完整升级版某高层商住楼施工组织设计鲁班奖.docx

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1.工程概况

1.1工程建设概况

[工程建设概况一览表]

工程名称

工程地址

建设单位

设计单位

监督单位

安监单位

监理单位

施工单位

1.2建筑概况

[建筑设计概况表]

总建筑面积

104623.76平方米

总占地面积

5078平方米

裙楼建筑面积

45831.8平方米

地下部分建筑面积

21465平方米

塔楼建筑面积

37327平方米

计容建筑面积

75994.4平方米

层数

地下

五层

±0.000标高

绝对高程、＋69.900

地上

二十七层

建筑物总高度

105.70

层高

负五层

负四层

负三层

负二层

一～五层

六层

七层

八～二十七层

3900

3800

4900

4400

4900

5800

2900

功能

汽车库

汽车库

汽车库，发电机房变配电所

超市及南塔公寓入口

商场

餐饮及设备用房

裙房屋面，技术设备用房

小户公寓

建筑防火设计

设防火分区，防火区间用防火墙、甲级防火门。

防火卷帘门分隔；四部防烟楼梯，二部消防电梯

建筑防水

设计

地下室

混凝土自防水层外刷防水涂料

屋面

防水混凝土、涂膜防水

卫生间，用水房

混凝土自防水

1.3结构设计概况

[结构设计概况一览表]

结构型式

大底盘双塔楼结构，其中裙楼为框架－剪力墙结构，塔楼为框架－核心筒结构

抗震设防等级

二级、三级

人防等级

6级

混凝土

强度等级

及抗渗要求

基础

C30S8

墙体

C50S8、C50C40S8、C40

其他

垫层C15、顶板C40S8

梁

C30

板

C30

柱墙

C50、C40、C30

楼梯

C20

钢筋

类别：

HPB235、HRB335、HRB400、冷扎带肋钢筋

特殊结构

（预应力）

其他需说明的事项：

2.自然条件

2.1工程地质及水文条件

场地地质层次自上而下依次为：

①人工填土：

厚1.5∽4.4米、②粉质粘土：

厚0.60∽2.60米、③砂石卵石：

厚1.4∽4米、④粉质粘土：

厚4∽6米、⑤强风化质粉砂岩：

厚1.5∽3米、⑥中风化质粉砂岩：

厚10∽15米、⑦微风化质粉砂岩：

层厚不详。

本工程场地地下水主要为第四系松散层孔隙水，赋存在砂卵石层下部卵石中，接受大气降水及生活水补给。

场地内地下水水质对混凝土无腐蚀性。

2.2周边道路及交通条件

拟建场地位于长沙市雨花区**，地处长沙市商业中心。

外部运输条件比较便利。

但物资、设备必须在晚间进入施工现场。

施工期间必须注意协调好运输道路、附近居民和施工生产的关系，保证施工生产的正常进行。

2.3场区及周边地下管线

场区内无城市煤气、电力、通迅、城市给排水管道埋设。

原场内的排水系统须保留畅通，保证施工期间的正常使用。

2.4工程特点、难点及业主特殊要求

1）本工程位于长沙市的商业中心—**，地处长沙市商业、交通业、运输业的中心枢纽地段，周遍均为公共建筑，来往车辆及行人较多，因此本工程对文明施工、环境保护、安全防护等要求较高。

2）本工程地处长沙市繁华的黄金地段，施工场地狭小，这对现场平面布置、材料进场、现场施工等方面限制较多。

如何合理地布置现场，使有限的空间得到最充分的利用，将是我们重点研究和讨论的问题。

3）工期的紧迫性

本工程工期较紧，工期任务较重，如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量地完成是本工程的重中之重。

4）高标准的质量要求

工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，本工程以商用为主，且部分为公寓型住宅，工序复杂，细部质量要求很高，尤其是高档材料的外墙装饰、天棚、地面等细节处理上要求精益求精。

高档装饰材料应用较多，成品保护尤为重要。

如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。

5）商业部分提前试运营

由于本工程地处黄金地段，故商业部分需提前交付竣工进行试运营，以为业主带来更大的经济效益。

所以商业部分的施工是工程前期的施工重点，这就需要在抓住重点的同时全局考虑总工期目标，对施工部署及人、财、物各种资源进行综合调配。

3.施工部署

3.1工程管理目标

3.1.1质量目标

工程合格率100%，工程总体质量目标为省优质工程，争创‘鲁班奖’。

3.1.2安全目标及安全事故率

实现施工组织设计的安全设计和措施，控制劳动者、劳动手段和劳动对象，控制环境，实现安全目标，使人的行为安全、物的状态安全，断绝环境危险源，整个工期期间杜绝死亡及重伤事故，轻伤事故频率不超过0.05%（千分之零点五）。

3.1.3技术创新与应用

钢筋采用滚压等强直螺纹连接技术。

塔楼部份外墙脚手架采用导座式爬架系统。

3.1.4文明施工目标

通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各个方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，特别是做好施工总平面的动态管理，达到安全生产、加快施工进度，保证工程质量、降低工程成本、提高社会效益，确保本工程成为省安全文明工地。

文明施工是企业各项管理在施工现场综合反映，通过在施工全过程中至始至终地贯彻实施文明施工，全面提升管理水平。

抓好文明施工，树立企业在建筑市场的良好形象，提高知名度和市场竞争能力。

落实文明施工，强化施工现场安全生产意识，确保安全生产无事故。

3.1.5环保目标

建立建全环保自我监控体系，把环保责任层层分解到有关部门和个人。

项目经理是环保工作的第一责任人，是施工现场环境保护自我监控体系的领导者和责任者。

加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作，与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚。

及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。

在施工现场平面布置和组织施工过程中都要执行国家、地区、行业和企业有关防治空气污染、水源污染、噪声污染等环境保护的法律、法规和规章制度。

施工中一方面采取有效措施控制人为噪声、粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘、污水、噪声污染。

另一方面，及时协调外部关系，同当地派出所、居民、企业单位、环保部门加强联系。

施工中的废水、泥、砂浆等应按指定地点排放，并定期清理，施工现场内的废料、垃圾应及时清运，场内注意及时洒水避免扬尘。

3.2项目部组织机构及职能

东一商业广场工程是融住宅、商业为一体的大型公共建筑，专业化施工程度高。

需要有一个精干、高效的施工管理体系，组织指挥工程的施工生产。

公司成立以公司经理为首的项目指挥部。

指挥部负责选派优秀项目经理、具有丰富经验的施工管理人员和工程技术骨干，组建施工项目经理部，对该工程实施严格、科学、有效地施工管理。

并按业主的部署，在监理公司的管理及政府质检部门的监督下，充分发挥施工项目经理部职能、协调好施工现场各单位，全面认真地履行施工合同，优质、高速、低耗地把东一商业广场建设成一流水平的建筑精品。

组织机构详下图：

3.3施工部署原则、总施工顺序

3.3.1施工流水段的划分，附流水段划分平面图

本工程按结构设计特点及施工具体情况将基础及地下室、裙楼按后浇带划分为六个施工区，塔楼按南、北塔划分为两个施工区。

结构验收以基础、主体划分；竣工交付使用以商用部分和塔楼部分为划。

项目组织机构

项目经理部

项目经理：

项目书记：

后勤副经理：

（经济师）

总工程师：

（高级工程师）

生产副经理：

（工程师）

各作业施工队

技术负责人：

（工程师）

质检科科长（工程师）

贯标办主任：

（技术员）

工程科科长：

（工程师）

材料科科长：

（助理经济师）

设备科科长：

（助理经济师）

（助理经济师）

综合办公室主任：

（工程师）

经营科科长：

（兼）

财务科科长：

（会计师）

技术科科长：

（）

安全科科长：

工程师）

3.3.2主要施工机械设备

序号

机械或设备名称

型号规格

数量

额定

功率

生产能力

备注

1

塔吊

FO23B

2

110KW

10t

臂长55米

2

施工电梯

SCD200200J

2

66KW

2t

3

钢筋切断机

GQ40L

4

3KW

4

钢筋弯曲机

GW40-2

4

3KW

5

钢筋调直机

2

3KW

6

电渣压力焊机

MZH36-Ⅱ

2

50KW

7

滚压直螺纹机

2

5KW

φ36

8

闪光对焊机

UN－100

2

110KVA

9

交流电焊机

BX－500

8

38KVA

10

木工圆锯

MJ104

4

3KW

1500rmin

11

木工平刨

MB506

4

4KW

2900rmin

12

木工压刨

MB206

2

4KW

45003000

13

无齿锯

WJ400

4

1KW

14

插入式震捣器

HZ6-50

40

1.1KW

15

平板式震捣器

ZW6

4

1.1KW

16

潜水泵

QY-25

6

2.2KW

17

灰浆搅拌机

UJZ200B

3

3KW

1430rmin

18

电动套丝机

TQ100-A

2

2.75KW

19

电动割管机

400

2

1.5KW

20

台钻

EQ3025

4

1.5KW

21

电锤

ZIC-16

4

1.2KW

22

气泵

2

7.5KW

24

爬架顶升设备

2

[现场主要施工机械设备配置计划表]

3.3.3施工工艺流程

根据本工程特点分基础阶段、主体结构阶段、装饰阶段编制

主要工序施工流程图:

总体工序流程：

基坑土方----基础工程——主体工程----主体砌筑----门窗工程----屋面工程----外墙及面层----装饰工程----楼地面工程（水电安装配合全过程施工）

a.基础土方工程：

测量控制网建立----监理验证控制网位置----基础开挖放线----监理验线----人工配合清理槽底土----槽底验收----垫层施工----锚杆施工　　　　——涂油防水层施工——独立柱基、塔楼筏基、基础底板施工

b.主体工程：

测量放线---监理验线---绑扎柱、墙钢筋----监理验筋----支设柱、墙模板----验收模板----浇柱、墙砼——搭满堂脚手架----支梁、板模板----验收模板----梁、板绑扎钢筋----监理验收钢筋----浇筑混凝土----养护----进行下一层施工

c.主体砌筑：

弹墙身墨线----制作皮数杆----砌砖墙——构造柱、圈梁浇筑

d.门窗工程：

门窗框安装----门窗扇安装

e.装饰工程：

外墙抹灰、外墙面层----顶棚抹灰----内墙抹灰----内墙及顶棚涂料

f.楼地面工程：

基层----找平层----面层

g.屋面工程：

保温层----找平层----防水层----保护层或面层

2.4主要施工方案的选择

3.4.1现场规划方案

根据现场情况初步确定，现场将分三个阶段布置。

第一阶段为地下结构施工阶段、第二阶段为一层至七层裙楼施工、第三阶段塔楼、装饰、安装工程施工阶段。

第一阶，基坑挖土范围大，现场狭小，故现场除厕所，现场仓库，配电房，门卫与第二阶段、第三阶段综合布置外。

钢筋堆放、加工，木工加工，成品堆放均考虑布置在基坑内，先以Ⅵ区为临时钢筋、模板加工作业场，施工Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ区基础至负三层。

回填基础土方后、将钢筋加工车间、木工加车间布置在施工外、再施工Ⅵ区基础

第二阶段待基础回填完后，布设钢筋堆放、加工，木工加工、成品堆放以及周转材、水电加工棚、水泥棚、砂将搅拌、河砂堆放场。

塔楼主体及装饰施工阶段现场布置主要商业营运阶段的现场布置及安全防护措施。

3.4.2混凝土工程施工方案

砼主要采用商品砼，汽车砼输送泵将砼运至现场、现场布置台式混凝

土输送泵2台、布设输送管将砼运至浇灌点。

3.4.3模板工程方案

模板的选用：

本工程模板全部采用九夹板，局部采用木模，电梯井采用定型筒模；模板支撑体系主要采用扣件式钢管。

3.4.4钢筋工程方案

钢筋采用现场加工，钢筋连接采用如下形式：

底板钢筋：

≥Ф20用滚压直螺纹接头，＜Ф20采用闪光对焊或电弧焊。

剪力墙、柱：

≥Ф18钢筋采用电渣压力焊，≥∮25钢筋采用滚压直螺纹接头。

框架梁：

≤Ф25且≥Ф18的钢筋接头采用闪光对焊，钢筋直径大于Ф25的采用滚压直螺纹接头。

楼板钢筋：

以搭接为主，焊接为辅。

3.4.5垂直运输和脚手架方案

主体结构施工采用两台塔吊；外脚手架地下及裙楼部分、采用双排落地式钢管脚手架，塔楼标准层采用整体式外爬架。

室内装饰采用简易马凳。

4.施工准备

4.1技术准备

开工前组织现场施工人员熟悉审查图纸,做好安全技术交底和图纸会审工作。

作施工组织设计，提出加工订货单，编设计预算，并提出工料分析。

准备本工程所需的规范、图集等技术资料。

配置本工程所需的计量、测量、检测、试验等仪器和仪表。

做好测量基准点和基准线的交底、复测交底及验收工作。

制定技术工作计划，包括分项施工方案的编制计划和试验工作计划等。

4.2施工现场准备

进行工程轴线控制网定位及控制桩、控制点的设置及保护。

做好现场“三通一平”，根据临时供电供水施工方案，合理的布置管线，并综合考虑现场生活生产用水以及雨水的排放。

进行现场临时建筑设施的搭设及各种加工作业场地的安排。

做好各种资源准备，包括劳动力、材料以及机械设备的配置。

在现场显要的位置设置“五牌一图”及公司宣传标志。

4.3器具配备

制定计量、测量、检测、试验等器具、仪器、仪表配备计划.

测量、试验、质检仪器和设备表

仪器名称

型号

精度

数量

全站仪

索佳

2”、（2+2D）

1

激光经纬仪

J2

2”

1

水准仪

DS2000

2”

1

钢尺

50m

mm

3

标尺

4m

2

砼试模

150×150×150

5

抗渗试模

5

砂浆试模

75×75×75

3

钢卷尺

5m

20

电子测温仪

1

坍落度筒

1

铝合金靠尺

2m

1

检测靠尺

2m

1

4.4技术工作计划

4.4.1分项工程施工方案编制计划

[施工组织设计和专项施工方案编制计划表]

序号

名称

责任部门

完成时间

审批单位

1

施工组织设计

项目技术部

公司工程部

2

塔吊安、拆、使用方案

专业单位

项目总工

3

临时水、电施工方案

项目技术部

项目总工

5

基础施工方案

项目技术部

项目总工

8

冬季施工方案

项目技术部

项目总工

9

主体工程模板施工方案

项目技术部

项目总工

10

主体工程钢筋施工方案

项目技术部

项目总工

11

主体工程混凝土施工方案

项目技术部

项目总工

14

测量方案

项目技术部

项目总工

15

冬、雨季施工方案

项目技术部

项目总工

23

水、电工程施工方案

专业施工员

项目技术负责人

4.4.2试验工作计划

[试验工作计划]

序号

试验内容

取样

批量

试验

数量

备注

见证部位和数量（实际>计算）

1

钢筋原材

≤60T

1组

平均每批按60T计

>60T

2组

2

钢筋接头

闪光对焊

300个

3拉3弯

平均每次按300个头计

电渣

压力焊

300个

3拉

平均每次按300个头计

直螺纹

500个

3拉

平均每次按500个头计

3

混凝土试块

200m3

2块

同一配合比

标养一组，同养一组

4

混凝土抗渗试块

500m3

2组

六块

同一配合比

平均每500m3取两组计算

5

水泥

500T

1组

散装

每次按500T取1组计算

6

外加剂

100T

1组

每次按100T取1组计算

4.4.3科研开发以及新技术应用计划

科研开发以及新技术应用计划表

序号

推广应用项目

使用部位

应用时间

负责人

总结时间

1

预应力混凝土技术

梁、板

2

粗直径钢筋连接技术

直螺纹

横向

电渣压力焊

竖向

4.5生产准备

4.5.1临时供电

为保证工程质量和工期按目标计划顺利完成，严格按照国家，地方政府的下列规范和标准：

《工业与民用供电系统设计规范》，《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88），《建筑机械使用安全技术规范》对现场临时用电进行组织设计。

1、指导思想

为保证施工现场用电安全，现场供配电采用“TN-S”系统（三相五线制）进行供电，临时用电设计从现场实际出发，尽量满足相间负荷平衡，并使供电系统尽量接近负荷中心，各用电区域施工用电分布均匀。

临时用

电由专业队伍组织施工，保证供电质量，满足施工用电及安全要求。

2、技术要求

现场临时用电按《工业与民用供电系统设计规范》设计并组织施工；

现场供配电采用“TN-S”保护系统，并按照“三级配电二级保护”和“一机一闸一漏电一箱保护”的原则进行设计施工，PE线和N线严格分开使用，接地电阻不大于４欧姆；

所有用于临时用电设施的材料及元器件必须为合格品，出厂合格证齐全，并经过国家劳动检测部门检测；

3、配电柜（箱）要求：

（1）、现场内配电总柜、配电分柜及开关箱均为标准铁制配电柜（箱）（配电箱可按要求购置或按标准自制）。

柜（箱）内隔离开关、自动空气开关、漏电断路器及刀闸开关要与负荷功率、容量相匹配，使用专用保险。

（2）、分配电箱和开关箱内设置漏电断路器（漏电断路器额定漏电动作电流不大于30毫安，额定漏电时间不大于0.1秒，上一级保护动作值较下一级动作值略大一些，设定为50毫安）。

（3）、柜（箱）内开关间距100A以下不小于3CM，150A及以上不小于5CM。

（4）、分配电箱设在负荷中心区域，回路数量按设备开关箱数量而定，一个用电分区一般一台分配电柜，对于大中型设备要求设独立开关箱（开关箱距设备在3米以内）。

（5）、移动式配电箱底距地应在500mm以上，端子距地面应不小于600mm。

现场主干电缆采用铜芯塑料绝缘电缆，根据现场实际情况采用放射式与树干式相结合的配电方式，按要求进行架空敷设。

4.5.2临时用水方案

1、临时用水水源：

本工程临时用水的水源接自西侧现场大门处的已有给水管（业主应负责提供的接水点位置），接入现场后加水表计量。

2、消防用水量：

本工程设计同一时间内火灾发生次数为１次，室外消防用水量为15LS，室内消防用水量设计为15LS，消防总用水量为30LS。

因此管径选用DN100的镀锌钢管。

室外消防采用低压消防给水系统，平时管网内水压较低，仅满足施工生产用水即可，当火场灭火时，水枪所需压力，由消防车产生。

室内消防系统利用贮水池和水泵，分别供给消防及生产用水。

由于是临时消防系统，故按一股充实水柱到达任何部位考虑，楼内设计两根DN65竖管，竖管上每层设预留甩口，以供消防和施工用水。

3、生活、生产给水系统

根据需要由现场消防主管预留甩口，分别供给生产、临厕等用水。

施工现场各预留用水点的支管均不单设阀门井，只在入户后的立管上设阀门控制。

4、排水系统

厕所的污、废水排入现场化粪池处理。

现场施工及沉淀池等产生的污水，可根据现场实际情况敷设管路排至市政雨水或污水管网。

排水系统采用排水铸铁管。

5、系统的维护与管理：

施工时应注意保证消防管道畅通，阀门开关灵活。

消防、施工用水在上层楼板浇注前应及时接高，并按每施工两层时接高两层进行。

现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。

地下室用水应严格管理制度，有渗漏水时应及时排出。

6、临时道路及围墙

现场四周均设置围档。

临时道路沿建筑物外围环行布置。

详见总平面布置图。

7、生产、生活临时设施

现场用砖墙砌筑临建生活和办公区域.具体布置见施工现场平面布置图.

5.施工总平面布置

5.1施工总平面图的内容：

现场出入口及围墙；

现场道路及排水；

现场机械、设备的布置

现场材料加工场地、堆放场地；

临时用水布置

临时用电布置

5.2施工总平面布置原则：

A.施工不同阶段绘制相应的施工总平面图，如：

基础地下室阶段；裙楼主体结构施工阶段；装修施工阶段；

B.满足施工工艺流程的原则下，尽量紧凑，缩短运输路线以及各种管线的距离和长度；

C.充分考虑安全和环保；

具体布置见施工现场平面布置图.

6.施工进度计划与劳动力、物资计划

6.1工期总目标

土建总工期540天

6.2形象控制点

1、2005年8月30日完成基坑土方

2、2005年11月30日完成负三层楼面砼

4、2006年1月10日±0.000结构完

5、2006年4月10日裙楼封顶

6、2006年10月10日塔楼主体封顶

7、2007年1月30日工程竣工

6.3施工总进度计划

（附后）

6.4劳动力投入计划

[结构施工劳动力投入计划表]

工种

按工程施工阶段投入劳动力情况

基础、地下室施工

主体施工

（裙楼部分）

主体施工

（塔楼部分）

装修施工

付工

40

40

40

40

钢筋工

120

120

60

木工

180

180

80

40

砼工

120

120

80

20

瓦工（砌筑）

20

40

40

40

抹灰工

120

架子工

80

80

60

40

电焊工

10

12

8

8

电工

30

50

50

80

水暖工

20

50

50

80

油漆、

20

机械工

6

10

10

12

合计

626

702

578

500

工种

按工程施工阶段投入劳动力情况

基础、地下室施工

主体施工

（裙楼部分）

主体施工

（塔楼部分）

装修施工

付工

40

40

40

40

钢筋工

120

120

60

木工

180

180

80

40

砼工

120

120

80

20

瓦工（砌筑）

20

40

40

40

抹灰工

120

架子工

80

80

60

40

电焊工

10

12

8

8

电工

30

50

50

80

水暖工

20

50

50

80

油漆、

20

机械工

6

10

1