工期停工索赔计算案例Word文档下载推荐.docx
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1-5层加1层地下室,框架结构,地下室底版600mm厚带筏梁砼标号C35,框架柱、梁砼标号C35,板厚120-180mm不等。
施工期间根据施工现场实际情况进行了基础围护施工,土钉墙建筑物的东、南、北共473m2,西面采用D700×
9200mm搅拌桩共160根755m3,轻型井点降水。
内外墙加气砼砌块墙,外装修玻璃幕墙,内装修二次设计。
二、施工进度:
该工程2005年2月施工封顶,因建设单位在使用用途上方案未确定,待修改设计方案,使工程缓建。
建设方口头通知施工方停工,并要求施工单位不要撤离施工现场,随时可能开工,但方案待讨论,市场调研需时间。
结果该工程停工6个月,停工工期180天。
三、停工期索赔计算:
该工程恢复施工后,按新的局部修改设计施工,并对二次设计装修工程施工。
工程结束待施工决算、审计时,施工方提出停工期间损失索赔费用。
经造价审计部门、建设方、施工方多次协商,根据市
索赔依据:
人员数量根据现场实际情况并结合经过监理公司审核同意的《施工组织设计》第104~106页进行计算;
单价按实际市场价格确定。
◆详附件3,共3页◆
4、
停工期间钢管、扣件等周转性材料租赁费(按1个月考虑)——钢管571367米(约2200吨)*0.013元/日/米*30天=222833元,扣件400400个*0.006元/日/个*30天=72072元,合计294905元。
钢管、扣件数量根据现场实际情况并结合经过监理公司审核同意的《施工组织设计》中模板和外架搭设方案进行计算;
◆详附件4,共3页;
附件5,共1页◆
5、钢管、扣件二次搬运费(汽车运输、人工清点、人工上下车、轮渡过海费)——钢管800元/车*2200吨/7吨/车=251429元,扣件800元/车*400400个/7吨/车*0.0009吨/个=411840元,合计292613元。
6、模板、方木一次性摊销与按正常次数摊销的差额费用——47870.83㎡*45元/㎡=2154187.35元。
工程量根据我司投标文件中《技术措施项目清单综合单价分析表》的模板工程量汇总计算;
◆详附件5,共1页;
附件6,共3页◆
7、地下室钢筋露出顶板面的保护费用——暂按浇筑低标号砂浆计算,砂浆(含人工搅拌、浇筑、操作平台搭设,不含凿除和外运)358.86立方,计149766.63元,混凝土(含人工浇筑、操作平台搭设)126.07立方,计77085.5元,模板3463.50㎡,计138540元,合计365392.13元。
工程量根据图纸进行计算;
单价按工作联系单069#确定。
◆详附件7,共12页;
附件8,共2页◆
8、停工期间临时水、电设施二次搭设费(部分材料、人工)——100000元包干。
根据我司投标文件中《分部分项工程量清单综合单价分析表》中临时设施费的报价进行折算。
9、停工期间施工现场的保卫、看守费用(24小时分3班看守)——6人次*2500元/人/月*12月=180000元。
分别安排6人次在办公室、生活区、工地等3个地方分班次值班看守;
月工资单价按实际市场价格确定。
10、已完工程100%总价与实际已付进度款差额的押金(即未付款额)的同期同档银行贷款利息。
索赔依据:
根据业主付款情况和银行规定计算。
11、停工期间临时设施(活动房等)的租赁或折旧费用——暂按租赁计算,15元/㎡/月*12月*3237.7㎡=582786元。
临时设施(活动房等)的工程量根据现场实际测量的搭设面积进行计算;
◆详附件9,共1页◆
12、停工期间已进场现场管理人员工资——27人*12月*5000元人/月+11人*6月*5000元/人/月=1950000元。
已进场现场管理人员见附件;
◆详附件10,共1页◆
13、停工期间企业管理费用——10000元/月*12月=120000元。
企业管理费用包括职工福利费、折旧费、低值易耗品摊销、办公费、差旅费、工会经费、待业保险费、业务招待费、房产税、车船使用税、无形资产摊销、职工教育经费、劳动保险费等,10000元/月是公司针对本项目停工期间的合理摊消。
14、停工期间履约保函延期的相关费用
根据开具保函的银行规定计算。
15、停工期间人工、材料、机械租赁的上涨费用
按市场实际情况计算。
16、停工期间留守人员的生活等补助费用——600元/人/月*33人*12月=237600元。
停工期间留守保安人员6人和管理人员27人;
生活补助按实际市场情况确定。
17、停工期间现场余留上部施工用材料(主要是钢筋)的资金利息——量较少,暂不考虑。
18、停工期间利润损失——暂按东区未施工部分总造价的1%计算,82450000元*1%=824500元。
本工程东区合同总价为11086万元,已施工完和按业主指令停工前需完成的工作量共约2841万,剩余8245万;
费率根据现行的《福建省建筑工程费用定额》进行折算。
19、停工期间抽水台班费用(不含台风降雨)——包干150000元。
根据我司投标文件中《技术措施项目清单综合单价分析表》中施工排水费用报价进行折算。
20、停工期间生活区用水用电费用——包干50000元。
根据开发区供水供电单价(水费:
3.8元/立方、电费:
0.8元/度)和合理的用量情况折算。
21、停工期间洞口防护费用——包干30394元。
根据工作联系单057#双方确定的方案进行计算。
◆详附件11,共1页;
附件12,共2页◆
以上所有费用计取税金和综合管理费后总额为——7535077.48*(1+0.043)*(1+0.04)=8173449元
说明:
一、在上述8173449元的索赔金额中,不包含第10、14、15条的相关费用,此3项费用将根据实际情况另行计算。
二、上述第9、11、12、13、16条是按停工1年暂行考虑的,其实际费用根据业主实际停工日期另行计算。
三、我司要求东区已完工程在退场前应按95%支付。
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