土地登记代理人考试考试真题卷9Word格式.docx
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D.存在土地上下空间权
5.国有农用地和未利用地的取得方式不包括__。
A.出让
B.租赁
C.承包
D.交易
6.积极他项权利,按权利性质可分为用益性他项权利和__。
A.通行权
B.消极他项权利
C.引水权、排水权
D.担保性他项权利
7.土地权属争议处理程序不包括__。
A.土地权属争议申请
B.土地权属争议的调查
C.土地权属争议的受理
D.承办人回避的制度
8.__基于自身利益的维护,往往渴望有一个稳定的社会秩序,因此,其就是维护社会稳定的中坚力量。
A.土地权利
B.合法支配土地
C.土地权利人
D.土地管理部门
9.从我国目前的情况看,“其他土地权利”不包括__。
A.出售权
B.地役权
C.土地借用权
D.耕作权
10.西方国家地权的主要表现形式不包括__。
A.所有权
B.转让权
C.地役权
D.永佃权
11.土地权利构成了公民__的最后堡垒。
A.自立
B.自强
C.自决
D.自由
12.根据《人民公社六十条》规定,当时集体土地可以承认的征收或使用土地的形式不包括__。
A.界级与面积不吻合的问题
B.签订过转让、使用土地协议
C.经有关部门批准或同意的
D.用地单位所有制变更的
13.根据《土地管理法》第六十五条的规定,集体可以收回集体使用权的情形不包括__。
A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要用地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.承包经营农、林、牧、渔等生产经营活动
14.空间权的确立可以避免资源浪费和__。
A.保护权利人的合法利益
B.可以避免纠纷的发生
C.可以完善空间权制度
D.提高利用空间资源的意识
15.关于农地使用权的取得,下列说法错误的是__。
A.区分不同的承包主体
B.农地使用权的内容
C.关于承包“四荒”土地的特殊规定
D.承包土地的调整
16.我国现行《土地管理法》第八条第二款规定,城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外,属于__所有。
A.农民
B.集体
C.农民集体
D.地方乡镇
17.土地权属争议调解的原则是__。
A.调解应当符合自愿、合法原则、不得强迫
B.由承办人调查取证
C.争议双方当事人依法达成书面协议
D.人民政府颁发的确定土地权属的凭证
18.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是__。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
19.明确权属的划分,可以__。
A.避免或者减少纠纷的发生
B.提供管理
C.保护个人利益
D.保护土地利用
20.以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是__。
A.奴隶社会的土地奴隶主和农奴主所有制
B.封建社会土地私有化更加集中,具有地主和殖民地的性质
C.原始社会的土地共有制
D.半封建半殖民地时期,土地制度特点是土地私有化更加集中,同时具有地主和殖民地的性质
21.我国地表上下的空间所有权必然属于__享有。
A.国家公民
B.农民和国家
C.国家和农民集体
D.农民集体
22.下列不属于土地权属争议处理原则的是__。
A.从实际出发,尊重历史的原则
B.现有利益保护的原则
C.诉讼解决以行政处理为前置的原则
D.土地侵权纠纷可采取协商、行政调处解决的原则
23.抵押权的客体是__的土地使用权。
A.不允许转让
B.物上权利
C.允许转让
D.允许使用
24.在拍卖法和招商投标法出台之前,__方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A.协议
B.招标
C.挂牌
D.拍卖
25.根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括__。
A.作价出资
B.入股和划拨
C.抵押
D.租赁
26.下列不属于我国土地他项权利特点的是__。
A.土地他项权利是在他人土地上享有的权利
B.土地他项权利是长期存续的权利,因而通常加以登记
C.土地他项权利依存于土地所有权、使用权
D.土地他项权利的取得方式
27.宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的__限制的集体土地使用权。
A.50年使用年期
B.60年使用年期
C.没有使用期限
D.70年使用年期
28.划拨国有土地使用权的取得方式的特点是__。
A.补偿
B.土地使用权获得
C.无偿性
D.权利的交易限制
29.我国土地使用权具有的物权性质与__有直接联系。
A.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
D.《土地管理法》
30.承认区分所有权人按份额享有基地使用权有很多好处,下列不属于其好处的是__。
A.体现公平原则
B.明确权属划分
C.为土地使用税的征收提供计税依据
D.保护国家土地
31.《人民公社六十条》确定的集体土地范围,因集体土地的界限和集体土地所有者本身的改变而发生了变化,下列不属于引起土地权属变化的主要因素的是__。
A.村、队、社、场合并和分割等管理体制的改革
B.分配土地时,政府要酌量划出一部分土地,国营示范农场所有
C.由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的
D.由于行政区划变动和农田基本建设等原因进行过土地调整的
32.我国土地权利制度改革在实践的基础上,陆续出台了__等政策性文件。
B.《城市房地产管理法》
C.《城市房地产抵押管理法》
33.__是我国现有的工作物维持权。
A.在他人土地上通行的权利
B.在他人土地上排污的权利
C.空中权和地下权
D.在他人土地上架电线的权利
34.我国台湾地权的主要表现形式不包括__。
A.土地所有权
B.地上权
C.转让权
35.土地他项权利可以通过以下__方式取得。
A.基于法律、行政法规的直接规定取得
B.通过《土地登记规则》取得
C.政府决定
D.根据法理和实践
36.按照《人民公社六十条》第二十一条第二款规定,下列说法正确的是__。
A.生产队所有的土地,不经县级以上人民委员会的审查和批准,任何单位和个人都不得占有
B.非法占有,必须经过依法处理
C.国家建设对农民集体全部进行移民安置并调剂土地后,迁移农民集体原有的土地
D.重复征收问题
37.国家土地所有权的确定所包括的内容有__。
A.国家土地所有权客体的确定
B.重复征收的问题
C.城市市区范围内的土地
D.集体之间土地所有权界限的确定
38.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,__留给有关地方人民政府。
A.30%
B.40%
C.50%
D.70%
39.划拨土地使用权一般采用__的形式。
A.国家文件
B.地方政府文件
C.行政文件
40.划拨国有土地使用权的期限是__。
A.20年
B.30年
C.没有使用期限限制
D.50年
41.《土地管理法实施条例》规定,经征收的土地,所有权属于国家,用地单位只有__。
A.占有权
B.所有权
C.使用权
D.转让出租权
42.关于国家土地所有权的行使特点,下列表述错误的一项是__。
A.从法律关系来讲,国有股权持股单位成为国有土地所有者代表
B.国家土地所有权主体不能亲自行使所有权,只能由其授权的代表代为行使所有权
C.国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有,使用权能
D.国有土地所有者代表对土地保有最终的处分权
43.下列情形中,集体土地使用权可以终止的是__。
A.国家征收土地的
B.耕作
C.种树
D.渔业生产
44.关于土地权属争议的管辖范围,下列说法错误的是__。
A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C.在本行政区域内有较大影响的案件,由省、自治区、直辖市国有资源行政主管部门调查处理
D.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
45.以下__是集体所有权的客体包括的内容。
A.《土地管理法实施条例》第二条第四项的规定,采用了国家土地所有权推定的制度
B.土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有,属于国家
C.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或村民代表经营、管理
D.村内农民集体经济组织可以享有土地所有权
46.西方国家地权表现形式中典当权是指__。
A.自己土地的便利在他人土地上所设定的权利
B.土地所有权人依法对土地拥有的最完全、最绝对的土地权利
C.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利
D.当事人一方将其物的所有权转移给债权人,债权人约定在债主清偿时返还原物
47.只有计算出基地使用权分摊的份额,才可能确定区分所有权人受让房屋时取得的土地面积,以便土地__。
A.权利的保护
B.收益的征收
C.收益
D.出让
48.划拨国有土地使用权__转让、出租、抵押。
A.可以
B.不得单独
C.可以协商
D.不得
49.下列__不是我国土地利用权体系的核心权利。
A.国有土地所有权
B.土地使用权
C.集体土地所有权
D.土地租赁权
50.依据《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于__所有。
A.城市市区
C.省、自治区
D.国家
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