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2、甲方假设认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同。
3、对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。
4、甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一。
甲方应按附录c按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。
5、甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。
同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等方法。
6、甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。
7、甲方应在特殊条款中双方订明的期限内,对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定。
8、甲方依据附录d按时支付乙方监理费用。
第六条乙方权力与责任。
1、乙方拥有合同中规定的权力,并承担相应全部责任。
2、乙方必须具有履行本合同书所需的技能、慎重与勤奋,必须按照监理的职业准那么完成其全部职责。
3、在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理效劳责任以内发生的费用,由乙方承担;
超出监理效劳责任并发生费用,应征得甲方书面同意后,由甲方承担费用。
4、乙方按附录c按时自带规定的设备、材料和设施。
详细使用协议在附录c中规定。
5、乙方必须按附录e规定派出监理工作需要的监理人员及工程监理机构。
其主要人员资格和效劳条件须经甲方审查同意,甲方不得无理由地回绝。
甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构,并确认总监理工程师。
6、监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进展。
为保证监理的有效实施,乙方可在该期限内作出合理调整。
假设更换现场人员,应代之同等技能的人员,其中主要监理人员的更换需经甲方同意,乙方派驻现场监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进展。
7、乙方有本监理工程的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权。
8、乙方向甲方收取的报酬,是其关于本合同书的唯一报酬。
乙方及其人员不得承受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。
9、乙方在监理的过程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。
第八条调解与仲裁。
在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原那么充分协商,解决争端;
假设协商失败,任何一方均可向监理主管部门申请调解争端;
假设调解无效,任何一方可依法要求仲裁。
双方同意由仲裁委员会仲裁。
在调解和仲裁过程中,双方应保证工程建立正常进展。
第九条违约责任
由甲方原因要求终止合同,甲方应至少提前2个月通知乙方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。
由乙方原因要求终止合同,乙方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。
甲方或乙方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。
违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中详细约定。
第十条甲方可视乙方的监理工作情况,进展奖罚。
详细内容由双方在特殊条款中规定。
第十一条特殊条款
鉴于本工程的特点与实际需要,甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。
详细条款如下:
1、额外效劳:
如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务,甲方应另行补签委托合同。
如果甲方或承包施工单位使效劳受阻或延误,以至增加了效劳的工作量和持续时间,那么乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方,甲方应增加额外效劳费。
2、双方联系方式:
重要问题为函件,一般问题以或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。
3、监理效劳期限:
4、在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。
5、合同签发后,假设出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。
6、甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理工程有关的试验报告等技术资料5份,甲方与承建施工单位签订的合同副本2份。
乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,工程完毕后归还甲方。
7、甲方承受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知乙方。
8、乙方不承担施工中工伤事故的责任。
9、违约金:
由于甲方或乙方的原因要求终止合同,按一般条款第九条的期限办理。
由于甲方原因终止合同,甲方支付乙方违约金元。
由于乙方原因终止合同,乙方支付甲方违约金元。
因甲方决策不当而影响工程进度、质量,应由甲方负经济责任。
违反合同条,方支付方违约金:
元。
10、奖罚:
甲方可视乙方工作成效进展奖罚。
资金在元范围内,罚金在元限度之内。
为了促进承建施工单位保证进度、质量和平安,乙方可写出书面材料建议奖励有关人员。
详细数额及开支方法由甲乙双方协商确定,乙方使用时受甲方监视。
且立账备查。
第十二条本合同自签订之日起生效,本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
代表人:
年月日
乙方:
甲方委托乙方xx套房装饰装修工程,经双方友好协商,现签订以下合同条款:
一、工程工程及内容:
铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程,详细内容见乙方提供的,经甲方认可的施工说明及工程预算书。
二、承包方式:
包工包料。
三、工程造价(¥——元)
为人民币——
四、工程款项结算方法:
乙方进场5天内,甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币——元),工程完工验收后,一个月之内付清余款(即人民币——元整)。
五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进展施工,如属乙方因材料质量或不按图纸施工,而造成施工工程不合格的,乙方要自行返工,返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。
如在施工期间,甲方提出更改正在进展或已完工的工程工程,更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。
六、甲方如在施工期间提出增加施工工程或更改使用材料的,必须经甲方负责人或技术员签字认可。
七、交付使用日期:
总施工期为天,即由年月日至年月日。
如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。
如甲方因某种原因令乙方不能进展正常施工的所误日期顺延。
八、其它约定事项:
九、本合同连同乙方提供应甲方认可的施工说明和工程预算书,具同等法律效力。
十、本合同一式贰份,甲方壹份,乙方壹份,各执为据。
十一、本合同自双方签字后即发生法律效力。
代表:
xx装饰公司
日期:
(以下简称“业主”)
(以下简称“监理人”)
经过双方协商一致,签订本合同。
一、监理概况
1、业主委托监理人的家装工程(以下简称“本工程”)概况如下:
①工程名称:
②监理范围:
A、预算审核(按甲方提供的装饰公司报价单审核,费用按审核减少部分的20%收取);
B、协助签署装饰合同及专用补充协议;
C、清水房验收;
D、复验;
E、其余每个工种次(水电、泥水、木作、漆作);
F、装饰工程竣工验收。
估算监理金额大写。
如工程延期那么追加部分监理费待工程完毕后进展结算。
③总投资:
监理范围内预计总额元以工程竣工结算为准
2、以下文件均为本合同的组成部分:
①市装饰装修工程施工合同。
②在实施过程同签署的补充与修改文件。
3、监理人同意,按照本合同的规定条件范围内的监理业务。
4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。
二、监理取费
1、参照物价局、城乡建立委员会文件。
结合当前家庭装饰装修的详细情况执行监理取费。
2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计:
A、6万元以下工程收取监理费计元。
B、6万元以上的按%计计元。
3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。
签订监理合同时支付监理费的30%计元,监理人进场时支付监理费的50%计元,工程完工验收时支付20%计元。
三、监理人责任义务
1、监理人对业主家装工程实行监理,完本钱合同中约定的监理工程范围内的工程。
2、监理人在履行本合同时,应运用合理的技能,认真勤奋地工作。
帮助业主实现合同规定的目标,公正地维护业主的合法权益。
3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见,了解业主的装修意图,协助业主与装饰公司或装修队进展工程洽商。
4、在监理过程中,监理人的责任期即合同有效期。
5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。
如在紧急情况下不能事先报告时,那么应在24小时内向业主作出书面报告。
四、业主的责任义务
1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调,包括装饰时“居室内需改动、撤除”的部分,必须向小区物业管理或房管部门申报,取得有关部门的同意。
2、业主应当在双方约定的时间内向监理人提供与工程有关的相关资料(业主与承包方鉴定的合同(副本)以及订货合同等)。
3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。
逾期应视为业主的同意。
4、业主应当履行监理合同约定的义务,如有违反那么应当承担违约责任,赔偿给监理人造成的经济损失。
五、双方违约责任
1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时,应当向业主按工程分项进展赔偿。
累计赔偿额不超过监理酬金总额(扣除税金)。
触及法律的,还应当承担相应的法律责任。
2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限,不承担责任。
3、在施工过程中,如因业主原因(供货延误、变更、外出)需推迟施工进度,延误工期超过合同规定的竣工期限时,延长期限天内不加收监理费,天以上的每天按监理收费总额的%进展支付。
4、在工程竣工验收合格后,业主不得以任何原因拒付监理费。
如有发生视为业主违约,监理人有权追究其违约责任。
5、因不可抗力导致监理工作不能进展时,双方互部承担责任。
6、当事人一方要求变更或解除合同时,应当天前通知对方,因变更或解除合同使一方遭受经济损失的,除依法可以免除责任外,应由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式,协议未达成之前,原合同仍然有效。
六、补充协议:
七、未尽事宜双方协商解决。
八、本合同的监理业务,自年月日开始实施,至施工合同规定的竣工日期止。
年月日
本合同书委托方为:
______(以下称“甲”方)
被委托监理方为:
_______工程咨询监理公司(以下称“乙”方)
甲方委托乙方,按本合同书要求进展:
______工程工程的施工监理,监理范围___质量控制、进度控制和投资控制工作。
效劳期限为____年__月至____年__月。
____万元。
乙方承受甲方委托,签定本合同书。
本合同书(协议书连同合同一般条款、特殊条款与附录,称为“本合同书”)经合同双方法定代表人或代理人签字,并加盖本单位公章后生效,合同双方各持合同正本壹份和副本四份,副本报送监理主管部门和其他有关单位。
本合同书签于:
____年__月__日地点:
_____
甲方(公章):
________乙方(公章):
____
法定代表人:
_________法定代表人:
地址:
____________地址:
________
:
____________:
电挂:
____________电挂:
开户银行:
__________开户银行:
______
帐号_____________帐号_________
合同一般条款
第一条
甲乙双方的监理依据是_________。
第二条
甲乙双方共同遵守合同书,并按本合同书开展监理工作。
第三条
甲方是本工程工程建立的组织者,负责建立中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建立效益全面向国家负责。
乙方受甲方的委托,作为本工程监理单位,根据本合同书进展监理工作,行使甲方赋予的权力并对甲方负责。
第四条
本合同书所指的工程监理范围与内容在附录b效劳范围与内容中详细说明。
第五条
本合同书所指的监理费用及支付方法在附录d中详细说明。
第六条
在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。
双方确认的往来信函、、电子邮件等是合同组成部分,具有合同效力。
第七条
本合同书的开始、完成与变更。
7.1按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。
7.2监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其效劳。
7.3监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限内完成效劳。
7.4如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。
7.5如本合同书需延长(不可抗力等),甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。
7.6合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中详细说明。
第八条
甲方的权力与责任。
8.1甲方依据监理合同对乙方的工作进展催促和检查。
8.2甲方假设认为乙方履行合同不力严重影响工程进展,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至解除合同。
甲方主张解除合同,应通知乙方。
合同自通知到达乙方时解除。
乙方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同效力。
8.3对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。
8.4甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一。
甲方应按附录c按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。
8.5甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。
8.6甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。
8.7甲方应在特殊条款中双方订明的期限内,对由乙方提交给他的需甲方决策的报告、文件等作出决定。
8.8甲方依据附录d按时支付乙方监理费用。
第九条
乙方权力与责任。
9.1乙方拥有合同中规定的权力,并承担相应全部责任。
9.2乙方必须具有履行本合同书所需的技能、慎重与勤奋,必须按照监理的职业准那么完成其全部职责。
9.3在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理效劳责任以内的发生费用,由乙方承担;
超出监理效劳责任并发生费用,应得甲方书面同意后,由甲方承担费用。
9.4乙方按附录c按时自带规定的设备、材料和设施。
详细使用协议在附录c中规定。
9.5乙方必须按附录e规定派出监理工作需要的监理人员及工程监理机构。
9.6监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进展。
为保证利于监理的有效实施,乙方可在这期限内作出合理调整。
9.7乙方有本监理工程的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工令权。
9.8乙方向甲方收取的报酬,是其关于本合同书的唯一报酬。
乙方及其人员不得承受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回报等报酬和非直接支付。
9.9乙方在监理的过程中,负有保密义务,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。
第十条
调解与仲裁
假设调解无效,任何一方均可依法要求仲裁。
第十一条违约
由甲方原因要求终止合同,甲方应至少提前两个月通知乙方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。
由乙方原因要求终止合同,乙方应至少提前两个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。
甲方或乙方在接到终止合同通知后,十五天内没有答复,可视本合同终止。
违约赔偿费或其他违约由甲乙双方在特殊条款中详细约定。
合同终止,不影响合同中结算和清理条款的效力,不影响当事人请求损害赔偿的权利。
第十二条
甲方可视乙方的监理工作情况,进展奖罚。
第十三条
本合同书未尽事宜,双方应另行协商解决,签定补充文件,作为本合同书的一部分。
合同特殊条款
第五条补充:
额外效劳:
第六条补充:
双方联系方式:
联系人:
_________
地点:
__________
第七条二补充:
监理效劳期限:
第七条五补充:
在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。
第七条六补充:
合同签发后,假设出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。
增加八条九:
甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理工程有关试验报告等技术资料伍份,甲方与承建施工单位签订的合同副本贰份。
增加八条十:
甲方承受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等,应在七天内给予明确指示,并采用书面形式通知乙方。
增加九条十:
乙方不承担施工中工伤事故的责任。
第十一条补充:
违约金:
由于甲方或乙方的原因要求终止合同,按一般条款第十一条的期限办理。
由于甲方原因终止合同,甲方支付乙方违约金___万元。
由于乙方原因终止合同,乙方支付甲方违约金___万元。
因甲方决策不当或影响工程进度、质量,应由甲方负责。
违反合同___条,____方支付____方违约金:
______元。
第十二条补充:
奖罚:
奖金在____元范围内,罚金在___元限度之内。
详细数额及开支方法由甲乙双方协商确定,乙方使用受甲方监视。
合同附录
附录a所需监理的工程简述(略)
附录b监理效劳的范围与内容
1.监理效劳范围:
2.监理效劳内容。
受甲方委托按合同进展施工实施阶段的全面监理。
即协助业主进展工程招标;
对工程进度、质量、投资进展监视;
进展合同管理;
协调业主与承包商在施工过程中产生的争端和索赔;
对工程质量进展抽测,按时签发计量和支付凭证,独立、公正、有效地对工程施工实施全面监理。
3.实施阶段的监理主要内容如下:
实施时的设计方面
--协助委托方与设计单位签订勘测设计,科学实验合同及施工图供应协议。
管理委托方与设计单位签订的有关合同、协议。
熟悉设计内容,检查设计是否符合批准的投计任务书和初设审批意见,是否符合合同
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