重庆房屋租赁合同文档格式.docx
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活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。
包括:
第一,订不订立合同自愿;
第二,与谁订合同自愿,;
第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;
第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;
第五,双方也可以协议解除合同;
第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则:
根据《中华人民共和国合同法》第五条:
“当事人应当遵循公平
原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:
第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;
第二,根据公平原则确定风险的合理分配;
第三,根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则:
根据《中华人民共和国合同法》第六条:
“当事人行使权利、履
行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
出租人(以下简称甲方):
【法定代表人】【负责人】:
国籍:
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
】:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
(手机);
【代理人】:
国籍:
身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:
通讯地址:
联系电话:
(手
机);
承租人(以下简称乙方):
国籍:
(手机);
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公
平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,签订本合同。
一、出租房屋基本情况
(一)房屋坐落:
(以下简称“该房屋”)
(二)该房屋权属证明名称:
编号:
(三)该房屋建筑面积:
平方米,套内建筑面积:
平方米。
(四)该房屋权属证明记载用途:
(五)该房屋现有装修及设施设备情况,由甲、乙双方分别在本合同
附件中列明。
除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约
定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。
二、租赁期限
(一)该房屋租赁期限共个月,自年月
日至年月日止。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。
乙方需要
继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)该房屋租金为:
元/(□月□季□半年□年);
本合同期内租金总
额为:
元。
(大写:
)
(二)该房屋租金支付方式:
四、押金及其他费用的约定
(一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁押金。
押金为
元(大写:
)。
甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
(二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担;
有线电视、物业管理费用由方承担。
(三)租赁期内,因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。
(四)租赁期满或合同解除后,甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。
(五)其他约定:
五、成交方式
甲乙双方系通过以下第种方式成交。
(一)自行成交。
(二)房地产经纪机构成交。
提供服务的房地产经纪机构名称为:
备案证书号为:
提供服务的房地产经纪人员职业资格为注册证号
六、关于房屋转租与出售的约定
(一)未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借他人。
(二)租赁期间,甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方,在
同等条件下,乙方有优先购买权。
七、关于甲方交房的约定
(一)甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《现有装修、
附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视
为交付完成。
(二)甲方延迟交房超日的,乙方有权单方解除合同。
乙方要求继续
履行合同的,合同继续履行,甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止,向乙方每日按已付租金的%支付违约金。
八、关于乙方付款的约定
(一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按约定时间支付租金超日,甲方有权单方解除合同。
甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的%支付违约金。
九、其他约定
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态,并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务;
甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的,乙方有权单方解除合同;
对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。
(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当
或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任;
乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的,甲方有权单方解除合同。
(三)在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批
但未核准前,乙方不得擅自改变房屋用途。
不得在该房屋内进行
违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
乙方擅自改变房屋用途,甲方有权单方解除合同。
(四)租赁期内,甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金,属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。
(五)租赁到期或合同解除后,乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方,乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好,结清应由乙方支付的相关费用。
(六)甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装
修情况,出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定
此租赁事宜。
乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房,
对该房屋现状无异议,愿意租赁该房屋。
(七)经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同。
(八)关于租赁期间房屋被征收的约定:
十、登记备案
甲乙双方自本合同签订之日起三十日内,由□甲乙双方共同□甲
方口乙方按相关规定向房屋所在地房地产行政管理部门申请办理
房屋租赁登记备案。
租赁期内,房屋租赁登记备案内容发生变更的,甲乙双方应当在
十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更手
续。
租赁期满房屋续租或者租赁终止的,由□甲乙双方共同□甲方□乙方在期满后三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登
记备案的延续或者注销手续。
十一、争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应协商解决;
协商不
成的,可依法选择:
□向人民法院起诉□向重庆仲裁委员会申请仲裁。
十二、补充约定
十三、附则
(一)本合同所列地址为各方准确联系地址,相关文书送达到该地址,即视为送达给其本人。
任何一方地址变更,应及时书面通知相关方,否则自行承担相关责任。
(二)本合同一式份,甲、乙双方各执份,、和登记机构各执一份,均具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章之日起生效。
出租人:
承租人:
法定代表人(负责人):
法定代表人(负责人):
委托代理人:
委托代理人:
签约时间:
年月日签约
时间:
年月日
签约地点:
签约地点:
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