建筑节能监理规划73522文档格式.docx

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4、门卫为1层砖混结构，建筑面积，檐口高度为

5、设备用房为地下1层剪力墙结构，地上1层砖混结构，建筑面积㎡（其中地下200㎡，地上㎡），檐口高度。

二、?

?

建筑节能监理的目的与目标：

通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理；

为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目标。

三、建筑节能监理工作依据：

1.《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）；

2.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；

3.《屋面工程质量验收规范》（50207-2002）

4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242

5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204

6.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243

7.《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）

四、建筑节能监理施工前准备工作和程序

建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。

（一）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。

未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

（二）、建筑节能设计交底。

项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。

并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

（三）、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

（四）、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗样品、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

1、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：

现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。

产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

4、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；

对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

对建筑节能施工过程进行巡视检查。

对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

（五）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。

对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

（六）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。

五、施工过程建筑节能监理内容

（一）建筑节能分部（子分部）、分项工程的划分

序号

子分部工程

分项工程

1

墙体

主体结构基层；

保温材料；

饰面层。

2

门窗

门；

窗；

玻璃；

遮阳设施。

3

屋面

基层；

保温隔热层；

保护层；

防水层；

面层。

4

采暖

散热器；

设备、阀门与仪表；

热力入口装置；

调试。

（二）检验批的划分

墙体：

按每1000平方米为一个检验批。

门窗：

同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、各种复合门窗、及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。

屋面：

为一个检验批。

其它子分部分项工程:

均按系统,楼层,建筑分区划分为若干个检验批.

（三）、建筑节能施工监理具体控制内容：

一般要求：

1?

.墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。

2.?

当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。

3.墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能复检.

复验项目：

1.保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；

2.保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；

3.粘结材料的粘结强度；

4.其他保温材料的热工性能；

5.必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。

主控项目

用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：

检查材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检验报告。

检查数量：

按进场批次每批抽样不少于一件。

2?

用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料等的复验应符合规定。

检查复验报告。

同一厂家的同种类产品抽查不少于一组

3?

墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。

对照施工方案，观察检查。

全数检查。

4?

墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。

对照设计和施工方案观察检查。

检查隐蔽工程验收记录。

按检验批抽样检查不少于三处。

5墙体节能工程的施工，应符合下列要求：

（1）保温材料的厚度应符合设计要求；

（2）保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。

粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；

（3）浆料保温层应分层施工。

当外墙采用浆料做外保温时，浆料保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；

（4）当墙体节能工程采用预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；

（5）对墙体的热桥部位应按照设计要求和施工方案采取隔断热桥措施。

观察；

手扳检查；

检查试验报告、施工记录和隐蔽工程验收记录；

抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采用钢针插入或剖开尺量检查。

按检验批抽样检查。

每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）。

质量验收

外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温材料的验收应按要求执行；

保温板的安装应位置正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土应粘结牢固。

混凝土和模板的验收，应执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204的相关规定。

对照设计观察检查，进行隐蔽工程验收，必要时抽样剖开检查。

对粘结牢固应采用拉抜法试验检查。

当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。

检查检测报告

每个检验批应抽查5％并不少于5件。

3?

墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定，并应符合下列要求：

（1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。

（2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。

当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。

（3）外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。

当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。

（4）外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

对照设计观察检查。

检查试验报告和隐蔽工程验收记录。

一般要求

严寒、寒冷地区的建筑外窗不应采用推拉窗。

其他地区设有空调的房间，其建筑外窗不宜采用推拉窗。

当必须采用时，其气密性和保温性能指标应在原要求基础上提高一级。

建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验：

（1）严寒、寒冷地区应对气密性、传热系数和露点进行复验；

（2）夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；

（3）夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。

外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体缝隙的保温填充进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料。

4?

金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。

5?

外门窗工程的检验批应按下列规定划分：

同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、各种复合门窗、门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。

6?

门窗扇和玻璃的密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地区的规定。

密封条安装位置正确，镶嵌牢固，接头处不得开、裂；

关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。

检查产品合格证、技术性能报告，观察及启闭检查。

7外窗遮阳设施的角度、位置调节应灵活，调节到位。

尺量。

8?

检查数量应符合下列规定：

建筑门窗每个检验批应至少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；

高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

建筑外窗的气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地区的要求。

检查产品技术性能检测报告，进场复验报告和实体抽样检测报告。

建筑门窗玻璃应符合下列要求：

建筑门窗采用的玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。

镀（贴）膜玻璃的安装方向、应正确。

观察，检查施工记录，检查技术性能报告。

外门窗框与副框之间应使用密封胶密封；

门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用符合设计要求的弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。

检查隐蔽工程验收记录，观察及启闭检查。

4外窗的遮阳设施，其功能应符合设计要求和产品标准；

遮阳设施安装的位置、可调节性能应满足使用功能要求，安装牢固。

检查产品合格证、技术性能报告，观察。

屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。

屋面保温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：

（1）板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性；

（2）松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；

、

3屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：

（1）基层；

（2）保温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量；

4屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。

5检验批的划分

建筑屋面节能工程的检验批划分参照《屋面工程质量验收规范》GB50207执行。

6建筑屋面节能工程的检查数量应按下列规定执行：

（1）按屋面积每100m2抽查一处,每处10m2,且不得少于3处;

（2）保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批,每个检验批随机抽取一组.

7屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：

（1?

）?

松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；

（2）?

现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。

（3）?

板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。

观察检查，检查施工记录。

1用于屋面的保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10％）强度、阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。

检查材料的合格证、技术性能报告、进场验收记录和复验报告。

2屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。

观察检查、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度

1采暖节能工程的施工质量验收，除应符合本规范规定外，尚应符合被批准的设计施工图和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等国家现行相关技术标准的要求和规定。

2散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品的规格、型号及技术参数应符合施工图设计要求，产品质量及性能检测报告应符合国家有关标准。

3采暖系统节能工程采用的保温材料和设备等，进场时应对其下列性能进行复验：

（1）保温材料的导热系数、材料密度、吸水率；

（2）散热设备的热工等技术性能；

（3）在合同中约定的复验项目。

4采暖系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字和图片资料。

5采暖系统节能工程验收的检验批划分应按规范的规定执行。

当需要重新划分检验批时，可按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批。

6采暖系统阀门、仪表等配件的保温层应密实、无空隙，且不得影响其操作功能。

观察检查。

检验数量：

按类别数量抽查10%，且均不得少于2件

7采暖管道保温层和防潮层的施工应符合下列规定：

（1）保温层的厚度应符合施工图设计要求；

（2）保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；

绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象；

（3）硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不应大于5mm，并用粘结材料勾缝填满；

纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方。

（4）硬质或半硬质保温管应用金属丝或难腐织带捆扎，其间距为300-350mm，且每节至少捆扎2道；

（5）松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀。

毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙；

（6）防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷，防潮层的敷设应有防止水、汽侵入的措施；

（7）卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30—50mm；

（8）管道阀门、过滤器及法兰部位的保温结构应能单独拆卸，且不得影响其操作功能。

观察检查、用钢针刺入绝热层、尺量。

按数量抽查10%，且绝热层不得小于10段、防潮层不得小于10m、阀门等配件不得小于5个。

1采暖系统的安装应符合下列规定：

（1）?

采暖系统的制式及其安装，应符合施工图设计要求；

设备、阀门与仪表应安装齐全，不得随意增加、减少和更换；

系统各分支管路水力平衡装置的安装位置、方向应正确，并便于调试操作；

（4）?

系统安装完成后，应能进行分室（区）温度调控和实现分栋分户、分室（区）热量计量。

按设计施工图进行核对。

2散热器的种类、规格、型号、单位散热量及每组散热器的数量等技术性能参数，应符合施工图设计要求。

散热器、宜明装，散热器的外表面应刷非金属性涂料。

按设计施工图现场观察检查，并查验产品质量证明文件及产品复验报告。

按散热器组数抽查5％，不得少于5组。

5采暖系统热力入口装置的安装应符合下列规定：

（1）热力入口装置的种类、规格、型号、数量等，应符合施工图设计要求；

（2）热计量装置的安装位置、方向应正确，并便于观察、维护；

（3）水力平衡装置的安装位置、方向应正确，并便于调试操作。

安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志；

（4）过滤器、压力表、温度计及各种阀门等，应齐全可靠。

按设计施工图核对采暖系统热力入口装置，检查调试报告。

6采暖管道的保温应采用不燃或难燃材料，其材质、密度、导热系数、规格与厚度应符合施工图设计要求。

观察、尺量检查，并查验产品质量证明文件及产品复验报告。

按批随机抽查1件。

7采暖系统安装完成后，必须进行系统试运转和调试。

调试结果应满足施工图设计要求，并应经有检测资质的第三方检测，出具报告，合格后方可通过验收。

观察、旁站、检查采暖系统试运转和调试记录、第三方检测报告。

六、配电与照明节能工程

照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。

质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。

①荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于下表的规定。

荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值见下图：

灯具出光口形式

开敞式

保护罩（玻璃或塑料）

格栅

格栅或

透光罩

透明

磨砂、棱镜

荧光灯灯具

75%

65%

55%

60%

高强度气体

放电灯灯具

管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于下表的规定。

镇流器能效限定值

标称功率（W）

18

20

22

30

32

36

镇流器能效因素（BEF）

电感型

电子型

③照明设备谐波含量限值应符合下表的规定。

照明设备谐波含量的限值

谐波次数n

基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%）

5

10

7

9

11≤n≤39（仅有奇次谐波）

注：

λ是电路功率因数。

观察检查；

技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。

低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。

每芯导体电阻值应符合下表的规定。

不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值

标称截面（mm2）

20℃时导体最大电阻（Ω/km）圆铜导体（不镀金属）

6

16

25

35

50

70

95

120

150

185

240

300

进场时抽样送检，验收时核查检验报告。

同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。

在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。

①照度值不得小于设计值的90%；

②功率密度之应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。

在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。

每种功能区检查不少于2处。

七、建筑节能分部工程质量验收

建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。

建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的要求。

建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：

①分项工程应全部合格；

②质量控制资料应完整；

③外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；

④严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；

⑤建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入竣工技术档案：

①设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；

②主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；

③隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

④分项工程质量验收记录；

必要时应核查检验批验收记录；

⑤建筑围护结构节能构造现场实体检验纪录；

⑥严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测报告；

⑦风管及系统严密性检验纪录；

⑧现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；

⑨设备单机试运转及调试记录；

⑩系统联合试运转及调试纪录；

八、节能控制措施

砌块墙体裂缝防治措施

墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体开裂、渗漏的现象不少。

采用小型砌块的房屋墙体，其裂缝宽度一般～2mm，裂缝主要发生在以下部位：

①在建筑物顶层或最上二层外纵墙两端1～2个开间的窗角，沿着砌体灰缝产生呈阶梯形的斜裂缝；

②一般在平屋顶檐口下或顶层圈梁下与砌体交接处的灰缝位置，裂缝呈水平方向断续的水平缝，房屋两端比中间严重；

有的在屋顶挑梁根部下的横隔墙上呈向外下斜阶梯形裂缝；

③在门窗口部位，以外纵墙尤为突出，且洞口的斜裂，多种多样，有上角上斜，也有下角下斜；

有些在底层窗台下产生垂直裂缝，也有阶梯形的，特别是在窗的宽度大，或靠窗间墙处设置承重梁承受较大集中荷载，或房屋基础刚度较差的情况下，窗间墙窗口的一边或两边开裂，长短不一，一般上宽下窄；

还有的在门窗安装时打洞或拆除一皮砖将木门窗走头埋入然后用砖填塞，时间不久就会出现不规则的齿形裂缝；

④框架结构的填充墙，比较常见的是在梁和柱与砌体交接处出现水平和垂直的裂缝，而在砖混结构横隔承重墙上，个别会有呈正八字上斜裂缝。

监理要对外墙裂漏现象进行分析:

小型砌块墙体具有重量轻、抗压强度低、密实度较差、材料吸水收缩率大的特点。

因气候、操作方法等因素影响使墙体容易产生渗漏现象。

一般外墙渗漏主要表现在：

（1）墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏。

（2）外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。

（3）外墙与门窗框周边砂浆不密实裂漏。

（4）墙体螺栓处破坏防水层产生渗漏。

外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防。

施工中监理要认真控制外墙裂缝发生

（1）屋面温差应力问题。

平屋面保温隔热层性能差，或是屋面隔热层放到最后施工，屋顶温度高（夏日可高达60℃以上），而屋面下墙体温度低，上下温度差大到20～30℃，使屋面系统产生了剧烈的温度变形，加上屋顶墙体轻、墙体自重产生的正