严”。
“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标;“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。
所以创精品工程必须我单位要求每个员工具备“三高”、“三严”标准,特别是项目部管理层,在整个施工过程中,要在高质量标准上狠下功夫。
2、在施工过程中,跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作,使监理单位在质量把关的同时,也为施工方出谋划策,减少质量通病的发生,共同为创优夺标打下坚实的基础。
3、制定创精品的质量目标和质量计划。
把创精品工程的目标值分解到每个责任者。
项目部要经常检查质量计划的实施情况,哪些分项工程上有优势、差距,在有优势的分项上,创出自己的特色,有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。
4、严格内部科学管理,做到在确保安全生产的同时,上下一条心,共同奋战,各道工序紧紧围绕质量目标,严格执行公司ISO9002质量体系、《质量手册》、《技术标准》、《程序文件》和ISO14001与OHSAS18001环境/安全体系标准、《环境/安全管理手册》、《环境/安全管理体系程序文件》等质量保证文件一系列标准,使工程的动态管理始终处于受控状态。
严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工,对工程质量实行三级制的管理程序,认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术,使整个工程围绕着质量目标开展工作。
第四章项目班子管理
一、项目班子组织管理
项目经理
技术负责人
项目副经理
材料采购组
质量安全科
施工管理科
计划核算组
行政后勤组
材
料
员
安
全
员
质
量
员
施
工
员
保
卫
后
勤
电
脑
员
财
会
核
算
员
资
料
员
各专业施工队
各操作员工
二、项目管理班子
项目副经理……….
总指挥………
行政后勤组
计划核算组
材料采购组
质量安全组
施工管理组
技术负责人
施工负责人
项目经理……..
后保
勤卫
电
脑
员
财
会
核
算
员
资
料
员
材
料
员
安
全
员
质
量
员
勤
施工
员
其
施
工
员
施
工
员
施
工
员
施
工
员
施
工
员
施架
工
队工
施瓦
工
队工
施安
工
队装
施木
工
队工
施钢
工
队筋
各施工班组
三、项目班子实行目标管理
针对本工程的特点,环境及一些特定条件,制订质量控制目标、进度控制目标汲安全控制目标,现场文明施工控制目标。
项目班子根各工种实行生产、质量责任制,有奖有罚。
本工作范围制订分工职责。
各分项、分部工程在施工之前,先由技术负责人向各幢号责任人进行技术、安全交底。
然后,幢号负责人针对本幢号的操作班组进行技术安全书面交底。
明确质量目标,制订确保安全、质量的措施。
第五章质量管理与控制
一、项目质量因素控制,包括人、材料、机械、工艺方法等因素
1、人是提高工程质量的关键因素。
在整个施工过程中,要充分利用施工人员的先进办法和经验,充分调动创优的积极性,加强思想教育及专业技术知识培训,严格禁止无技术人员上岗作业。
从选择施工队伍时,项目经理必须从人的思想品质、技术素质等方面综合考虑。
2、选择优质的建筑材料,是提高工程质量不可忽视的一环。
对原材料、成品、半成品、构配件等,严把质量检查验收关。
建立管理台帐,进行收发储运等各环节的技术管理,严格杜绝不合格的材料使用到工程中去。
3、施工机械、操作工具等控制。
选用合理的机械设备,正确使用、管理和保养施工机械。
健全“人机固定”制度,“岗位责任”制度,交接班制度,确保机械设备处于最佳作用状态,为提高工程创造有利的条件。
4、工艺控制。
影响施工工艺因素主要是施工方法、工艺参数和工艺装备的选择是否正确、合理,现场是否认真按已制定的工法,计量器具的精度能否达到和正确使用,这是创优创精品重要的一环。
在认真编制施工方案的同时,针对本工程特点,认真编制完善施工工艺、技术措施及克服质量通病的措施。
选择高水平的工艺过程,要切合工程实际,解决施工难题。
二、建立施工现场质量保证体系
结合工程的特点的施工现场情况,建立现场的质量管理制度和质量保证体系,完善计量及质量检测技术手段。
负责18-2#、29#、30-1#、会所
(2)施工质量、实行三检制
质量保证体系:
.
三、QC小组建立
为了提高工作质量和工程质量,推行全面质量管理体系。
在本工程施工过程中,根据工程进度,分阶段成立主体砼工程、墙面粉刷工程、装饰工程等多个QC小组。
各QC小组由项目经理、技术负责人、总施工、质量员、各幢号施工员,各工种操作班组长等人组成。
成立后,按“PDCA的四个阶段,八个步骤”开展活动,针对每一QC小组的分部工程:
施工难点、质量通病、施工难关,在每次PDCA循环过程中,对人、材料、机械、工艺方法等方面进行分析讨论、总结、制订出治难、消除
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- 黎明 住宅小区 工程 创优 计划