报规图纸要求Word文档格式.docx
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3.
反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求,包括各项强制性控制指标和指导性控制指标,基础设施和公建配置与相邻地块相协调;
4.
反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等,提出保留、改建、拆除的具体要求,
5.
对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析,并提出相应的工程措施;
2.
规划总平面图
居住区用地平衡表
住宅用地;
公建用地;
公共绿地;
道路用地
仅用于居住区规划
配套设施一览表
见《城市居住区规划设计规范》附表A.0.2和附表A.0.3;
综
合
术
指
标
居住区
见附表1
绿地面积计算居住区见《城市居住区规划设计规范》附图A.0.3和附图A.0.4;
建筑裙房屋顶绿化计入绿地面积的方法:
裙房高度>
15米,绿化面积不计入绿地面积;
>
10≤15米,绿化面积乘系数0.3计入绿地面积;
4.0≤10米,绿化面积乘系数0.5计入绿地面积;
1.2≤4.0米,绿化面积乘系数0.75计入绿地面积;
半地下室顶板突出地面<
1.2米,屋顶绿地面积全部计入绿地面积;
面积指标:
总建筑面积、计容积率面积、;
不计容积率面积;
地下室面积;
容积率;
建筑占地面积;
建筑密度:
裙房密度;
塔楼密度
绿地面积;
6.
绿地率;
7.
道路广场面积;
8.
停车位数量(见附表3)
9.
其它:
医院应注明病床数;
酒店应注明客房数;
学校应注明学生数;
电影院、体育馆、会议应注明座位数。
交通枢纽工程应注明高峰日千旅客;
规划建筑一览表
见附表2
标明各类控制线
用地红线;
建筑红线;
其它各类控制线;
各线之间的距离;
退缩河道距离;
基地控制点坐标和标高。
注明与周边环境、道路关系
周边道路名称、宽度、道路的去向;
控制点的标高、中心线与建筑红线距离;
开向周边道路的机动车出入口位置、宽度;
道路中心线控制坐标和标高;
距城市道路交叉口距离;
与周边建筑间距。
符合日照与消防的要求
注明基地内各功能分区
合理布置建筑、道路、绿化和停车
停车位布置不应超过临城市道路建筑红线
注明基地内建筑
注明规划区建筑功能、层数、和高度
注明基地各部分间距
各建筑之间间距;
建筑与建筑红线距离
3竖向规划图
用标注法注明规划后的地形、地貌,包括道路控制点的标高、公共活动场地、建筑室内外地坪标高;
确定道路、场地排水方向和坡度。
表明挡土墙、台阶、护坡等设施的位置、长度、宽度和高度等尺寸。
4.消防规划图
道路宽度、控制点坐标、标高和纵向坡度;
消防车道、宽度及其转弯半径、消防登高面;
道路边距建筑距离;
消防登高面处消防车道宽不应小于6米,其路边距建筑距离应大于5米,小于11米。
消防车道坡度不应大于8%
消防车道宽6米,转弯半径不应小于9米;
消防车道宽4米,转弯半径不应小于12米。
尽端式消防车道回车场应不小于18X18M
5.绿化景观规划图
景观分析图:
表示公共绿地、宅旁绿地、道路和道路绿地。
绿地明细表(见附表4)
6.道路交通规划图
标明人、车交通流线的组织形式,以及主要出入口;
反映公交站点、客货运站场、广场、停车场等交通设施的规模、位置;
标明道路控制点坐标,道路断面形式,道路交叉口设计形式;
图纸比例1:
500-1:
2000,大型客、货枢纽站场、体育馆、会展中心、商业中心和交通集散中心等用地的规划区需作专项的交通影响分析;
7.工程管线综合规划图
标明各类市政工程管线在平面上的位置、走向、管径、水平间距;
标明各类市政工程管线在横断面上的位置、水平间距和垂直间距;
8.鸟瞰图或模型
要能够清晰地表达规划意向及与相邻建筑群的关系。
建筑单体图纸要求:
图纸内容
项目内容要求
总图
同报规划总图图纸要求。
除用地平衡表项外
区域位置图
拟建建筑所在区域的位置
平面
明平面外形总尺寸;
平面名称、面积;
标明疏散口位置、疏散楼梯宽度;
房间名称和标高;
防火分区示意图:
注明分区面积、范围及防火门或防火卷帘。
疏散距离示意图(如商场、学校、尽端式走道等);
天井净宽度及净进深(包括天井和内天井);
标明屋顶平面图中应表达清楚楼梯间、核心筒和水池等与屋面关系。
立面
注明裙房及主体总高度尺寸、各层层高、层数及标高;
剖面
注明总高度尺寸、各层层高、层数及标高;
标示与周围地形关系。
总图鸟瞰图和透视图
透视图包括日景透视及夜景透视
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