住宅装饰装修工程施工规范及验收标准标准版Word下载.docx
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住宅装饰装修工程施工规范及验收标准标准版Word下载.docx
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13、电线、线头连接应符合要求。
14、相线L红色、零线N蓝色、黄绿双色为保护线(PE)。
15、穿弹簧方可弯曲PVC线管。
16、电线接头规范、采用双层专用胶带包复,无脱胶带现象。
17、强电、弱电,不可混穿同一线管。
18、管内导线的总截面积(包括绝缘外皮)不应超过管内径截面积的40%。
19、电气开关插座应避开燃气管,相距大于150㎜。
20、电线线头不可裸露,线管内不可有接头和扭结,电线能够抽动.
21、插座如移位应将原线抽出,然后重新穿线。
22、开关、插座暗盒安装平整,偏差小于等于2㎜。
23、吊顶内灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板。
24、不得将阻燃线管、配管固定在平顶的吊架龙骨上.
25、使用软管接到灯位的,其长度不应超过1m。
26、接地保护应可靠,绝缘电阻值应大于0。
5MΩ。
27、电源插座底边离地面不低于25㎝,开关离地面1。
4m左右。
28、线盒内导线应留有余量,长度为150㎜。
29、接线时相线进开关,零线直接进灯头。
30、螺口灯头相线不应接外壳。
31、检验插座上的相线、零线和地线的位置是否符合要求(左N,右L,中上PE).
32、线穿管BV、TV线均应单独穿管。
33、电视分配器是否安装.
34、连通状况应良好.
35、电源线插座与电视、、网络插座的水平间距应大于10㎝。
36、电气隐藏工程验收后,重新绘制电线路走向图,并拍摄归档。
四、墙体改造(防水)工程
01、砌粉灰浆水泥含量正确(含量等级应不下于32.5)。
02、凿墙开洞时,严禁用铁锤直接敲打墙体。
应先用机械切割,后用电锤成排打孔,再用钢扦敲凿。
03、墙体改造前须办理相关手续,门洞砌粉与设计要求相符,偏差小于等于5㎜。
04、严禁在预铺地板的地坪上拌水泥沙浆。
05、砌粉要垂直、平整、清角,尺寸准确,不走样.
06、砖体、线管不应裸露,粉层表面应平整精光.偏差小于3㎜。
07、下水立管道封砌高度应超过吊顶线10cm,尺寸上下一致。
08、砌粉浴缸前,检查排水接口是否对位,是否密封严实。
09、浴缸龙头与浴缸下水口中心应对齐,缸底填实并灌沙,浴缸底部无积水.
10、防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定,并应具有产品合格证书。
11、防水工程应在地面、墙体及水电管线隐蔽工程完毕并经验收合格后进行。
12、在做防水工程前,其基层表面应平整清洁,不得有松动、空鼓、起砂、开裂、潮湿等缺陷。
13、施工的环境温度在5℃以上。
14、水涂膜涂刷应均匀一致,不得漏刷,前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。
15、"
堵漏王"
地漏、套管、移位下水管根部、阴阳角等部位,在大面积防水施工前应先做防水附加层。
16、防水层应从地面延伸到墙面,高出地面30cm;
浴室冲淋房墙面的防水层高度不低于1.8m。
17、地面防水工程应做蓄水测试,蓄水时间不少于12小时.
五、墙地砖铺贴工程
01、地板与地砖铺设交接处应设有防水层隔离膜.
02、在墙地砖铺设前应检查地砖是否有缺陷(如有缺陷立即应报告甲方或公司).
03、釉面砖粘贴前应浸水2小时并阴干。
04、先预排后铺贴,门口处为整砖,非整砖排在阴角下部处.
05、开关插座暗盒先拧上螺丝,开孔大小合适、以避免开关插座面板、龙头碗口与墙砖有过大的缝隙。
06、墙砖空鼓小于200㎝2、地砖无空鼓(管线排设处有鼓声属正常)现象。
07、老卫生间贴地砖前应浸水测试时间不少于24小时。
08、铺贴平整、拼角直顺、无裂缝。
偏差小于等于2㎜。
09、直角度、垂直度。
偏差小于等于3㎜。
10、砖缝均匀、对角无高低、无错位。
偏差小于等于1㎜。
11、砖砖贴好后及时剔除砖缝灰浆并用手指挑白水泥浆或专用填缝剂嵌缝,并及时擦清.
12、腰线、花砖铺贴位置正确。
安装的洁具和铺贴好的墙地砖必须设法加以保护。
13、地漏周边处应无积水。
六、实木地板铺贴工程
01、地板搁栅端面尺寸4*3㎝,开料后平放搁空晾干.偏差±
2㎜。
02、地板铺设前搁栅含水率小于等于14%。
03、地板搁栅安装应平整。
04、地板搁栅安装应牢固,全数检查无松动感。
05、搁栅螺钉固定点中心间距为30㎝,偏差小于等于5㎜。
06、搁栅中心间距等于30㎝,搁栅头与墙留缝2.5㎝。
偏差小于等于5㎜。
07、地坪、楼板打孔完毕,应立即检查楼下照明和电视线路是否正常。
08、铺设地板前必须挑选分类,剔除洞眼、虫眼地板,可刷稀释剂后,再挑选一次。
09、素地板双面均应涂刷清漆,正面一遍,背面两遍。
10、剔除差板(色差、大小头)或将其铺在不显眼的地方。
11、铺设时须用专用螺钉固定。
12、密度较高的地板铺设时,每块应留有0。
4㎜的间隙,以防日后起拱。
13、钉地板时,先用电钻30°
斜向打眼,后用专用地板螺钉固定.
14、地板钉不露头,且不钉穿搁栅.
15、先弹线找方,后铺设地板,地板接头应在搁栅正中。
偏差±
16、地板与墙应留缝1㎝,无松动,无响声。
偏差小于等于3㎜.
17、不得带胶铺设地板。
18、地板铺设时含水率应小于13%.
19、平整度偏差小于等于3㎜。
20、地板缝隙宽度小于等于0。
5㎜。
七、吊顶、隔断工程
01、吊顶龙骨悬挂件应安装牢固。
02、木龙骨中心间距40-50㎝,截面尺寸不小于3*3。
8㎝.偏差±
03、边龙骨安装应按设计要求在墙上弹线,然后固定在墙上。
卫生间的木龙骨应预先刷一遍清漆.
04、次龙骨可用元钉固定在主龙骨两边的次龙骨应错位安装。
05、次龙骨之间的间距一般在400-500㎜。
06、安装排气扇、吊灯的地方先要安装好相应的龙骨或铁膨胀吊杆.
07、纸面石膏板安装时,采用沉头自攻螺钉固定,钉距15㎝—20㎝.
08、板材应在自由状态下进行固定,防止出现弯棱、凸鼓现象。
09、自攻螺钉与纸面石膏板边距离:
面纸包装的板边以10-15㎜为宜。
10、固定在石膏板的次龙骨间距一般不应大于600㎜,以300㎜为宜。
11、安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝。
12、面石膏板与龙骨固定,应先从一块板的中间向板的四周固定,不得多点同时作业.
13、面平整垂直。
14、边角分明笔挺。
15、成排灯孔中心线偏差小于5㎜。
16、自攻螺丝不冒头,纸面不破损,钉面作防锈处理。
17、吊顶平整度偏差小于5㎜。
八、饰面板、饰线、踢脚板安装工程
01、表面平整。
偏差小于等于1。
02、色调、花纹基本一致。
03、接口平整,楞角正方粘贴牢固。
偏差小于等于0。
04、万能胶须用合格品牌,拼贴接缝严密。
05、不露钉帽、钉脚,无锤印。
06、2。
2m以内线板安装不应有接头,接头平整,颜色一致。
07、踢脚线、顶角线下沿平直。
08、踢脚线与地板连接紧密。
踢脚板上沿平直与墙面紧贴,无缝隙。
偏差小于3㎜。
09、木制踢脚板靠墙一面应设变形槽,槽深3—5㎜,宽10㎜左右。
10、墙内预埋木枕中心间距不应大于300㎜.
11、表面不得留有钉帽(脚),钉帽应敲扁,顺木纹敲入深度0。
5—1㎜或用射钉钉入.
12、在施工顺序上,踢脚板应在地板磨光后设置。
13、表面光滑平整,与地板(地砖)连接紧密,上沿平直,与墙面紧贴,出墙厚度一致,接缝严密,全长高低偏差不大于3㎜.
14、木制踢脚线的背面应先涂上一遍清漆。
15、饰面板拼贴型踢脚线基层板长度宜为1.22m;
基板之间接缝处留空3㎜。
九、门、门窗套工程
01、造型、结构、材料、尺寸应符合设计要求。
02、安装牢固,位置正确,表面光滑。
03、横平竖直,棱角方正,接缝严密,与墙面贴紧,门翘曲度偏差小于2㎜.
04、房门与地板应留有6㎜缝隙、厨卫门与地面留有8㎜缝隙.
05、门边宜用硬实木收边。
厚度为4㎜。
06、门窗套内侧应平直,内外侧的垂直度偏差均应小于3㎜。
07、门窗饰线在直角处连接时,应为45°
拼角.
08、木线安装应用射钉对准墙内木榫钉固,钉长应为板厚的2—2。
5倍,饰线应紧贴墙面或砖面。
09、门套、窗套应在门框、窗框安装完毕且墙面、地面施工完成后进行安装。
10、门窗套对角线长度偏差小于等于5㎜。
11、上述各木制品一旦完成,应立即涂刷色油和底漆,以防污染和受潮变形。
十、家具工程
01、造型、结构、材料、尺寸应符合设计要求.
02、横平竖直,楞角方正,接缝严密,与墙面贴紧。
03、上沿平直,紧贴墙面,出墙厚度一致。
04、表面平整,与地板、地砖贴紧、柜门平整度,偏差小于等于3㎜。
05、门缝间隙。
小于等于3㎜。
06、饰面均应磨砂光滑、柜门及五金配件和拉手安装牢固,位置正确。
十一、厨房家具工程
01、门框垂直。
度偏差小于2㎜。
02、专用封边条收边,厚度不少于0.8㎜.
03、橱体、橱门、操作台面平整、材料品牌与设计相符。
04、橱体板、橱门对角线长度相等、门板厚度为18㎜、挡板垂直度偏差小于2㎜。
05、橱体、橱门高度和宽度、偏差小于2㎜、柜门翘曲小于2㎜。
06、橱门、橱体上下缝隙一致,橱门对口缝偏差小于等于2㎜。
07、柜底平整,与地板、地砖贴紧。
08、柜体后身板严禁使用宝丽板。
09、沿口水平偏差小于等于2㎜。
10、门缝间隙小于3㎜.
十二、卫洁五金安装逐一工程
01、对甲方进场材料和物件应逐一拆箱检查并填写"
甲方材料进场验收单”。
02、核实材料是否符合要求,是否完好无损、发现问题应当面处理(退货)。
03、保护好成品物件。
04、卫浴安装应平整其水平度和垂直度偏差小于等于2㎜。
05、卫浴安装应牢固,位置准确,无破损现象。
06、浴缸排水通畅无泛水现象。
07、坐便器可用不锈钢膨胀螺丝固定且配用专用密封圈,后用玻璃胶封底边.
08、开关、阀门、龙头开启灵活,出水畅通,排水无堵.
09、S弯排水管材料应为金属或硬质PVC材质.
10、龙头、阀门连接无渗漏现象.
11、水电测试时须开启水电源两小时以上,以确认是否正常。
12、工程竣工后向业主提供水电线路走向尺寸图和隐蔽工程验收摄影光碟。
13、冷热管排水无渗漏现象.
14、五金件材料应符合设计要求和质量标准宜用磁铁测试。
15、发现问题应当面处理,安装前护理好成品物件.
16、小五金件安装应平整用塑料膨胀螺丝或不锈钢螺丝。
17、镜子安装前应检查是否光泽平整、是否爆边泛黑和漏光.
18、玻璃镜的背面宜加一层夹板。
19、玻璃镜安装时螺丝下方应垫橡皮圈。
20、玻璃镜与墙接触的四周,应用中性硅膏封边.
21、毛巾架毛巾环、毛巾杆、浴巾架等安装高度应符合设计要求,可用塑料膨胀管和铜螺丝安装。
22、玻化砖、无缝砖、花岗岩上打孔时,应先使用玻璃钻头,后使用冲击钻头。
23、气扇的安装要确保其固定在龙骨上或预留的支架上,位置可选择在坐便器之上。
浴霸可安装在浴缸(淋浴房)上方.
24、水器进场后必须要检查合格证、说明书;
核对型号、颜色。
十三、油漆工程
1、板(内板)夹板进场后应立即涂刷色油和底漆,以防污染弄脏。
2、是木制品材料油漆前必须上老粉着色(地板除外).
3、涂料油漆材料应于合同预算所指的品牌,等级相符。
4、漆面无起皮、无漏刷、不露底,无明显色差、手感光滑.
5、漆面无反色、泛锈、咬色、疙瘩、砂眼印迹、气泡等现象.
6、基层表面应无杂色,无划痕,无裂纹且干燥。
7、地板最后一遍油漆前12小时,应做好清洁工作,在油漆前再擦抹一次地面。
8、地板、门、门窗套、家具等油漆前先检查基层表面是否洁净。
9、每道工序前,应先检查后施工,先、打磨后清理,再涂刷。
10、室温低于5度不做清漆,低于3度时不做混色漆。
11、梅雨季节湿度高于80%不油漆。
12、橱柜抽屉内应涂刷一遍封底油漆和一遍清漆。
13、油漆表面平整光滑、木纹清晰,钉眼需刮平点色。
14、漆面无沙粒,无痕迹,无杂色,无流坠,无皱皮,无刷纹、无脱皮、无漏刷.
15、漆膜有厚度感,无木纤维纹手感。
十四、乳胶漆工程
01、批刮前先检查原有的墙体抹灰层是否有空鼓、掉粉。
02、旧墙老墙须作铲除抹灰和涂刷胶水处理。
03、前道批涂干透后,方可进行下道工序的施工。
04、石膏板缝隙钉眼和多层板顶角线处、原墙顶裂缝处应先用弹性腻子批刮。
05、先粘贴网格胶带后贴布纸(白乳胶漆粘贴),打侧光批刮。
06、批涂油漆材料应于合同预算所指明的品牌,等级相符。
07、墙面批刮应平整光滑,不起鼓,阴阳角平直。
08、雨季室内湿度高与80%不刷乳胶漆。
09、施工现场室温在5-35°
之间,并且注意通风换气和防尘。
10、乳胶漆墙顶表面色泽一致,无刷纹、手感细腻。
11、乳胶漆涂刷或喷涂前,须对木制品(地板、门套等)进行遮挡处理.
住宅装饰装修施工及验收标准
施工工序:
进场→标整体水平线→砸墙→改水电路→水电路内部自检验收、客户验收→瓦工施工→瓦工内部自检验收、客户验收→木制作施工→木制作内部自检验收、客户验收→油饰施工→油饰内部自检验收→客户验收→安装项施工→整体内部自检验收→客户竣工验收。
一、砸墙部分
1、砸墙、开线槽必须要先弹线,后开槽,开槽要横平竖直,开槽深度必须达到放管直径的1。
5倍以上。
2、开关、插座盒必须要统一标高,开关盒底到成型地面距离1200mm,插座盒底到成型地面距离350mm。
二、电路改造工程
总体布置图→确定开关插座位置→弹线开槽→埋盒布线→穿线→安装灯具及开关面板
1、施工中不准移动主配电箱、弱电箱。
移动主配电箱、弱电箱施工队须在见到公司关于:
“主配电箱、弱电箱移改通知书”方可施工,配电箱内应保证分路出线.
2、强弱电布线必须穿管敷设,使用PVC管,壁厚不少于1.2mm,PVC管连接处应采用PVC管件,并用PVC胶粘牢,电线接头盘丝扣绑缠牢固后必须用焊锡再固定。
灯位移位不能穿管布线时,用护套线引导,一般护套线长度不超过1000㎜.
3、布线时管内强弱电线的总截面积不能超过线管截面积的40%,管内不得有接头和扭结,强、弱电线必须分离敷设,不能穿在同一管内.
4、管内电线为单股铜芯线,常用2。
5㎜2、4㎜2(用于空调、散热气插座),电线应分色敷设。
一般红、黄、绿为火线(一户统一一色),蓝或黑色为零线(一户统一一色),双色线为地线.
5、面向电源插座时,线头位置为左零右火上接地,电线在线盒内应留有余量。
不小于150㎜,便于维修。
6、接灯位线时应遵循火线进灯位,零线进开关的原则。
7、吊顶内穿线管不得固定在主、次龙骨和吊筋上,应顶面固定.电线接头处应有接线盒,并加盖板,线管与接线盒用锁帽连接,并用PVC胶固定,接线盒的位置安排在便于维修处.尽量避免出现直角弯头,宜用委管器将PVC管委成弧形,便于穿线及维修。
8、卫生间布线应顶面布线。
9、布线时应注意导线与燃气管之间的距离,同一平面内大于等于100mm,不同平面大于等于150mm。
三、水路改造工程
1、水路施工使用PP—R冷热水管进行布线改造。
2、冷热水管间距不小于50㎜,冷热水管接混水阀处不准高低不平,固定后应用混水阀调试间距与水平度。
4.坐便器入水口距地面150㎜,淋浴混水阀距地面1100㎜,面盆入水口不低于500㎜。
6.新装水管一般在1.5倍工作压力下试压或进行通水试验,观察24小时,无漏水为合格。
后续项目施工应带压施工,直至竣工。
7.坐便器、面盆、浴缸的安装应符合人体学原理,以舒适,使用方便为施工导向。
卫生洁具排污口应连接紧密,坐便器应用玻璃腻子或密封圈封好,不得用水泥,下水软管应用硅胶封好,浴缸下水不得使用软管。
四、瓦工工程
(一)砌筑(抹灰)工程
1、砌筑的主体(红砖)应淋水,砌筑时要线条平直,棱角分明,砂浆丰满。
2、完成后,砖体表面应洁净,接茬平顺,粘接牢固,无脱层、爆灰、起鼓、开裂等缺陷。
3.验收标准
表面平整度≤4㎜→2m靠尺和楔形塞尺
立面垂直度≤5㎜→2m托线板
阴阳角垂直度≤4㎜→方尺和楔形塞尺
以上标准每室测量不少于两处,取最大值
(二)防水工程
1.基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起砂、开裂等现象。
2.地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位应先行做防水附和层处理。
3.防水层应从地面延伸到墙面,墙面高度大于400㎜,淋浴位置大于1800㎜。
4.以上处理之后,在卫生间门口做一个高位2-3㎝的防水台,检验时应在卫生间内浸满水,高度以浸过阴阳角为标准,经24小时以上浸泡到楼下观察是否有渗水现象(如果是一楼则观察看是否缺水)。
5.刚性防水应按以下步骤施工
(1)基层处理干净后用刷子均匀涂刷防水剂2—3遍。
(2)用水泥素灰与防水剂混合,搅拌均匀,涂抹在表面上,厚度约为1.5—2.0㎝.
(3)用防水剂与水泥沙子混合,搅拌均匀后抹10㎜左右后抹平层.
6.柔性防水剂主要根据防水剂使用说明书涂刷数遍,要求不透底,薄厚均匀,干燥后有弹性,形成腹膜。
(三)墙、地砖镶贴工程
1、瓷砖浸泡应超过两小时,以不再冒出气泡为宜,并且晾干备用,不能边浸泡边施工。
2、镶贴面上下应拉水平线和通线,确定水平,竖向标志,拉线铺贴,铺装前,要预想排砖,一般不能在同一平面内出现两列非整砖,非整砖一般不能少于整砖的1/3大小。
3、墙砖镶贴使用1:
2泥砂浆,厚度约为6—10㎜,不宜一次到顶,以防塌落.
4、地砖镶贴应使用1:
3干硬性水泥砂浆为基层,干硬程度以手捏不成团为准,厚度约为30-40㎜。
后用水泥素灰镶贴,厚度约为0。
5㎝。
5、在墙面或地面有突出物处,应用整砖套割吻合,不得用非整砖拼接。
6、铺贴后应在两小时内清理表面,24小时候用嵌缝剂或白水泥勾缝。
7、卫生间等有排水要求的地面砖应有一定的坡度,坡度平直,流水顺畅,3‰的泛度。
8、墙、地砖的铺贴应表面平整、接缝平直,缝宽一致,十字线通直,阴角压向正确,阳角以45度角对接,砖面对花拼接正确,砖面无裂纹,掉角,颜色一致,表面洁净.
9、腰线的高度一般下层900—1000㎜,上层1800—1900㎜。
10、厨房、卫生间必须归方。
11、未经楼面负载验算,不能在楼面上镶贴花岗岩,大理石等厚重材料.
11、验收标准和准许误差
表面平整度〈2㎜→两米靠尺
立面垂直度<
2㎜(石材<
3㎜)→1m托线板
阳角方正<
3㎜)→楔邢塞尺
接缝高低差<
0.5㎜→游标卡尺
接缝平直<
2㎜→钢直尺
缝隙宽度〈1㎜(石材2㎜、地面2㎜)
空鼓率<
3%→用小锤全部敲击
五、木制作工程
(一)隐蔽工程(吊顶工程和隔墙工程):
1.木龙骨应三面涂刷防火涂料,防腐涂料1—2遍,要求均匀,不透底,并单面刨光。
2.主龙骨吊点间距,起拱高度应符合设计要求,设计无要求时龙骨间距应小于1。
2m,并应按房间纵向跨度1‰-3‰起拱。
3.吊杆应通直,距主龙骨顶端不少于300㎜。
4.次龙骨间距400㎜,边龙骨应按设计要求弹线,固定在墙上。
5.主龙骨无明显弯曲,次龙骨联接处无明显错位,所有连接件必须牢固,不得松动。
6.木龙骨刨光面刷白乳胶漆,粘连板材,并用自贡螺丝钉固定,钉帽做防锈处理.
7.纸面石膏板螺钉与板边距离为10-15㎜,切割边罩面板15—20㎜,钉距宜为160㎜,最大不超过200㎜,板厚不超过15㎜。
8.石膏板接缝处应留0。
5—1。
0㎝的缝隙,镶嵌缝石膏处理.防止开裂。
9.安装双层石膏板时,上下层板接缝应错开,不得在同一龙骨上接缝。
10.自重较重的吊灯,应在吊顶内加设预埋件,不得固定在龙骨上。
11.吊顶表面平整度小于等于3㎜,接缝高低差小于等于1㎜,吊顶水平±
5㎜以内。
12.吊顶安装应牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、吊角等缺陷,罩面板不能有脱层。
13.铝扣板吊顶多采用轻刚龙骨,有专用的固定夹槽,安装固定,便于拆卸,金属制品造型多样,只适于平层吊顶,便于维修。
铝塑板一般采用木龙骨骨架,密度板、九层板、夹心板衬底,用建筑胶粘贴,可变化多种造型,节省顶部空间,可错层,不便与维修。
(二)门窗套工程
1.一般采用细木工板衬底,外贴饰面板的工艺.
2.在基层上钻孔打木楔,间距300㎜以内,不得使用射钉枪.
3.门口一般采用同材质实木木线(0.8㎜以上),或九厘板衬底,外贴薄木线(0.3㎜以上),外边用实木线条收口。
4.混油应采用椴木线,不得在细木工板上直接做混油。
也可采用欧松板、集成材做门套、窗套.
5.如用九厘板衬底,背面打903胶.
6.饰面板应刷木器胶,用气钉或蚊钉固定。
(三)门制作工程
双层18㎜细木工板,内外贴饰面板,细木工板间距300㎜开减力槽,不得使用拼接细木工板。
(四)柜橱制作工程
18㎜细木工板做骨架,外贴饰面板,内贴波音软片,九厘板做后备板,立边用同材质的实木线条收口,不得用三合板或
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