旅游规划课程作业华家池旅游规划设计基本思路完成稿.docx
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旅游规划课程作业华家池旅游规划设计基本思路完成稿
旅游规划课程作业
题目 华家池旅游规划设计总体思路
作者姓名汪斌
学号
指导教师程玉申
学科(专业)旅游规划与设计
提交日期2014年01月04日
作业题目:
杭州华家池旅游区规划方案
说明:
假设在浙大华家池校区搬迁后,杭州市政府决定要把华家池校区所在地块开发建设成一个具有较高品位的旅游区,请你提供一个初步的旅游区规划方案(不考虑投资额的限制),至少包括以下内容:
旅游区开发条件分析与评价、旅游区的发展目标、旅游区的主题形象、重点项目及其目标人群与总体构思。
要求:
独立调研与思考,不得相互合作与抄袭。
2014年1月4日上课时提交打印稿,逾期不候。
华家池旅游规划设计总体思路
一、华家池简介
1.背景
华家池,位于庆春门外,现有水面84亩,水深2米。
池畔花团锦族,绿树成荫,池的四周有“小孤山”、“小三潭印月”、“小平湖秋月”、“小苏堤”等景点,因此有“小西湖”之美称。
浙大校园环绕华家池建设,在竺可桢校长领导下,1946年起在华家池南面,先后建造了神农馆、后稷馆、嫘祖馆、西斋和华1至华4斋。
神农、后稷、嫘祖馆是教学办公楼,名称是“不忘以农为本”之意,因中国古代有神农教民耕作、后稷教民稼穑、嫘祖教民育蚕之传说,西斋是图书馆,华1至华4斋是学生宿舍。
就风景而论,在我国高校中是数一、数二的。
至上世纪80年代,华家池校园已成为我国普通高校中环境最优美的校园之一,1993年被全国绿化委员会授予“全国部门造林绿化300佳单位”光荣称号,《国家人文地理》一书,把浙江大学华家池列为中国高校66个最美的地方。
2.现状
备受关注的杭州市主城区华家池地块出让,成交总价达136.7亿元。
地块主体是原浙江农业大学的教学试验农场。
东至艮秋立交桥、秋涛北路,西至凯旋路,南至浙江大学华家池校区,北至艮山西路。
三宗地块均规划为住宅及商业金融用地,合计出让面积约240亩,总可建筑面积达63.25万平方米。
三宗地块总出让起价97.3亿元,是杭州有史以来总价最高的地块。
二、旅游区开发条件分析与评价
1.优势
1)区位优势明显
处于区域商圈的核心位置,周边有较多的人口,可以与业态联合开发,进行科学规划和定位,利于商圈的可持续发展。
2)客源群体来源稳定
华家池校区每年有大批的学习培训人员,主要人员住宿以华家池周边为主;华家池周边有许多退休教职工及其家属。
3)开发成本低
景区开发主要以原有的景观条件和设施为主,无需较大的建设和变动,能够较快的速度收回开发成本,减少项目开发、招商的风险。
4)管理集中
同属于原有华家池校区统一经营管理,利于规范化、稳定化、同一性的运作,有利于打造品牌,避免可能出现的业态参差不齐,经营独立混乱等现象。
2.劣势
相对于东坝郊野公园、湘湖郊野公园等城市郊野公园来说面积过小,服务设施也不够完善,并且相对于其他位于城区内部的城市花园来说,环境中人为因素影响较大。
三、旅游区的发展目标
1.原则
坚持不大拆大建,不过度开发利用,不脱离原有文化轨道的“三不”原则
2.发展目标
坚持三步走的旅游产业发展战略:
第一步,吸引周边闲散市民群体,以城市中心花园为主体,提供日常休闲娱乐服务;第二步,吸引校内学生和培训人员以及周边白领群体,依托周边商业综合体,以“交流”为核心,提供定制化的高端精品服务;第三步,以校园文化为导引,草根文化为线路,大众文化为延伸,推进文化产业化、产品化发展,并以此吸引区域内文化主体涵盖人群和草根文化接收人。
三个脚步,层层递进,最终通过文化产业的发展和推进,将我们的旅游产业和产品推向更广大的市场。
四、旅游区的主题形象
1.景区定位
华家池打造成对外开放的景区以后,主要的定位是:
城市中心休闲文化公园。
借助城市中心花园和商贸综合体的有机结合,以华家池校区本身具有的悠久农耕文化为核心,推进社会草根文化产业的发展。
以其园林清雅,给繁忙的城市居民一个忙里偷闲的游憩空间;通过园内的景致优美、清风浮面,使其成为闹市的一个安逸开心园地。
华家池公园与其他类型城市内部休闲区的比较
项目
主题定位
华家池
依托周边商圈提供服务,集农业文化、草根文化、游憩、休闲、游乐、玩耍于一体城市周末休闲旅游综合体。
生态公园
集生态观光与休闲娱乐于一体的多功能创意公园。
白天以绿色、创意功能为主,以游憩观光、创意展示、产品定制为主要吸引力;晚上以休闲、娱乐功能为主,定位中高档消费,重点打造夜间经济。
华润万象城
集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型都市综合体。
来福士广场
集大型商场、高档写字楼、五星级酒店为一体的城市综合体。
波浪文化城
集交通、商业、文化、休闲、停车等多种功能于一体的开放式地下城。
森林公园
生态观光型的新城“绿肺”。
世纪花园
新城净化空气的“绿肺”,都市百姓休憩、游乐、玩耍的场所,未来城市阳台钱江观潮的后花园。
市民公园
以群众健身休闲、游憩、保护性绿地为主的“都市绿心。
2.主题文化
华家池校区的是原农学院,要突出的体现出校园农业文化和历史印迹。
3.宣传口号
轻轻移步感受大自然之美后退一步重返都市潮流。
(城市)快生活的落脚点,慢生活的停驻点。
想在城市拥有自己的田园生活么,到华家池来吧,这里有你的一片田地。
五、重点项目及其目标人群与总体构思
短暂周末,到华家池草坪、池畔略做休闲。
除了漫步在华家池畔,可以去专门的钓鱼休闲区域做垂钓,可以在专门的草坪区域野餐、野营,并且有周围商圈提供的吃娱外送服务,还有有景区内酒店以其高端餐饮提供的野外餐会;可以体验华家池校区传承历史的农业文化,可以亲自动手和公园内的动植物“交流”,还有华家池校区主动推出每周六不同的创意活动。
公园内的活动形式多种多样,可以给各个不同的群体提供各自需求的旅游产品。
1.公园的项目设计
1)徒步
在公园中,徒步游览是最关键,也是最大限度接触自然的一种游憩活动。
可以说,如果游览路线在景观选线、路径设计、沿途设施和施工管理等方面均能完善到位,那么郊野公园的活动策划已成功了一半。
华家池校区原有的池畔景观游步道已经能够符合徒步游憩的需求,无需做出改变。
关键问题在于水体的改善,目前校区内水体颜色、味道均已不符合景观游憩标准,需要着重治理。
2)参观
保存原建筑旧址旧貌,间或几幢提供少量必须服务。
其余保留原有功能并提供参观。
恢复1946年起在华家池南面,先后建造的神农馆、后稷馆、嫘祖馆、西斋和华1至华4斋的本名。
(神农、后稷、嫘祖馆是教学办公楼,名称是“不忘以农为本”之意)其本名可套在现在的教学楼和中心大楼等,体现其本质。
农学,动物,医学等实验室在许可的条件下提供开放式的参观。
3)植物耕作试点及理念教育
原农学院作为浙大的一个学院,至今保有最长远而未中断的院址,校区内有大面积的耕作区块,并且农业也是校园内的核心文化之一,因此,农业展示就是公园项目设置的必须。
重要的是,公园可以真正将真实、日常的农业耕作活动展示给大家,而非仅仅传送概念知识。
游客可以沿着事先设置好的引导游线进入一个小小实现划分好的农业区块,其内用一台电视机实时播放耕作的相关视频资料,再配合展馆内的图文介绍,游人真实地了解到公园中对农作物耕作的尊重与研究成果,印象深刻。
4)动物领养
借用校区内原有的猫狗等动物,划出一个固定区域,建立公共喂养园,以良好的卫生条件,完善的保护措施,为周边区域不能够自己养小动物的儿童们提供一个和动物接近的地方(以认养的方式)。
5)野餐、野营
短暂周末,到华家池草坪、池畔略做休闲,扎着帐篷,晒着太阳,吃着自带的或者通过即时外送服务的美食,度过美好的一天。
根据野餐和野营的形式和人群,设置野餐桌区以及野餐棚区。
野餐桌则是零散的餐台,有露天的也有带顶棚的,配合一些烧烤架,并搭设篝火(篝火材料收费)使用。
野餐棚可供团队使用,有顶棚遮蔽,地面为简单铺装,除了烧烤架,有时还配有水池、操作设备等。
这样的野餐棚按小时收费,也可常年租用,供团队活动使用。
6)钓鱼
利用原有的钓鱼区域,配以现代化的钓场管理,以吸引更多的钓友,并且定期的举办钓鱼大赛,比赛的形式可以多样化,比如比钓时、比钓量等等。
7)周末大型文化活动
参考百家讲坛的形式,邀请知名教授课后稍作停留,以通俗易懂的方式做对外开放的专题讲座,邀请草根大咖来对社会比较具有吸引力的话题进行探讨或者发表自己的言论(体现浙大人自由、开放的言论和学术心态),举办草根评选大赛之类活动。
2.公园的服务设施设计
1)路径
路径伴随游人体验整个休闲全过程,因此其对判断公园的成败至关重要。
本公园内着重提步行路径的设计。
公园内原有的路径过于人工化、硬质化,很大程度上影响了郊野的自然美。
因此要对步行路径有一定的变动,包括路径两侧装扮和地面铺装,尤其注重的是路径的自然性和趣味性,以使其符合公园的整体自然风貌,给人以极致的环境体验。
2)餐饮
对于野外烧烤,一般公园会有收费的篝火及烧烤设备租借;零食等会以自动货柜的形式以减少人工;较正式的餐饮多以自助餐的形式出现,结合周边商圈的餐饮企业,联合提供从高端到低端的全方位外送服务;公园内酒店定期举办野外或者室内高端餐会,为多样化的群体定制的餐饮服务。
大规模的餐饮活动在形式,材料上要做出一定的限制,制定相关规定,力求尽量减少对环境的影响。
3)住宿
利用原有校区内宾馆为公园内游客提供休息和住宿的空间。
4)访客中心及礼品店
公园的入口处设置接待中心。
结合校区内原有的旅游品商店,提供游客必要的游览、文化信息,接受会议或团队活动的预约,销售当地特产礼品等。
5)信息服务
公园内利用原有的校园广播电台,通过全天的广播频道向游客发布最新消息以及公园必须事项。
此外,公园内的基本的服务设施还包括各种娱乐设施、公厕设施、卫生设施、标识系统、活动设施租借、残障设施、紧急医疗、防火、舰队救生以及就业服务等。
这些都可以利用原有校区的基本功能,加以适当改进和扩充,以适应增长的游客数量。
3.公园游客的目标人群
1)依托住宿的学生和培训人员,加强他们的学术、工作、文化交流(其中大多数人的根本目的);
2)依托离退休教职工及其家人,为其日常休闲提供更加方便快捷和人性化的服务;
3)依托周边群体钓鱼爱好者,为其提供钓鱼周边以及举办钓友交流比赛等活动;
4)通过借用原有农学院内部场地和设施,吸引农耕爱好者来体验城市内种植的乐趣;
5)借用校区内原有的猫狗等动物,建立公共喂养园,为周边区域的儿童提供一个和动物接近的地方;
6)以X(此处需要根据相关资料和公式进行测算)公里为半径,吸引周边白领周末来休闲放松。
4.公园的收费形式
1)费用
平常无需售票,公园主打的是城市内部周末休闲,因此周一到周五不举办活动,以自由闲散的游客为主,对景区内不构成压力,但周末校内游客一定要做出限制,周末以预售票的形式,对于某些活动区域进入需要凭票。
价格控制在较低的程度(如一元),其目的不在于创收,而是要通过票的数量来限制周末涌入的游客数量。
2)形制
票的形制需要做出创新,不能仅仅是一张简单的纸票,可以是剪纸书签,也可以是图案剪影,还可以提现主题活动的核心内容或者思想,最终通过票面内容和票形制对公园内的风貌、活动形式做出有效的宣传。
六、总结
通过对华家池城市旅游项目拓展的具体分析,对整合其旅游空间结构提出了具体的途径。
为城市中心地区自然景观区和周边商业区的城市旅游的协调发展提供了一条解决途径,核心就是充分发挥两者自身的优势条件,形成互补。
华家池旅游及其周边商业旅游资源的整合最终以实现杭州城市旅游的终极目标,体现了杭州旅游发展的核心战略。
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- 关 键 词:
- 旅游 规划 课程 作业 华家池 设计 基本思路 完成