农工商超市土建监理实施细则Word文档格式.docx

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10、监理单位：

11、施工单位:

江苏省苏中建设集团股份有限公司

本工程项目位于普陀区，西邻佰士路，南邻农工商二期建筑，东邻农工商三期建筑，北邻农工商四期建筑。

按规划设计要求，本工程将建成一栋地上六层，地下三层商业建筑，一栋二层开关站及一条连廊，一座人行天桥。

其中：

地上建筑面积67017m2；

地下建筑面积57068m2；

本工程总建筑面积为124085m2。

本项目设计标高±

0.000相当于绝对标高5.20m，室内外高差0.3m。

本项目桩基工程采用PHC管桩混凝土预制桩，沉桩方式为静力压桩与钻孔灌注桩。

二、监理工作依据

1.招标文件及所列的《技术要求》。

2.中华人民共和国工程建设标准强制性条文和上海市工程建设地方标准强制性条文

3.《建设工程文件归档整理规范》（GB／T50328—2001）

4.国家和地方规定的其它强制性标准

5.设计图纸

6.本工程监理规划

7.经审查批准的本工程施工组织设计

8.本工程委托施工监理合同

9.本工程施工承包合同

10.《建设工程监理规范》（GB50319—2000）

11.《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300—2001）

12.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

13.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

14.《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）

15.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）

16.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

17.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2002）

18.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）

19.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

20.《建筑电气施工质量验收规范》（GB50310—2002）

三、监理工作流程

建筑工程质量监理工作流程，见图3－1。

承包人单位工程开工报告

建设单位提供：

•建筑工程施工合同

•与工程有关的文件

•工程施工图

•工程地质和水文地质勘察资料

•图纸会审及变更资料

按要求填写，并须附上

•施工组织设计或施工方案

•分包人的资格证件

•工程坐标放样及灰线签证

•管理人员名单及分工

监理工程师审核开工报告

审核结果

不同意

同意，签字盖章

开工

施工全过程检查

现场监理工程师

•口头通知

•发备忘录

•发监理通知

必须符上：

•各项材料出厂合格证

•各项材料试验报告

•配合比通知单

•强度和抗渗试验报告

•检验批和工程质量验收记录表

•其它检测和试验报告

整改

存在问题

承包人填报每道分项工程质量验收签证

监理试验室检验

现场监理工程师现场检查

检验结果报监理工程师

审批结果

必须附上：

•砌筑砂浆强度验收评定

•混凝土强度统计（非统计）方法评定

•分部工程质量验收记录表

返工

不合格

合格，签

承包人填报分部工程评定签证

核定分部、分项工程质量合格等级，写出分部工程评估报告

•单位工程质量竣工验收记录表

•单位工程质量控制资料核查记录

•单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

承包人填报单位工程质量竣工报告（合格证明书）

监理工程师竣工资料，竣工图审核

监理工程师现场竣工验收

验收结果

合格，签字盖章

建设单位提出建设工程竣工验收报告和竣工验收备案表

有关资料交有关备案部门

建设单位组织备案验收

监理资料交建设单位和档案馆

四、监理工作的控制要点及目标值

1、建筑施工测量质量监理

1．1监理工作流程

建筑工程测量监理的任务，就是要监督承包人将建筑总平面图上所设计的建筑物、构筑物的位置，按照设计要求，测设到施工现场，正确地定到地面上。

为防止测量放线发生差错，给工程带来损失，监理工程师首先要审查其测量放线方案，在经监理审核后，按方案实行。

其次，要求承包人一切定位放线工作要先自检、互检，合格后再提请监理人员验线。

1．1．1施工测量工艺流程

测量仪器检定和检效→校测起始依据→场地平整测量→场地控制网测设→建筑物的定位放线→基础放线→建筑物的竖向控制→建筑物的沉降观测。

1．1．2建筑施工测量监理的工作流程，见图1－1－1。

1．2监理工作内容

1．2．1检查测量仪器的检定和检校

测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的《记量法实施细则》规定，在使用前7～10天，送当地计量器具检定部门进行检定。

检定合格，方可使用。

承包人应向计量工程师提交检定合格证的复印件。

1．2．1．1经纬仪和水准仪的检定和检效

根据《经纬仪检定规程》和《水准仪检定规程》的规定，经纬仪和水准仪的检定周期根据使用情况，前者为1～3年，后者为1～2年。

在该检定周期内，每2～3月还需对主要轴线关系进行检校，以保证观测精确度。

1．2．1．2钢尺的检定

根据《钢卷尺检定规程》（JJG4－89）规定，钢尺的检定周期为一年。

对于精度要求较高的工程，如大型工矿企业建筑、公共建筑、高层建筑，一般应使用Ⅰ级钢尺。

1．2．2校测起始依据

起始依据是附近原有建（构）筑物，应与业主、设计单位、承包人共同在现场，对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。

通知承包人将仪器、钢尺

送计量器具检定部门检定

承包人测量仪器及钢尺的检定情况

监理工程师检查仪器及钢尺的检定证书

检查结果

不合格或未送检查

当起始依据是规划红线桩和水

准点，要校测红线桩和水准点

当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各有关方面代表要到现场指定与确认

承包人校测起始依据

监理工程师监测起始依据

监测结果

确认有差错

大型建筑

与设计定位联系，解决后，办理文字手续

承包人场地平整测量，计算挖、填土方

一建筑群

监理工程师检测及审核挖填土的土方量

般

重新按竖向规划测量，并计算挖土，填土的土

房

屋不同意

承包人制定场地控制网测设方案

建同意并签证

筑

监理工程师审核场地控制网测设方案

直

接

承包人重新修改测设方案

进不同意

行

定同意

承包人测设场地控制网

位

放

监理工程师监测场地控制网

线

承包人重新测设场地控制网

不合格

承包人建筑物定位、桩位、基坑放线

监理工程师对建筑物定位、桩位基坑验收

承包人重新定位放射线

合格办理签证

承包人开挖基坑槽到达设计标高

设计师检验基坑，基槽的土质情况

承包人按设计师指令进行处理

基底土质与设计不符

验槽结果

监理工程师在基础垫层上，对基础进行测量验线

承包人重新测量放线

验线结果

承包人测量放线及填报测量质量验收单

基础完工，进入主体施工的测量内容：

1。

每层墙体，或柱网，剪力墙轴线的放线；

2。

每层竖向控制；

3。

每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收。

检查或监测结果

监理工程师对测量监理进行签证认可

图1－1－1建筑施工测量监理的工作流程

1．2．2．1校测水准点

由设计单位给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据。

若设计单位只能提供一个水准点（或标高依据点），监理工程师直接或间接通过业主请设计单位负责保证其正确性一般设计单位至少提供两个水准点，此时，监理工程师就要求承包人或会同承包人用往返测法测定其高差。

若所测高差平均值与已知高差值小于±

5mm时（n为测站数），可认定所给水准点及其标高正确，准予使用。

若校测中发现问题，监理工程师应与设计单位或城市规划部门联系，妥善处理，办好手续后，方允许使用。

本工程中由测绘院提供一个水准点TP1，采用三角高程方法以TP1为基准引测至施工单位临时水准控制点。

1．2．3场地平整测量监理

场地平整测量是承包人在施工前实测场地地形，按竖向规划场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。

场地平整测量需要在测设图纸上签署意见。

承包人在平整场地时，据此计算填土的土方量，作为该项土方工程结算的依据。

1．2．4场地控制网测设的监理

场地控制网包括平面控制网和标高控制网。

它是整个场地内各幢建筑物和构筑物平面、标高定位以及高层建筑竖向控制的基本依据。

监理工程师要监督承包人准确地测定与保护好场地控制网，首先要审核承包人的场地控制网测设方案，然后，在承包人控制网测定、自检合格后，进行验线。

（1）场地平面控制网应均布全场区，控制线间距要适宜。

控制网必须包括：

作为场地定位的起始点和起始边；

建筑物的对称轴和主要轴线；

弧形建筑物的圆心点和直径方向；

电梯井的主要轴线等。

（2）场地平面控制网的网形，应适合和满足整个场地建筑物测设的需要。

控制点之间应通视、易丈量，且便于长期保留。

（3）一般建筑物附近要设两个水准点或者±

0.000水平线，高层建筑附近至少设置三个水准点或±

0.000水平线。

在整个场地内施测时，要能同时后视到两个水准点。

场地内几个水准点应构成闭合图形，以便于闭合校核。

（4）各水准点点位要设在建筑物开挖和地面沉降范围以外，水准点桩的构造及埋设应规范，以便长期保留。

1．2．4．2场地平面控制网的检测

承包人要按监理工程师批准的方案测设场地平面控制网。

一般以设计给定的一个红线桩的点位和一条红线边的方向为准进行测设。

承包人将控制网测定、自检合格后，应发出验线通知单，同时提交整体网形的闭合校核和局部校核资料。

监理工程师分析测设资料后，为慎重起见，还应实地校测。

验线合格，签证认可后，方允许其正式使用该场地控制网。

1．2．4．3精度要求（图2－2－3）

Ⅲ

P（m定）Q

MN

Ⅰ

图2－2－3精度示意图

量距精度。

建筑物定位放线的相对中误差（m定）为：

m定＝1/6000～1/12000，对控制网的相对中误差（m控）和放线的相对中误差（m放）为：

m控＝m放＝1/10000～1/20000相对的测角精度分别为：

±

20和±

10。

1．2．4．4场地标高控制网的检测与精度要求承包人应根据设计指定的已知标高的水准点引测到场地内，测设场地内各幢号水准点或±

0.000水平线，以构成场地标高控制网，并接测到另一指定的水准点作为附合校对。

闭合差小于±

5mm（n为测站数）或±

20mm（L为测线长度，以km为单位）为合格，此时可以按测站数成正比例进行闭合差调差。

若设计单位只给出一个已知标高的水准点作为起始依据，则可采用往返测法或闭合测法校核。

承包人将标高控制网测设后，自检合格，报请验线。

监理工程师检测合格后，保证其正式使用。

1．2．5建筑物定位放线的验线

建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测试一个平行与建筑物并距基槽外1～5米的建筑物距形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。

基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。

承包人根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。

验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物距形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩（引桩）桩位是否准确和稳定。

验线合格，签证认可。

沿规划红线兴建的建筑物，还需要请城市规划部门验线，验线合格，方可破土动工。

1．2．6建筑物基础放线的验线

当基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。

自检合格后，书面通知监理工程师验线。

基础放线是具体确定建筑物的位置，至关主要，验线时必须严格把关。

1．2．6．1检查轴线控制网

根据基槽边上的轴线控制桩，确定没有被碰动和位移，才允许使用。

其次要检查有无用错轴线桩，当建筑物轴线较复杂时，更应防止用错。

1．2．6．2四大角和轴线的检测

根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位。

1．2．6．3检查垫层顶面的标高

1．2．6．4检查验线的允许偏差

长度L≤30m允许偏差±

5mm

30m〈L≤60mm允许偏差±

10mm

60m〈L≤90mm允许偏差±

15mm

90m〈L允许偏差±

20mm

1．2．7建筑竖向控制的监理

建筑施工对竖向偏差的控制要求，轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应。

这是建筑施工测量监理的重点。

承包人在基础工程完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到±

0.000首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。

对此，监理工程师应进行检测，或在承包人投测时，在旁监测，以保证测量质量。

当施工场地比较宽阔时，可用外控法，利用经纬仪施测。

作为检验，还可用吊线坠法作竖向偏差的检测。

当施工场地比较窄小，无法在建筑物之外的轴线上安装经纬仪施测时，可用内控法，例如用激光铅值仪施测。

层间竖向测量偏差不应超过±

3mm，建筑全高（Ⅱ）竖向测量偏差不应超过3H/10000，且不应大于：

30m<

H≤60m±

60m<

90m<

H±

1.2.8建筑物沉降观测的检测

建筑物的沉降观测点一般在房屋底层±

0.000标高线上，沿房屋纵横轴线、四角及沉降缝两侧设置，按规定埋设永久性观测点。

第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直测一次，直到竣工。

沉降观测记录属工程竣工档案之一。

2．基础工程质量监理

2．1地下室钢筋砼工程

农工商超市118广场改扩建东地块商业（I，II，III区）项目地下室为车库，局部人防，分三层。

2．1.1施工前的监理

（1）审核承包人的施工组织设计。

包括模板支撑的工艺和力学计算，钢筋连接方法和检验方法，大体积砼浇筑方案和温度控制的计算，砼养护方法等。

（2）检查钢筋的报审、复试。

（3）审查和考察砼搅拌站的资质和技术力量，审核砼配合比以及小样试验。

（4）审查砼测温方案。

包括测温点布置、测温仪器、测温记录制度、报警和控制方法。

（5）审查基坑围护支撑的拆除方案。

（6）检查深井井点抽水效果，一般情况底板钢筋绑扎前可以拆除井点，但如果基坑内地下水位很高，停止降水危及垫层时，应继续降水，必要时深井降水设备埋入底板砼内。

（7）对施工单位在垫层上所放轴线进行复核。

2．1.2地下室钢筋工程监理要点

（1）检查电渣压力焊或闪光对焊接头的质量

本工程φ25以下（包括φ25）的钢筋接头采用电渣压力焊或闪光对焊以及绑扎。

监理要

严格按《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）进行监督和验收。

（2）对底板钢筋监理要按图纸对钢筋规格、数量、间距进行核对。

主楼底板厚0.9m，板面钢筋重量较大，应设计钢支架支承，支架的柱脚必须能承受上层钢筋自重和施工荷载，支架间距视搁置钢筋的直径和重量而定，钢筋的挠度控制在10mm以内。

对照图纸认真检查框架柱、暗柱、剪力墙、楼梯、坡道、设备等插筋规格、数量、箍筋布置以及各构件尺寸和轴线位置。

（3）对柱、梁、板钢筋按图和规范进行检查。

特别注意接头位置、锚固长度、保护层厚度。

柱筋根部必须设置定位筋，并焊牢，确保主筋不移位，梁平分板钢筋绑扎时，严格控制钢筋位置。

2．1.3模板工程监理要点

本工程主楼底板侧模采用240砖模，地下室墙板、顶板采用20cm厚胶合板、50×

100楞木及钢管扣件支撑体系。

（1）要求施工方提供模板及支撑体系的计算书，监理负责复核。

（2）要求提供后浇带模板、主楼与两辅楼交界处墙模板以及外墙施工缝处吊模的施工方案，监理予以审查。

（3）现场查验模板支撑体系的稳固性，确保不移位、不爆模，检查对销螺栓的止水片，模板脱模剂以及模板的拼缝、高低差，对墙、柱模要抽查其垂直度。

2．1.4地下室砼工程要点

（1）要分清各构件的砼强度等级。

本地下室梁、柱、墙部位构件用C40，楼板及外墙为C40。

对在不同标号砼处现场监理要提醒施工方不得搞错。

（2）监理要对供应大体积砼的搅拌站进行考察，对砼配合比和掺和料、外加剂进行审核，并督促拌站做小样试配。

（3）建议施工单位采用二次振捣工艺，以增加砼密实度。

对浇筑后砼在振动界限（即砼经振捣后尚能恢复到塑性状态的时间）以前给予二次振捣，能排除砼因泌水在粗骨料、水平钢筋下部生成的水分和空隙，提高砼与钢筋的握裹力，防止因砼沉落而出现的裂缝，减少内部微裂，增加砼的密实度，使砼的抗压强度提高10~20%，从而提高抗裂性。

（4）控制大体积砼的浇筑质量

大体积砼采用泵送砼，泵送砼浆量多、泌水多，所以在浇筑质量控制中有别于普通砼的浇筑。

1砼车装、卸料：

砼运输车在装料前，把筒内存水必须倒净，装料后，搅拌筒必须慢速转动，不断搅拌，卸料前，搅拌筒必须快速搅拌1分钟后，方许卸料。

禁止在运输或卸料过程中任意加水。

2浇筑方法：

大体积泵送砼浇捣时由于流动度大，上口浇筑点插入振捣器后，砼可在2m高度内斜向流淌14～15m，不能形成踏步，也无法分段。

所以大体积砼浇捣顺序的原则是保证新浇砼不出现冷缝。

3砼振捣：

根据泵送浇筑时自然形成一个坡度的实际情况，在每条浇筑带前、后布置二道振捣器。

前道振捣器布置在底排钢筋处和砼的坡脚处，确保砼下部的密实，后道振捣器布置在砼卸料点，解决上部砼的捣实。

严格控制振捣时间，移动间距和插入深度。

严禁采用振捣棒振动钢筋或模板的方法来振实砼。

4砼的泌水处理：

大流动性砼在浇筑和振捣中，上涌的泌水和浮浆顺砼坡面流到坑底随砼向前推进，在支模时，应在砼浇筑前进方向两侧模板底部留孔排出泌水和浮浆，少量来不及排出的泌水被砼推至基坑顶端，由顶端模板下部的预留孔排出坑外。

当砼坡脚接近尽端模板时，立即改变砼浇筑方向，由尽端往回浇另外在两侧加强砼的浇筑，使最后砼的浇筑形成四面会合，这样泌水和浮浆就在中间形成水潭，用软轴泵及时排除。

5

砼表面处理：

大体积泵送砼，排除泌水和浮浆后，表面仍有较厚的水泥浆，在砼浇完后一定要认真处理，经4～5小时左右，按标高用长括尺括平，在初凝前用滚筒来回碾压数遍，用木蟹打磨压实，待接近终凝前，用木蟹再打磨一遍，使收水裂缝闭合。

6砼测温：

大体积砼应作好测温工作。

监理应根据测温报告，督促施工方实施保温措施。

7砼养护：

大体积砼浇筑后需采用保温保湿措施，以达到减少温降速度、控制砼里表温度差，确保水泥充分水化、砼强度正常增长的目的。

保湿可用满铺塑料薄膜，防止水分蒸发。

保温可在塑料薄膜上再满遮草包。

对侧墙的养护建议采用3天后松螺栓，模板内灌水养护或采用塑料布和草袋覆盖养护，草袋要在侧模上固定严密。

保温保湿养护措施的时间视测温结果而定，由二个指标控制：

a.砼厚度中点与砼表面的温度差控制在25℃～30℃以内。

b.测温结果绘制的温升温降曲线的温降梯度，应控制在计算温差应力时选用温降曲线的温降梯度之内。

严禁任意拆除掀掉保温保湿材料。

8后浇带

在后浇带其构造应符合设计要求。

后浇带两侧模采用胶合板、方木支撑体系。

后浇带应贯通底板、墙板、顶板整个结构，后浇带部分的钢筋应连续不断。

后浇带砼应在其两侧砼浇筑完毕，并间隔50天后再浇筑。

后浇带应优先选用补偿收缩砼浇筑，其砼强度等级同原结构或提高一级。

施工前，原结构两侧面浮浆要凿清，隔夜清洗，保持湿润，后浇带浇筑后养护时间不少于4个星期。

9商品砼进场时必须提供《预拌砼配合比报告》、《预拌砼发货单》、《预拌砼出厂质量证明》，在浇筑砼过程中监理日夜旁站监理，对砼浇筑质量实施动态监控，监理有专门表格记录每小时砼进场车数和坍落度。

3．主体工程质量监理

人们通常把±

0.000以上的工程称为主体工程。

主体工程施工周期长，施工内容繁多，隐蔽验收工序多，常遇到各种各样的问题，情况也很复杂。

监理工程师的任务，就是要监督承包人，根据建设工程承包合同、设计图纸和施工验收规范，保质、保量、按期地将土建的蓝图，建设成完整的主体结构。

首先监理工程师认真研究建筑图和结构图，领会设计意图。

为给水、电、暖通、设备安装创造条件，还应组织专业监理工程师共同核对图纸，发现矛盾及时与设计人员联系，使各方面的图纸得到统一与协调。

其次，要认真审核承包人提供的施工组织设计，务必使其结合本工程的实际，采取相应的组织措施和技术措施。

再者，要深入现场，发现问题，及时向承包人指出，督促其改正。

总之，做到事先指导，跟踪监督，严把验收关。

3．1主体工程质量监理工作流程（图3－1－1）

熟悉主体结构施工图纸

监理工程师

参加图纸会审

承包人、监理工程师

填写开工申请单

承包人

审核开工申请单

签署开工令

总监理工程师

复测±

0.000轴线、标高

主体施工、自检合格、填报质量验收申请单

试验室试验

现场检查

专业监理工程师

通知承包人返工

签署质量验收单

进行下道工序施工

主体工程完成

未完成

完成

填写中间交工验收申请单

汇总资料、参加中间验收

签署中间交工证书

图3－1－1主体工程质量控制工作流程

3．2钢筋混凝土工程质量监理

钢筋混凝土工程是由钢筋、模板、混凝土等多个工种来完成的。

监理工程师应督促承包人在施工前做好充分的准备，施工中加强管理，合理组织人力物力，保证施工进度和工程质量。

3．2．1监理工作流程（图3－1－2）

验收轴线、标高

钢筋工程自检合格

钢筋工程隐蔽验收

验收结果

模板工程自检合格

模板工程验收

验收结果

检查浇筑前的准备工作

监理工程师、