资产评估实务一模拟考试题五文档格式.docx

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用专业机构出具的鉴定意见等，对建（构）筑物进行现场调查

C如果因客观原因等因素限制，无法实施现场调查，资产评估专业人员应当采取适当措施加以判断并予

以恰当披露

D在建（构）筑物评估实践中，必须对建（构）筑物进行现场逐项调查

58.因市场需求波动较大，某生产企业最近三年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类

主流生产线存在一定差距，企业认为该生产线存在减值可能，委托某资产评估结构对该生产线进行评估，

为企业减值测试工作提供参考依据。

评估基准日为2016年12月31日。

该生产线评估基准日的账面价值为

4852万元，资产评估专业人员未查询到该生产线的销售协议价格和市场价格，也没有发现类似生产线的最

近交易价格，无法可靠估计该生产线的公允价值减去处置费用后的净额，资产评估专业人员与企业沟通后

决定采用收益法估算其公允价值。

资产评估专业人员对企业提供的预测资料进行了分析，确定未来5年即

2017、2018、2019、2020、2021年的净现金流量分别为346.00万元、349.46万元、352.95万元、356.48

万元、360.05万元，资产评估专业人员了解到，从2017年到2021年企业每年追加资金进行设备改造，从

2022年起，净现金流量增长速度将维持在伐。

在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内，生产线按评估基

准日状况继续使用，不考虑改良等因素，测算未来五年收益现值与第5年末生产线变现价值的闲置之和得

出该生产线的使用价值为4284万元，假设折现率为10%。

要求：

（1）计算该企业生产线的公允价值；

□

（2）分析确定该生产线的可收回金额；

□（3）分析判断该生产线是否减值?

如果存在减值，计算减值额。

59.因市场需求波动较大，某生产企业最近三年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类

主流生产线存在一定差距。

企业认为该生产线存在减值可能，委托某资产评估机构对该生产线进行评估，

资产评估专业人员对企业提供的预测资料进行了分析，确定未来5年，

即2017年、2018年、2019年、2020年、2021年的净现金流量分别为346.00万元、349.46万元、352.95

万元、356.48万元、360.05万元。

资产评估专业人员了解到，从2017年到2021年企业每年追加资金进行

设备改造，从2020年起，净现金流量增长速度将维持在1%,在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内，生

产线按评估基准日状况继续使用。

不考虑改良等因素，测算未来五年收益现值与第5年末生产线变现值的

现值之和，得出该生产线的使用价值为4284万元，假设折现率为10"

。

□

（1）计算该企业生产线的公允价值。

□

（2）分析确定该生产线的可收回金额。

□（3）分析判断该生产线是否减值。

60.某公司拟转让8公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。

根据资产清查该小班面积8公顷，蓄

积量1200立方米。

其地利系数为0.80。

参照案例A：

某公司3年前花200000元向邻村购买年龄、平均胸

径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量800立方米，其地利系数为1.10。

目前，木材

销售价格由3年前的元600/立方米上涨为现在的800元/立方米。

口参照案例B：

附近林场2年前花160000元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林

6公顷，其蓄积量为900立方米，地利系数为0.90。

2年前杉原木材销售价格为750元/立方米。

口参照案例C：

某个体户近期花100000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷，

蓄积量500立方米，地利系数为1.03。

□请回答下列问题：

□

（1）根据题中资料，应用何种方法评估?

如何操作？

□

（2）计算该杉木成熟林评估值。

6.某在用低值易耗品的原价为1000元，摊销后的账面余额为800元，该低值易耗品的使用寿命是1年，截

止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，则评估该低值易耗品的价值约为

（）元。

A1000

B800

C1400

D466.67

7.无风险报酬率可参考（）。

A同时期的银行一年期定期存款利率

B三年期国债平均利率

C上月的银行一年期定期存款利率

D上一年度的银行一年期定期存款利率

8.用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。

A土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定

B按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定

C评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限

D土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定

9.下列各项中，有关长期应收款评估程序说法错误的是（）。

A获取长期应收款评估申报表，并与明细账、总账、利润表进行核对

B对大额、重点长期应收款项实施函证

C对长期应收款项的账龄进行分析，判断其可回收性，了解有无未能按照合同规定收款或延期收款现象,

确认是否存在减值情况，并估计其可收回金额

D对于已经确认发生了坏账损失或者减值准备的长期应收款，应扣减其坏账损失或者减值准备，按照可

回收金额确认评估值

10.以下关于流动资产“占用形态同时并存又相继转化”特征的解释正确的是（）。

A流动资产在使用中只参加一个生产经营周期，就改变其原有实物形态，并将其全部价值转移到所形成

的商品中。

B各种形态的流动资产按照生产经营过程的顺序相继转化，如此周而复始的形成流动资产循环和周转过

程。

C流动资产一般需要不断地购买和售卖；

同时受到经济环境的影响，流动资产的不同形态构成比例会呈

现出波动性。

D流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。

11.甲公司拥有乙公司非上市交易的普通股股票10万股，每股面值1元。

在持有期间，股利收益率均在12%

左右，评估基准日后，股利收益率将在原收益水平基础上每年递增2%。

评估基准日国库券利率为5%,风险

报酬率为5%。

则该股票的评估值为（）。

A10万元

B12万元

C12.5万元

D15万元

12.被评估的低值易耗品数量为200件，其中尚未使用的占20%,已占用的为80M在评估基准日，每件低

值易耗品的全新重置成本为300元，已使用的低值易耗品的账面价值为24000元，成新率为80%。

如果不考

虑其他因素，则被评估低值易耗品的评估价值为（）元。

A50400

B24000

C48000

D36000

13.下列关于应付票据的说法不正确的是（）。

A应付票据是由出票人出票，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据

B应付票据是委托付款人允诺在一定时期内支付一定款额的书面证明

C目前我国常用的是带息票据

D商业汇票，按承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票

14.清产核资时，在总体上是以企业持续经营、资产按在用用途使用为前提的，这种情况下，按（）评

估流动资产。

A市场价值

B公允价值

C重置成本

D收益现值

15.财政部于（）又发布了《企业会计准则第39号一公允价值计量》，对公允价值计量进行了更加专业

和细致的规范。

A2004年7月

B2014年1月

C2010年1月

D2017年2月

16.下列各项中，有关生产性生物资产的评估程序说法错误的是（）。

A分别从外购的生产性生物资产、自行营造或繁殖的生产性生物资产的账面构成方面核实其计价的准确

性

B生产性生物资产由于其本身所具有的特性，其现场勘查过程比一般制造业企业更为复杂，技术上存在

一定难度，因此应选用恰当的方法进行现场勘查

C必要时应利用专家工作。

如森林资源资产，应根据其面积、品种、生产期、生产状况、密度等进行盘

点，具体有成本法、市场法、收益法等

D根据生产性生物资产的实际情况及所收集的资料情况，分别对成本法、收益法、市场法3种基本方法

的适用性：

进行分析，并选取恰当的评估方法进行评估

17.对面临搬迁企业的资产评估，或政府征收土地的拆迁企业损失评估，这时所评估的设备价值是它的

（）o（1分）

A原地使用价值

B清算价值

C市场价值

D移地使用价值

18.用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时，下列关于确定收

益期的说法中，正确的是（）。

A按孰短原则确定

C剩余租赁期限

D按孰长原则确定

19.某被评估企业账面长期待摊费用余额为110万元，其构成分别为：

上年度排污罚款摊销余额40万元，

设备维修费摊销余额30万元，房屋维修费摊销余额18万元，尚未摊销的当年度房屋租赁费12万元、设备

租赁费10万元，房屋及设备租期均为一年，租期从2007年1月1日起计算。

评估基准日为2007年8月1

日。

经评估人员分析，上述各项支出费用均在合理范围之内，则长期待摊费用的评估值最接近于（）万

元。

A0

B7

C9

D22

20.下列关于常见企业负债的评估说法不正确的是（）。

A负债评估主要包括两方面内容：

一是企业负债确认，二是对企业负债金额的判断

B与资产相关的专项应付款，若该项工程还未完工，按照账面值保留其评估值

C与收益相关的专项应付款，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值按照相关费用期间所对

应的价值进行确认

D长期借款评估，由于长期借款时间长、金额大，对其评估时，应按评估时的适用折现率进行折现

21.某林场拟转让15公顷5年生态锥栗林，该林每公顷株数300株，平均树高2.4米，平均冠幅2.5米。

当地同龄参照林分株数350株/公顷，平均树高2.3米，平均冠幅2.2米，运用重置成本评估时，其林分质

量调整系数为（）。

A0.86

B1.02

C1.04

D1.14

22.在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2

之间的关系为（）<

>

（1分）

1=

A

i}L-

L^B

MB

L-B

r=

D

23.企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是（）。

A按照账面价值确定公允价值

B无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值

C本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值

D本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场

价格确定其公允价值

24.确定低值易耗品成新率时根据（（1分）

A账面未摊销数额

B账面已摊销数额

C实际损耗率

D低值易耗品账面余额

25.运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。

A评估时期

B参照物交易时

C评估基准日

D未来预期

26.某企业要求对其库存的A材料进行价值评估。

该材料分两批购进，第一批购进时间为本年6月30B,

数量2000吨，单价1500元/吨；

第二批购进时间为本年10月30日，数量1200吨，单价1800元/吨。

评

估基准日为本年11月1日。

经核实，6月30日购进的材料尚余1000吨，10月30日购进的材料尚余500

吨，各批购进时的价格都属正常市场价格，企业存货核算为先进先出法，A材料评估值最接近于（）元。

A2250000

B2400000

C2610000

D2700000

27.下列关于土地使用费的说法正确的是（）。

A土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权，依照《土地管理法》等

规定所支付的费用

B土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得无限期的土地使用权，依照《城镇国

有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

C土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《土地管理法》等

D土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式，取得有限期的土地使用权，依照《城镇国

28.有关应付职工薪酬的评估程序说法不正确的是（）。

A收集有关职工薪酬、福利的制度及政策规定

B核实相关计提基数及比例是否符合国家有关财务制度规定

C获取工资明细表并与应付工资账户核对，核实其余额是否正确

D对于职工薪酬的评估，一般以核实后的账面价值作为评估值

29.某企业拥有一张期限6个月的商业汇票，票面金额150万元，月息10%。

，评估基准日离票据到期还有4

个月，该票据评估值应为（）万元。

A150.15

B153

C150.6

D150

30.下列关于资产减值测试说法错误的是（）。

A进行资产减值测试首先要对减值迹象和资产寿命进行判断

B资产的公允价值减去处置费用的净额，通常考虑采用市场法确定

C减值测试对象的确定应从经营层面的独立性和合同的约束性两方面考虑

D资产减值测试评估对象通常是多项资产、资产组或资产组合

31.周期收益资本化法最适用于（）评估。

A幼龄林林木资产

B中龄林林木资产

C近熟林林木资产

D异龄林林木资产

32.乙企业有一期限为8个月的票据，本金为75万元，月利息为7.5%。

，截至评估基准日离付款期尚差2.5

个月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。

A1087500

B780938

C806250

D890625

33.关于资产减值测试中预计未来现金流量现值评估方法中涉及的参数，以下说法错误的是（）。

A现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不包括将来可能发生的和尚未做出承诺的重组事项

B现金流预测包括与资产改良有关的预计未来现金流量

C评估专业人员可以基于管理层提供的财务预算或经营计划适当延长至资产组中主要资产项目的经济

使用寿命结束

D减值测试涉及的现金流预测期并不完全等于管理层提供的财务预算或者经营计划期

34.生态环境价值评估是（）核算的必要前提。

A绿色GDP

BGDP

C碳交易评估

D无形资产

35.某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最

高使用年限为10年。

该设备重置成本为20万元，则经济贬值额的估算值为（）万元。

A6

C5

D4

36.复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）。

A超额投资成本

B超额运营成本

C功能性贬值

D与功能贬值无关

37.设备复原重置成本与更新重置成本之差即是超额投资成本，其反映为（）。

A第I种功能性贬值

B第II种功能性贬值

C经济性贬值

D第II种有形磨损

38.企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（）。

A可辨认资产

B企业股东部分权益价值

C负债

D或有负债

39.下列哪项不是森林资源资产的特点（）。

A经营的有序性

B再生的短期性

C功能的多样性

D分布的辽阔性

40.下列说法不正确的是（）。

A互换是两个公司之间达成的协议，以按照实现约定的公式在将来交换彼此的现金流

B互换合同的公允价值实际上可以看作一系列股权的组合

C嵌入衍生工具是包括该衍生工具和非衍生主合同在内的混合金融工具中的一个组成部分

D通常用于计量嵌入衍生工具公允价值的模型比较复杂，一般都采用Lattice模型进行评估

二、多选题（总共16题，共32分）

41.对长期股权投资评估，评估程序包括（）。

A明确评估范围

B核实投资（并购）协议、账面记录，核对持股比例

C现场调查

D选择评估方法，编制评估计划

E确定（计算）股权评估值

42.可以看作森林资源资产的特点的是（）。

A再生的长期性

B管理的艰巨性

C便于管理

D功能的多样性

E分布的辽阔性

43.具有控制权的股权评估，采用收益法、市场法和资产基础法需要考虑的问题，说法正确的有（）。

A收益法评估结果低于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资

产和无形资产价值

B收益法评估结果高于资产基础法评估结果时，应关注企业的收益和资产使用状况，判断持续经营前提

下企业经营性资产是否存在经济型贬值

C在权衡市场法和收益法时，应当关注收益法估算折现率对风险的评估与市场法调整价值比率所隐含的

风险评估是否相匹配

D市场法中上市公司比较法应关注流动性对价值的影响，当某些股票市场交易价格严重偏离价值或合理

回报时可能不被理性投资者所接受，应充分考虑将其作为可比企业是否合适

E市场法中交易案例比较法应关注可比案例与评估对象的实际相似性、会计政策及税收差异、二手数据

的可靠性、特殊交易背景或动机、交易家中协同效应、差异因素修正等影响

44.用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括（）。

A保险费

B维修费

C管理费

D税金

E折旧费

45.下列价格中属于按房地产实物形态分类的是（）。

A楼面地价

B土地价格

C建筑物价格

D房地产价格

E评估价格

46.以下关于其他资产评估业务的说法正确的有（）。

A评估实践较少，但具有一定的前景

B评估实践中的做法具有一定的创新性

C能够起到引领示范作用

D主要包括传统评估领域中的延伸业务以及传统评估领域之外的新兴业务

E是随着评估新技术、新方法的应用，以及新的经济行为和新的资产类型出现而出现的新的评估业务总

称

47.外购的生产性生物资产成本包括（）。

A购买价款

B良种试验费

C运输费

D保险费

E抚育费

48.以下有关金融资产发生减值的客观证据，正确的有（）。

A债务人发生严重财务困难

B债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等

C债权人处于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人做出让步

D债务人很可能倒闭或进行其他财务重组

E债务人借人巨额债务

49.评估库存材料的变现价值时，需考虑的因素有（）。

A市场价格的选择

B被估材料变现费用

C被估材料变现风险

D被估材料的成本

E被估材料的历史收益水平

50.下列用材林资产评估方法中，属于市场法的是（）。

A木材市场倒算法

B收获现值法

C年金资本化法

D重置成本法

E市场成交价比较法

51.运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一殷可概括为（）。

A地域因素

B行业因素

C时间因素

D个别因素

E交易因素

52.股份公司的股利分配政策，通常可以划分为（）。

A固定红利型

B连续型

C红利增长型

D分段型

E红利浮动型

53.以下因素中可能引起相应机器设备无形磨损的有（）。

A设备生产厂家因资金不足导致原设备已停产

B设备因使用不当造成的损伤

C同类型新设备生产率大大提高

D生产相同设备所需成本降低

E科技进步致使原有设备价值降低

54.下列说法正确的是（）。

A在正常情况下采用现行市价法，即按照评估基准日的收盘价确定上市交易股票的价值

B股票市场的投机成分太大时，应以股票的账面价值作为评估股票价值的依据

C以控股为目的而长期持有上市公司的般票，一般可采用成本法评估其内在价值

D股票市场的投机成分太大时，应以股票的内在价值作为评估股票价值的依据

E以控股为目的而长期持有上市公司的股票，一般可采用收益法评估其内在价值

55.在建工程评估的常用方法主要有（）°

A形象进度法

B市场比较法

C重置成本法

D重编预算工程进度法

E假设开发法

56.基准地价的特征主要是（）。

A区域性价格

B平均价格

C单位土地面积价格

D宗地价格

E不是交易价格

三、主观题（总共4题，共28分）

57.运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，不锈钢材净消耗共15吨，评估基

准日该种不锈钢的市场价格为2.8万元/吨，在制造过程中该不锈钢钢材的利用率约为95%,计算该设备的

主材费用。