最新建筑工程包工价格Word文档格式.docx
- 文档编号:18120018
- 上传时间:2022-12-13
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:546.60KB
最新建筑工程包工价格Word文档格式.docx
《最新建筑工程包工价格Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《最新建筑工程包工价格Word文档格式.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
外墙砖:
46元/平方米
外墙干挂蘑菇石:
55元/平方米
屋面挂瓦:
水暖:
12-22元/平方米(建筑面积)
电气照明部分:
22-26元/平方米
涂料:
8--16元/平方米
架子工:
一般挑架15到19元一平米,爬架13到16元,不含施工期间图纸变更,市政装潢架18到32元(实搭面积)(修正)
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(如有):
70~100元/平方米;
2、钢筋:
40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
3、砼:
0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
4、砌体工程:
60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程:
25~40元/平方米;
6、外墙工程(包括保温):
50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防):
60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8、屋面工程:
15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门):
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:
30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
11、地下室(如有):
增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有):
40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
13、人工费:
130~220元/平方米;
14、室外配套工程:
30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):
70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:
约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):
30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:
10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):
以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):
33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):
15~100元/平方米;
22、监理费:
3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费:
一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24、土地费:
一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:
525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:
1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;
一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;
三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
25、土地税费与前期费:
一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。
结论:
基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:
小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;
民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
计算公式:
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一个土建工程师应掌握的数据
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅:
钢筋30KG/㎡,砼0.3—0.33m3/㎡
2、多层框架:
钢筋38—42KG/㎡,砼0.33—0.35m3/㎡
3、小高层11—12层:
钢筋50—52KG/㎡,砼0.35m3/㎡
4、高层17—18层:
钢筋54—60KG/㎡,砼0.36m3/㎡
5、高层30层H=94米:
钢筋65—75KG/㎡,砼0.42—0.47m3/㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米:
钢筋65—70KG/㎡,砼0.38—0.42m3/㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
(以上数据按抗震7度区规则结构设计)
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8左右
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平方米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平方米
5、刮大白第一遍300平方米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平方米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m³
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m³
湿砂重量1700KG/m³
4、石子重量2200KG/m³
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
经验分享1、一般多层砌体住宅:
钢筋25-30KG/㎡,其中经济适用房为16--18KG/㎡。
2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m³
素混凝土重量2100KG/m³
。
6、工程石子重量1800KG/m³
。
0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
,每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×
钢筋的直径(mm)×
0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单:
φ6=0.222Kg,φ6.5=0.26kg,φ8=0.395kg,φ10=0.617kg,φ12=0.888kg,Φ14=1.21kg,Φ16=1.58kg,Φ18=2.0kg,Φ24=2.47kg,Φ22=2.98kg,Φ25=3.85kg,Φ28=4.837kg............
(Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数)
Φ6=0.222Kg,Φ8=0.395Kg,Φ10=0.617Kg,Φ12=0.888Kg,Φ14=1.21Kg,Φ16=1.58Kg,Φ18=2Kg,Φ20=2.47Kg,Φ22=3Kg,Φ25=3.86Kg。
五、钢材理论重量计算简式
螺纹钢重量计算公式
公式:
直径mm×
0.00617×
长度m
例:
螺纹钢Φ20mm(直径)×
12m(长度)
计算:
20×
12=29.616kg
钢管重量计算公式
(外径-壁厚)×
壁厚mm×
0.02466×
长度m
钢管114mm(外径)×
4mm(壁厚)×
6m(长度)
(114-4)×
4×
6=65.102kg
圆钢重量计算公式
圆钢Φ20mm(直径)×
6=14.808kg
方钢重量计算公式
边宽(mm)×
长度(m)×
0.00785
方钢50mm(边宽)×
50×
6×
0.00785=117.75(kg)
扁钢重量计算公式
厚度(mm)×
扁钢50mm(边宽)×
5.0mm(厚)×
5×
0.00785=11.7.75(kg)
六角钢重量计算公式
对边直径×
0.00068
六角钢50mm(直径)×
0.0068=102(kg)
钢板重量计算公式
7.85×
宽度(m)×
厚度(mm)
钢板6m(长)×
1.51m(宽)×
9.75mm(厚)
1.51×
9.75=693.43kg
扁通重量计算公式
(边长+边宽)×
2×
厚×
0.00785×
长m
扁通100mm×
50mm×
5mm厚×
6m(长)
(100+50)×
6=70.65kg
方通重量计算公式
边宽mm×
长m
方通50mm×
6=47.1kg
等边角钢重量计算公式
0.015×
长m(粗算)
角钢50mm×
5厚×
6=22.5kg(表为22.62)
不等边角钢重量计算公式
(边宽+边宽)×
0.0076×
角钢100mm×
80mm×
8厚×
(100+80)×
8×
6=65.67kg(表65.676)
其他有色金属
黄铜管重量计算公式
0.0267×
黄铜管20mm×
1.5mm厚×
(20-1.5)×
1.5×
6=4.446kg
紫铜管重量计算公式
0.02796×
紫铜管20mm×
6=4.655kg
铝花板重量计算公式
长m×
宽m×
厚mm×
2.96
铝花板1m宽×
3m长×
2.5mm厚
1×
3×
2.5×
2.96=22.2kg
黄铜板:
比重8.5
紫铜板:
比重8.9
锌板:
比重7.2
铅板:
比重11.37
计算方式:
比重×
厚度=每平方的重量
六、备注
1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。
2、f值:
一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
3、e值:
一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
4、各长度单位均为毫米
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 最新 建筑工程 包工 价格