装饰装修工程施工方案141023文档格式.docx
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6#、7#楼长33.6米,宽16米。
联排别墅和连体地下车库为框架结构,地上3层,地下2层,建筑高度10.2米,地下二层层高2.45米,地下一层层高2.8米,地下标准层为3米。
其中15#、17#、18#、20#、21#、23#、25#楼长45.6米,宽11.7米;
16#、19#、22#、26#、27#楼长31.2米,宽11.7米。
本工程建筑结构的安全等级为二级建筑抗震设防烈度7度,建筑物合理使用年限50年,屋面防水等级Ⅱ级,地下工程防水等级一级,耐火等级二级。
跟据合同要求,我司将对本工程装饰装修分部内的抹灰、涂料、砼楼地面、地面砖、墙面砖分项工程进行施工,其它分项工程(如:
门窗安装、仿石涂料、干挂石材、TPS保温、楼梯扶手等)将由业主委托专业分包进行进行施工。
因此,本方案只对本工程合同内的抹灰、涂料、砼楼地面、地面砖、墙面砖分项工程进行编制,其它方案由相应的专业单位编制。
二、抹灰工程
(1)外墙面
1)外墙墙面1:
(干挂石材外墙)
25厚石材饰面
角钢龙骨
TPS真金板(保温层20厚)
专用胶粘剂
20厚1:
3水泥砂浆找平层
基层墙体(刷素水泥浆一道(内掺建筑胶))
2)外墙墙面2:
(仿石涂料外墙)
仿石涂料
聚合物砂浆
界面剂一道
基层墙体(刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)
(2)内墙面
1)内墙面1:
(大堂、电梯厅、公共走道)
7厚面砖,白水泥擦缝
5厚1:
2建筑胶水泥砂浆粘接层
刷素水泥浆一道
9厚1:
3水泥砂浆打底扫毛
刷素水泥浆一道(内掺建筑胶)
基层墙体
2)内墙面2:
(公共楼梯间、电梯机房、公共设备间、井)
白色无机涂料
3水泥砂浆抹平
3)内墙面3:
(客厅、卧室、户内楼梯等,除卫生间、厨房外的一般房间)
2厚面层耐水腻子分遍刮平
0.5:
2.5水泥石灰膏砂浆抹平
4)内墙面4:
(卫生间、厨房)
1.5厚聚合物水泥基防水涂料
9厚1:
3水泥砂浆分层打底压实抹平
(3)顶棚
1)顶棚1:
(厨房、卫生间)
白色防霉涂料
3厚1:
2.5水泥砂浆抹平
5厚1:
钢筋混凝土楼板
2)顶棚2:
(底面接触室外空气的架空楼板)
白色无机涂料
25厚tps真金板保温层
钢筋混凝土现浇楼板,表面清扫干净磨平
3)顶棚3:
(地上各部位)
三、涂料工程
本工程外墙面主要采用仿石涂料和干挂石材,内墙面和顶棚采用涂料,由于前两种材料由专业施工单位进行施工这里不做介绍。
其中地下室顶棚、内墙面和厨房、卫生间顶棚采用白色防霉涂料。
其它除卫生间外的一般房间内墙面、顶棚、凸窗顶板和架空楼板顶棚采用白色无机涂料。
老虎窗外墙面采用耐水外墙涂料。
4、内外墙面砖工程
本工程坡屋顶的大部分外墙面采用外墙面砖。
厨房和卫生间内墙面采用5厚面砖,白水泥擦缝。
5、楼地面工程
1)地下室底板:
防水混凝土底板
50厚C20细石混凝土保护层
干铺无纺聚酯纤维布一层
4厚自粘型橡胶沥青防水卷材
基层处理剂
20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
100厚C20混凝土垫层
素土夯实,夯实系数不小于0.95
2)地1:
(地下室设备用房,地下自行车库)
30厚C20细石混凝土随打随抹光
LC7.5轻骨料混凝土垫层(是否设及厚度视结构板面标高与建筑设计标高而定,有水房间向排水沟找坡1%)
钢筋混凝土结构板
3)地2:
(地下入户大堂)
LC7.5轻骨料混凝土垫层(是否设及厚度视结构板面标高与建筑设计标高而定)
4)楼1:
(住宅大堂、前室)
25厚玻化砖
3水泥砂浆找平
水泥浆一道(内掺建筑胶)
5)楼2:
(住宅起居室、卧室、餐厅、储藏间)
面层(用户自理)
20厚水泥砂浆
钢筋混凝土现浇楼板,表面清扫干净
6)楼3:
(住宅卫生间、厨房)
8~10厚防滑地砖,白水泥擦缝
撒素水泥面(洒适量清水)
3干硬性水泥砂浆结合层
2厚JS防水涂料(聚合物水泥),遇墙上卷完成面600
最薄处20厚1:
3水泥砂浆找平层(按1%坡向地漏)
现浇钢筋混凝土楼板,表面清扫干净
7)楼4:
(楼梯间、踏步)
10厚防滑地砖,干水泥擦缝
3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉
8)楼4:
(住宅阳台)
10厚防滑地砖,干水泥擦缝
1:
3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉,最薄30厚向地漏找坡1%
6、其它
本工程除厨房、卫生间地面外,上人屋面均铺贴10厚防滑地砖。
坡道采用8~12厚铺地砖面层。
室外台阶采用30厚花岗石铺面,灌水泥浆擦缝。
第三章施工部署
由于装饰装修工程所含工序繁杂,交叉作业多,施工周期长,施工时总体上按抹灰工程、门窗工程、吊顶和饰面砖工程、楼地面工程、涂刷工程、细部工程的顺序施工,在确需进行交叉作业的地方将合理组织施工,由专人负责施工。
其中部分子分部工程将要组织平行施工。
装修工程的施工顺序为:
墙面基层构架安装→立门口及墙面基层处理→墙面湿作业面层安装→地面湿作业面层安装→门扇安装→天花、墙面面层装修→油漆涂料施工→地板安装→收尾。
一般情况下,前道工序作为后道工序的施工条件。
流水方向依各施工区域的实际情况而定。
机电专业大部分为隐蔽工程,其主要工作量应该在装饰施工开始之前进行,否则将产生大量的交叉作业,互相干扰,影响工程的正常进行,装饰工程开始之前,上下水干管、支管应基本到位,上水、空调、通风的主要管线应完成保温。
装饰工程开始后,在工序安排上要考虑机电专业的施工,有些部位施工有可能后作。
总体来讲,施工中与机电各专业的配合需服从统一的协调和安排。
一、施工方案编制计划
本工程在每个分项工程施工前必须坚持技术先行的原则,坚决避免野蛮施工,进行合理的二次深化设计,确保工程顺利进行,质量控制过程中坚持样板先行原则,大量施工前对新工艺、新做法、新材料等进行样板施工,可行后进行大面积施工。
二、设备投入计划
序号
名称
型号
数量(台)
主要规格(KW)
1
打砂纸机
博世PSS-23
10
1.15
2
搅拌器
博世GRW9型
15
0.9
3
高压无气喷涂机
PWD-8L
2.2
4
拉铆枪
FLM-1
30
5
气钉枪
直422
11.2
6
冲击钻
YTP-BY
14
7
手电钻
FD10YA10MM
20
8
磨光机
800×
500
9
云石机
10mm
25
修边机
11
电锤
F14-22
6.5
12
套丝机
2"
13
电焊机
4.2
切割机
弯管机
16
空气压缩机
HYA-120
17
逆变直流氩弧焊机
WS-160
0.4
三、劳动力分工及投入计划
1劳动力组织的准备
1.1建立施工项目领导机构
根据工程规模、结构特点和复杂程度,确定施工项目领导机构的人选和名额;
遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则,建立有施工经验、有开拓精神和工作效率高的施工项目领导机构。
1.2建立精干的工作队组
根据采用的施工组织方式,确定合理的劳动组织,建立相应的专业或混合工作队组。
1.3集结施工力量,组织劳动力进场
按照开工日期和劳动力需要量计划,组织工人进场,安排好职工生活,并进行安全、防火和文明施工等教育。
1.4做好职工入场教育工作
为落实施工计划和技术责任制,应按管理系统逐级进行交底。
交底内容通常包括:
工程施工进度计划和月、旬作业计划;
各项安全技术措施降低成本措施和质量保证措施;
质量标准和验收规范要求;
以及设计变更和技术核定事项等,都应详细交底,必要时进行现场示范;
同时健全各项规章制度,加强遵纪守法教育。
2施工劳动力组织投入的数量
本工程的施工劳动力按以下三类进行组织:
(1)专业性强的技术工程类
根据工程上岗进度要求,确保工程正常施工,主要包括机械维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、气焊工等工种,这类工种均经公司劳务培训中心培训、考核合格后,持有相应上岗证,其平均技术等级为5级。
(2)普通技术工种类
这类工种主要有木工、钢筋工、混凝土工、砌墙泥工、粉刷泥工、防水工、水工、电工、管工、通风工等,平均技术等级为4级,公司将派曾经有类似工程施工经验的劳动力进场。
(3)非技术性普通工种类
这类工种是我公司长期施工的配合长期合同制工人,且具有一定的技术、质量、安全、文明施工等素质。
根据以上组织原则,本工程计划需要的预计最高峰劳动力将达到200人。
劳动力的进退场根据工程施工进度的不同部位作适当调整,其中计划配备中级工100人,高级工10人监护。
3施工劳动力投入的计划表
本工程施工劳动力投入计划表:
劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
安装工程
装饰工程
室外工程
扫尾工程
备注
钢筋工
结构木工
混凝土工
60
砌体泥工
架子工
装饰木工
50
装饰泥工
油漆工
35
电焊工
普工
防水工
测量工
水电安装
40
电工
管工
机修工
机工
清洁工
4、检验批划分计划
建筑装饰装修分部工程中由抹灰、门窗、饰面板(砖)、涂饰、地面外墙保温、细部工程七部分组成,分项工程根据施工工艺、工程量、进度及质量控制需要,按楼层、单元和单位划分检验批。
1、抹灰子分部工程仅含一般抹灰分项工程,按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》第4.1.5条规定,相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500—1000㎡应划分为一个检验批,不足500㎡也应划分为一个检验批,室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30为一间)应划分为一个检验批,不足50间也应划分为一个检验批。
按楼层和室外划分为17个检验批。
(1)楼层中,室内每户住宅为3个自然间,楼梯间每单元每层为1个自然间,共12层划分为12个检验批,地下室1个检验批,室外1个检验批。
2、门窗子分部工程
门窗子分部工程含木门制作与安装、金属门安装、塑料门安装、特种门安装、门窗玻璃安装6个分项工程,按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.1.5条规定,同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批,不足100樘也应划分为一个检验批;
同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批,不足50樘也应划分为一个检验批。
(1)塑料门窗安装分项工程按规格,各种规格按照同一品种、类型和规格的塑料门窗划分为一个检验批的原则,共划分13个检验批。
(2)特种门安装分项工程划分为2个检验批,总共为52个分户门和4个单元门。
(3)门窗玻璃安装分项工程为塑料门窗玻璃安装和金属门窗玻璃安装,按门窗安装规格划分检验批,门窗玻璃安装划分为13个检验批。
4、涂饰子分部工程
涂饰子分部工程含水性涂料涂饰和溶剂型涂料涂饰2个分项工程,按《建筑装饰装修工程质量验收规范》第10.13条规定,室外涂饰工程每一栋楼的同类型涂料涂饰的墙面每500—1000m2应划分一个检验批;
不足500m2也应划分一个检验批;
室内涂饰工程同类型涂料涂饰的墙面每50间(大面积房间和走廊按施工面积30为一间)应划分一个检验批,不足50间的也应划分一个检验批。
水性涂料涂饰分项工程参照抹灰工程检验批划分的原则,溶剂型涂料涂饰工程参照门窗工程中木制作与安装分项工程和金属门窗安装分项工程检验批划分的原则,涂饰工程划分为10个检验批。
(1)水性涂料涂饰分项工程按楼层(包括电梯间和楼梯间)、室内和室外墙面划分为9个检验批;
(2)溶剂型涂料涂饰分项工程楼梯栏杆划分为1个检验批,共计1个检验批。
5、地面子分部工程
地面子分部工程含保护层、防水层、找平层、水泥砂浆面层、砖面层5个分项工程,按照《建筑地面工程施工质量验收规范》第3.0.18条第一款规定,基层(各构造层)和各类面层的分项工程的施工质量应按每一层次或每层施工段(或变形缝)作为检验批,地面工程按楼层和单元划分为26个检验批。
(1)、水泥砂浆面层地面由保护层、水泥砂浆面层2个分项工程组成,划分为22个检验批。
室内水泥砂浆砼地面含保护层、水泥砂浆面层2个分项工程,按楼层划分检验批,每个分项工程划分为1个检验批,共划分为22个检验批。
单元楼梯间为水泥砂浆面层,考虑到施工工艺要求,划分为3个检验批,每个单元划分为1个检验批。
(2)、室外散水、台阶水泥混凝土地面含基土、水泥混凝土2个分项工程每个分项工程划分为1个检验批,共划分为2个检验批。
(3)、卫生间砖面层地面含找平层隔离层4个分项工程。
鉴于目前卫生间渗漏问题突出,防水工程由专业队伍施工,共计104个卫生间和厨房。
每个分项工程划分为1个检验批,共划分为4个检验批。
6、细部子分部工程
细部子分部工程仅含护栏和扶手制作与安装1个分项工程,3个单元的楼梯间护栏和扶手划分为1个检验批。
建筑装饰装修分部分项工程检验批划分
子分部工程
分项工程名称
检验批划分
数量
抹灰
一般抹灰
室内13、室外4
门窗
成品木门
900×
2100、800×
2100
特种门安装
塑料门窗安装
玻璃安装
涂饰
水性涂料涂饰
室内楼梯间
室外
溶剂型涂料涂饰
护栏、扶手
地面
厨房、卫生间
找平层
防水层
保护层
砖面层
室内
水泥砼地面
26
细部构造
护栏和扶手制作与安装
保温
外墙
合计
分项工程数量,检验批数量
第四章分项工程施工方案
一、抹灰工程
1、施工准备
(1)干混砂浆的进场必须有出厂质量产品合格证进场应有检测报告及有关说明资料,在使用前应必须要进行批次复试,干混砂浆进场应按计划用量分批进场,控制进场水泥的积压,以保证水泥的质量。
(2)抹灰前应按计划购进界面剂,界面剂在存放时应按有关说明储藏待用,使用时按说明比例用量使用。
(3)砂浆搅拌机应安放在指定的位置,水源及排水通畅。
运输工具必须符合施工要求,应密封性能良好。
(4)粉刷施工所需要的主要机具有:
搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹、小平锹,除抹灰工一般常用的工具外,还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、分格条、笤帚、锤子、錾子、帆布、PVC塑料布等。
3、作业条件
(1)二次结构工程全部完成,并经有关部门验收,达到合格标准。
(2)抹灰前应检查门窗框的位置是否正确,与墙体连接是否牢固。
连接处的缝隙应用1:
2.5水泥砂浆或1:
6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。
无渗漏方可进行下道工序。
(3)砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等,应清理干净,并洒水湿润。
(4)阳台栏杆、预埋铁件、管道穿越的墙洞和楼板洞,应及时安放套管,结构施工时墙面上的预留孔洞应提前堵塞严实,将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平,凹处提前刷净,用水润透后,再用1:
2.5聚合物水泥砂浆补平。
(5)加气混凝土表面缺棱掉角需分层修补。
做法是:
先润湿基体表面,刷掺水10%的107胶水泥浆一道,紧跟抹1:
6混合砂浆进行修补。
(6)外墙抹灰大面积施工前应先进行检查,存在缺陷立即整改,符合要求后,并确定施工方法,做样板。
经项目部、监理、业主、施工方鉴定合格签字批准后,开具粉刷令。
方可进入下道工序,组织施工,一般抹灰为两遍成活,总厚度为2.0cm。
避免空鼓裂缝的产生。
(7)施工时使用的外架子应提前准备好,横竖杆要离开墙面及墙角200~250mm,以利操作。
为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整,外架子应满铺脚手片,以满足施工要求。
严禁在墙面上预留临时孔洞。
(8)抹灰前应检查基体表面的平整,应将混凝土墙、顶板等表面凸出部分剔平,对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处,后用1:
3水泥砂浆分层补平,把外露钢筋头和铅丝头等事先清除掉,以决定其抹灰厚度。
抹灰前应在转角的两面、阳台、窗台、弹出抹灰层的控制线,以作为打底的依据。
(9)壁柜、门框及其他预埋铁件位置和标高应准确无误,并做好防腐、防锈处理。
(10)抹灰前一天,墙、顶应浇水湿润,抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。
(11)楼板底面凡是有突出的砂浆或砼,均应剔平,表面光滑的用剁斧砍毛,表面的凹坑,应清洗后用1:
2水泥砂浆分层补平。
4、操作工艺
工艺流程:
墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方抹灰饼冲筋、找规矩→抹底灰→粘分格条(先弹线)→抹面层水泥砂浆。
4.1基层为混凝土墙面:
4.1.1基层处理:
若混凝土表面很光滑,应对其表面进行“毛化处理”其方法有两种:
一是将其光滑表面用钻子剔毛,剔去光面,使其变粗糙不平。
另一方法是将光滑的表面刷洗干净,并用10%火碱除去表面的油污并将碱液冲洗干净晾干,采取机械喷涂或用扫帚甩上一层1:
1稀粥状水泥砂浆(内掺20%107胶水拌制)使之凝固在光滑的基层表面,用手掰不动为好。
4.1.2吊垂直、套方找规矩:
按墙上已弹的基准线,分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直,套方抹灰饼。
并按灰饼冲筋。
4.1.3抹底层砂浆:
刷掺水重10%的107胶水泥浆一道,紧跟抹1:
3水泥砂浆,每遍厚度5~7mm,应分层分遍与所抹筋齐平,并用大刮平找直,木抹子挫毛。
4.1.4抹面层砂浆:
底层砂浆抹好后,第二天即可抹面层砂浆,首先应将墙面洇湿,按图示尺寸弹分格线,粘分格条,滴水槽,抹面层砂浆。
面层砂浆应采用1:
2.5水泥砂浆或1:
3.5水泥混合砂浆。
抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢,紧跟抹第二道灰,与分格条抹平,并用杠横竖刮平,木抹子挫平,铁抹子溜光压实。
待表面无明水后,用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向,轻刷一遍,以保证面层抹面的颜色一致,避免和减少收缩裂缝。
及时将分格条起出,等灰层干后,用素水泥膏将缝子勾好。
对于难起的分格条,应待灰层干透后再起条,防止起坏边棱。
如对抹灰工序的安排是先从上往下打底,底灰抹完后,架子再反上去,再从上往下抹面层砂浆时,应注意先检查底层灰是否有空鼓现象,如有空裂现象应剔凿反修后再做面层,另外应注意底层砂浆上的尘土污垢等应先清净,浇水湿润后,方可进行面层抹灰。
4.1.5滴水线(槽):
在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出面的凸线等上面应做出流水坡度,下面应做滴水线(槽)。
流水坡度及滴水线(槽)距外表面不小于40mm,滴水线(又称鹰嘴)应保证其坡向正确。
4.1.6养护:
水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护。
4.2基层为砖墙:
4.2.1基层处理:
将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等,清理干净,并用水浇墙,将砖缝中的尘土冲掉,并将墙面湿润。
4.2.2吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼同上。
4.2.3冲筋,抹底层砂浆常温时可采用1:
4混合砂浆:
冬期与所冲筋抹平,用大横竖刮平,木抹子搓毛,终凝后浇水养护。
4.2.4弹线按图纸尺寸分块,并粘分格条后抹面层砂浆。
操作方法同前,面层砂浆的配合比常温时可采用1:
3.5混合砂浆,冬期施工应采用1:
2.5水泥砂浆。
4.2.5滴水线(槽)施工作法及灰层养护同上。
4.3冬雨期施工:
一般只在初冬期间施工,严冬阶段不宜施工。
4.3.1冬
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