中关嘉园二期工程施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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京建质[2000]578号
11
预防混凝土工程碱集料反应
技术管理规定(试行)及编制说明
1999年10月1日
(京TY5-99)
12
北京市防火安全工作管理规定
2000年5月1日
13
北京市建设工程施工现场管理办法
2001年4月5日
14
北京市建筑施工现场安全防护基本标准
1991年5月14日
(91)京建施字第124号
15
北京市建设工程施工现场环境保护工作基本标准
1991年5月8日
(91)京建施字第126号
16
北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准
1991年5月8日
(91)京建施字第127号
1.4主要规范、规程
名称
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2001
工程测量规范及条文说明
GB50026-93
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-2002
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
建筑工程质量验收统一标准
GB50300-2001
建设工程监理规范
GB50319-2000
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
建筑地基基础工程质量验收规范
GB50202-2002
屋面工程技术规范
GB50345-2004
17
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
18
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
19
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
20
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范
GB50045-95(2001版)
21
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
22
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
23
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
24
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
25
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
26
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
27
钢筋机械连接通用技术规范
JGJ107-96
28
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
29
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
30
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
31
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55-2000
32
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-99
33
高层建筑岩土工程勘察规程
JGJ72-90
34
建筑地基处理技术规范(1998年版)
JGJ79-91
35
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
36
无粘结预应力混凝土结构技术规程
JGJ/t92-93
37
混凝土外加剂应用技术规程
DBJ01-61-2002
38
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
39
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
40
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
1.5主要标准、图集
室内装饰装修材料有害物质限量标准
GB6566-2001
GB18580~18588-2001
混凝土强度检验评定标准
GBJ107—87
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175—1999
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499—1998
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB/T70—1997
混凝土结构施工图平面整体
表示方法制图规则和构造详图
03G101-1、2
04G101-3、4
建筑物抗震构造详图
03G329-1
建筑构造通用图集
88J系列
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01—70—2003
通风采光窗井通用图集
JSJT-150
钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集
JSJT-228
悬板活门、扩散箱选用图集
JSJT-241
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01—69—2003
防空地下室通用图
FJD-2001~2003
智能建筑弱电工程设计施工图集
97X700(上)
建筑设备施工安装通用图集(暖气工程)
91SB1
建筑设备施工安装通用图集(卫生工程)
91SB2
建筑设备施工安装通用图集(给水工程)
91SB3
建筑设备施工安装通用图集(排水工程)
91SB4
建筑设备施工安装通用图集(通风与空调工程)
91SB6
综合本(2000版)
91SB-X1
中水工程
91SB10-1
建筑电气通用图集
92DQ
等电位联结安装
02D501-2
常用低压配电设备及灯具安装
D702-1-2
封闭式母线及桥架安装
D701-1-2
防雷与接地安装
D501-1-4
空调系统控制
02X201-1
综合布线系统工程设计实例
03X101-4
建筑设备监控系统设计安装
03X201-2
火灾报警及消防控制
96SX501J
1.6地质勘察报告
日期
中关嘉园二期工程
地质勘察报告
2004技216
2005年5月29日
2工程概况
2.1总体介绍
项目
内容
工程地址
北京市海淀区苏州街北小区
建设单位
北京嘉海房地产开发有限责任公司
设计单位
北京东方国兴建筑设计有限公司
勘察单位
北京市勘察设计研究院
监理单位
北京双圆工程咨询监理有限公司
施工单位
中国航空港建设总公司
质量监督单位
北京市海淀区质量监督站
合同范围
抗拔桩工程、土护降、结构、屋面、防水、建筑工程、装饰工程;
采暖工程、给排水工程[包括室内给水、热水、雨水、中水(不含设备)、污水、废水、消防工程(消火栓系统、喷淋)、人防通风工程、通风空调及防排烟工程;
动力照明、防雷接地、电梯工程、弱电工程(包括:
综合布线、可视对讲、闭路监控、防盗报警、门禁、有线电视卫星接收、三表远传、消防自动报警)其中弱电工程仅做管盒预埋及穿带线。
承包方式
施工总承包
合同工期
730日历天
建筑类别
一类高层建筑
设计使用年限
50年(以主体结构确定)
质量等级
合格
工程造价(万元)
1217.11054
2.2建筑概况
建筑功能
以住宅为主,以商业为辅
建筑特点
由整体地下室、19层东西向板式楼及2层南北向裙房组成
建筑面积(m2)
总建筑面积
52283
地下建筑面积
18853
地上建筑面积
33430
商业建筑面积
3667.81
住宅建筑面积
29019
层数
地上
19/2
地下
层高
地下部分(m)
地下四层、地下二层
4.4
地下三层
3.8
地下一层
5.4
地上部分(m)
首层~二层
4.85
夹层
1.95
三~十九层
2.95
电梯机房、水箱间
4.78
建筑高度
建筑总高(m)
65.23
檐口高度(m)
60.85
基底标高(m)
-19.5
基底最大深度(m)
-21.2
±
0.00绝对标高(m)
51.8
室内外高差(m)
-0.3
轴距开间
8.2m、8.1m、7.9m、7.5m、6.9m、6.6m、5.5m、5.4m等
建筑防火
一级
保温
外墙保温
粘贴50厚XPS挤塑聚苯板
屋顶保温
50mm厚XPS挤塑聚苯板
住宅部分室外阳台处的管井(暴露在室外部分)
20mm厚XPS挤塑聚苯板
地下一层采暖房间地上无建筑部分
顶板上加做30mm厚XPS挤塑聚苯板
临空楼板处
60mm厚XPS挤塑聚苯板
采暖与非采暖房间之间的墙面
25mm厚XPS挤塑聚苯板
采暖与非采暖房间之间楼板顶板
外装修
立面
1-2层为黑色天然花岗石饰面,在石材外墙上开窗;
3层以上为外墙涂料;
顶层装饰架为灰色铝板饰面。
外围
护墙
主要为200-300钢筋混凝土墙。
局部为200厚陶粒混凝土砌块。
屋面
10厚500×
500彩色釉面防滑地砖屋面(上人)
20厚1:
5水泥增稠粉砂浆(不上人)
内装修
顶棚
乳胶漆顶棚、刮腻子喷涂顶棚、铝合金方板吊顶顶棚、板底保温喷涂顶棚
内墙
乳胶漆、瓷砖、大理石、水泥砂浆等
楼面
水泥楼面、细石混凝土、防滑地砖、地砖、花岗石、抗静电活动地板等
门窗
银色铝合金断热门窗、电控防盗门、木质防盗门、防盗门、玻璃门、木夹板门、木质防火门、钢质防火门、人防门等
防水
贴必定BAC双面自粘卷材+S8、S10钢筋混凝土自防水
3厚贴必定BAC双面自粘卷材
厕浴间
FS101防水剂及FS-EVA防水涂料
消防水池
六层玻璃布六层树脂、外涂磁釉涂料
人防
抗力等级
六级
平时用途
汽车库
面积m2
4673
防化等级
丁级
战时用途
物资库
防护单元
一个
密闭通道
九个
室外出口
抗暴单元
2.3结构概况
项目
结构
形式
基础
筏形基础
主体
框架-钢筋砼剪力墙结构体系
地质
情况
基底土质
5层粉质粘土
地下水位
埋深(m)
台地潜水(静止水位)
6.40~7.60
潜水(静止水位)
23.50~24.8
承压水(静止水位)
26.8~38.70
近5年最高水位(m)
48.00
历年最高水位(m)
49.50
水质
对混凝土结构均无腐蚀性;
但在干湿交替作用条件下,对钢筋混凝土结构中的钢筋均具有弱腐蚀性。
地基
地基土质
粉质粘土、粘质粉土、重粉质粘土、卵石圆砾、中砂、砂质粉土等6层
地基承载力标准值
240Kpa
砼强度等级
基础垫层
C15
基础底板
C35
剪力墙、框架柱
12.55以下
C45
12.55以上
C40
梁、板
C30
通道及车道
随楼层
楼梯
设备基础、构造柱
C20
用于抗浮的钢渣砼
砼抗渗等级
基础底板、地下室外墙、地下室覆土部分顶板等与土壤水接触的结构件
地下一、二层
S8
地下三、四层
S10
各种消防水池
砼保护层
基础梁、板
下侧
上侧
地下室外墙
外侧
内侧
室内墙
柱
梁
楼板
预防碱集料
反应
和土直接接触部位:
Ⅱb类工程要求;
室内部位:
Ⅰ类工程要求
抗震
抗震设防烈度
8度
剪力墙抗震等级
二级
框架地下四~地下二
三级
地下一层及以上
钢筋
II级钢(HRB335)
32、28、25、22、20、18、16、14、12
I级钢(HPB235)
10、8、6
钢筋接头
机械连接、搭接绑扎
焊条
E43;
E50
结构断面尺寸(mm)
垫层
100
1200
900×
900、900×
1100、900×
1200、1200×
墙体
外墙
200、300、400、600、900
200、300、400、500
300×
2200、400×
3000、400×
2500、400×
2000、500×
1500、600×
1000、700×
1000、800×
1500等
150、200、300、400等
柱网尺寸
8200(8100)×
8900、8200(8100)×
8300、8200(8100)×
6800、7900(7500)×
8900、7900(7500)×
8300、7900(7500)×
6800等
填充墙
陶粒砼空心砌块
后浇带
伸缩后
浇带
后浇带宽1000,后浇带处钢筋不截断,后浇带两侧采用钢筋支架钢丝网,在主体完工两个月,沉降基本稳定后,采用比设计强度等级高一级且宜采用早强、补偿收缩的砼浇注密实,并加强养护。
沉降后
防水设计等级
地下为一级,屋面为二级
2.4机电设备安装工程概况
概况
空调系统
系统冷热源均引自地下二层制冷机房,空调系统采用二管制,夏季送冷风,冬季送热风。
末端设电动二通筏阀,风级盘管的电动二通阀由三速开关控制,组合式空调机组末端设电动三通阀,由空调回风温度控制其开启。
采暖系统
冬季热源为市政供热提供户内采暖及生活热水热源。
热交换站设于地下二层,提供热水供散热器、空调采暖和生活热水。
住宅采暖系统为集中供暖,分户计量。
商业、餐饮冬季采暖由空调系统提供。
通风系统
地下四层车库B4-1、B4-2、B4-3区:
每个防火区设战时与平时的机械通风各一套。
地下三层车库B3-1区,地下二层车库及变电所B2-1区设机械通风系统各一套。
地下三层及地下二层站房及物业用房、变配电室部分设机械通风。
公共卫生间设机械排风。
生活给水系统
分为高压变频给水、低压变频给水、市政给水三个系统,二层以下(含二层)为市政给水系统;
三层至十一层为低压变频给水;
十二层至十九层为高压变频给水。
热水给水系统
本工程生活热水由小区换热站供给,采用同程循环系统。
热水系统分区同给水系统。
生活污水排水
采用分流的排水管道。
三层以上公寓住宅生活污水排入生活污水管道后在二层转换集中排至地下一层再排入小区排水管。
三层污废合流单独排至地下一层再排入小区排水管。
生活废水排水
三层以上公寓住宅废水排入生活废水排水管后,在二层和首层转换后集中排至地下三层的中水站房。
雨水排水
屋面雨水采用内排水系统。
汽车坡道处雨水分别排至地下三层集水坑提升排出。
下沉广场的雨水排至地下二层集水坑排出。
中水给水系统
由本楼中水站房直接供给,中水水源为公寓式住宅的洗浴废水。
中水用于冲厕所及车库冲洗,冷却塔补水。
中水供水系统分为高、中、低三个区。
消防给水系统
消防水源为市政供水管网,消防水池及屋顶消防水箱和用,独立设置给水管网、加压泵及水泵结合器。
自动喷洒系统
在地下三层消防泵房内设自动喷水灭火加压泵,并在屋顶水箱间设增压稳压泵和气压罐组成的自动喷水灭火供水系统。
地下一层及以上各层采用湿式系统,地下车库采用预作报警系统。
压力排水
地下三层、地下四层生活污水集水坑内污水经自动搅匀潜污泵提升排出。
汽车库内冲洗废水排入废水集水坑后提升排出。
战后冲洗水汇至废水集水坑后采用移动泵提升排出。
汽车坡道处雨水分别排至地下三层集水坑经自动搅匀潜污泵提升排出。
下沉广场的雨水排至地下二层集水坑经自动搅匀潜污泵提升排出。
防排烟系统
本建筑内共有5个防烟楼梯间,所有防烟楼梯间及前室均设加压送风系统。
排烟采用机械排烟系统
高压供电系统
电源由开闭站引来两路10KV电源至地下二层π接室再到配电室高压环网柜。
高压配电采用单母线分段运行。
变压器采用SCB9型。
电力照明系统
低压配电采用TN-S系统。
应急照明、消防泵、正压送风机、排烟风机、排污泵、消防控制室等消防用电及网络机房等采用双路电源末端互投的可靠电源;
应急照明采用区域集中式供电应急系统。
电锅炉、冷水机组、冷冻冷却泵组、层照明总配电箱等采用放射式及树干式由低压配电柜直接供电。
防雷及接地
本工程为二类防雷建筑。
采用TN-S系统。
在屋顶用φ10镀锌圆钢明敷在屋顶女儿墙上作为避雷带,突出屋面的金属物均应与避雷带焊接。
利用结构柱子及剪力墙内两根主筋上,下通长连接作为防雷引下线,利用结构基础内主筋周圈连接作为自然接地极。
利用40×
4镀锌扁铁把建筑周围护坡桩桩顶主筋在地下连成闭环并于建筑地下一层圈梁相连构成统一接地极。
联合接地体接地电阻应小于0.5Ω。
弱电系统
火灾自动报警控制系统及紧急广播系统;
电话及计算机网络系统;
保安电视监视系统;
家居可视对讲系统;
有线电视系统。
2.5施工现场条件图
施工现场条件图
2.6典型平、剖面图(见附件1.1~1.3)
2.7工程特点与难点
2.7.1工程地理位置显要
本工程位于海淀区海淀镇苏州街东侧,北临惠华大厦,南临中关嘉园一期工程,是北京的商业中心地带,地处交通与治安要道,因此将给现场的管理、治安、交通、环保、市容、高空作业、安全防护以及混凝土供应、材料运输等带来一定的难度。
2.7.2工期要求高
确保24个月工程竣工,工期较为紧张。
2.7.3管理难度
由于工期较为紧张,机电工程及装修工程需要提前插入,工种和作业面多,给施工管理、质量保证及安全文明施工带来一定的困难。
且专业分包多,要做好各种分包的总承包管理。
2.7.4塔式起重机支立、拆除困难
根据施工需要,本工程塔式起重机需立在基坑内,塔式起重机距基坑边较远,塔式起重机支立、拆除均较困难。
应在结构后浇带浇筑完毕,达到强度,并回填完毕后拆除。
2.7.5基础施工难度大
本工程地下面积18853m2,占总建筑面积近2/5以上,占地面积较大,近5000m2,且周边场地狭小,由其是西侧、北侧距离建筑物很近,给道路交通、材料运输、材料堆放都带来困难,将直接影响工程进度。
2.7.6底板施工难度较大
底板为筏板地基,板厚较厚,厚度为1200mm,属于大体积混凝土易发生裂缝,施工难度较大,在施工时主要采取措施解决水化热问题、混凝土温度控制和混凝土养护。
且施工季节恰逢冬季,需要制定切时可行的方案及措施,保证大体积混凝土施工质量与进度。
2.7.7层高较高
本工程地下一层、首层、二层层高均达到5.4m和4.85m,对钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑要求较高。
2.7.8地下室模板
地下室东南角有一不规则圆弧形汽车坡道,且由于场地及基坑工作面狭小,外墙支模需要认真做好施工方案并组织实施。
2.7.9回填土方量较大
除肥槽回填外,地下室顶板上覆土厚度达到5m厚,需要土方量较大,且影响上层结构施工及现场平面布置,因此应选择适当时机插入回填。
2.7.10合理的冬雨季施工措施
本工程在施工期间将经历两个冬季和两个雨季,为保证工程的顺利进行,我们将考虑气候对工程影响的因素,合理编制施工进度计划,尽可能是使混凝土结构、抹灰和室外装修避开冬季和雨季施工,保证工程质量。
按照施工进度安排,底板施工恰逢冬季,对混凝土强度增长、施工进度、结构外观质量、对底板大体积施工较为不利,需要进行合理的安排,并根据实际情况采取具体措施。
2.7.11本工程预防渗漏措施
地下结构防渗漏:
结构混凝土自防水外加剂应满足砼的抗渗、减水、膨胀、密实、抗裂等性能。
施工缝的止水设置采用膨胀橡胶止水条。
柔性防水层外防水贴(涂)法施工时,在垫层与立墙交角处应做成半径为50mm的小圆角,并设置宽度不小于300mm的防水附加增强层。
外墙防渗漏:
外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点,窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹槽。
门窗框与墙体间的空隙要严格填堵密实,这是防止渗水的关健。
厨房、卫生间防渗漏:
厨房、卫生间防水施工完毕后,要做蓄水试验。
地面及墙面找平层均采用水泥砂浆。
洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。
屋面防渗漏:
在屋面结构和女儿墙结构施工完后,清除杂物,结构层清除干净后用水冲洗;
并认真检查有无渗漏。
施工穿屋面的管道,必须将管道与预留孔洞边的空隙用防水砂浆堵实,或加套管。
3施工部署
3.1施工组织
3.1.1组织机构图
本公司实行施工总承包管理模式,施工中将严格按照GB/T19001--ISO9001:
2000国际质量管理体系、GB/T24001--ISO14000环境管理体系、GB/T28001--OHSMS18001职业健康安全管理体系的有关要求运作,我们将以提高工效和工程的科技含量为目的,优先采用新工艺、新材料、新技术,在施工进度控制、工程合同管理、财务管理等方面采用计算机管理,促进各项工作的程序化和标准化。
岗位职责详见附件2。
3.2任务划分
3.2.1合同范围
总承包合同范围:
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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- 中关嘉园 二期工程 施工组织设计