二手小产权房购房合同3篇Word文档下载推荐.docx
- 文档编号:18171356
- 上传时间:2022-12-13
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:20.30KB
二手小产权房购房合同3篇Word文档下载推荐.docx
《二手小产权房购房合同3篇Word文档下载推荐.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《二手小产权房购房合同3篇Word文档下载推荐.docx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实践付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。
逾期超过__日,即视为乙方不实行本合同,甲方有权解除合同,清查乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:
除不可抗拒的自然灾祸等特殊状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方清查违约责任。
每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。
逾期超过__日,则视为甲方不实行本合同,乙方有权解除合同,清查甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的商定:
甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限外向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如因甲方的缘由形成乙方不能在房屋交付之日起_____天内获得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签署合同之后,所售房屋室内设备不再变更。
甲方保证在买卖时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。
房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。
由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方有关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋一切权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙单方交纳。
第十一条本合同未尽事项,由甲、乙单方另行议定,并签署补充协议。
第十二条本合同在实行中发生争议,由甲、乙单方协商处理。
协商不成时,甲、乙单方赞同由_方所在地人民法院起诉。
第十三条本合同一式二份,甲、乙单方各执一份,甲、乙单方签字之日起失效。
均具有同等效能。
甲方:
乙方:
年月日
二手小产权房购房合同范本二
出卖人:
______________以下简称甲方
买受人:
______________以下简称乙方
根据国家有关房产的规定,甲乙单方经协商分歧,签署本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。
第二条 上述房产的买卖价格:
______________元。
第三条 付款工夫与办法
1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款工夫为准)。
2.乙方面交给甲方现金______________元;
其他______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于________年_______月________日前将买卖的房产全部交付给乙方运用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产买卖中房产局应征收甲方的买卖额____________%的买卖费;
承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产买卖中房产局应征收乙方的买卖额____________%的买卖费,承担房产买卖中国家征收的一切其他税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方运用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________单位,代表人是______________。
第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。
第九条 本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。
______________ 乙方:
______________
代表:
______________代表:
______________ 地址:
联系电话____________ 联系电话:
__________
______年____月____日
二手小产权房购房合同范本三
1.本合同文本为本市经济适用住房公用合同文本。
签约以前,买受人该当细心阅读本合同有关条款内容。
2.本合同所称经济适用住房是指经政府同意,享用政府扶持政策,向城镇中低支出家庭出售的微利商品住宅。
3.为表现合同单方的自愿准绳,本合同文本中相关条款后都有空白行,供单方自行商定。
合同签署失效后,未被修正的文本印刷文字视为单方赞同内容。
4.本合同文本触及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.对合同文本【 】中选择内容、部位填写及其他需求删除或添加的内容,单方该当协商确定。
【】中选择内容以划radic;
方式选定;
对于实践状况未发生或买卖单方不作商定时,应在部位打times;
,以示删除。
6.在签署合同之前,出卖人该当向买受人出示有关证书、证明文件;
买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。
7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局担任解释。
合同单方当事人:
_________________________________________
注册地址:
_______________________________________
营业执照注册号:
_________________________________
企业资质证书号:
法定代表人:
____________联系电话:
____________
委托代理人:
____________ 联系电话:
委托代理机构:
___________________________________
__________ 联系电话:
________________________________
[本人]姓名:
________________[身份证]:
___________________________________________
联系电话:
[委托代理人]姓名:
_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在对等、自愿、协商分歧的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议:
第一条 项目建设根据
出卖人以划拨方式获得位于_________、编号为_________的地块的土地运用权。
【土地运用证编号】为_________。
该地块土地面积为_________,规划用途为_________。
出卖人经同意,在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。
建设工程规划答应证号为______________,施工答应证号为_________,房地产开发运营答应证号为 _________。
第二条 经济适用住房销售根据
买受人持《经济适用住房购房证明》,编号_________,购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。
销售经济适用住房同意机关为_________,经济适用住房销售答应证号为_________。
第三条 买受人所购经济适用住房的基本状况
买受人购买的经济适用住房(其房屋立体图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第___【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。
该经济适用住房的用途为住宅,属_________结构,层高为_________,建筑层数地上_________层,地下_________层。
该经济适用住房阳台________________是【封闭式】,________________是【非封闭式】。
该经济适用住房合同商定建筑面积共_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成阐明见附件二)。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人商定按建筑面积计算该经济适用住房价款:
1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米,单价为(_________币)每平方米_______元,金额为(______币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米,单价为(____________币)每平方米_______________元,金额为(_________币)_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。
该经济适用住房金额合计为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。
第五条 面积确认及面积差异的处理
经济适用住房交付后,合同商定面积与产权登记面积有差异的,单方赞同按第________种方式进行处理:
1.合同商定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内(含3%)时,以产权登记为准,按每平方米原价格不变多退少补。
合同商定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房,出卖人按银行同期利带支付利息。
买受人不退房,误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
误差小于3%的部分,由出卖人按原价款退还买受人。
2.单方商定:
____________________________________________________________。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第_________种方式按期付款:
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房价款_______%的,甲方给予乙方占付款金额_______%的优惠,即实践付款额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方该当按以下工夫如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行(帐户称号_________,帐号:
_________ )
(1)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元;
(2)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元;
(3)_________年_________月_________日前支付全部房价款_________%,计(_________币)_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元;
(4)_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计(_________币)_________仟________佰_________拾________万_________仟________佰________拾_________元。
3.贷款方式付款
(1)买受人应于_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计_________元;
(2)买受人应于_________ 年_________月_________日前支付全部房价款的_________%,计_________元;
(3)买受人应于_________年_________月_________日前首付款付清后,持有关材料于_________年_________月_________日前到________银行办妥贷款手续,否则视为买受人违约。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的工夫付款,按下列第_________种方式处理:
1.逾期在_________日之内,自本合同规定的应付款限期第二日至实践全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金,合同继续实行。
2.逾期超过_________天后,出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_________%向出卖人支付违约金。
第八条 交付期限
出卖人该当在_________年_________月_________日前,按照人民政府的有关规定,将具备下列第_________种条件,并符合本合同商定的经济适用住房交付买受人运用:
1.该经济适用住房经验收合格。
2.该经济适用住房经综合验收合格。
3.该经济适用住房经分期综合验收合格。
4.该经济适用住房获得经济适用住房交付运用同意文件。
但如遇下列特殊缘由,除单方协商赞同解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的;
____________________________________________________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊状况外,出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人运用,按下列第_________种方式处理:
1.逾期不超过_________日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实践交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金,合同继续实行;
2.逾期超过_________日后,买受人有权解除合同。
买受人解除合同的,出卖人该当自买受人解除合同告诉到达之日起_________天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_________%向买受人支付违约金。
第十条 规划、设计变更的商定
经规划部门同意的规划变更、设计单位赞同的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或运用功能的,出卖人该当在有关部门同意赞同之日起10日内,将变更状况书面告诉买受人:
买受人有权在告诉到达之日起15日内作出能否退房的书面答复。
买受人在告诉到达之日起15日内未作出书面答复的,视同接受变更。
出卖人未在规定时限内告诉买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人,并按银行同期利率付给利息。
买受人不退房的,该当与出卖人另行签署补充协议。
第十一条 交接
经济适用住房达到交付运用条件后,出卖人该当书面告诉买受人办理交付手续。
单方进行验收交接时,出卖人该当出示本合同第八条规定的证明文件,提供《住宅质量保证书》和《住宅运用阐明书》,并签署房屋交接单。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不完全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人缘由,未能按期交付的,单方按以下商定方式处理:
___________________________________________。
第十二条 出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债务债务纠纷。
因出卖人缘由,形成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债务债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付运用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合单方商定达到(附件三)的标准。
达不到商定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理:
1.买受人有权要求出卖人在_________日内达到本合同(附件三)的装饰、装修和设备标准。
2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
3.单方商定:
第十四条 出卖人关于基础设备、公共配套建筑代有关部门收取的费用和正常运转的承诺
出卖人承诺与该经济适用住房正常运用直接关联的下列基础设备、公共配套建筑,按以下日期达到运用条件:
1.煤制气金额为:
_________元,供气工夫为:
_________;
2.___________________________;
3.___________________________;
4.___________________________;
5.____________________________________。
假如在规定日期内未达到运用条件,单方赞同按以下方式处理:
1.____________________________________;
2.____________________________________。
第十五条 关于产权登记的商定
出卖人该当在经济适用住房交付运用后_________日内,将办理权属登记需由出卖人提供的材料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的,单方赞同按下列第_________项处理:
1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的_______%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的_________%向买受人支付违约金。
第十六条 保修责任
《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自该经济适用住房交付运用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量成绩,出卖人该当实行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人缘由形成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。
第十七条 单方可以就下列事项商定:
1.该经济适用住房所在楼宇的屋面运用权;
2.该经济适用住房所在楼宇的外墙面运用权;
3.该经济适用住房所在楼宇的命名权;
4.该经济适用住房所在小区的命名权;
5. _________________________。
第十八条 买受人运用时期不得私自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外,买受人在运用时期和其他权益人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设备的权利,并承担相应的义务。
出卖人不得私自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设备的运用性质。
第十九条 争议处理方式:
因实行本合同发生的一切争议,由当事人单方协商或调解处理,协商调解不成,从以下两种方式中选择一种并在所选项下打radic;
:
1.提交青岛仲裁委员会仲裁。
( )
2.依法向人民法院起诉。
第二十条 本合同未尽事项,可由单方商定后签署补充协议:
____________________________________。
第二十一条 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效能。
部分填写的文字与印刷文字具有同等效能。
第二十二条 本合同副本一式二份,副本_________份,自单方签字盖章或鉴证后失效,具有同等法律效能。
第二十三条 自本合同失效之日起30天内,由出卖人向_________恳求登记备案。
出卖人(盖章):
_____________________
_________________________
开户银行:
___________________________
帐号:
电话:
邮政编码:
签约地点:
__________________________
买受人(盖章):
___
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 二手 产权 购房 合同
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)