建发北湖苑一区工程福建建设工程交易网.docx
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建发北湖苑一区工程福建建设工程交易网
福建省重点少年儿童业余体校搬迁工程(上部及总体)
土建清单说明
一、工程概况
1.项目名称;福建省重点少年儿童业余体校搬迁工程
2.项目地点:
福州市闽侯县荆溪镇港头村
3.建设单位:
福建省大型体育设施筹建办公室
4.项目情况:
该项目用地范围按规划部门提供的现状地形图,北宽南窄,拟建教学办公综合楼群、学生宿舍楼群、球类训练馆、游泳跳水馆、技巧与重技馆、田径训练馆、竞赛综合馆,建筑占地39878平方米,总建筑面积81841平方米,具体项目组成详见下表:
序号
工程名称
占地面积(m2)
建筑面积(m2)
层数
建筑高度(m)
备注
地下面积
地上面积
合计
1
办公教学综合楼
3595
695
12837
13532
地下1层,地上5层
18.9
2
1、2#学生宿舍楼群
3093
0
10327
10327
地上6层
23.95
3
3、4#学生宿舍楼群
2093
0
9424
9424
地上6层
22.75
4
球类训练馆
8311
0
12014
12014
主体2层,局部4层
23.95
网架
5
游泳跳水馆
4018
0
7184
7184
主体1层,局部3层
23.95
网架
6
技巧与重技馆
3847
0
7790
7790
地上4层
20.2
7
田径训练馆
9527
0
10488
10488
主体1层,局部3层
21.1
网架
8
竞赛综合馆
5394
372
10710
11082
地下1层,地上主体1层,局部3层
21.9
网架
9
合计
39878
1067
80774
81841
二、编制依据
1.福建省建筑设计研究院设计的“福建省重点少年儿童业余体校搬迁工程”施工图纸(目录详附件1);
2.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);
3.《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》;
4.《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-2005版);
5.《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD-201-2005版);
6.《2002年全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》;
7.福建省建筑设计研究院出具的《福建省重点少年儿童体校搬迁工程岩土工程勘察报告》;
8.关于颁发《加气混凝土砌块等72项补充定额》、《喷涂聚氨酯硬泡等41项补充定额》和调整《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD-201-2005)砂垫层等173项消耗量的通知(闽建筑函[2011]06号);
9.现行的有关标准、规范、法律、法规、规章制度等(2013年1月1日前发布并执行的政策性文件,含【2012】9号文“安全文明施工费调整”,闽建筑[2012]39号文定额调整,闽建筑[2012]40号文定额调整);
10.委托方提供的其他资料;
11.设计院关于图纸相关问题的回复(详附件2,附件3)
三、编制范围
清单计算范围:
主体建筑及总体管综工程(具体详见招标文件约定)。
四、编制说明
(一)、共性问题:
1、砼工程:
本工程采用商品砼,地下室底板垫层、框架(框剪)主体的柱、梁、板、墙砼采用泵送;后浇带砼按图示尺寸计算;构造柱、圈过梁及零星砼采用现场自拌砼;
2、墙体:
基础梁面至±0.000m间砖墙下素砼,结施与建施不符,本预算暂按建施C15考虑。
3、土方:
土方开挖均按设计室外标高处为起挖点,开挖方式按人机配合考虑;土方回填均按原土回填考虑;余土考虑外运。
(二)、个性问题:
(1)、办公教学综合楼
1、水平系梁截面以建筑说明为准,暂按200×300mm截面计;
2、详变更"工程编号09119-4"第3条构造柱截面按200×500截面计;
3、满堂基础梁侧模板暂按115mm砖模计;
4、1-E~1-M×1-1~1-16轴区域的16交J-K轴处和1-2~1-16×1-A~1-D区域的15交C-D轴,2-4层中铝合金线条按变更"工程编号09119-4"第3条改为砼构件计;
5、预制板混凝土等级未注明的均暂按C25计;
6、地下室8轴交K-L轴储油间内墙面结构图无混凝土墙与建筑图图示为混凝土墙相矛盾,此处墙暂按砌块墙计;
7、电梯井内侧暂按随砌随抹14厚1:
2水泥砂浆计;
8、喷涂顶棚详国标03J930-1-1/84做法适用于预制板面有误,此处做法本预算暂按详03J930-2/84计取,涂料面层暂按水性水泥漆一底两遍计取;
9、详03J930-1-1/70刮腻子喷涂墙面面层暂按水性水泥漆一底两遍计取;
10、轻钢龙骨硅酸盖板吊顶饰面暂按乳胶漆一底两遍计取;
11、轻钢龙骨硅酸盖板吊顶天棚梁面暂按乳胶漆天棚做法(详图集03J930-1-6/85)计取;
12、卫生间、开水间集成吊顶,具体做法不明确参照宿舍楼天棚铝条板吊顶详11J930顶15/H26做法计取;
13、配电间、机房、强弱电间、空调位水泥砂浆踢脚线详图集03J930-1-9/62为面砖踢脚线有误,本预算暂按宿舍楼水泥砂浆踢脚线详01J304-1/120做法计取;
14、增设器材库做法不明确暂按参考阅览室做法计取(参考阅览室设计修改通知单);
15、开水台做法暂按洗漱台计取;
16、屋面及一层栏板内侧及顶面暂按20mm1:
2水泥砂浆抹面计取;
17、楼梯T3结施与建施尺寸矛盾,本预算暂按建施17,楼梯3剖面计取;
18、外挑天棚暂按室内乳胶漆天棚做法计取;
19、外挑天棚吊顶暂按轻钢龙骨硅酸钙板;刮腻子两道;乳胶漆饰面计取;
20、外墙面砖规格设计做法不明确,本预算参照宿舍楼外墙面砖规格40*150计取;
21、散水做法不明确,参详02J003-4/5做法计取;
22、室外台阶处栏杆、室外楼梯栏杆做法不明确参照走道栏杆详建施4/16H=1000mm做法计取;
23、走道栏杆反口、屋面栏杆反口挑板板面做法同相应梁立面做法,挑板板底暂按外墙涂料做法计取;
24、门窗玻璃材质及厚度幕施图中有深化设计按幕施图计算,其余门窗按建筑节能设计说明计算:
外窗玻璃采用6+12A+6中空玻璃;内门窗玻璃做法不明确内门暂按6厚钢化玻璃计取,内窗暂按6厚普通玻璃计取;卫生间门窗玻璃暂按磨砂玻璃计取;
25、下沉广场池壁及池底砼强度等级不明确暂按C25砼计取,水泥基渗透结晶型掺合剂防水钢筋混凝土,掺合剂暂按8%计取,下沉广场配筋不明确本预算未计取;
26、本预算未考虑地下室降水费,有发生另行计算;
27、内墙装饰面层、基层及卫生间墙面防水层均算至吊顶底;
28、电梯门洞尺寸暂按1300*2200mm计入;
29、考虑到楼梯间与走廊相通,楼梯间内保温暂不计;
30、屋面分格缝暂按4*4m设置;
31、建施11/16檐沟做法暂按:
最薄处20厚轻骨料混凝土找坡层+20厚1:
2防水砂浆抹面计入;
32、外墙涂料暂按外墙丙烯酸涂料计入;
33、管道井、排风井、电梯井墙面暂按14厚1:
2水泥砂浆随砌随抹;
34、铝塑板+玻璃幕墙C9,该幕墙详幕施大样22~24\JD06,全玻地弹门上下配不锈钢通长玻璃门夹,该材料设计不明确,暂按不锈钢板计入;
35、铝塑板+玻璃幕墙C9,铝塑板幕墙及铝塑板吊顶背面加劲肋设计不详,暂不计入本预算;
36、百叶方钢管立柱与预埋件连接暂按2根长100mm的角钢,规格:
100*63*8mm固定计;
37、铝合金百叶幕墙防雷设计不明确,暂不计入;
38、出屋面排气道无做法,暂不计。
(2)、1、2#学生宿舍楼
1、2层空调板板面装饰设计无做法暂按11J9301/G2做法计算;
2、檐沟设计无做法暂按20厚1:
2水泥砂浆保护层,防水层采用一道1.5厚水泥基弹性防水涂料,一道3厚APP改性沥青防水卷材,20厚1:
2.5水泥砂浆找平层做法计算;
3、顶棚详11J930,顶4/H23涂料饰面暂按水性水泥漆一底两面计算;
4、1#学生宿舍楼设备层栏杆无做法暂按屋面栏杆H=900mm做法计算;
5、成品防盗门亮子上做防盗栏杆,防盗栏杆做法不详暂按不锈钢φ20*2@110计算;
6、宿舍淋浴间、卫生间PM0721玻璃暂按6厚磨砂玻璃计算;
7、开水间、预进间台面无做法暂按卫生间洗漱台面做法计算;
8、散水按02J003,4/5做法计算;
9、3层挑檐及3层阳台处二次深化设计浅灰色铝塑板吊顶按U型轻钢龙骨3厚铝塑板计算;
10、门窗玻璃材质及厚度幕施图中有深化设计按幕施图计算,其余门窗无具体设计的玻璃按建筑节能设计说明计算;
11、1-3轴交1-E~1-F轴处200*100铝合金装饰条,详建施节点3/15铝合金方管,厚度暂按4厚计算;
12、1层吊顶面标高均按4.2m计;
13、本预算未计其屋面预留太阳能集热板;
14、2层1-5~1-12交1-C~1-J轴屋面,建施图中注的结构标高为5.4,而结施图结构标高为5.07,暂按结施图结构标高计;
15、加气砼砌块墙厚度建施与结构有矛盾,暂按结构设计说明墙体厚度200mm厚或100mm厚计算;
16、二层平面图中TC2918无大样,暂按推拉窗计算;
17、采光天窗侧电动上悬窗图纸详专业设计,未提供专业设计图,暂不计入本次预算;
18、室外楼梯栏板详国标99J403,3/53有误,暂按99SJ403,3/53计算;
19、宿舍卫生间、淋浴间排气道、出屋面排气道未计入本次预算;
20、一层室内外走廊吊顶,节点大样为铝塑板,而室内装修表中为轻钢龙骨硅酸钙板,本预算暂按轻钢龙骨硅酸钙板计算;
21、六层走廊天棚结合节点大样,暂按丙烯酸外墙涂料计算(范围:
1-4~1-11交1-L以及1-5~1-11交1-C处),其余按乳胶漆计算;
22、卫生间、宿舍入口处、活动室,吊顶高度暂按3.0m计算;
23、屋面层1\1-3交1-K处的内墙面暂按配电间做法计算,地面暂按屋面做法计算;
24、水箱层内墙面做法不明确,暂按配电间做法;
25、室外绿化部分、室外栏杆挡土墙暂不计入;
26、室外楼梯的做法同室外台阶做法;
27、二层室外栏杆计算范围以1-A轴为界;
28、屋面防水上反高度暂按0.35m计算;
29、用水房间的地面及墙面防水因装饰表与建筑设计说明相矛盾,且装修表中地面与墙面防水厚度不同,本预算审核按建筑设计说明做法计算,即地面、墙面至吊顶底高度以内刷一道1.5厚水泥基聚合物防水涂料计算;
30、承台高度小于基础梁高度时,保持承台底标高与基础梁底标高暂持平,承台面标高不变;
31、管道井、排风井墙面暂按14厚1:
2水泥砂浆随砌随抹;
32、卫生间、淋浴间隔断板图纸设计的图集02J915,GB18/39为小便槽轻质板材隔板,与复合板隔断相矛盾,暂按02J915,1/40计算;
33、屋面空气源泵机组预制板面图纸设计不明确,暂不计算;
34、二层屋面玻璃天窗,图纸设计不明确,暂不计算;
35、土方不够回填,暂考虑到邻近的田径馆借土回填,运距暂按50m以内考虑。
(3)、3、4#学生宿舍楼群
1、独立基础高小于基础梁高时,基础底标高与基础梁底标高暂按持平计算,(J-3基础面标高按-0.9计、J-6\7\11\12基础面标高按-1.0计、其余独立基础标高按-0.8计);
2、挡土墙做法及尺寸范围图纸设计不明确,暂不计入;
3、结施设计总说明砼强度等级与结构板、梁图中的设计强度等级有矛盾,暂按结构板、梁图中的砼强度等级为准计入;
4、二层空调板板面装饰设计无做法暂按详11J9301/G2做法计算;
5、檐沟设计无做法暂按20厚1:
2水泥砂浆保护层,防水层采用一道1.5厚水泥基弹性防水涂料,一道3厚APP改性沥
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