魏集镇旅游招商包装分解项目Word文件下载.docx
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在阔面水域设置手划船、碰碰船、脚踏船、快艇、龙头画舫船、水晶宫、水上滚筒、水上步行球、动漫迷城水寨、水上滑梯,水上游乐球、水上转轮等水上游乐设施。
(二)庄园广场。
建设庄园广场,广场青石铺地,排排吊斗高耸,古商文化长廊蜿蜒,喷泉清水溅溅,大红灯笼映挂,清韵石雕卧立。
广场一侧建厕所、医疗急救点、邮政通讯代办点、旅游商品购物点等配套服务设施。
(三)鲁北民俗博物游览馆。
建立1000平方米民俗馆墅,集鲁北民俗故事、传说、庙会、曲艺、小吃、及其它非物质文化遗产,生产生活等,以文述图展,实物陈列,真人演绎、演唱等方式向游人展示鲁北民俗。
(四)清代生活体验馆。
建设清代体验型戏院、茶馆、烟馆、棋牌馆、招亲绣球楼、娶亲楼、歌艺楼、镖师馆、当铺、钱庄、小官衙、杂耍场、骑射馆等清朝生活场所。
项目前期工作:
魏集镇政府委托同济大学编写完成《惠民县魏集镇旅游规划中期汇报》。
项目背景:
该项目位于山东省惠民县魏集镇魏氏庄园外围,按照同济大学《魏集镇旅游规划》属魏氏庄园人文旅游景区的A片区。
魏氏庄园是我国清朝建设的一座大型军事防御性民居群落。
它是清朝历史、官宦商贾世家荣辱兴亡的真实写照。
庄园具有极高的建筑艺术和人文旅游价值,已被国家列为保护文物和AAA级旅游景区,目前年接待游客20万人次。
魏氏庄园主题公园的建设是对庄园文化的深层次挖掘,让游客在游玩中回眸历史,了解一个逝去的世纪;
珍惜今天,享受现代美好的生活。
投资概算:
项目概算总投资3000万元。
经济效益分析:
以年接待游客60万人计算,在加大开发宣传力度和完善基础设施、配套设施后,游客流量均衡的情况下,每年可实现旅游收益2400万元。
合作方式:
独资、合资、合作
联系单位:
魏集镇人民政府
联系人:
苏洪德张永军联系电话:
5651105
项目名称:
古风情温泉度假村项目(项目二)
占地260亩。
面向高消费群体,建设高标准温泉度假村,建筑的风格大部为古典风格,少部分建筑为超现实主义唯美风格,和古典风格相映成趣。
度假村包括四合院式温泉馆、大型温泉理疗中心、假日商务酒店、休闲别墅群、健身游乐设施、园林景观等。
该项目位于山东省惠民县魏集镇魏氏庄园西侧至护城河内外两畔,按照同济大学《魏集镇旅游规划》属魏氏庄园人文旅游景区的B片区。
魏集镇地热资源丰富,已勘测深度1204米,平均温度48度,最高温度62度。
经国家计量检测单位初步检测认定,该热矿水含有医疗价值的偏硼酸、偏硅酸、氟型医疗等物质。
项目采取“休闲度假+旅游地产”模式,挖掘温泉资源优势,建设低密度住宅、高档度假客房、温泉SPA会所、温泉游泳馆和温泉酒店等设施,将带来积极的经济效益、社会效益和环境效益。
项目概算总投资8000万元。
该项目建成后,预计每年可接待游客量10万人,以300元/人计算,年收益3000万元。
特色商业区项目(项目三)
占地170亩,整区将建三街。
(1)中华奇石古玩一条街:
古风格建筑,南北走向,铺面向西,铺面临南北大街,属单面街,南起十字街小广场,北至祈谷寺。
集中经营中华奇古籍古玩,文香墨宝等。
(2)特色商业购物街:
古风格与现代风格交融建筑,南北走向,西邻古玩市场,位居第二条街。
铺面面对临街,主要经营旅游纪念品,土特产品,日用百货,非主流奇异商品,民族风格商品,非饮食传统生活服务。
(3)餐饮、小吃、美食一条街:
古风格与现代风格交融建筑,南北走现,属三面临街,位居第三条街和河畔路西。
主要经营全国传统老字号饮食(如聚仙德),各地特色名吃,小吃,西式餐饮(如肯德基),中式茶馆,西式咖啡馆。
(4)祈谷寺:
在魏集老庙址重修祈谷寺。
该项目位于山东省惠民县魏集镇魏氏庄园东北角,按照同济大学《魏集镇旅游规划》属魏氏庄园人文旅游景区的C片区。
游客在此区可进行购物、就餐、祈福活动。
该项目建成后,可实现房地产出售1.5亿或房层整体租赁500万元。
旅游收入,预计每年可接待游客量60万人,以50元/人计算,年收益2000万元。
传统民居体验区(项目四)
占地260亩,整区将建风格不同的居民院落108个。
(1)山东民居居住区:
山东共有济南、青岛、淄博、枣庄、东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽十七地市,民居建设各有特色。
该区将建66个民居院落,其中建风格类同的49清代鲁北民居个用于游客体验清朝古宅居住,建17个地市特色的民居并用十七个山东地市命名,用于参观、居住体验。
(2)中华民居博物馆:
中国有河北省,山西省,吉林省,辽宁省,黑龙江省,陕西省,甘肃省,青海省,山东省,福建省,浙江省,台湾省,河南省,湖北省,湖南省,江西省,江苏省,安徽省,广东省,海南省,四川省,贵州省,云南省,23个省;
北京,上海,重庆,天津,4个直辖市;
内蒙古,新疆,宁夏,广西,西藏,5个自治区;
香港,澳门,2个特别行政区;
共34个省市自治区和特别行政区。
此区建成34个深具不同地域特色的民居馆墅,并以各省市命名为34个民居馆,内部介绍展示各省市民居文化特色,各省游客可在不同馆墅内体验居住,既有回家看看的感觉,又有异域居住的体验。
(3)异国风情民居体验区:
此区建8个世界上最有代表性的民居,如欧式风格(教堂),阿拉伯风格,日本风格,泰国风格等,用于游客体验异国居住风情。
该项目位于山东省惠民县魏集镇魏氏庄园西北角,按照同济大学《魏集镇旅游规划》属魏氏庄园人文旅游景区的D片区。
该片区有徒义堂和福寿堂两处保留较为完整的清代民居,虽在鲁北,但却融合了清代鲁北民居、北京民居、山西民居、江南民居的建筑特色,和树德堂成为中华建筑史上的奇迹和瑰宝。
该项目建成后成为游客了解、体验山东民居、全国民居、世界民居的窗口。
项目概算总投资1.3亿元。
该项目建成后,可实现房地产出售3亿元。
旅游收入预计每年可接待游客量30万人,以60元/人计算,接待年收益1800万元。
鲁北农业休闲观光园(项目五)
占地800亩,整个园区分为有机农业产品开发片区、蔬菜果园观赏采摘片区,农业生产体验片区(种植、采摘等)、农产品研发基地、花卉观赏园、科普园以及为游客提供休闲、会议等服务设施。
该项目位于山东省惠民县魏集镇南的宫家村、丁河村、姚家村周边。
按照同济大学《魏集镇旅游规划》属魏集镇生态农业观光区内项目,目前该项目的食用菌种植培训观光基地已经建成。
项目建成后可接年待游客50万人次,高效农业收入和旅游收入可实现年经济收益3000万元。
黄河人家生态渔村(项目六)
利用黄河故道开挖拓展水面,修建多个生态渔村,游客可以“自渔自乐”尽情享受垂钓乐趣,在湖面上划船采荷,可以在鲜鱼馆享用自钓的新鲜美味,可以在湖泊小岛举行的篝火晚会,载歌载舞,可以在水上宾馆享受枕水而卧聆听溪水赋泉歌惬意。
按照同济大学《魏集镇旅游规划》属魏集镇生态农业观光区内项目。
该区内黄河故道纵穿,水域众多,南依黄河,具有得天独厚的地利条件。
项目建成后可接年待游客30万人次,养殖收入和旅游收入可实现年经济收益2400万元。
王平口村田园农家乐(项目七)
建设多个典型的农家小院,经营农家乐项目。
游客在这里可以用最原始的方法体验磨面、点豆腐,学会做蒸馒头、包水饺等农家饭,体验做喂猪、喂羊、放鸭子等农家活。
动员王平口村民积极开展参与农家乐活动。
该项目位于山东省惠民县魏集镇南十华里王平口村东。
王平口村貌整齐,民风纯朴,村东有大片空地可用于建设各种规模、各种特色的农家小院,南临黄河大堤,坡高水清,风景秀丽。
项目概算总投资500万元。
项目建成后可接年待游客10万人次,旅游收入可实现年经济收益400万元。
珍稀动物及水产观赏中心(项目八)
珍稀动物及水产展览馆、珍稀动物及水产工厂化养殖车间、接待中心建设。
由投资人自行办理相关可行性论证、立项、方案设计、规划报批、环境评价等文件资料及手续。
该项目位于山东省惠民县魏集镇南十华里丁河村村南,引黄崔村南一带,黄河水引用便利,空气清新,周边村民有过养鹿经验。
该项目展示人工驯养珍稀动物(如孔雀、鹿等)鱼类(如扬子鳄等)的成果,对科学普及教育,增强国人的环保生态意识具有较大推动作用。
项目概算总投资1000万元。
该项目年销售珍稀动物水产60吨,可实现经济效益300万元。
按年接待游客5万人,实现年旅游收入100万元。
4年可收回投资。
黄河水上乐园(项目九)
对黄河浅滩进行改造,建设黄河浅滩浴场,购置水上摩托、水上快艇、水上高尔夫等娱乐设施,让游客深层次领略黄河的魅力。
该项目位于山东省惠民县魏集镇南十华里南黄河沿岸。
按照同济大学《魏集镇旅游规划》属魏集镇黄河风情体验区内项目。
黄河在魏集境内纵穿全境三十多华里,有两座浮桥和高青县连通,黄河沿岸风光秀丽,具备得天独厚的开发条件。
项目概算总投资600万元。
按年接待游客6万人,实现年旅游收入360万元。
湿地休闲观光园(项目十)
修建河畔广场,广场基本呈半圆形布置,面向黄河水面,景观效果好,布置主题雕塑,满足游客娱乐、聚会等需要。
修复黄河古码,让游客在休闲中体会魏集昔日的商业繁荣。
利用黄河河滩积水坑修建多个黄河滩湖泊,种植芦苇水草,放养鸟禽,创造人与自然和谐共生的生态环境。
按年接待游客20万人,实现年旅游收入400万元。
黄河训练拓展营(项目十一)
建设军事训练营、攀岩、黄河漂流、索道滑翔等项目,让游客挑战自我,挑战极限,为集团公司磨练团队意志提供环境。
项目概算总投资1400万元。
按年接待游客5万人,实现年旅游收入500万元。
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