项目前期策划书Word文件下载.docx

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场地条件

季节气候

人文环境

其他

工程施工

特点

重点

难点

主要实物

工程量

详见附件5

危险性较大的分部分项工程部位及名称

3、工程项目的战略定位

CH-03

项目的意义

项目的预期目的

4、工程项目综合指标及实施计划目标

CH-04

项

目

总

体

指

标

目标

项目

合同

实施目标

工期

总工期：

（）天

开工日期（）年（）月（）日

竣工日期（）年（）月（）日

质量

□合格

□优良

□鲁班奖□国优□汾水杯□省优□市优□（）级优质结构□合格□其他（）QC成果（）项

安全

文明

杜绝死亡、重伤事故，杜绝机械、火灾、爆炸事故，轻伤率控制在（）‰以内。

□国家级准化工地□省级标化工地

□其他（）

技术

应用

□新技术应用示范工程□詹天佑奖□太行杯

□绿色施工科技示范工程（由工程管理部负责）

工法（）项，专利（）项

成本

目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元

实施

阶段

目标项目

阶段性实施计划目标

主体

进度

开始时间（）年（）月（），完成时间（）年（）月（）日

□钢筋保护层厚度一次检测合格率90%以上

□实测实量合格率85%以上□质量通病控制消除80%以上

□混凝土结构施工质量优良□主体施工至一半，申请结构优复查

□收集影像资料□总结、编制QC成果

□模板、支撑体系、外架□起重、吊装及安拆

□临时用电□临边防护□申报省级安全文明标准化工地

□专利发明、工法、新技术应用等□收集影像资料

二次及装修

开始时间（）年（）月（）日，完成时间（）年（）月（）日

□实测实量合格率80%以上□质量通病控制消除80%以上

□砌体结构施工质量优良□收集影像资料□编制装修阶段创优策划

□工程无影响结构安全（工程寿命）和使用功能的裂缝

□模板、支撑体系、外架□起重、吊装及安拆□临时用电

□样板工地现场会□临边防护□临时用电□吊篮□外架

□专利申报□主体分部验收

安装

□接地、防雷装置的接地电阻一次测试达到设计要求

□智能系统及系统集成检测主控项目100%合格，一般项目90%合格

电气

目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元

开始时间（）年（）月（）日，完成时间（）年（）月（）日

管道

目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元

通风

5、项目管理模式、架构策划

CH-05

项目管理模式

□责任制□承包制□股份合作制□其他（）

项目班子及管理架构策划

可列为附件（含岗位职责）

6、项目施工组织设计及专项方案策划

CH-06

总体施工顺序以及

交叉作业安排

可列为附件

施工区段划分

施工准备会召开时间

总工期、节点工期及主要分部分项

进度计划

详见附件3和附件4

资源组织方式

专业分包内容

桩基

□业主指定□分公司招标□项目选定

地下防水

基坑支护

窗制作及安装工程

园林、绿化

弱电工程

室内精装

消防

电梯

太阳能

单元门及入户门

围墙等铁艺栏杆工程

外墙真石漆

空调

室外工程

景观亮化

其他（）

主要劳务分包内容及分包形式

主体结构

□大清包□清包□班组

二次结构

初装饰装修

主要材料供应方式

钢筋

□甲供□集中采供□项目选定

混凝土

水泥

砌块、砖

砂石

装饰材料

电线、电缆、配电箱及安装材料

其他（）

周转材料供应方式

管材、扣件等

□内部租赁□社会招标租赁

模板、方木等

□内部租赁□社会招标租赁

主要机械设备组织方式

塔吊

施工电梯

吊篮

资源需求计划

劳动力需求计划

详见附件7

主要工程用料及施工周转材料需求计划

详见附件8和附件9

主要施工机械、设备、器具

需求计划

详见附件10

办公、生产、生活等临建设备

配置计划

详见附件15

主要技术文件（规范）配置计划

详见附件16

资金需求计划及资金运作方案

7、安全管理及现场安全文明施工策划

CH-07

现场管理及

平面布置图

安全文明、绿色施工、项目办公等主要设备配置及投入

安全生产、企业形象、临建设施等

规划和投入

不可接受风险

及控制要点

控制要点

实施人

按照塔吊、施工电梯、现场道路、围栏围挡、警示标志、临边洞口、外防护架、卸料平台、基坑降水、高支模架、个人防护用品、施工用电、施工机械、消防保卫、食堂等内容分别叙述。

具体控制要点详见附件6

《质量/环境/职业健康安全管理体系文件》中职业健康安全程序要求方案措施编制内容、编制责任人、编制时间策划

名称

编制责任人

编制时间

各项安全管理制度、安全专项方案、安全检查制度分别编制

文明施工要点

8、工程质量管理策划

CH-08

工程质量创优策划

内容简述

编制计划

质量控制要点管控

土建

安装

名称

1、项目质量管理制度与岗位职责

2、样板引路方案

3、实测实量方案

4、质量通病防治方案

5、成品保护方案

6、工程质量影像资料管理方案

QC小组活动选项、立项

名称

开始时间

完成时间

9、技术管理及新技术应用策划

CH-09

主要工程施工方案

总体施工方案内容简述

施工方案编制计划安排

方案名称

各工序及专项施工方案分别编制

施工工法、专利发明、QC成果（质量管理部负责）、新技术应用计划及完成时间

实施阶段

推广类型

管理类、安全类、技术类，分别编制计划（含成果推广应用）（分土建和安装）

关键工序及

特殊过程

策划工程亮点

《质量管理手册》中相关制度、方案措施编制内容、责任人、编制时间

10、环境保护及绿色施工策划

CH-10

环境保护

环境因素识别及重大环境因素控制要点

按照噪声、水污染、扬尘、建筑垃圾、光污染、大气环境污染、资源保护、人员健康等方面分别予以描述

绿色施工策划

前期技术资料

目标指标及施工策划要点

施工现场布置

过程资料

11、智慧工地及BIM应用策划

CH-11

BIM技术应用

是否应用BIM技术，如何进行合理运用

监控范围确定

根据对人、机、料、法、环等方面进行实时监控，确定监控范围

监控设备

根据公司文件精神及项目规模大小，确定监控设备的数量、规格及投入

视频监控

门禁系统

扬尘监控

噪音监控

是否接入

监控平台

是否与劳务用工实名制和信息系统融合

是否配置

项目管理信息化指标签订

12、人才培养策划

CH-12

人才状况分析

针对项目人员，分析人员状况，列出可培养人才清单

人才培养目的

通过项目施工，将计划培养什么类型的人才

人才培养阶段

通过阶段性的人才培养，个人将达到什么样的预期

人才培养手段

通过什么样的手段或方法培养人才

13、成本管理策划

CH-13

合同计收条件

□定额取费□清单综合单价□平米包干□总价固定

□其他（勾选此项要写说明）

投标让利情况分析

分公司协助完成

标后预算与投标预算差异及分析

差异大的可将明细附后

施工过程变更及签证控制措施

1、根据工程投标让利及市场情况可变更的做法

2、过程中签证办理的控制

成本过程控制措施

1、成本会议策划

2、重要施工过程成本控制分析

（1）土方

（2）分包等

3、成本控制措施

（1）是否使用地磅

（2）三钢是否平米包干（3）理工如何控制等

过程成本控制责任人

合同外用工的控制

钢材使用量

三钢使用量

模板木材

混凝土

成本策划指标汇总（土建）

单位：

万元

施工阶段

计划产值

计划成本

计划利润

产

值

平米指标（元/平米）

工料机

分

包

其他直接费

临设费

管理费

不可预见费

税

金

合

计

利

润

利润率

合计

说明：

如果考核分正负零，施工阶段增加正负零。

成本策划指标汇总（安装）

采暖

消防

安装工程可根据项目实际情况分阶段

14、风险防控策划

CH-14

根据项目实际情况识别出有哪些风险

根据工程实际情况，按照资金、技术、质量、安全、进度、外部环境等内容进行风险识别和分析。

并尽量确定风险的等级层次，以重要、较重要、一般进行识别、划分

对识别出的风险确定管理重点，提出防范措施

15、附件

附件1：

项目组织机构图。

附件2：

现场规划平面图。

附件3：

施工进度计划表。

附件4：

施工区段划分及主要进度节点控制表。

附件5：

土建/安装工程量清单。

附件6：

不可接受风险控制要点。

附件7：

项目劳动力需求计划表。

附件8：

项目主要材料用量计划表。

附件9：

项目周转材料需求计划表。

附件10：

项目施工机械机具计划表。

附件11：

安全文明、绿色施工主要设备配置计划表。

附件12：

安全生产费用投入计划表。

附件13：

项目办公设备配置投入计划表。

附件14：

各种图牌、标志标识、标语等企业形象规划投入计划表。

附件15：

项目办公、生产、生活等临建设施规划投入计划表。

附件16：

主要技术文件（规范）配置计划表。

附件1

项目管理组织机构

项目管理组织机构的组建，按项目规模进行人员数量的配置。

附件2

现场规划平面图（略）

附件3

施工进度计划表（略）

附件4

施工区段划分及主要进度节点控制表（略）

附件5

土建/安装工程量清单

单位

数量

备注

附件6

不可接受风险控制要点

作业活动

存在期间

可能导致

的事故

控制措施

责任人

附件7

项目劳动力需求计划表

时间

人数

工种

年

月

附件8

项目主要材料用量计划表

附件9

项目周转材料需求计划表

附件10

项目施工机械机具需求计划表

型号

附件11

安全文明、绿色施工主要设备配置计划表

附件12

安全生产费用投入计划表

费用

汇总

附件13

项目办公设备配置投入计划表

（含质量检查、检测等工具设备）

规格

附件14

图牌、标志、标语等企业形象规划投入计划表

图牌、标志、标语名称

布置位置

附件15

项目办公、生产、生活等临建设施规划投入计划表

办公、生产、生活设施名称

位置

附件16

主要技术文件（规范）配置计划表

规范名称