一站到底项目经理长春地区海选考试.docx
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一站到底项目经理长春地区海选考试
“一站到底”项目经理长春地区海选考试
经理人在团队建立威信的基础是______。
[单选题]*
公平(正确答案)
专业能力
强势管理
以下三项能力,______是经理人更需要具备的能力。
[单选题]*
独立解决问题的能力(正确答案)
发现问题的能力
上传下达的能力
项目经理的前期工作内容包含以下______项。
[单选题]*
销售难点攻克
项目总结、沉淀
完成公司联动
组建销售团队(正确答案)
项目经理的中后期工作内容包含以下______项。
[单选题]*
协助项目入伙(正确答案)
组织销售执行
组建销售团队
解读代理合同
前期储客盘客最重要的一个环节是______。
[单选题]*
制定储客目标及分解目标
项目接待登记
预销控(正确答案)
在新的代理销售ERP系统,必须在______的时候就要立项。
[单选题]*
项目开始服务(正确答案)
项目进场后
项目撤场
已成交的房号(录入时提示不能大于标准总价),需改标准价格,在______修改。
[单选题]*
在“销售现场”中修改
无法修改
在“面积补差”中修改(正确答案)
项目保留单位面积合计不超过总售面积的______。
[单选题]*
10%(正确答案)
15%
20%
发生开发商投诉,我们一般先从______进行投诉问题分类。
[单选题]*
判定事件
人、事、情绪(正确答案)
判别情绪
与开发商沟通的基本原则是______。
[单选题]*
尊重而非讨好
坚持而不固执
进退有度,不卑不亢(正确答案)
让步而非屈从
培训不仅仅是公司和管理人员的事情,更多的是______的事情。
[单选题]*
项目组
个人(正确答案)
部门
使团队成员均衡成长的一个有效举措是______主持晨会。
[单选题]*
每人轮流(正确答案)
项目负责人
项目经理
制造团队内部竞争也是销售力持续提升的关键,项目组应该______。
[单选题]*
分组、业绩PK(正确答案)
以强带弱分组
组员互助
对于客户的需求,销售人员要做到______。
[单选题]*
不管客户,按照自己的想法强推
掌握主动权,引导客户做选择(正确答案)
被动等待客户自己提出
打造优秀销售团队的培训主讲人组成是______。
[单选题]*
仅是领导
仅是专门的培训讲师
团队所有成员(正确答案)
为了让销售团队保持持续不断向上的销售力,要着重保证团队成员的______。
[单选题]*
资源共享
均衡成长(正确答案)
互帮互助
多家联合时的对抗战术是______。
[单选题]*
借力打力(正确答案)
独善其身
貌合神离
房屋户型有面宽和进深的概念,关于面宽,以下______种描述错误。
[单选题]*
面宽越大房屋保温性越好(正确答案)
面宽越大房屋采光越好
指房屋的主采光面
指房屋东西墙之间的宽度尺寸
房屋户型有面宽和进深的概念,关于进深,以下______种描述错误。
[单选题]*
进深越大房屋通风越差
进深越大房屋采光越差
指房屋南北墙之间的深度尺寸
进深越小房屋保温性越好(正确答案)
世联行被称为成为境内房地产综合服务第一股,是在______年成功上市的?
[单选题]*
2006年
2009年(正确答案)
2007年
2008年
以下______项属于推广策略。
[单选题]*
商业包装(正确答案)
商圈LED
暖场活动
以下______项属于渠道策略。
[单选题]*
全民营销(正确答案)
户外T牌
特价房源
以下______项属于活动策略。
[单选题]*
电梯广告(正确答案)
上门陌拜
资源型活动
以下关于乙方权责______项是正确的。
[单选题]*
乙方工作人员工作失误导致销控不当,产生的不良后果和责任由乙方承担(正确答案)
乙方可根据甲方提供的文件进行肆意修改包装,进行宣传和销售
乙方可想办法擅自给客户任何形式的折扣,以促成成交
自当批开盘日起6个月内,销售目标完成≥80%,可获得代理费率______。
[单选题]*
0.80%(正确答案)
0.70%
0.60%
开盘三个月以内,销售情况达目标销售率的30%,该如何结算代理费?
[单选题]*
达标代理费率0.7%,未达标代理费率0.6%(正确答案)
达标代理费率0.8%,未达标代理费率0.6%
达标代理费率0.7%,未达标代理费率0.5%
代理费率表与______挂钩。
[单选题]*
销售速度和销售均价(正确答案)
销售速度
销售均价
当实际销售均价超出目标销售均价≥500元/平米时,奖励金额为______?
[单选题]*
超出部分销售总金额的5%(正确答案)
超出部分销售总金额的4%
超出部分销售总金额的3%
自当批开盘日起6个月内,60%≤销售率<80%,可获得代理费率______?
[单选题]*
0.7%(正确答案)
0.5%
0.6%
项目销售均价在11000(含)以上,代理费率为______。
[单选题]*
0.9%(正确答案)
0.7%
0.8%
结算过程,你最主要的对接人,也是你在甲方最重要的合作伙伴,是______。
[单选题]*
现场负责人(正确答案)
项目总监
财务话事人
多家联合时的对接模式是______。
[单选题]*
每点每线、规矩(正确答案)
双点一线,简化
多点多线、全面
______属于渠道辅助。
[单选题]*
二三线联动(正确答案)
录音笔
对讲机
______属于设备辅助。
[单选题]*
看房车(正确答案)
数据库支持
大客户开发
_______有利于整合客户资源。
[单选题]*
公司客户沉淀(正确答案)
区域项目操盘经验
销售经验
_______属于渠道整合。
[单选题]*
二三级市场联动(正确答案)
客户资源沉淀
模型包装方面社会关系
_______属于更多元的社会关系。
[单选题]*
媒体广告方面的社会关系(正确答案)
跨区域营销整合
客户习性整合
以下______做法正确。
[单选题]*
及时反馈工作(正确答案)
对待工作要埋头苦干
不需要了解案场发生的点点滴滴
客户购置新房时无须支出的款项有______。
[单选题]*
营业税(正确答案)
契税
产权登记费
物业管理费
住建部对高层住宅的准确定义是______。
[单选题]*
10层及以上的住宅(正确答案)
7层及以上的住宅
12层及以上的住宅
18层及以上的住宅
住建部对超高层住宅的准确定义是______。
[单选题]*
建筑高度超过100米的住宅建筑(正确答案)
18层及以上的住宅建筑
30层及以上的住宅建筑
40层及以上的住宅建筑
以下______项不属于高层住宅的优点。
[单选题]*
建筑成本高,公摊比例较大(正确答案)
建筑材料耐火等级更高
采光更好,通风佳
梯户比指的是______。
[单选题]*
电梯数和每层楼住户数之比(正确答案)
电梯数和楼栋总住户数之比
每层楼住户数和电梯数之比
一栋30层建筑的电梯总架数为4架,每层楼住5户,那么该建筑的梯户比为?
[单选题]*
4:
5(正确答案)
5:
4
4:
120
区位沙盘所包含的信息不包括______。
[单选题]*
楼间距/容积率(正确答案)
交通/商业
商业/医疗
教育/生态
项目沙盘所包含的信息不包括______。
[单选题]*
户型形状(正确答案)
绿地率
公共配建
物业管理
户型沙盘所包含的信息不包括______。
[单选题]*
容积率(正确答案)
功能分区
面积大小
房屋朝向
关于容积率,以下______说法是正确的。
[单选题]*
指总建筑面积与建筑用地面积之比(正确答案)
容积率越低建筑密度越高
容积率越高舒适度越高
关于绿地率,以下______说法是正确的。
[单选题]*
指绿地总和与小区用地之比(正确答案)
绿地率越低实用面积越高
亭榭不计入绿地总和
关于楼间距,以下______说法是正确的。
[单选题]*
全部都是(正确答案)
包括左右间距和前后间距
楼间距过密影响采光
合理与否要和楼高对比
好的户型有很多标准,然而并不包括______。
[单选题]*
偏小面宽偏大进深(正确答案)
户型方正
朝向合理
动静分离
关于房屋朝向,以下______说法是错误的。
[单选题]*
正北朝向冬暖夏凉(正确答案)
指采光面最大的地方
正南和东南朝向比较受欢迎
以客厅或主卧朝向代表
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