装饰装修工程施工合同协议范本.docx
- 文档编号:18128319
- 上传时间:2023-04-24
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:19.88KB
装饰装修工程施工合同协议范本.docx
《装饰装修工程施工合同协议范本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《装饰装修工程施工合同协议范本.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
装饰装修工程施工合同协议范本
编号:
装饰装修工程施工合同协议
甲方:
乙方:
签订日期:
年月日
发包方:
承包方:
(以下简称甲方)(以下简称乙方)
为明确各方责任和权利,现经甲、乙双方友好协商,达成如下合同条款,双方达成如下协议:
一、工程概况
工程地点:
施工单位:
房屋结构:
装饰施工内容及要求:
[详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式
二份,甲乙双方各一份,并双方签字确认]。
二、工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料;(详见清单)
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
三、工程期限:
按甲方进度要求,工程期限天,开工日期年
月日,竣工日期年月日(施工期以材
料进场日第二天算起)。
四、工程造价及付款方式
工程总造价:
(大写)(小写)(元),工程造价已包
含人工、材料、机械工具、管理费、配合费等。
五、付款方式:
合同签定后,在乙方进场(以发出开工报告为准)开始施工后5个工人日内,甲方向乙方支付工程造价的30%乍为备料款。
工程完成50%^上(即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上),甲方向乙方支付工
程造价的20%勺工程款。
工程完成90%f(主要工作基本完成,剩余施工收尾准备验收工作),甲方向乙方支付
工程造价的20%
工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的20%T程款。
工程全部完工验收后二个月内,甲乙双方按实际工程量进行结算•甲方留下总造价的
10%乍为装修质量保证金,其余余额应在二周内支付给乙方。
六、结算方式:
1、凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的,即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付。
2、双方款项往来,均应出具发票(或收据)。
3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础。
4、依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算,工程增减,造价按实增减。
5、竣工验收达到合同质量标准后,在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方,甲方在
二个月内协助乙方进行结算审核工作,并将除保修金外的工程余款付给乙方。
6、装修质量保证金按总工程造价的10%十算,保修期为12个月,从工程俊工验收签字确认之日起计算。
保修期满后,如无质量问题,甲方应在一周内付清质量保证金(不计利息)。
保修期内如有任何质量问题,乙方进行包工包料全负责保修(除甲方购买的主材料外)。
其它工程保修,见工程保修单。
七、甲方工作
1、向乙方提供施工所需的水、电等设施,装修期间的水电费用由甲方负责。
2、负责办理施工所涉及申请、审批等手续,负责缴纳收楼后发生的物业管理费
3、对工程质量、进度进行监督检查,按时办理验收结算。
4、甲方如需对原设计图纸进行修改,应提前三天书面通知乙方。
八、乙方工作
1.乙方接受甲方监督,乙方拟定进度计划交甲方审定,应全面按照合同履行,组织施
工,保质、保量,按期完成施工任务。
2.乙方必须编制施工组织设计方案,报甲方审核批准,乙方派
为项目助理,全权负责本工程的全面施工管理,施工协调等工作。
3.乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收,验收合格后方可进行下
一工序施工。
并做好隐蔽签证记录(包括施工质量、完工质量等)。
4.严格执行有关安全规范进行施工、安全操作规程、防火安全规定。
因乙方原因造成事故由乙方自负。
九、关于设计与施工
乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图,经甲方确认后签字认可,乙方方可施工。
乙方必须严格按甲方认可的图纸施工(安装)。
十、关于材料供应的约定
1.本工程所需,按报价单规定应由甲方自购的施工材料,应为符合设计要求的合格产
品,分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场,采购数量由乙方
提供,如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家,由此造成甲方的损失由乙方承担,如材料数量不够,由甲方补够,工期不变。
甲方供应材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。
2.乙方无权擅自更换甲方提供的材料,没有甲方签字确认,不支付费用。
3.甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料,则根据市场价格作差额增减补贴。
在施
工过程中,如原定材料缺货时,乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材
料。
4.乙方采购的材料,如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。
5.乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,
对工程造成的损失由乙方负责
十一、关于质量标准、工程验收的约定
本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级
验收标准:
按国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《民
用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)等其他及最新版现行的相关施工
规范及标准;双方确定的施工图和审定的预算表及变更确认书
隐蔽工程在隐蔽前,由乙方通知甲方到场验收,甲方收到乙方通知后,五天内甲方
或甲方组织的有关部门进行验收。
验收期为两天,如甲方不能按时验收,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,甲方应予以承认。
十二、工程保修
隐蔽工程保修6年,其它工程2年,详见工程保修单附表
十三、违约责任
1.不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延,相应损失由乙方承担,由
于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方违约金%
2.如非乙方过错造成的其它不可预见的原因造成工期廷误,甲方确认后工期可顺廷。
3.对竣工验收后,所有工程在保修期内发现并证实属于乙方责任的问题,乙方免费返
修。
由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害,责任乙方自负。
4.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物品,如有
损坏,乙方应照价赔偿。
5.由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用,由乙方负责。
6.由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包
括罚款)由乙方负责并承担责任。
十四、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同的内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。
合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,经双方协商同意,并按合同总价款10%支付违约金,办理终止合同手续。
施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
十五、有关安全生产和防火的约定
乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括二
楼倒水泥板隔层、电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方应在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。
如遇上述情况发生,属乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
十六、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙把交由乙方施工队负责人保管
工程竣工结算后,由乙方施工队负责人交回甲方。
十七、装饰工程报价单、施工图和经双方协商后,达成一致的其他具体问题协议,作为合同的附件,与合同具有同等效力。
十八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
十九、本合同经双方签章后生效,如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决;如协商调解不成时,双方同意向人民法院裁决。
甲方:
乙方:
代理人:
法定代表人(或负责人)
签字代表:
签字代表:
电话:
电话:
日期:
年
月
日
合同编号
甲方(业主)
装饰工程地
址
乙方(公司)
保修电话
设计师
联系电话
施工负责人
联系电话
进场开工日
期
竣工验收日
期
保修期限
1、年月日至年月
日保修有防水要求的厨房、卫生间及阳台和隐蔽工程中的水电
项目(十周年)。
详见保修项目清单
2、年月日至年月
日保修的其余的装修项目(两周年)。
详见保修项目清单
备注:
1、从竣工验收合格之日计算,除有防水要求的厨房、卫生间及阳台和隐蔽工程中的水电
项目保修十周年外,其余项目的保修期为两周年。
2、保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方应无条件进行维修。
3、保修期内如因甲方使用不当造成损伤或损坏等,乙方维修酌情收费。
4、所有项目的维修,原则上乙方在接到甲方通知后12小时内到场查看情况,确定维修方案,维修时间由甲乙双方根据实际情况商定。
保修项目清单
类别
保修内容
保修年限
维修方式
备注
天花造型发裂
二年
修补
门类变型
二年
校正或更换
木
面板层脱落
二年
修补或更换
工
地板起鼓发响
二年
返工
类
框架发霉黑
二年
重做
木制品生白蚁
二年
灭虫、防治
推拉门失灵
二年
调整、更换吊轮
其他木质工程
二年
维修
泥
墙体发裂、地面/地砖空鼓开
裂,起砂
二年
返工
工
沉箱漏水、
二年
返工
类
外墙漏水
不属保修范围
水工类
水管破裂、水管渗水
十年
更换
墙面、厨房和卫生间地面、
管道渗漏
十年
维修
接头漏水
十年
重新修复
管道堵塞
五年
返修
电线绝缘
十年
更换
电源断路及短路
十年
修复
电
电面板失灵
二年
更换
工
漏电开关损坏/电器开关
二年
更换
类
空气开关失灵
二年
更换
电路故障
十年
修复
电视电话电脑线
五年
修复
油漆类
多乐士乳胶漆、喷涂
二年
返修
表面变色、表面脱洛
二年
重新刷漆
煸
墙体发裂
二年
修补
灰
表面起泡
二年
修补
类
表面脱落
二年
修补
甲方:
乙方:
代理人:
法定代表人(或负责人)
签字代表:
签字代表:
电话:
电话:
日期:
年
月
日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 装饰 装修 工程施工 合同 协议 范本
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)