住宅装修工程施工合同.docx
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住宅装修工程施工合同
室内装修
施
工
合
同
住宅室内装饰装修工程施工合同
发包方(甲方):
身份证号码:
联系(通信)地址:
手机:
施工负责人(乙方):
身份证号码:
联系(通信)地址:
手机:
设计负责人:
身份证号码:
联系(通信)地址:
手机:
依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经三方协商一致,签定本合同.
一、工程概况
1、工程地址:
.
2、建筑面积:
.
3、户型:
室 厅 卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别墅□,(□为确定的内容,以√或×表示,下同.)
4、承包方式.双方商定采用下列第 种方式承包:
1乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材(以"甲方委托乙方代购主材清单"为准).
2乙方包工、包辅助施工材料,(见乙方提供材料验收单).甲方提供主材(见甲方提供材料明细表).
5、施工内容:
(附施工说明、施工图及工程报价单)。
6、施工日期:
年月日至年月日。
7、合同价款:
(大写) 元整。
竣工后据实复核结算□;合同价款包干□。
8、支付方式:
合同签定后,甲方先支付首期工程款35% 元;水电工程验收合格后支付40%工程款 元;木、泥框架工程验收合格后支付20%工程款 元;油漆工程完工验收合格后
支付3%工程款 元;工程竣工验收合格七日内付2%的工程
尾款 元。
此工程款直接和乙方结算。
二、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供:
1、甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。
2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。
设计费 。
三、甲方工作
1、审核和确定乙方设计的施工图纸,施工说明及提交的工程报价单,并分别签字认可。
2、开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、陈设,或归堆、遮盖,以不影响施工为原则。
3、提供施工所需的水、电。
办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。
4、负责协调施工队与邻里之间的关系。
5、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。
6、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。
四、乙方工作
1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。
严格按双方确认的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。
2、若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。
3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有
关部门办理相应审批手续。
4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。
装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题,负责返工返修,费用乙方支付。
5、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全保卫工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系。
6、保护好原居室内的家具和陈设,保持施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场,并负责将垃圾运到指定地点。
7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方共同进行中间工程和竣工验收。
五、工期
1、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。
2、由于甲方原因导致中途停工,工期顺延。
且每停工一天,由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。
3、若甲方增加工程内容,按新增加工程量顺延工期。
六、材料供应
1、本工程甲方采购的材料、设备,应符合设计要求和正规厂家的合格产品,并按时供应。
如因质量问题、规格差异、“三无”产品造成损失,由甲方自行承担,甲方所购材料需按时搬运到施工现场。
2、本工程乙方采购的材料、设备,应以乙方提供的《装饰装修材料明细表》为依据,应符合设计要求、正规厂家的合格产品。
未经甲方同意,不得私自改变材料、设备的品牌、型号和规格。
如乙方私自改变应无条件更换为约定的材料。
如因质量问题、规格差异、“三无”产品或假冒伪劣产品所造成损失,由乙方自行承担,乙方所购材料需按时搬运到施工现场。
3、乙方提供的材料须按材料清单签收后方可使用,乙方不得中途变更材料的品牌、型号及规格。
七、工程变更
1、工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单)。
2、工程验收合格后甲方无故未按期支付工程款的,工期相应顺延。
3、若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且无法调整的,损失由甲方承担。
八、工程质量验收
1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据。
2、甲乙双方应共同进行中间工程验收。
甲乙双方可以通过电话预约告知并约定时间,再以短信方式正式通知。
三天内如甲方还不按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。
3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲乙双方可以通过电话预约告知并约定时间,再以短信方式正式通知。
三天内甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续。
如甲方还不能按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。
4、未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责。
5、工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出据《保修单》,保修期为贰年,水电保修五年。
九、违约责任
1、甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由甲方承担。
2、未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。
3、在施工过程中,甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容,所引起的质量问题由甲方承担责任。
4、若因违反施工规范、安全操作规程、防火法规、环保规定和双方其他约定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任。
5、如甲方已签订当期验收单三日起拒付或拖延工程款十日以上,乙方有权终止合同,并赔偿乙方对此造成的经济损失,并赔付违约金(按合同金额的15%支付)。
如乙方施工途中未按施工规范或因施工本身造成的质量问题,甲方无法按标准验收,要求返工,返工的相关费用由乙方承担。
若返工后还未达到武汉市装饰协会施工标准,甲方有权终止合同,并赔偿甲方对此造成的经济损失,并赔付违约金(按合同金额的15%支付)。
6、因乙方施工人员,无故违反物业《装修管理协议书》的相关规定,所扣除甲方的费用,甲方有权从工程款直接扣除。
7、如乙方施工人员操作不当或违反施工规范所造成人员伤亡,甲方一律不予负责。
十、其它
本合同一式两份,自签定之日起生效。
未尽事宜三方协商解决。
甲方(签字):
乙方(签字):
合同签订日期:
年月日
附件1
设计(施工)变更单
甲方:
乙方:
变更内容
原工程内容
新工程内容
增减费用(+、-)
增减工期(+、-)
详细说明:
注:
若变更内容过多请另附说明
甲方(签字):
乙方(签字):
年 月 日
附件2
工 程 报 价 单
甲方:
乙方:
第 页共 页
序号
装饰装修内容
数量
单位
单价(元)
合价(元)
材料规格、品牌、型号、等级、施工及做法要点
材料
人工
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
年 月 日
附件3
水电路布线开槽工程验收单
工程名称:
编号:
我单位完成了中间工程自检工作,现报上该工程报验申请表,请予以检查和验收.
1、开槽是否按水平标高定位放线 合格/不合格
2、开槽深度,宽度是否符合施工要求 合格/不合格
3、开槽是否横平,竖直 合格/不合格
4、强弱电是否按施工规范开槽 合格/不合格
5、底盒开槽位置是否合乎验收标准要求 合格/不合格
6、水路开槽是否依据设计要求位置 合格/不合格
7、进水龙头预留是否合乎验收标准要求 合格/不合格
乙方:
日 期:
验收意见:
业 主:
日 期:
审查意见:
设计师:
日 期:
附件4
水电工程验收单
工程名称:
编号:
我单位完成了中间工程自检工作,现报上该工程报验申请表,请予以检查和验收.
1线路布置合理,使用PVC穿管,套管连接 合格/不合格
2梁、柱及转角处使用黄蜡管处理 合格/不合格
3线管横平竖直,用管卡固定牢固合格/不合格
4所有线路中间无接头 合格/不合格
5强电线与弱电线分别铺设 合格/不合格
6管道横平竖直,布置合理,熔接平直密实 合格/不合格
7给水预留接口位置正确,管口用堵头封闭 合格/不合格
8冷热水管位置正确,左热右冷,上热下冷 合格/不合格
9接头无渗漏现象,管道试压合格 合格/不合格
10排水管道布置合理,粘接平直密实 合格/不合格
11排水预留口位置正确,管口临时封闭 合格/不合格
12排水管道通水试验排水通畅,无堵塞现象 合格/不合格
13排水管用水泥砂浆固定牢固 合格/不合格
乙方:
日 期:
验收意见:
业 主:
日 期:
审查意见:
设计师:
日 期:
附件5
中期工程验收单
工程名称:
编号:
我单位完成了中间工程自检工作,现报上该工程报验申请表,请予以检查和验收.
1吊顶龙骨按设计标高弹线位置安装牢固 合格/不合格
2吊顶基层表面平整,曲线顺滑流畅 合格/不合格
3所有石膏板基层使用螺钉固定,螺钉经防锈处理合格/不合格
4门窗套基层方正平整,与墙体连接安装牢固 合格/不合格
5家具框架结构尺寸正确,与墙体连接安装牢固 合格/不合格
6所有家具背板使用九厘板 合格/不合格
7贴面板刷白乳胶粘贴,使用纹钉固定 合格/不合格
8铺砖前检查砖的品牌、规格、颜色 合格/不合格
9地砖采用1:
3干铺法施工工艺 合格/不合格
10铺地砖前进行放线和排砖 合格/不合格
11非整砖排放在次要部位或角落 合格/不合格
12勾缝密实,线条顺直,表面整洁 合格/不合格
13厨卫地砖留1——2%的坡度,方向正确 合格/不合格
14无明显色差,纹理顺畅 合格/不合格
乙方:
日 期:
验收意见:
业 主:
日 期:
审查意见:
设计师:
日 期:
附件6
油漆工程验收单
工程名称:
编号:
我单位完成了中间工程自检工作,现报上该工程报验申请表,请予以检查和验收.
1钉眼、嵌缝应平整无凹陷或凸起 合格/不合格
2每遍油漆后必须打磨平整,清理洁净 合格/不合格
3所有基层接缝部位刮原子灰贴纸带处理 合格/不合格
4所有分色部位贴分色纸 合格/不合格
5清漆应均匀,漆膜光滑、丰满、无划痕 合格/不合格
6硝基漆、聚酯漆漆膜光滑,色泽一致 合格/不合格
7涂刷油漆不得对其它装饰物造成污染 合格/不合格
8乳胶漆兑水量应符合产品说明要求 合格/不合格
9每遍乳胶漆后必须打磨平整,清理洁净 合格/不合格
10基层腻子表面应无污染,清理干净 合格/不合格
11表面不得有掉粉、起皮、透底、疙瘩等缺陷 合格/不合格
12墙面侧光检查应无明显波浪起伏 合格/不合格
13乳胶漆不得对其它装饰物造成污染 合格/不合格
乙方:
日 期:
验收意见:
业 主:
日 期:
审查意见:
设计师:
日 期:
附件7
工程竣工验收单
工程名称:
编号:
我方已按合同要求完成了竣工工程,经自检查合格,请予以检查和验收。
1、抽油烟机安装 合格/不合格
2、洗菜盆安装,包括给水软管、龙头和排水管 合格/不合格
3、所有排风扇安装,包括排风管 合格/不合格
4、淋浴房安装,包括给水管、排水管和电器 合格/不合格
5、洗脸盆安装,包括给水管、龙头和排水管 合格/不合格
6、座便器安装,包括固定方式、给水管和排水 合格/不合格
7、地漏安装,必须安装在室内最低点 合格/不合格
8、浴霸安装牢固,使用正常 合格/不合格
9、所有灯具安装牢固,使用正常 合格/不合格
10、所有开关安装平正,控制火线,使用正常 合格/不合格
11、所有插座安装平正,电源带电,信号通畅 合格/不合格
12、配电箱安装牢固,电线布置顺畅,接地线 合格/不合格
乙方:
_
日 期:
验收意见:
业 主:
日 期:
验收意见:
经验收,该项工程
1、符合/不符合我国现行法律法规要求;
2、符合/不符合建筑装饰装修工程质量验收的规范;
3、符合/不符合设计文件要求;
4、符合/不符合施工合同要求。
综上所述,评定合格/不合格。
设计师:
日 期:
附件8
甲方提供装饰装修材料明细表
金额单位:
元
材料名称
单位
品种
规格
数量
单价
金额
供应时间
供应至地点
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
附件9
乙方提供装饰装修材料明细表
金额单位:
元
材料名称
规格
型号
品名
数量
单价
金额
供应时间
供应至地点
强电
1.5
地线
武汉二厂
2.5
插座照明线
武汉二厂
4
空调线
武汉二厂
弱电
卷
网线
秋叶原
卷
电话线
秋叶原
卷
有线
秋叶原
套线管
根
联塑
底盒
个
普通型
进水管
根
20热水管
金牛
三通
个
20
金牛
直接
个
20
金牛
弯头
个
20
金牛
下水管
根
110/50
联塑
存水弯
个
110
联塑
补心
个
110
联塑
角弯
个
110
联塑
18mm木芯板
张
18mm
鹰冠E1杉木王
15mm木芯板
张
15mm
鹰冠E1杉木王
九厘板
张
7mm
华泰
指接板
张
15mm
鹰冠E1
澳松板
张
2.7mm
合资
石膏板
张
9mm
泰山
隔音棉
卷
13.2平米
乙方提供辅材还包含电工胶布、PVC胶、管卡、铁钉、纹钉、自贡钉、滚筒、分色纸、防裂纸带。
甲方提供主材包含灯具、洁具、开关面板、五金、瓷砖、地板、橱柜、门、集成吊顶等主材。
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
附件9
乙方提供装饰装修材料明细表
金额单位:
元
材料名称
规格
型号
品名
数量
单价
金额
供应时间
供应至地点
胶水
桶
20kg
华润801
木龙骨
捆
2.5*4cm
杉木木方
轻钢龙骨
根
5.0*0.05cm
钉子
盒
防水涂料
桶
5kg
邻乐
家私宝
卷
40m
水泥
包
沙子
袋
轻质砖
块
合页
副
滑道
副
乳胶漆
桶
18kg
立邦美得丽
腻子粉
袋
20kg
蚁巢
白乳胶
桶
18kg
汉港
聚酯清底
组
9kg
华润精装漆
聚酯清面
组
9kg
华润精装漆
聚酯白底
组
9kg
华润精装漆
聚酯白面
组
9kg
华润精装漆
乙方提供辅材还包含电工胶布、PVC胶、管卡、铁钉、纹钉、自贡钉、滚筒、分色纸、防裂纸带。
甲方提供主材包含灯具、洁具、开关面板、五金、瓷砖、地板、橱柜、门、集成吊顶等主材。
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
附件10
工 程 保 修 单
客户名称
登记编号
装修房屋地址
设计负责人
施工责任人
进场施工日期
竣工验收日期
保修期限
年 月 日至 年 月 日
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
备注:
1、从竣工验收之日计算,保修期二年,水电保修五年。
2、保修期内由于乙方不当造成质量问题,乙方无条件进行维修。
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