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整理年房屋租金指导价
附件
天津市2010年房屋租赁市场指导租金
天津市国土资源和房屋管理局
2010年11月
和平区2010年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
滨江道版块
北至北安桥、海河、大沽桥;东至大沽桥、大沽北路;南至营口道、南京路;西至鞍山道、甘肃路、多伦道、华安大街、福安大街、北安桥
商业服务业中心,以商业服务业为主,标志性建筑有劝业场、百货大楼
40
38
金融街版块
北至大沽桥、海河;东至海河、大光明桥;南至大光明桥、曲阜道;西至大沽北路
银行机构中心,以银行为主,住宅较少
39
36
南市版块
北至南马路;东至东马路、兴安路、荣吉大街、海河、北安桥;南至北安桥、福安大街、华安大街、多伦道;西至南门外大街
旧区改造,以住宅为主
39
34
体育馆版块
北至营口道、南京路,东至河北路;南至成都道;西至贵州路
体育中心场馆,以住宅为主
38
35
五大道版块
北至河北路、洛阳道、澳门路、郑州道、湖北路、重庆道;东至马场道;南至西康路;西至贵州路、成都道
风貌建筑,以住宅办公为主,以历史风貌建筑为主
44
小白楼版块
北至大沽北路、曲阜道、大光明桥;东至大光明桥、海河;南至徐州道、马场道、重庆道、湖北路、郑州道、澳门路、洛阳道、河北路、南京路;西至营口道
商业服务业中心,住宅较少,商业服务业较多,标志性建筑为起士林、滨江购物
38
34
新兴版块
北至电台道、气象台路、营口道;东至贵州路、西康路;南至津河;西至卫津路
住宅为主,标志性建筑有医科大学
35
31
南营门版块
北至多伦道、甘肃路、鞍山道、南京路;东至营口道、气象台路;南至电台道;西至卫津路
住宅为主,标志性建筑有总医院
38
36
河东区2010年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
常州道版块
北至真理道、泰兴路、北塘排污河;东至月牙河、卫昆桥;南至卫昆桥、卫国道、顺驰桥、华昌道;西至京山铁路
新商品住宅较少,多为旧有住宅小区,基础设施较差
23
24
二号桥版块
北至京山铁路;东至东丽区边界;南至河东区与东丽区边界;西至月牙河
紧邻东丽区,距离市中心较远,地理位置欠佳,在轻轨沿线,交通便利
25
23
后广场版块
北至京山铁路;东至京山铁路;南至成林道、新开路;西至京山铁路
天津市交通枢纽坐落本区域,较高档商品房集中,为河东经济发展新亮点
31
23
津滨大道版块
北至新开路、成林道、月牙河桥;东至月牙河桥、月牙河;南至京山铁路;西至京山铁路
新建商品房较多,占据城市黄金要道,交通便利,发展前景广阔
24
22
六纬路版块
北至解放桥、河北区边界、京山铁路;东至京山铁路;南至东兴路、光华桥;西至光华桥、海河、解放桥
依傍海河,以六纬路为主轴向两侧延伸,为河东主要政治、经济、文化中心
30
28
太阳城版块
北至博山道;东至博山道;南至卫国道、卫昆桥;西至卫昆桥、月牙河
新建商品房、经济适用房、居住区较集中
23
21
向阳楼版块
北至顺驰桥、卫国道、卫昆桥;东至卫昆桥、月牙河、月牙河桥;南至月牙河桥、成林道、新开路;西至京山铁路
住宅小区集中,新旧程度跨度较大
26
24
中山门版块
北至光华桥、东兴路、京山铁路;东至月牙河;南至月牙河、海河;西至海河、光华桥
房屋多为90年代建设的危改还迁房,次新商品房,社区建设相对成熟
25
24
万新版块
北至卫昆桥、卫国道;东至沙柳北路;南至成林道、月牙河桥;西至月牙河桥、月牙河、卫昆桥、华昌道
多为房龄20年以上住宅小区,社区建设相对成熟,存量房交易活跃
23
河西区2010年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
海河中游版块(河西北)
北至徐州道;东至海河;南至棉纺四厂地界、大沽南路;西至大沽南路、南京路
沿海河一线,环境独特
34
30
海河中游版块(河西南)
北至海河;东至双林引水河、柳林桥;南至柳林桥、大沽南路;西至棉纺四厂地界
沿河西区海河中游沿线较长,企业单位较多,与小海地接壤,住宅较少
32
30
河西中心区版块
北至津河、新兴桥;东至新兴桥、贵州路、围堤道、大沽南路;南至洪泽路、黑牛城道、解放南路、复兴河;西至紫金山路、卫津南路
市委、市政府所在地,是河西区中心地区,交通便利,市重点中学、重点小学集中该地区
30-40
25-36
梅江版块
北至复兴河;东至解放南路;南至潭江道;西至紫金山路
环境优美,交通便利,配套设施齐全,是河西区高档居住区
40
38
人民公园版块
北至新兴桥、佟楼桥、马场道;东至南京路、大沽南路;南至围堤道;西至贵州路、新兴桥
区委、区政府所在地,与和平区接壤
40
37
体院北版块
北至紫金山路与卫津南路交口;东至紫金山路;南至复兴河;西至卫津南路
该地区与南开接壤,环境较好,是河西区中档居住区
37
34
小海地版块
北至黑牛城道、洪泽路;东至大沽南路、柳林桥;南至柳林桥、双林引水河、河西与津南边界、学苑路、三水道、微山路、浯水道、洞庭路、潭江道;西至解放南路
地处河西区城乡结合部,是河西最大的居住区
30
25
南开区2010年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
长虹版块
北至青年路、西营门大街、西关大街、西马路、南马路;东至南门外大街;南至长江道、长江道立交桥;西至长江道立交桥、红旗路
公园周边环境较好,周边配套设施齐全,房龄适中
36
33
老城厢版块
北至北马路、狮子林桥;东至海河;南至荣吉大街、兴安路、东马路、南马路;西至西马路
本区域全部为高档新建商品房,商业服务业配套发达
40
35
密云路版块
北至密云桥、南运河、闸桥、天明桥、青年路、红旗北桥;东至红旗北桥、红旗路;南至长江道、密云路、密云一支路;西至津浦铁路陈塘庄支线、芥园西道、红桥区边界
新建商品房较少,旧房较多,房龄较长,总体价格较低
30
26
水上版块
北至王顶堤立交桥、复康路、八里台立交桥;东至八里台立交桥、卫津南路;南至西青区边界、津浦铁路陈塘庄支线;西至红旗南路、王顶堤立交桥
环境较好,房龄主要集中在十到十五年,小区较成熟
38
34
天拖版块
北至天拖北道;东至红旗路、红旗南路;南至津浦铁路陈塘庄支线;西至津浦铁路陈塘庄支线
住宅较多,配套设施齐全
33
30
学府版块
北至长江道立交桥、长江道;东至卫津南路、八里台立交桥;南至八里台立交桥、复康路、王顶堤立交桥;西至王顶堤立交桥、红旗路、长江道立交桥
临近大学、中学,文化氛围浓,新建商品房少,主要为房龄较长的二手房
38
28
雅安道版块
北至密云一支路、密云路、长江道;东至红旗路;南至天拖北道;西至津浦铁路陈塘庄支线
本区域新建商品房较少,多为房龄为十五年左右的二手房
31
27
华苑版块
北至迎水道延长线;东至津浦铁路陈塘庄支线;南至华苑西路;西至外环线
小区较成熟,周边配套设施齐备,适宜居住
30
27
河北区2010年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
建昌道版块
北至宜白路、三干路、京山铁路、北辰区边界、志成路、红星桥、新开河、新开河桥;东至新开河桥、天津外环线、金钟河大街立交桥;南至金钟河大街立交桥、金钟河大街、中山北路、北站立交桥;西至北站立交桥、京山铁路
在北站体育场、北宁公园,环境比较好
24
22
天津站版块
北至狮子林桥、狮子林大街、金狮立交桥;东至金狮立交桥、新开路、新开路地道、京山铁路;南至河北区与河东区边界、海河、北安桥;西至北安桥、海河、狮子林桥
有政府机关、名人故居、高档住宅、意式风情区,交通便利,是旅游参展中心
28
26
王串场版块
北至中山北路、金钟河大街;东至北塘排污河、泰兴路;南至真理道、京山铁路;西至京山铁路、北站立交桥
主要为居住区,基础设施比较完备,人口密度大
26
24
新开河版块
北至勤俭桥、普济河道、北辰区边界、京山铁路、宜白路;东至铁东路、盐坨桥;南至盐坨桥、新开河;西至子牙河、北运河、勤俭桥
新建房比较多,居住环境比较好
24
22
月牙河版块
北至金钟河大街、赵沽里大街、丹江道、大江北路;东至上江路;南至北塘排污河;西至北塘排污河
比较适合居住,设施比较好,人口密度小
24
22
中山路版块
北至新开河;东至京山铁路;南至京山铁路、新开路、金狮立交桥、狮子林大街、狮子林桥;西至狮子林桥、海河、子牙河
以中山路为中心,是商业服务业中心,有大悲院、轻纺城,商业服务业比较发达
30
28
红桥区2010年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
芥园道版块
北至南运河;东至北门外大街;南至北马路、西马路、西关大街、西营门大街、青年路、天明桥;西至天明桥、青年路
以芥园道金融一条街为主线,交通十分发达,各项基础设施齐全
28
26
泰达城版块
北至北营门西马路;东至子牙河、狮子林桥;南至狮子林桥、北马路;西至北门外大街、南运河、西站前街
以运河经济商贸为主题,属高档居住社区,且为天津工业厂房发源地
31
25
西沽版块
北至勤俭桥、北运河;东至北运河、新红桥;南至新红桥、子牙河;西至洪湖东路、光荣道、勤俭道、勤俭桥
以西沽公园为中心,紧邻快速路、北运河,具有丰富水文化
26
24
西于庄版块
北至光荣道;东至洪湖东路;南至子牙河;西至千里堤
以西站的建设发展为依托,具有广阔的发展潜力
22
25
西站版块
北至子牙河、新红桥;东至新红桥、子牙河、北营门西马路、西站前街、大丰桥;南至大丰桥、南运河、密云桥;西至密云桥、西横堤
以西站地区为中心,区域经济具有广阔的发展前景
26
26
咸阳北路版块
北至北运河、勤俭桥;东至勤俭桥、勤俭道;南至光荣道;西至千里堤
属成熟居住社区,交通条件便利,基础设施完备
26
24
双环版块
北至龙泉道;东至辰永路;南至千里堤;西至陈昌路
社区经济较发达,地理位置较偏远,交通便利,设施齐全
23
18
塘沽区2010年住宅房屋指导租金
单位:
元/月.建筑平方米
版块
四至
特点
指导租金
高层
多层
平房
新港版块
北至沿海公路、渤海石油街、新港街与三槐路街边界、新港三号路、东海路、保税区边界;东至渤海湾;南至大港区交界;西至大港区边界
以港口功能为辐射,交通便利,基础设施完备的老城居住生活区
20
23
中心区版块
北至大连道、建材路、新港四号路;东至东海路;南至新港三号路、新港路、新华路、海河;西至新村街与胡家园街交界
以解放路金街中心,邻近各大医院,学校的老城居住生活区
30
33
商务区版块
北至海河、新华路、新港路;东至三槐路街与新港街边界;南至海河、大沽街与渤海石油街边界、沿海公路;西至河南路
规划设计中的未来的行政中心
24
向阳版块
北至向阳街与北塘街;东至塘沽区与开发区边界;南至建材路、大连道;西至车站北路、京津塘高速路延长线、塘汉公路、新北公路
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