市政设施综合管养项目服务合同(范本).docx
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市政设施综合管养项目服务合同(范本).docx
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市政设施综合管养项目服务合同
甲方:
甲方合同编号:
乙方:
乙方合同编号:
甲、乙双方根据年月日举行的项目(采购编号:
,采购计划编号:
)的招标结果,按照《合同法》的规定,本着平等互利和诚实信用的原则,协商一致签订本合同。
一、项目概况
项目名称:
项目地点:
二、合同金额
合同价在造价调整方式内为总包干价,各分项单价不因任何因素调整。
合同金额为(大写):
人民币(¥元),其中:
合同价格完成清单内所有工程项目费(含人工费、材料费、机械费、管理费、利润)、措施项目费、其它项目费、规费、税金、验收费用以及报价、采购合同包含的所有经济和法律风险、责任等各项应有费用,乙方漏报或不报,甲方将视为有关费用已包括报价中而不予支付(本项目还包括施肥、洒药、洒水、补植(管养期内如苗木枯死等)、改植(增加工程量按实另行结算)等费用)。
三、服务内容
本项目服务主要包括以下部分,具体详见招标文件要求。
(一)环卫保洁和环卫设施维护(含道路、栏杆、环保垃圾屋、垃圾房、垃圾转运站等);
(二)市政道路、交通设施管理养护;
(三)绿化养护;
(四)路灯照明养护;
(五)国际贸易展示中心及附属楼周边市政设施综合管养(含周边排水设施管养)
四、服务期限
本项目服务期限为三年,自年月日至年月日。
五、服务要求
(一)环卫保洁要求
1、清洁卫生做到随脏随扫,服务质量必须达到“五无”、“五净”标准。
“五无”即无堆积物,无砖头沙土,无污泥积水,无纸屑胶袋,果皮箱无残留垃圾。
“五净”即路面净,沟眼净,边角净,果皮箱净,花坛树头净。
2、主管部门要求:
每天于7:
00时和17:
00时前完成大清扫,要求每天8:
30至18:
00,做到随脏随扫,保证区域内干净、整洁、清爽,垃圾清运做到日产日清。
备注:
市最新要求上下班时间不允许扫地车和洒水车上路。
(1)道路的清洁标准
①目视地面无杂物、积水,无明显污渍、泥沙。
②道路、人行道无污渍,白色垃圾每100平方米控制在3个以内。
③行人路面干净无浮尘,无杂物、垃圾和痰渍。
④路面垃圾滞留时间不能超过1小时。
⑤生活区商铺门前按照“五无”、“五净”保洁。
⑥每日至少用洒水车对园区道路进行洒水降尘4次、每天至少用高压冲洗车进行道路和人行道冲洗2次。
(2)绿化带的清洁标准
①目视绿化带无明显垃圾、落叶、枯枝。
②每10平方米烟头控制在1个以内。
③花坛外表洁净无污渍。
④每周至少对街道行道树进行一次清洗。
(3)垃圾屋(房)、垃圾转运站、垃圾箱、果皮箱的清洁标准
①目视垃圾筒、果皮箱无污迹、油迹。
②垃圾筒、果皮箱周围无积水。
③地面无散落垃圾、污水、污渍。
④垃圾屋(房)、垃圾转运站等内外及周边无粘附物,无明显污迹。
⑤垃圾做到日产日清。
⑥所有市政和生活垃圾集中堆放在垃圾屋(房)、垃圾转运站站等市政设施内,做到干净、卫生,四周无散积垃圾。
⑦可作废品回收的垃圾应另行存放,且不允许存放在市政范围内。
(4)排水沟的清洁标准
应达到目视干净无污迹,无青苔、杂草,排水畅通不堵塞且无积水。
(5)建筑物等的清洁标准
及时彻底清理建筑物外墙上、电线杆、树干、栏杆等乱张贴、乱涂写的各种广告、字污,做到不留死角,不留明显痕迹。
3、垃圾车、洒水车等设备要保持完好,合理安排定期保养、检修,,若无法完成作业,乙方应自行从外界调配车辆完成园区作业内容。
4、在清洁作业时,员工做到统一着装,文明作业,礼貌用语
5、公司员工由乙方自行招聘,由乙方按国家相关法律、法规和政策规定发放工资、福利和办理各类保险。
6、乙方员工在工作过程中发生的交通、工伤、死亡事故、劳资纠纷及其他事项由乙方负责,并承担所需费用及其他全部法律责任。
7、对甲方在检查中发现的问题必须限时整改。
8、负责做好和完成特殊时期的清洁、保洁的临时任务(如:
上级检查时,需对街道、过境路进行冲洗)。
9、质量标准及考核验收办法:
环卫保洁质量要求、标准及人员配置参照相关标准执行。
(二)道路维护、交通设施维护要求
1、符合《城市道路养护技术规范》、《***城市综合管理年度考核评比方案》,考核要求:
(1)城镇道路路基养护应包括路基结构、路肩、边坡、挡土墙、边沟、排水明沟、截水沟等。
(2)路基应保持稳定、密实、排水性能良好。
(3)路基养护应符合下列规定:
①路肩应无坑槽、沉陷、积水、堆积物,边缘应直顺平整。
②土质边坡应平整、坚实、稳定,坡度应符合设计规定。
③挡土墙及护坡应完好,泄水孔应畅通。
④边沟、明沟、截水沟等排水设施坡度应顺适,无杂草,排水应畅通。
⑤对翻浆路段应及时维护处理。
2、养护质量标准及考核验收办法:
环卫保洁质量要求、标准及人员配置参照相关标准执行。
(三)绿化养护要求
1、绿化带的综合管理
(1)现有绿化带的绿化植物、空地、草地等的管理,成活率100%。
(2)负责对绿化草地的改造,包括更换草皮、保持草坪常绿;为了美化环境,对所有的乔灌木、花草按季节生长规律及时进行修剪、扶正、造型、补种、施肥、杀虫除害以及除草等进行管理。
(3)负责绿化带的卫生管理;绿化苗木及配套设施等的维护。
(4)对影响美观或对过往车辆、行人有可能造成伤害的树木要及时进行修剪或移植。
2、具体要求
按甲方规划,负责现有绿化的改造及完善工作,花草、灌木要按时松土、浇水、施肥等具体养护内容如下:
(1)灌木、绿篱:
每季度施肥一次,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,修剪成圆形、方行或锥行的,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美观,及时清除修剪物,及时剪除枯枝、病虫枝,及时补种老、病死植株,每周清除杂草一次。
(2)草本类:
每季度施肥一次,采用撒施及水肥等,施肥后三小时内淋水一次,每天淋水1次(雨天除外),水渗透深度10厘米以上,及时防治病虫害,每周剪除残花一次、清除杂草一次,及时剪除枯枝、黄枝。
(3)草地:
每季度施肥一次,施肥均匀、淋水透彻,水渗透深度5厘米以上,及时防治病虫,及时补种萎死残缺部分,覆盖率达98%以上,每月修剪1-2次。
要及时防虫、杀虫;绿化杀虫必须使用高效能低毒性药物,施药前要与甲方联系,合理安排施药时间,同时要对施药地域设置明显的警示标志说明。
①必须及时清理养护范围内树头、水沟、人行道及绿地等的杂草。
②松土:
每年至少对绿化植物全面松土一次。
③修剪:
每季度至少对绿化植物修剪一次,修剪形状、高度必须符合要求。
④行道树管养:
每月至少对路树枯枝修剪一次,每年需对路树全面修剪一次,修剪形状、高度必须符合要求。
⑤除雨天外每天必须对所有园林植物浇足够的水,根据园林植物生长的需要适时施肥(每季度/次),及时防治园林植物的病虫害。
⑥服从甲方管理、安排、调动工作,协助甲方做好各方面工作。
(4)时花种植:
时花种植须按甲方需求在指定区域栽种、指定时间更换确保四季不断,时花品种原则上应从甲方提供的清单中选取,若因特殊原因乙方需更换品种须事先征得甲方同意,若甲方需更换品种相关费用差价双方协商处理。
3、养护质量标准及考核验收办法
参照广东省《城市绿地养护质量标准》(DB44/T269-2005)二级养护标准执行。
验收考核标准:
按照相关标准进行量化考核。
(四)路灯照明养护要求
1、日常管理检查
路灯、照明设施及其他设备户籍手册,乙方要做到路灯、照明设施及其他设备都有档案记录。
按甲方要求在户籍手册对路灯、照明设施及其他设备的使用、检修、维修、更换等行为进行记录。
人员必须统一着装、配戴上岗证。
2、现场养护
(1)路灯、照明设施要保持完好(灯杆、灯具、变压箱、控制箱、电线、接线井等),在规定的亮灯时间内,保证路灯及照明设施的正常运行和亮灯率在98%以上。
因各种原因被损坏或被盗的,必须在12小时内修复(征得甲方同意除外)。
(2)乙方必须按甲方设定的时间亮灯和灭灯,需变更亮灯或灭灯的时间必须征得甲方的同意,未征得同意,不得擅自更改时间或亮灯和灭灯时间。
(3)在国家法定的四大节假日:
五一、十一、元旦、春节,之前的两周之内派专人进行维修,确保节假日100%亮灯,未按要求的,每次扣2分。
(5)定期对灯杆、灯罩、箱体、设备表面进行一次外观全面清洁,定期进行防腐及油漆翻新工作。
未按要求的,每次扣2分。
(6)及时清除设施表面的乱张贴,未按要求的,每次扣2分。
(7)定期每6个月进行照明设施安全保护系统检查,检查接地保护及接零保护是否符合规定值;检查控制保护系统是否正常,检查接线端的连接是否可靠,端子标志是否完全、清晰,清除配电箱内及电器元器件表面灰尘。
(8)乙方对路灯、照明设施及其他设备进行维修时,必须按国家有关规定做好安全措施,并做到文明施工,未按要求的,每次扣2分。
(9)定期对路灯及照明等设备进行例行检查及保养,并将每次检查和保养情况记录做册,未按要求的,每次扣2分。
3、箱变检查
(1)箱变外要有清晰明了的危险警示和投诉电话号码标识,否则,每缺一处扣1分。
(2)变电箱等箱变的箱门要锁好,没有锁好的,每个门扣1分。
4、养护质量标准及考核验收办法
验收考核标准:
依照《市政、园林、环卫、路灯行业管理养护考评办法(试行)》、《城市综合管理年度考核评比方案》的通知执行。
(五)国际贸易展示中心及附属楼周边市政设施综合管养(含周边排水设施管养)
维护、养护要求同上面
(一)-(四),并同时符合招标清单要求。
(六)作业及安全要求:
乙方须遵守市水利及三防指挥部门制定的防洪作业标准,以及上述部门为灾害天气制定的应急指引,恶劣天气期间有足够人员值守各险情易发地点,并保证人员持证上岗,对发生在合同期内的各项作业承担安全责任,以及在管养范围内因乙方管理和养护不到位而引起的一切安全事故,其责任均由乙方自行承担。
六、服务方式及责任
施工及养护过程中,乙方人员应持证上岗,安全生产,自行承担各项生产的安全责任,按照投标文件承诺派出施工、管养人员及投入设施。
(一)甲方协调提供用水、用电接口、市政排水等设施,设备由乙方管理及养护,管养过程中产生的易损件更换等均由乙方负责。
(二)乙方的现场工作人员在养护工作中应接受监督,及时清理管养范围内所产生的垃圾和淤泥等。
(三)乙方应接受甲方合理化建议,及时处理甲方的意见和投诉,如遇台风、水浸等意外情况,有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。
(四)项目实施人员及设备:
1、设施要求:
乙方投入本项目的设施应不低于以下配置,不管投标文件是否包括,甲方均有权利要求乙方按照下列清单配置,乙方不得拒绝:
(一)综合养护车辆:
(1)环卫、绿化类车辆
洗扫车不少于3辆、清扫保洁车或高压清洗车不少于2辆(高压不少1辆)、压缩式垃圾车不少于2辆、绿化喷洒车或洒水车不少于4辆、路面养护车不少于2辆(主要适用人行道、步行街等清洗)。
(2)市政类车辆
高空作业车不少于2辆、随车起重运输车不少于2辆、作业巡查车不少于2辆及厢式运输车不少于2辆。
(二)综合养护设备:
(1)环卫、绿化类设备
树木削枝机、绿篱机、割灌机、草坪机、打药机、高枝油锯、油锯一批;
(2)市政类设备
液压动力站、手扶式单钢轮压路机、灌缝机、热熔旧线清除机、铣刨器、液压渣浆泵、内燃式平板夯、热熔釜、热熔型划线机、空压机;
(3)其它设备
日常工作需配齐的相关设备,包括:
电缆综合探测仪、电缆故障定点仪、电缆故障测距主机、超轻型高频高压信号发生器。
甲方在管理考核过程中,发现以上设备不满足实际需要,亦有权要求乙方按照实际需要增加其他设备。
如乙方拒不增加车辆及设备投入,
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