正规的买卖居间合同怎么写文档格式.docx
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居间合同,又称中介服务合同。
是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
特征:
(1)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;
(2)居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;
(3)它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。
学说中有认为,居间合同为特殊契约,当事人不负有严格的;
亦有学说认为,居间合同为准,适用有关委托的一般规定。
二、居间合同的特征
1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。
居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。
居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
三、正规的买卖居间合同怎么写
【题目】居间合同(示范文本)
【颁布单位】国家工商管理局
【发文编号】GF20001201
全文居间合同
合同编号:
_________
委托人:
_____签订地点:
居间人:
_____签订时间:
__年__月__日
第一条委托事项及具体要求:
___________________________________________________________________________________________________________
第二条居间期限:
从____年____月____日至____年____月____日。
第三条报酬及支付期限:
居间人促成合同成立的,报酬为促成合同成立金额的____%或者(大写)_________元。
委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬。
未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬。
第四条居间费用的负担:
居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;
未促成合同成立的,委托人应向居间人支付必要费用(大写)________元。
第五条本合同解除的条件
1.当事人就协商一致;
2.因不可抗力致使不能实现合同目的;
3.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;
4.当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
第六条委托人的:
_______________________________________________________
第七条居间人的违约责任:
_____________________________________________________________
第八条合同争议的解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;
也可由当地工商行政管理部门调解;
协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:
(一)提交________;
(二)依法向人民法院。
第九条其他约定事项:
____________________________________________________________
第十条本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。
委托人(章):
居间人(章):
鉴(公)证意见:
住所:
法定代表人:
居民身份证号码:
委托代理人:
电话:
开户银行:
鉴(公)证机关(章)
账号:
经办人:
邮政编码:
年月日
一份正规合格的买卖居间合同会有一定的法律要求以及格式,因为合同一旦生效就会约束合同双方。
在生活中由于中间商有时候省去了许多麻烦,因此就算赚取部分差价还是有人愿意选择。
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