工程管理部Word格式文档下载.docx
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职责二
负责本部门工作计划的制定和组织实施
1.根据公司年度经营计划,组织拟定部门年度工作计划及阶段性工作计划
2.分解部门年度工作计划和阶段性工作计划,并督促指导部门员工执行
3.定期完成部门工作总结
职责三
组织开工前准备工作
1.组织现场五通一平
2.组织地质和文物勘察
3.参与工程招投标和合同谈判
4.组织办理施工手续
5.组织施工单位进场
职责四
负责监督检查现场工程质量
1.督促施工单位严格按照设计图纸和规范标准施工
2.定期组织工程管理部各专业工程师和监理、施工单位对施工现场进行质量大检查
3.审查现场一般质量事故的处理方案并监督实施,及时向分管领导汇报
职责五
负责现场安全文明施工管理
1.组织制定现场安全文明施工的有关条款
2.定期组织现场安全文明施工的检查
3.组织部门员工及时处理现场安全隐患
职责六
负责现场变更、签证的管理
1.审查施工单位现场变更、签证单
2.签署现场变更、签证单
职责七
监督监理单位的监理工作
1.审查《监理月报》
2.督促监理单位按设计图纸和相关规范、标准、图集等进行监理
3.检查监理单位对关键部位、隐蔽工程的旁站监理工作
职责八
负责组织单位工程的验收工作
1.组织各参建方对工程进行阶段性验收
2.组织各参建方进行工程竣工验收
3.组织检查施工单位、各分包单位的施工资料
4.组织合格工程的移交工作
职责九
参与公司项目开发前期勘察、设计、施工、监理单位、材料供应商的考察与合同签订
1.参与施工、监理及材料供应商的资质审查及考察工作
2.组织编制勘察、设计、施工、监理单位及各分包单位的合同,报公司审批
3.负责工程合同相关条款的执行和监督工作
4.组织指定材料的市场调研工作并给出专业建议
职责十
负责部门内部组织管理
1.负责部门内工作任务分工,合理安排人员
2.负责指导属下员工制定阶段工作计划,并督促执行
3.负责部门队伍建设,选拔、配备、培训、评价本部门人员
4.拟定本部门财务预算,控制实际费用支出
职责十一
产业集聚区BT道路项目建设施工方管理
1参与与业主、施工队的合同谈判,认真履行与业主签定的合同,按照合同条款监督施工队合同的履行;
2组织编写工程总结,主持编制项目质量计划、施工技术方案和施工组织设计;
3主持技术交底工作;
负责项目质量保证体系的运行管理;
参与重大质量事故与安全事故的处理;
4主持图纸会审,负责技术攻关、技术难题的解决、新技术、新材料、新工艺的推广应用;
5主持本部门工程档案资料的管理工作,协助工程计量的申报工作;
6参与项目交工与竣工验收工作;
主持竣工资料的编制、整理、归档工作;
7负责项目质量检查监督工作,对重点重要部位及工序实施全过程跟踪落实;
8在工程副总直接领导下,履行安全生产工作的监督职责,组织开展安全监督与检查工作;
职责十二
完成上级领导交办的其他工作任务
权限
1.对工程质量的监督权
2.对工程建设资金使用的建议权
3.对施工联系单的审核权
4.对工程量的审核权
5.对工程进度付款的审核权
6.对材料设备招标工作的参与权和相关合同的会签权
7.对工程管理部相关制度执行的检查权和监督权
8.对直接下级岗位的调配权,任命提名权
9.授权范围内的对合同、协议的审核权
10.对下属员工工作的监督、检查权
11.对下属员工管理水平、业务水平和业绩的考核评价权
12.公司工程副总授予的的其他权力
工作协作关系
内部协作关系
公司相关部门
外部协作关系
建筑施工单位、工程监理公司、检测单位、质监站、勘察单位、专业配套公司、政府相关部门等
任职资格
教育水平
大学本科及以上学历
专业要求
工民建专业、土木工程等建筑业相关专业
职称要求
持监理工程师资质证书或中级及以上职称
执业资格要求
无
工作经验
5年以上专业领域工作经验,3年以上房地产企业相关管理工作经验
知识要求
具备工程建筑、房地产开发、项目管理知识熟悉房地产行业专业知识;
熟悉本业务专业信息管理软件,熟练使用办公软件,具备基本的网络知识
技能要求
具备较强的组织协调能力和分析决策能力,商务谈判能力、语言表达能力及计算机操作能力,分析判断能力、组织、计划、执行能力、综合使用各种知识和技能灵活处理问题的能力
其他
使用工具设备
计算机、传真机、打印机、互联网、文件柜、交通及通讯设备等办公设施及专业设备
工作环境
一般办公环境或施工现场
工作时间特征
正常工作时间,阶段性加班
5.2工程管理部副经理岗位职责说明书
2人
工程部经理
各专业工程师、资料管理员
协助工程部经理施工现场质量、安全、文明施工管理、工程变更;
参与组织工程竣工验收,协调处理相关单位的关系
协助工程部经理组织开工前准备工作
6.参与组织现场五通一平
7.参与组织地质和文物勘察
8.参与工程招投标和合同谈判
9.参与组织办理施工手续
10.参与组织施工单位进场
4.督促施工单位严格按照设计图纸和规范标准施工
5.定期组织工程管理部各专业工程师和监理、施工单位对施工现场进行质量大检查
6.审查现场一般质量事故的处理方案并监督实施,及时向分管领导汇报
4.组织制定现场安全文明施工的有关条款
5.定期组织现场安全文明施工的检查
6.组织部门员工及时处理现场安全隐患
3.审查施工单位现场变更、签证单
4.签署现场变更、签证单
4.审查《监理月报》
5.督促监理单位按设计图纸和相关规范、标准、图集等进行监理
6.检查监理单位对关键部位、隐蔽工程的旁站监理工作
单位工程的验收工作
5.参与各参建方对工程进行阶段性验收
6.参与各参建方进行工程竣工验收
7.参与检查施工单位、各分包单位的施工资料
8.参与合格工程的移交工作
职责描述:
BT道路建设施工方管理
1按照施工组织设计和工期要求,对施工现场的施工计划进行落实和实施;
2对施工质量目标及质量计划的贯彻实施;
3负责对操作层的技术交底;
4负责对安全技术措施的落实,实现项目预定的安全生产目标;
5对项目各项安全生产管理制度的贯彻与落实情况进行检查和具体指导,及时发现
薄弱环节或失控部位,并提出整改意见,并跟踪复查;
6查处违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的行为和人员,督促有关人员对重大事
故隐患采取有效的控制措施,必要时可责令其停产并及时报告现场经理;
7负责做好施工期间的施工协调工作;
5.参与施工、监理及材料供应商的资质审查及考察工作
6.组织编制勘察、设计、施工、监理单位及各分包单位的合同,报公司总部
7.负责工程合同相关条款的执行和监督工作
8.组织指定材料的市场调研工作并给出专业建议
1.对工程质量的监督权
2.对施工联系单的审查权
3.对工程量的审查权
4.对材料设备招标工作的参与权和相关合同的会签权
5.授权范围内的对合同、协议的审核权
6.对下属员工工作的监督、检查权
7.对下属员工管理水平、业务水平和业绩的考核评价权
8.主管领导授予的的其他权力
备注
5.3土建工程师岗位职责说明书
土建工程师
5-8人
工程管理部经理、副经理
全面负责开发项目土建工程质量、进度、安全、成本、技术和综合协调
负责监督本专业施工进度质量安全等计划的实施
1.负责按项目施工总计划,制定本专业的详细月、周施工计划,并报主管经理
2.负责与施工单位、监理工程师共同商定完成计划的措施与方案
3.负责检查工作计划完成情况,确保土建工程各项指标、保质、保量完成
负责为开发项目的规划设计提供本专业的意见
1.负责对新项目的土建相关信息的调研
2.负责到相关政府管理部门进行咨询、协调、沟通
3.负责对项目规划设计提出建议
负责每月审查、确认本专业施工单位上报的工程完成量及工程款结算
1.负责和监理工程师共同对施工单位的进度和质量做出评定
2.负责对施工单位上报月完成量进行核查,并报上级审核
参加工程开工前的施工图综合审查、本专业的施工图审查及设计交底
1.负责组织施工单位及监理公司进行图纸复审
2.负责对图纸内容提出最后合理建议
3.负责联系设计交底答疑等问题
负责协调解决本专业施工过程中存在问题及施工协调问题
1.负责对本专业施工过程存在问题及时与设计部门联系
2.负责组织施工技术人员和监理工程师协调与其他专业的工作
负责本专业工程技术洽商的签认
1.负责对洽商内容进行现场核查
2.负责和监理工程师共同审定、核实技术洽商的签认,如有变更较大的与有关部门共同商定,并报主管经理
参与工程验收工作,协助竣工后的决算
1.参与工程阶段性验收、工程竣工验收,并进行签证
2.对施工方的日常报验材料及时检验答复
3.协助公司有关部门对工程竣工后进行工程决算
4.协助工程竣工资料的收集、整理及报送
1.对本专业设计图纸方案、施工方案的建议权
2.对施工单位选定的建议权
3.一定权限范围内的变更、签证的签认权
4.对工程施工现场安全文明施工的监督检查权
5.对工程整体管理计划实施的监督权
6.对工程资料的收集、整理监督检查权
建筑施工单位、工程监理公司、检测单位、质监站、勘察单位、专业配套公司等
大学本科以上学历
土建工程等相关专业
中级及以上职称
3年以上工程管理、施工管理等工作经验
熟悉有关政府政策法规,较精通土建工程知识,了解房地产工作流程
具备较强的专业能力,较强的综合协调能力、沟通能力和口头表达能力,一定的公关能力,很强的责任意识、合作意识和吃苦耐劳精神
正常工作时间,经常加班
5.4安装工程师岗位职责说明书
安装工程师
全面负责开发项目给排水、暖通、空调、燃气、电气工程质量、进度、安全、成本、技术和综合协调
3.负责检查工作计划完成情况,确保给排水、暖通、空调、燃气、电气工程各项指标、保质、保量完成
1.负责对新项目的给排水、暖通、空调、燃气、电气专业相关信息的调研
5.5景观工程师岗位职责说明书
景观工程师
全面负责开发项目园林景观工程质量、进度、安全、成本、技术和综合协调
负责监督本专业施工进度、质量、安全等计划的实施
3.负责检查工作计划完成情况,确保园林景观工程各项指标、保质、保量完成
1.负责对新项目的园林景观专业相关信息的调研
参加工程开工前的施工图综合审查、本专业的施工图审查及设计交底工作
1.负责对园林景观专业施工过程存在问题及时与设计部门联系
5.6测量工程师岗位职责说明书
测量工程师
4.负责按项目施工总计划,制定本专业的详细月、周施工计划,并报主管经理
5.负责与施工单位、监理工程师共同商定完成计划的措施与方案
6.负责检查工作计划完成情况,确保土建工程各项指标、保质、保量完成
负责为开发项目的规划设计提供本专业的意见,协调解决本专业施工过程中存在问题及施工协调问题
4.负责对新项目的测量相关信息的调研
5.负责到相关政府管理部门进行咨询、协调、沟通
6.负责对项目规划设计提出建议
3.负责对本专业施工过程存在问题及时与设计部门联系
7.负责组织施工技术人员和监理工程师协调与其他专业的工作
相关测量工作
核对设计图纸及数据,绘制项目的有关样图及施工辅助图,填写项目测量原始资料,为工程施工提供准确的测量资料。
做好控制测量工作,熟悉控制标志的位置,保护好测量标志。
做好施工放样工作,放样前认真查阅图纸,准确计算,精心放样,确保测量结果准确无误。
分类整理各种施工放样资料并存档。
根据施工组织设计和施工进度安排,编制项目施工测量计划;
负责控制测量工作,熟悉各主要控制点位置,保护好测量标志;
负责施工放样工作,关键部位的放样,必须实行一种方法测量、多种方法复核的观测程序,做好测量记录;
负责向施工队交付控制点和测量结果,实行现场测量交底签认制度,并对施工队的测量工作进行检查和指导;
经常对控制点进行检查复核,确保控制点位置和基础数据的正确;
测量仪器专人保管、定期保养,建立仪器设备台帐。
妥善保存测量资料;
正确使用测量仪器,严禁无关人员和不了解仪器性能人员动用仪器;
负责测量仪器的保管和维护,定期检查,确保仪器处于良好状态。
不得使用故障仪器进行测量;
3.负责对洽商内容进行现场核查
4.负责和监理工程师共同审定、核实技术洽商的签认,如有变更较大的与有关部门共同商定,并报主管经理
职责表
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