岗位职责各科室工作职责Word下载.docx
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5、完成领导交办的其它工作;
3\物业管理科工作职责
1、贯彻执行我市有关住房建设的方针、政策,落实涉及辖区的住宅建设中长期规划和计划;
2、掌握辖区房屋建设、物业公司运行动态,负责辖区物业活动的行政管理工作;
3、贯彻执行国家有关政策、法规及我市住宅小区物业管理办法的实施细则;
4、调查、研究物业管理中的各种有关情况,按市、区分工负责指导、监督辖区物业管理公司日常管理;
5、完成领导交办的其他工作。
4/市场管理科工作职责
1、认真学习贯彻执行房地产政策、法规和规章;
2、负责辖区房地产市场管理、对房地产违规、违法行为进行查处。
3、负责辖区房地产市场信息的采集和发展态势的分析;
4、指导、检查、督促交易、租赁、中介、估价的业务管理工作;
5、负责受理换发《房地产经纪人证书》;
6、负责受理房地产中介服务机构的登记申请,核发《房地产中介服务机构资质证书》;
7、建立和完善预警预告制度;
8、完成领导交办其他工作。
5/房政房改科工作职责
1、组织贯彻实施我市房地产管理的政策法规、规章及市房产局规范性文件,负责本区房地产规范性文件备案;
2、负责辖区房地产行政执法人员持证上岗、行政执法监督检查、行政处罚、听证、行政应诉、行政赔偿工作,组织辖区房地产行政执法责任制实施,承担对执法过错责任追究的日常工作办理,协助人民法院执行案件;
3、组织房地产管理和住房制度改革政策的调查研究,拟定综合性调研方案,且向上级提出房地产法规建设的意见和建议;
4、落实本局“普法”和法制宣传教育工作;
5、贯彻执行国家、省、市住房制度改革方案,组织房改政策的调查研究;
6、负责辖区直管产和自管产公房出售审核;
廉租房资格审核,购买经济适用房资格审核;
7、负责辖区内行政事业单位及企业住房分配货币化工作的审核;
8、完成领导交办的其他工作。
6/计划财务科工作职责
1、贯彻执行国家和市局财务管理制度,会计核算办法;
2、编制月、季度、年度计划、财务核算统计报表;
3、负责全局各项计划的综合编制和统计上报工作,且检查执行情况;
4、负责局财务收支计划的编审、综合平衡,且针对执行情况内审监督;
7/房屋安全鉴定站工作职责
1、贯彻执行房屋安全管理的政策、法规和规章,依法对各类房屋的住用安全进行行政监督和业务指导;
2、定期进行房屋安全普查,建立房屋的完损情况和危房台帐;
3、危房督修和治理,恶劣气候、汛期值班,下达《武汉市危险房屋通知书》,督促产权人或使用人进行修缮治理,排除险情;
4、处理有关房屋安全的来信来访及110报警电话且及时回复;
5、受理各类房屋的安全鉴定,出具《武汉市房屋安全鉴定方案》;
7、完成局领导交办的其他工作。
8/房管站工作职责
1、负责辖区房屋租赁管理和城镇私有房屋土地使用税征收工作;
2、管理辖区租赁市场,查处房屋租赁活动的违法行为;
3、办理房屋租赁登记的备案手续,审查房屋租赁当事人的资料,且征收有关税费;
4、代征城镇私有房屋土地使用税;
5、完成房屋租赁户流动人口计划生育审验工作及“扫黄打非”工作;
6、完成局领导交办的其他工作。
9/综合档案室工作职责
1、认真贯彻执行档案管理的有关法律法规;
2、接收各科室移交管理的档案资料,且主动收集有关文件、资料进行保管;
3、参加制订全局档案管理规划,对各科室档案管理进行指导和监督;
4、按要求对档案资料进行整理、立卷、上柜;
5、搞好档案利用工作;
6、搞好库房管理,保护档案安全;
7、完成领导交办的其他工作。
10/测绘队工作职责
1、组织贯彻实施国家房地产测绘技术标准、政策法规、规章及武汉市房产测绘实施细则;
2、接受政府或房屋权利、关联当事人的委托从事房地产测绘活动,为委托人提供所需要的图件、数据、资料等关联信息;
3、为房地产产权产籍管理、交易管理、房地产开发利用、评估、征税及城市规划建设等提供基础数据资料;
4、完成领导交办的其他工作。
11/交易所工作职责
1、房产交易管理,贯彻执行房产转让管理政策,按规定,提供有关法律政策咨询,对房产转让进行宏观指导;
2、办理房产买卖、交换、拍卖等方式转移房屋所有权审核手续;
开展业务咨询服务,为房产转让提供各种服务。
3、完成领导交办的其他工作。
12\网络中心工作职责
1、保证房地产交易权属登记管理系统连续、正常和安全地运行;
2、认真维护网络中心机房的各类硬件设备、监控系统正常运行,按要求对系统数据进行备份;
3、负责维护各部门计算机的操作系统、应用软件及硬件的维护、修理和计算机防毒查毒工作;
4、依照《加强计算机网络信息和安全的规定》,负责对各科室进行计算机检查,保证局域网络信息、信号畅通;
5、负责信息发布系统的使用维护和管理,负责门禁系统及考勤系统的使用维护及管理;
6、负责对各部门上机操作人员进行操作技术培训,提供相应的技术服务和支持;
7、网络管理中心工作人员要随时保持机房内环境的清洁,对违反机房管理制度的人员,按规定予以批评或处罚;
8、负责完成领导交办的其他工作。
13、重点项目管理办公室
工作职责
1、努力完成旧城改造项目的调查摸底,计划申报,确认项目的成本核算工作;
2、努力完成经济适用房的计划申报,搞好管理、统计、协调、服务工作;
3、努力完成区政府交办的立面综合整治工作,做好和其它关联部门的协调配合工作;
4、努力完成区政府下达的对口帮困扶贫工作。
5、完成领导交办的其它工作。
14物业管理中心工作职责
1、负责管理中心日常管理工作。
2、负责拟定办公楼物业管理方案和年度计划;
3、制定详细的保安、保洁、维保管理制度,负责管理人员岗位设置和人员安排,每天按照规章制度对管理员的工作进行检查、监督、落实;
4、配合局办公室工作,按照《委托管理合同》的要求,组织各项工作的实施、落实到位;
5、负责组织管理人员的业务培训和和关联理论法规学习;
6、完成领导交办的其它工作。
15党组书记工作职责
1、全面主持党的建设工作,保证党建目标的实现,及时正确地执行党的路线、方针、政策及上级指示精神;
2、负责反腐倡廉工作,认真落实党风廉政建设责任制;
3、负责党组班子思想、组织、作风建设;
4、负责党员干部队伍教育管理;
5、负责党的组织、老干部及统壹战线工作;
6、抓好宣传教育和干部职工培训工作;
7、指导机关党总支、团支部、工会等工作。
16局长、房改办主任工作职责
1、全面主持行政管理工作,保证行政工作目标任务的完成;
2、负责全区住房制度改革日常工作;
3、负责人事劳资、编制计划;
4、负责财务管理、审计工作;
5、负责房地产开发项目及经济适用房项目工作;
6、负责房地产交易运营及管理工作;
7、指导副职做好分管工作。
8、负责市区领导交办的其它工作。
17副局长工作职责
1、负责及行政执法工作;
2、负责房地产产权产籍管理工作;
3、负责房地产租赁及管理工作;
4、负责房地产测绘工作;
5、负责综合档案管理工作;
6、负责局网站建设和网络办公工作;
7、协助行政主管做好住房制度改革工作;
8、完成党政主要领导交办的其它工作。
18副局长工作职责
1、负责旧城改造、经济适用房建设管理工作;
2、负责房地产物业管理工作;
3、负责房屋安全管理和鉴定工作;
4、负责房地产市场管理工作;
5、负责住宅开发公司、瑞安拆迁公司、锦星物业公司工作;
6、负责安全生产工作;
7、负责110联动对口关联工作;
19纪检组长工作职责
1、主要负责局行政监察工作;
2、负责党风廉政建设工作;
3、负责软环境建设、行风建设及政务公开工作;
4、负责区人大、政协议提案的落实工作;
5、负责信访接待及稳定工作;
6、负责“壹条龙”窗口服务综合管理及和区政务中心的协调工作;
7、负责内审工作;
20、党总支部书记工会主席副调研员
1、负责机关总支工作;
2、负责机关工会工作;
3、负责思想政治及职工教育工作;
4、负责内保和社会治安综合治理工作;
5、负责办公大楼物业管理及职工食堂工作;
6、负责立面整治及“清洁武汉,美化家园”环境创新工作;
7、协助做好办公室、统壹战线、老干部及双拥工作;
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